РЕШЕНИЕ Думы Ангарского МО от 29.03.2005 № 377-58Д(4)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. АНГАРСКА"
(вместе с "ПРОЕКТОМ "КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г. АНГАРСКА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2005 г. № 377-58Д(4)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. АНГАРСКА
Руководствуясь Законом об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом Ангарского муниципального образования, в соответствии со ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 60 Закона Иркутской области "О местном самоуправлении в Иркутской области", Правилами застройки города Ангарска, утвержденными решением городской Думы № 78 от 27.06.1995, на основании решения Думы Ангарского муниципального образования "Об утверждении концепции градостроительного развития г. Ангарска, предусматривающей включение в состав территории г. Ангарска земель рабочего поселка Мегет" от 11.03.2005 № 367-56Д(4), рассмотрев проект "Корректировка Генерального плана г. Ангарска", разработанный проектно-изыскательским институтом ОАО "Иркутскгражданпроект", Дума решила:
1. Утвердить проект "Корректировка Генерального плана г. Ангарска", предусматривающий включение в городскую черту г. Ангарска территорий р.п. Мегет, согласно Приложениям № 1, 2 (не приводится).
2. Утвердить изменения в Генеральный план г. Ангарска согласно выполненному проекту "Корректировка Генерального плана г. Ангарска".
3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
Мэр Ангарского МО
Е.П.КАНУХИН
Приложение № 1
к решению
Думы Ангарского МО
от 29 марта 2005 года
№ 377-58Д(4)
ПРОЕКТ
"КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г. АНГАРСКА"
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Г. АНГАРСКА
(ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
Проект "Корректировка Генерального плана г. Ангарска" разработан институтом ОАО "Иркутскгражданпроект" с 2003 г. В работе принимали участие НПФ "ЭНКО" (г. Санкт-Петербург), ГУП "Сибирский ПИИОргстройпроект" (г. Ангарск), ОАО "Ангарскнефтехимпроект" (г. Ангарск), НИИ биофизики (г. Ангарск).
Необходимость разработки генерального плана города обусловлена тем, что последний Генеральный план г. Ангарска, разработанный ЛенНИИП градостроительства в 1973 г., потерял свой юридический статус основного градостроительного документа города в силу истечения срока действия, а также изменением социально-экономических и планировочных условий.
В основу разработки архитектурно-планировочного решения проекта "Корректировка Генерального плана г. Ангарска" был положен анализ существующего положения города, изучены и учтены особенности градостроительного развития и материалы ранее разработанной документации.
ПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДА В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ
Город Ангарск является городским поселением - административным центром Ангарского муниципального района Иркутской области. Возникновение города относится к 1948 г. и связано со строительством Комбината 16 Министерства нефтяной промышленности СССР. С 01.05.1949 Ангарск стал рабочим поселком, а 30.05.1951 он получил статус города областного подчинения. До 1993 г. в состав Ангарского горсовета входили р.п. Китой, Суховской сельсовет, а также Одинский и Савватеевский сельсоветы, располагавшиеся на территории Иркутского административного района. В 1993 г. из части территории Иркутского и Усольского районов был образован Ангарский административный район, подчиненный администрации г. Ангарска и вошедший вместе с городом в состав Ангарского муниципального образования. В рамках реформы местного самоуправления в декабре 2004 г. принят Закон Иркутской области "О статусе и границах муниципальных образований", в соответствии с которым образован Ангарский муниципальный район. Одновременно был принят закон об упразднении поселка Китой, вошедшего в состав г. Ангарска.
К настоящему времени в состав Ангарского муниципального района входят два городских поселения - город Ангарск и поселок Мегет, а также два сельских поселения - Одинск и Савватеевка.
В связи с наличием тесных финансовых, трудовых, инфраструктурных связей, территориальной близости и в соответствии с заданием на проектирование р.п. Мегет Генеральным планом рассматривается в составе г. Ангарска.
Мегет испытывает дефицит рабочих мест. Согласно балансу трудовых ресурсов на 01.01.2003, в отраслях материального производства занято 1,77 тыс. чел., в непроизводственной сфере - 0,56 тыс. чел., учащиеся в трудоспособном возрасте - 0,54 тыс. чел., не занято в экономике 2,74 тыс. чел. трудоспособного населения в трудоспособном возрасте или половина (49,9%) его общей численности. Согласно оценке, до 2 тыс. чел. работает на предприятиях, в учреждениях и организациях Ангарска и Иркутска. В этом плане возможность существования Мегета как самостоятельного муниципального образования в составе муниципального района, в том числе и по бюджетной обеспеченности, представляется проблематичной.
Мегет и Ангарск имеют достаточно тесные инфраструктурные связи. В частности, Мегет обеспечен теплоснабжением от Ангарской ТЭЦ-10, полностью покрывающим потребности многоэтажного жилищного фонда, социальных объектов и ряда промышленных предприятий (в т.ч. Мегетской птицефабрики).
Существование Мегета как отдельного муниципального образования представляется нецелесообразным и по ряду экологических соображений. Согласно ГОСТу 17.5.3.01-78 "Состав и размер зеленых зон городов", необходимая площадь зеленой зоны Ангарска при расчетной численности населения в соответствии с Концепцией генерального плана (275 тыс. чел.) составит 42625 га. В то же время поселки Зверево, Ключевая и Стеклянка с прилегающей к ним территорией, входящие в состав Мегетского городского поселения, примыкают с юга к границам города Ангарска и являются необходимым компонентом его зеленой зоны (Город Ангарск. Проект планировки пригородной зоны. М., Гипрокоммунстрой, 1964). Отсутствие контроля со стороны администрации Ангарска за территорией зеленой зоны не позволит предотвращать действия, наносящие ей ущерб.
В соответствии с проектом "Определение зон особого режима природопользования Ангарского района" (Иркутскгражданпроект, 1997) значительная часть территории Мегетского городского поселения входит во вторую зону санитарной охраны Ангарского водозабора. Все населенные пункты Мегетского муниципального образования располагаются в зоне экологической ответственности. Слияние пограничных населенных пунктов Ангарск и Мегет позволит обеспечить необходимый уровень экологической ответственности в границах района под контролем администрации г. Ангарска, позволит в большей степени обеспечить экологический мониторинг территории, принятие решений и проведение мероприятий по улучшению качества природной среды в интересах всех жителей муниципального района. Объединение территорий Ангарска и Мегета даст новый импульс для экономического развития обеих территорий, положительно скажется на развитии социальных и инженерных инфраструктур п. Мегета. Кроме того, в одном документе решаются одновременно проблемы градостроительного развития обеих территорий на равных, без столкновения интересов. Для Мегета решается также зашедший давно в тупик вопрос нового жилищного строительства.
В южной части области в границах Иркутско-Черемховского промышленного района сложилась крупная групповая система населенных мест (ГСНМ), характеризующаяся достаточно тесными экономическими и социальными связями населенных пунктов. В ее состав входят 6 городов и 11 поселков городского типа с общим населением 1111,6 тыс. чел., а также прилегающая сельская местность. Таким образом, в границах ГСНМ на площади в 31,3 тыс. кв.км, составляющей 4% территории области, сосредоточено больше половины (54,7%) ее городского населения.
Ангарск в структуре ГСНМ занимает подчиненное положение, входя в зону влияния областного центра. Его место в системе расселения определяется составом функций города как центра перерабатывающей промышленности и центра муниципального района. В отношении населенных пунктов района он осуществляет функции административного управления и культурно-бытового обслуживания.
Основой для формирования связей в системе расселения является положение города в схеме транспортного обслуживания. Ангарск расположен на Транссибирской магистрали и на автомобильной дороге общегосударственного значения (расстояние до г. Иркутска по железной дороге 39 км, по автомобильной - 51 км). Связи с большинством сельских населенных пунктов муниципального района осуществляются по автодорогам местного значения. Наиболее удаленный от Ангарска населенный пункт - з. Ивановка (51 км).
Важнейшее системообразующее значение для формирования дальних и внутриобластных связей города имеет железная дорога - Транссибирская магистраль, выполняющая функции главной планировочной оси региона. В границах ГСНМ ведущая роль в обеспечении связей переходит к автомобильному транспорту. Сообщение воздушным транспортом осуществляется через аэропорт "Иркутск". Ангарск располагает пассажирской пристанью на р. Ангаре, однако она отрезана от селитебной территории промышленной зоной и практического значения для формирования связей в системе расселения не имеет.
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Комплексный градостроительный анализ современного состояния г. Ангарска позволил выявить основные проблемы функционирования и развития города.
Одной из важнейших проблем является недостаточная эффективность использования территории. Ряд микрорайонов и кварталов центральной, юго-западной и восточной частей города не застроены или не завершены строительством, нуждаются в уплотнении застройки и развитии инфраструктуры.
Значительная часть селитебной территории занята массивами ветхой и неблагоустроенной малоэтажной жилой застройки - это территории поселков Китой, Строитель, Киров, микрорайона № 30 (п. Старица), а также п. Байкальский, 4-й (пос. Елочка), п. Юго-Восточный. Освоение многих свободных площадок под жилищно-гражданское строительство сдерживается необходимостью проведения дорогостоящих мероприятий по их инженерной подготовке и защите от чрезвычайных ситуаций.
Большую сложность представляет решение экологических проблем города. Жилая застройка (кв. 89, 107, поселки Китой, Байкальский, 4-й (Новый), Шеститысясчник, Цементный, Мегет) размещается смежно с производственными зонами, без необходимых санитарных разрывов. Негативное экологическое влияние на территорию оказывают атмосферные выбросы промпредприятий г. Ангарска. Наблюдается загрязнение воздушного бассейна выбросами транспорта и промышленных объектов, не решен вопрос выделения территории для нового кладбища, актуальны проблемы санитарной очистки города и т.д.
Анализ территориальных резервов города в границах городской черты (не завершенных строительством микрорайонов и кварталов, территории жилищного фонда, подлежащего реконструкции, свободных от застройки резервных территорий) показал, что их достаточно для размещения в границах города перспективных объемов жилищно-гражданского строительства. Генпланом выдвигается идея развития компактного города с высоким уровнем благоустройства. Это решение поддерживается и предложениями "Концепции социально-экономического развития Ангарска", выполненной институтом "Фонд экономики города" (г. Москва).
РЕКОНСТРУКЦИЯ И РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Реконструкция и развитие территорий жилой застройки Генеральным планом предусматривается в нескольких направлениях.
Реконструкция существующих селитебных территорий, занятых ветхим, малоценным некапитальным фондом, предусматривается преимущественно за счет застройки переменной этажности (от 1 до 3 этажей, от 3 до 5 этажей) с сохранением существующей планировочной структуры. Предполагается полная или частичная замена жилищного фонда, выборочное уплотнение застройки.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду "Мероприятия по реконструкции и застройке территорий, занятых жилищным фондом, имеющим историческую ценность, должны вестись на основе всех рекомендаций по реконструкции таких районов с учетом охранных зон памятников, заповедных зон и зон регулирования застройки, в соответствии с режимом охраны исторически сложившейся структуры застройки.".
Реконструкция и реставрация территории исторического наследия. Мероприятия по реконструкции и застройке территорий, занятых жилищным фондом, не имеющим исторической ценности, должны вестись на основе всех рекомендаций по реконструкции таких районов с учетом охранных зон памятников, заповедных зон и зон регулирования застройки, в соответствии с режимом охраны исторически сложившейся структуры застройки.
Реконструкция территории многоэтажного жилого фонда намечена преимущественно путем формирования урбанизированной многоэтажной застройки (5 - 9 эт.). Это относится, прежде всего, к территориям центральной, юго-западной и восточной частей города, освобождающимся после сноса жилищного фонда, не отвечающего нормам сейсмической безопасности.
Новое строительство на свободных площадках, значимых в градостроительном отношении, предлагается как в многоэтажном, так и в малоэтажном исполнении. Это территории микрорайонов, предлагаемых к уплотнению, территории микрорайонов, свободные от застройки. Освоение свободных территорий, расположенных в центре города, под многоэтажную высокоплотную застройку обогатит силуэт города, обеспечит компактность застройки и существенно повысит эффективность использования городских территорий. В этом случае важна реализация разработанных проектов застройки с выполнением всех намеченных мероприятий по строительству социальных объектов, благоустройству, инженерному оборудованию, транспортному обслуживанию, что обеспечит населению высокую комфортность проживания.
Генеральным планом предусматривается снос некоторых районов жилой застройки (поселки Шеститысячник, Цементный, Майск, частично - поселки Китой, Строитель и Мегет) с использованием территории под рекреационные зоны, восстановление санитарно-защитных зон промышленных предприятий и транспортные коммуникации.
Реконструкция и развитие жилых территорий базируются на следующих основных принципах:
- осуществление строительства разнообразных типов жилых домов для различных социальных групп населения;
- использование внутренних территориальных ресурсов селитебных территорий;
- завершение строительства новых микрорайонов на свободных территориях, предусмотренных к освоению предыдущим Генеральным планом;
- завершение градостроительного ансамбля городского центра, организация общественных центров;
- дальнейшее развитие индивидуального жилищного строительства на площадках, начатых освоением в прибрежной части города;
- реконструкция территорий, ценных в градостроительном отношении (старая часть города);
- резервирование площадок для перспективного жилищного строительства.
ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА И ПРОЕКТНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
При корректировке Генплана предусматривается преемственность проектных предложений по отношению к планировочным решениям Генерального плана 1973 г.:
- формируются главные селитебные зоны - центральная и юго-западная, где планируется разместить основные объемы нового строительства, произвести реконструкцию жилищного фонда, осуществить развитие общественных центров;
- на пересечении Ангарского и Ленинградского проспектов формируется многофункциональная общественно-деловая зона;
- Ангарский проспект выступает как главная меридиональная ось;
- резервируется возможность выхода на левый берег р. Китой;
- за расчетный срок предусматривается возможность выхода Ангарского проспекта в южном направлении на Московский тракт;
- основная широтная транспортно-планировочная ось города (Ленинградский проспект - ул. Чайковского) связывает крупные структурные элементы города (юго-западный планировочный район города, центральную селитебную зону и производственные зоны);
- проектируемая Южная магистраль - новая широтная ось - отделяет селитебную зону от прочих функциональных зон города и выводит транзитные и грузовые транспортные потоки за пределы города;
- предлагается организация рекреационной зоны вдоль р. Китой и на о. Большой;
- предусмотрена организация набережной вдоль бровки берегового склона р. Китой.
Проектное градостроительное зонирование города направлено на обеспечение комфортного проживания жителей города, создание современной социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
На проектном плане выделяются следующие типы зон:
- жилые зоны с выделением зон многоэтажного строительства, малоэтажного строительства и индивидуальной застройки с участками, зоны садоводств;
- общественно-деловые зоны,
- центральная историческая зона города;
- рекреационные зоны с выделением зеленых насаждений общего пользования, городских лесов, зон отдыха;
- прочие зоны, включающие озелененную санитарно-защитную зону (буферную средоохранную зону), а также зону реабилитации природного комплекса вдоль Ангары с учетом режима водоохранной зоны;
- коммунально-обслуживающие и коммерческо-деловые зоны;
- производственные зоны (с приоритетными градообразующими предприятиями, одновременно с высоким классом санитарной вредности);
- коммунальные зоны, где размещаются обслуживающие, коммунальные и производственные объекты не выше IV - V классов санитарной вредности, которые могут соседствовать с селитебной зоной;
- зоны специального назначения (размещения санитарно-технических объектов: кладбищ, полигонов ТБО, полигонов промышленных отходов и пр.), которые предлагается разместить в южной части города в районе окружной федеральной автодороги;
- зоны транспортной и инженерной инфраструктуры (железная дорога, водозаборы, очистные сооружения и др.);
- зоны режимных объектов (воинские части, исправительные учреждения и др.);
- зона особого регулирования градостроительной деятельности (левый берег р. Китой, предусмотренный предыдущим Генеральным планом в качестве резерва градостроительного развития, - согласовывается Ангарским и Усольским муниципальными образованиями). На территории не должны развиваться объекты, загрязняющие окружающую среду и препятствующие перспективе ее использования в селитебных и рекреационных целях;
- санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и минеральных вод, коридоры коммуникаций, зоны затопления и пр.
ПЛОЩАДКИ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Территории нового перспективного строительства предлагается разместить в южном, юго-восточном и западном направлениях.
Генпланом предусматривается размещение жилищного строительства в пределах городской черты на территориях, занятых ветхим жилищным фондом и жилой застройкой, не соответствующей нормам сейсмобезопасности. Кроме того, размещение жилищного фонда предусматривается в не завершенных строительством микрорайонах и кварталах и в микрорайонах, предлагаемых к уплотнению.
Предусматривается размещение жилищного строительства также на территориях, сложных для освоения в инженерно-геологическом аспекте. При проведении соответствующих инженерных и защитных мероприятий освоение этих территорий позволит иметь значительный резерв для размещения малоэтажной застройки и организации общественных центров.
Предлагается сохранить под застройку территории поселков Китой и Строитель.
В пос. Китой и Строитель Генпланом предусматривается выборочное новое строительство и реконструкция жилого фонда, находящегося вне санитарно-защитных зон промышленных предприятий, предлагается выполнить мероприятия по инженерной защите территории от затопления, понижению уровня грунтовых вод, комплексному благоустройству и инженерному оборудованию жилого фонда. Для освоения территорий необходимо выполнить мероприятия по рекультивации прилегающей территории между селитебной зоной и территорией промышленного узла. Ввиду отсутствия проекта единой санитарно-защитной зоны от предприятий I и II проммассивов развитие п. Китой и Строитель предлагается поэтапно на расчетный срок и за его пределами.
В пос. Северный предусматривается выборочное новое строительство и реконструкция жилого фонда, не попадающего в санитарно-защитную зону и зону 1-процентного затопления, проведение мероприятий по его благоустройству.
В центральной части города (старая часть города от ул. Иркутской до ул. Файзулина) предусматривается выборочная реконструкция жилой застройки. Современное развитие центральной исторической зоны ориентировано на выполнение функций общественно-культурного центра деловой жизни Ангарска и Ангарского района при сохранении и активном включении в современную жизнь города объектов исторического наследия. На основании постановления администрации АМО от 07.04.2004 № 329/04 "По предложениям установления зон историко-культурного наследия Ангарска" и материалов, собранных в результате совместной работы с жителями города, была определена зона "ценной застройки советского периода", в которую вошли 13 общественных зданий и ряд жилых домов в кварталах № 20, 24, 55 - 59, 61, 62, 73, 74, 77, 106, 107.
Зона центра имеет значительные территориальные резервы для выборочной реконструкции и нового строительства (в контексте исторической среды), поскольку значительные по площади участки заняты жилищным фондом, который за расчетный срок перейдет в категорию ветхого жилья. Генеральным планом предусмотрено в целом сохранение исторической планировки. Одним из необходимых условий реконструкции этого района является разработка и применение индивидуальных решений, учитывающих характер существующей исторической застройки - красные линии, постановку объемов, характер уличного ряда застройки, плотность и т.д. При реставрации исторически ценной застройки должны быть проведены работы по архитектурно-ландшафтной регенерации исторической зоны, а также благоустройство территории и дворовых пространств. Необходимо дополнительное проведение проектной работы по определению границ объектов "ценной застройки советского периода" и особых режимов использования этих территорий.
В пос. Байкальский предусматривается новое строительство на высвобождаемых территориях, выборочная реконструкция индивидуального жилого фонда, новое строительство на территории садоводств, расположенных с южной и юго-восточной стороны поселка, благоустройство и инженерное оборудование жилищного фонда, проведение необходимых инженерных и защитных мероприятий.
Генпланом предусматривается новое жилищное строительство на свободных территориях района Прибрежный - в микрорайонах № 30, 31, 32, 34, незастроенных кварталов в центральной части города, в пос. Кирова. Планируется застройка переменной этажности жилыми группами с объектами обслуживания.
В 4-м поселке (Елочка) предусматривается снос ветхого жилого фонда, новое жилищное строительство на свободных территориях и по реконструкции комплексное благоустройство и инженерное оборудование жилого фонда.
В районе Южный предусматривается новое жилищное строительство на свободных территориях. Вдоль ул. Декабристов намечено формирование коммерческо-деловой зоны. Обязательным условием освоения территории является сохранение лесного массива.
В пос. Мегет предусматривается выборочное новое строительство и реконструкция жилого фонда, находящегося вне санитарно-защитных зон промпредприятий. Часть территорий жилой застройки, попадающей в зону вредного влияния производств, предполагается заменить постепенно на промышленные и коммунальные предприятия с санзонами до 50 м. Кроме того, для размещения производственных комплексов, в случае необходимости, предлагается использовать территории, входящие в санзоны Мегетской птицефабрики и Кустовой базы сжиженного газа. Резерв под размещение индивидуальной жилой застройки предусматривается в юго-западной части поселка.
Генпланом предусматривается развитие нового жилого района Лесной (Новый) в юго-западной части города, в районе существующего садоводства.
Проектом предлагается реконструкция и выборочное уплотнение сложившихся микрорайонов преимущественно путем формирования урбанизированной многоэтажной застройки (5 - 9 эт.). Это относится, прежде всего, к территориям центральной, юго-западной и восточной частей города, освобождающимся после сноса жилого фонда, не отвечающего нормам сейсмобезопасности. С вводом изменений к СНиП 2-7-81 и переводом г. Ангарска в район с интенсивностью сейсмического воздействия 8 баллов (а в районах города с высоким уровнем грунтовых вод - 9 баллов) можно сказать, что в Ангарске нет зданий, отвечающих расчетной интенсивности сейсмического воздействия.
На территорию г. Ангарска необходимо выполнить схему микросейсморайонирования, поскольку такая работа, проведенная ПО "Стройизыскания" ВостСибТИСИЗ в 1984 г., устарела. На основе результатов микросейсморайонирования территории города следует обратиться в соответствующие органы федеральной государственной власти по вопросу финансирования реконструкции жилищного фонда Ангарска.
Генпланом предлагается уплотнение кварталов 92/93, 93, 189, 94, 212 - 219, 206 и микрорайонов 22, 6а, 7, 7а, 11, 12а и 13 по ранее разработанной документации; а также жилых районов, плотность застройки которых значительно ниже нормативной.
В пос. Юго-Восточный предлагается ограничение нового жилищного строительства, реконструкция существующего фонда, не попадающего в санитарно-защитную зону промышленных предприятий.
Предлагается вынос садоводств из охранной зоны источников питьевого водоснабжения, зоны 1-процентного затопления и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.
Территориальное развитие города на расчетный срок рассматривается в 2-х вариантах:
- резервирование под застройку территорий левого берега р. Китой (земель Усольского районного муниципального образования) за пределами расчетного срока при условии значительного увеличения численности жителей города и отсутствии других территориальных резервов;
- при условии выноса аэропорта из г. Иркутска и размещении его в районе пади Ключевая открывается перспектива территориального роста Ангарска в южном направлении на землях Ангарского района, наиболее благоприятных в эколого-гигиеническом отношении. Это также стимулирует развитие туризма с использованием сложившихся природно-рекреационных территорий в районе населенных пунктов Одинск, Савватеевка, Чебогоры, Ясачное и других.
РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ
Система общественных центров является одной из важнейших функциональных систем города, обеспечивающих его структурное единство и композиционную целостность. Она включает в себя наиболее градостроительно значимые ансамбли и территории города, территории объектов социально-культурного назначения регионального и общегородского значения и территории предлагаемых для развития центров на площадках перспективного строительства.
Генеральным планом предусматривается формирование крупных общественных комплексов вдоль Ленинградского и Ангарского проспектов. На их пересечении резервируется возможность создания многофункциональной общественно-деловой зоны. Это очень значимая в градостроительном отношении территория, где предлагается развитие деловых, административных и финансовых функций. Разбросанные по городу многочисленные учреждения и службы администрации предлагается сконцентрировать в районе общегородского центра на пересечении двух проспектов.
Историческая часть города оставляет за собой функции общественно культурного центра города, утрачивая функции главного административно делового центра.
Концепцией предлагается формирование обслуживающе-деловой и коммерческой зоны между центром города и вокзалом, формирование центров обслуживания вдоль улиц Коминтерна, Ф.Энгельса.
Проектом предлагается активное освоение прибрежных территорий в рекреационных целях с устройством набережной и зоны отдыха, для чего потребуется создание обслуживающих объектов в прибрежной рекреационной зоне и вдоль набережной.
Кроме того, предлагается дальнейшее развитие и формирование центров обслуживания, предназначенных для новых жилых районов Прибрежного и Южного, 4-го поселка (Елочка), Лесного, поселков Китой, Строитель, Мегет и Северный, объектов обслуживания промышленных зон.
Планируется резервирование территорий для въездных обслуживающих зон на Московском тракте и по окружной дороге.
В структуре города предусматривается создание площадей.
ФОРМИРОВАНИЕ ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКОГО КАРКАСА ГОРОДА
Генеральным планом градостроительного развития города предусматриваются мероприятия, регламентирующие функционирование как существующих рекреационных территорий, так и вновь создаваемых.
Проектом предлагаются благоустройство существующих парковых зон, скверов и бульваров, организация рекреационной зоны вдоль р. Китой.
Предусматривается создание новых парковых зон в микрорайонах и на основе лесного массива в районе ул. Декабристов, создание зоны отдыха в районе водохранилища на реке Еловке.
Максимально сохраняются городские леса, закрепляется регламент озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий. В соответствии с функциональным зонированием территории выделяется зона реабилитации природного комплекса р. Ангара. Предлагается включение в состав рекреационных зон города о. Большой.
ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Необходимая площадь зеленых насаждений внемикрорайонного значения на расчетный срок определяется согласно СНиП 2.07.01-89* (п. 4.2, табл. 3) и для населения 275 тыс. чел. составит 440 га при нормативной обеспеченности 16 кв.м/чел. (в городе имеется всего 10,3 кв.м зеленых насаждений городского и районного значения на одного жителя). Учитывая сложную экологическую обстановку в г. Ангарске, природные условия (расположение в лесостепной полосе) и в соответствии с примечанием 2 к табл. 3 п. 4.2 СНиП 2.07.01-89*, необходимая площадь озелененных территорий увеличивается на 20% до 528 га (19,2 кв.м/чел.). Разработка Генерального плана г. Ангарска требует приведения проектных показателей обеспеченности населения города зелеными насаждениями к нормативному уровню. В рассматриваемых границах город Ангарск необходимыми территориями для этого не располагает.
В Ангарске существующие сохраняемые зеленые насаждения общего пользования включают городские парки и участки естественного леса, оставленные в границах территории застройки, их площадь составляет 248,5 га. Генеральным планом предусматривается размещение крупной рекреационной зоны площадью 267,0 га на благоустраиваемом о. Большой. В настоящее время о. Большой фактически используется жителями города как зона отдыха.
Кроме того, проектом предлагается устройство зеленых насаждений общего пользования в прибрежной полосе правого берега р. Китой площадью 38,6 га. Общая площадь сохраняемых и размещаемых по проекту озелененных территорий составит к расчетному сроку 554,1 га, или 20,1 кв.м на одного жителя, что соответствует нормативной потребности.
ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ГОРОДА
При определении границ зеленой зоны города Ангарска были использованы нормативно-правовые акты и разработанные ранее проектные материалы:
1) "Определение зон особого режима природопользования Ангарского района", выполненное ОАО "Иркутскгражданпроект";
2) Генеральная схема благоустройства зеленой зоны гг. Иркутска, Ангарска, Шелехова, Усолье-Сибирское, выполненная институтом "Гослесхоз" Союзгипролесхоза, г. Новосибирск;
3) "Схема благоустройства пояса экологической ответственности г. Ангарска", выполненная ВТК "Аркал";
4) "Проект районной планировки Ангарского района" (I этап), выполненный ОАО "Иркутскгражданпроект";
5) "Проект планировки пригородной зоны г. Ангарска", выполненный институтом "Гипрокоммунстрой";
6) Закон Иркутской области "О статусе и границах муниципальных образований Ангарского района Иркутской области" от 16.12.2004 № 105-оз.
Генеральным планом предлагается следующее начертание границы зеленой зоны.
С восточной стороны - по руслу р. Балей по землям Иркутского сельского лесхоза, включая земли хозяйств ОАО "Родники", ОАО "Ширяево", ОАО "Агрофирма им. Ф.И.Голзицкого", ОАО "Хомутово". В зеленую зону города Ангарска входят поселки Зорино-Быково, Усть-Балей, Тихонова Падь с оздоровительными лагерями, Ширяево, Тайтура, Московщина, Лыловщина, Грановщина, Урик, Столбово, Усть-Куда.
С южной и юго-западной стороны граница проходит по границе земель Савватеевского лесничества, Шелеховского военного лесничества, по границам кварталов Одинского лесничества, включая земли хозяйств ЗАО "Одинское", ЗАО "Савватеевское".
Вся эта территория занята лесами I группы и включает территории по следующим категориям охраны:
- запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб;
- запретные полосы лесов по берегам рек и озер;
- защитные полосы лесов вдоль дорог;
- леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов;
- леса 1 и 2 поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения;
- особо охраняемые природные территории, земли специального целевого назначения.
ГРАНИЦА ГОРОДА АНГАРСКА
Генеральным планом даны предложения по начертанию границы г. Ангарска.
С восточной стороны граница городского поселения проходит по р. Ангаре от устья р. Китой до пос. Созхозный. Поселок Совхозный делится существующей городской чертой г. Ангарска на две части. Жители поселка, живущие на территории района, имеют прописку в городе Ангарске, их избирательные функции, социальное обслуживание осуществляются также в городе. Генеральным планом предлагается включить всю территорию п. Совхозный в границы Ангарского городского поселения.
С юго-восточной стороны в состав городских земель включается территория радиоцентра, а также селитебные и производственные территории пос. Мегет (кроме участков Мегетского филиала ООО "Саянский бройлер" и Иркутской базы сжиженного газа ФГУП "СГ-Транс"). Кроме того, предлагается включить в границы города территорию ТЭЦ-10 по результатам оформленного и утвержденного земельного отвода.
С южной стороны Генпланом предлагается включить в состав городских земель территории, расположенные между существующей городской чертой и федеральной объездной автодорогой. Исключаются из состава городских земель территории площадки нового полигона твердых бытовых отходов и его санитарно-защитной зоны. Предлагается упорядочить границу города в районе Ангарской птицефабрики и включить в состав городских территорий промышленные территории птицефабрики, находящиеся на территории Ангарского района.
С юго-западной стороны предлагается исключить из земель поселения территорию кладбища и прилегающие садоводства. Кладбище практически исчерпало свои возможности и в ближайшем будущем будет законсервировано. Город уже имеет в составе городской черты одно закрытое кладбище, и оставлять еще одно не представляется целесообразным.
С северо-западной стороны граница города проходит по р. Китой в соответствии с существующей городской чертой.
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ И
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
Архитектурно-планировочное решение промышленных зон города основывается на развитии сложившейся планировочной структуры промышленных и коммунально-складских образований и направлено на совершенствование использования территорий промышленно-производственного комплекса.
Сложившиеся промобразования города на перспективу в основном сохраняются и развиваются в современных территориальных границах.
Важным условием обновления и развития планировочной структуры промышленно-коммунальных образований является модернизация и реконструкция производственных объектов путем интенсификации использования отведенных и застроенных территорий, улучшения состояния окружающей среды за счет технологического переоснащения объектов, использования современных технологий по инвестиционным проектам.
Проектом генплана рассматривается пять промышленно-коммунальных образований:
- основной промрайон (I и II проммассивы);
- зона предприятий пищевой промышленности и коммунальных объектов Центрального массива;
- промкомзона пос. Еловка;
- промкомзона пос. Майск;
- промкомзона группы предприятий пос. Юго-Западный.
Основной промзоной города остается промышленный район, расположенный вдоль левого берега Ангары, в котором выделяются три планировочные группы - Северо-Западная, Центральная и Юго-Восточная.
В состав Северо-Западной группы входят предприятия промышленности стройматериалов, производственные базы стройиндустрии, складские территории ОАО "АНХК".
Центральная группа: ОАО "АНХК" с его вспомогательными производствами, ОАО "РМЗ", предприятия стройиндустрии, водозаборные и очистные сооружения.
Юго-Восточная группа: НПЗ ОАО "АНХК", ТСП 1, 2 ОАО "АНХК", ТЭЦ-9.
На основе представленных данных по программе развития ОАО "АНХК" на ближайшую перспективу дополнительных территорий для развития предприятий, входящих в состав ОАО "АНХК", не требуется.
Дальнейшее развитие предприятий промрайона должно производиться за счет внутренних резервов, на основе интенсификации использования территорий, модернизации и интенсификации производства.
Учитывая современные тенденции развития промышленности, представляется целесообразным на основе некоторых предприятий формировать технопарки, предусматривающие организацию производства на основе применения новейших технологий для выпуска высококачественной продукции и решения экологических задач (предприятия ОАО "АНХК", ОАО "АЗП").
С переходом предприятий энергоснабжения на природный газ и ликвидацией ТЭЦ-1 предусматривается рекультивация территорий, занятых золоотвалом ТЭЦ-1. Эту территорию (около 80 га) можно рассматривать как резерв для размещения коммунально-складских объектов, потребность в которых может возникнуть за пределами расчетного срока.
С территории поселков Шеститысячник и Цементный, расположенных в санитарно-защитной зоне АНХК, предлагается вынос жилого фонда и резервирование освободившихся площадок под коммунально-складскую зону.
Преобразование планировочной структуры территории II проммассива, занятой площадкой завода БВК, прекратившего свою деятельность в 1995 г., предлагается произвести на основе размещения небольших специализированных предприятий и коммунально-складских объектов IV - V класса вредности с перепрофилированием существующих зданий и сооружений на отводимых земельных участках. Площадь территории - 52,5 га.
Для предприятий основного промрайона, расположенных в водоохранной зоне, требуется разработка и проведение мероприятий по ликвидации и предупреждению загрязнения территории. Обязательным условием является устройство береговой ливневой канализации с отведением сточных вод.
С целью улучшения экологического состояния производственной среды основного промрайона, характеризующейся довольно плотным размещением предприятий, в проектах их расширений и реконструкции следует предусматривать максимальное озеленение промплощадок и предзаводских зон.
Между селитебной зоной и основным промрайоном расположен двухкилометровый санитарный разрыв, выполненный в соответствии с Генеральным планом г. Ангарска 1973 года.
Коммунально-складские предприятия Центрального массива, прилегающие к жилой зоне, вместе с санитарно-защитной зоной создают буфер между селитебными территориями и основной промзоной. Размещение новых предприятий в санитарно-защитной зоне проектом не предусматривается.
В районе ст. Суховская на I очередь размещается компрессорная станция проектируемого газопровода компании "Русиа Петролеум" для перекачки газа, поступающего с Ковыктинского месторождения.
Проектом также предлагается формирование на территории основного промрайона новых общественных центров и дальнейшее развитие существующих, где возможно размещение научно-производственного комплекса и объектов социально-бытового обслуживания.
В основном промрайоне принята ступенчатая система обслуживания. Объекты первичного обслуживания размещаются на территории предприятия. Общезаводские центры - в предзаводской зоне. Существующие главные центры обслуживания промрайона расположены у центральных проходных комбината вдоль автомагистралей, связывающих промзону с селитебными районами. В связи с большими размерами промрайонов и для лучшего обслуживания трудящихся предлагается организация двух подцентров в районе Северо-Западной группы предприятий.
Промышленный комплекс Центрального массива формируется объектами промкомзоны пос. Майск, зоны предприятий пищевой промышленности и коммунально-складских объектов, промкомзоны пос. Новый и целым рядом отдельно расположенных предприятий промышленности и коммунально-складского назначения.
Промкомзона пос. Майск размещается на надпойменной террасе р. Китой. Совершенствование функционально-планировочной структуры промкомзоны предполагает вынос жилья и включение в планировочную структуру резервных территорий площадью 16 га.
Предприятия, входящие в состав промкомзоны, сохраняются, подлежат реконструкции и модернизации. После завершения переселения жителей поселка капитальные здания жилищного фонда рекомендуется использовать под размещение небольших производственных объектов IV - V класса вредности и объектов культурно-бытового обслуживания промкомзоны.
За расчетный срок проектом предлагается организация коммерческо-производственной зоны. Резерв рекомендуется использовать для размещения предприятий, в настоящее время расположенных в жилой застройке и предлагаемых к выносу и передислокации за расчетный срок.
На свободных территориях Юго-Восточной части Центрального массива на I очередь предусмотрено размещение крупной производственно-складской базы ООО "Транс-Гарант" с организацией отстоя вагонов смежно с территорией подъездных путей ОАО "АЭМЗ". Площадь территории - 98,097 га.
Зона предприятий пищевой промышленности и коммунально-складских объектов Центрального массива в дальнейшем получает развитие за счет включения в планировочную структуру резервных территорий площадью около 30 га для размещения коммунально-складских и автотранспортных объектов.
Часть предприятий, расположенных в жилой застройке пос. Байкальск подлежит выносу и передислокации за расчетный срок в промкомзону пос. Майск. Освободившиеся площадки передаются под жилую застройку.
Изменение планировочной структуры промкомзоны пос. Новый предполагает использование территорий в районе расположения обслуживающих объектов ФГУП "АЭХК" (252 квартал) для размещения предприятий, предлагаемых к выносу из жилой застройки пос. Новый.
В связи с прекращением деятельности ОАО "Китойлес", расположенного в юго-западной части пос. Китой в водоохранной зоне, земли предприятия и свалка опилок подлежат рекультивации и передаются городу (43,7 га).
Часть территории предполагается использовать под размещение коммунально-деловой зоны с соблюдением и выполнением всех требований "Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах" (утв. постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 № 1404).
Территория промкомзоны группы предприятий пос. Юго-Западный сохраняется без изменений.
Объекты, размещающиеся на отдельных площадках среди селитебной застройки, подлежат реконструкции с целью создания нормативных санитарно-защитных зон, повышения уровня социально-бытового обслуживания и улучшения их архитектурно-художественного облика.
Предприятия, не отвечающие экологическим нормативам даже после проведения модернизации и реконструкции, должны подлежать перепрофилированию или выносу.
Промышленные и коммунально-складские объекты пос. Мегет на перспективу сохраняются и развиваются в основном в своих территориальных границах.
Часть территории жилой застройки, попадающей в зону вредного влияния производств, предлагается к постепенному выводу и использованию под размещение промышленно-складских объектов V класса вредности (СЗЗ - 50 м).
В случае необходимости предлагается также использовать территории, входящие в санзоны Мегетской птицефабрики и базы сжиженного газа.
Дальнейшее перспективное развитие промышленно-коммунальных территорий связано с освоением территориальных резервов в северной и юго-восточной частях пос. Мегет (59,1 га).
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПЕРСПЕКТИВНЫМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ РЕЗЕРВАМ
Анализ территорий в пределах городской черты показывает, что территории промышленных и коммунально-складских зон могут быть несколько увеличены за счет сноса усадебной застройки в зоне санитарной вредности и частично использованы под размещение предприятий и коммунально-складских объектов.
Для размещения объектов коммунально-складского назначения за пределами расчетного срока можно рекомендовать рекультивируемые участки территории I проммассива. Характеристика резервных территорий для размещения предприятий IV - V класса вредности и коммунально-складских объектов приведена в таблице 2.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫНОСУ ПРЕДПРИЯТИЙ
И ПЕРЕМЕЩЕНИЮ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА
Основными факторами, послужившими основанием для выноса промпредприятий или их передислокации в пределах города, явились:
- архитектурно-планировочные решения Генплана;
- отраслевое и территориальное зонирование;
- необходимость улучшения санитарно-гигиенического состояния города.
Предлагаемые к передислокации предприятия занимают в основном площадь от 0,5 до 4,0 га и застроены морально устаревшими зданиями; отдельные предприятия не имеют санитарных разрывов, размещены локально в селитебных и общественных зонах.
Перечень рекомендуемых к выносу и передислокации объектов и мест их возможного размещения приведен в таблице 3.
Генпланом города предусматривается дальнейшее совершенствование транспортной инфраструктуры. В основе решений в части развития транспортной системы города были учтены разработки предыдущего Генерального плана, а также материалы "Комплексной схемы развития всех видов городского пассажирского транспорта". Стратегическими направлениями совершенствования транспортной инфраструктуры являются:
- разгрузка сети магистральных улиц и дорог;
- улучшение транспортных связей отдельных районов между собой;
- увеличение пропускной способности магистральных улиц;
- перераспределение транспортных потоков.
Генпланом предусматривается совершенствование планировочной структуры путем формирования системы магистралей автомобильного транспорта, четко классифицированной по назначению и параметрам движения. Основой планировочной структуры становятся взаимно перпендикулярные транспортные оси. Широтная магистраль, сформированная Ленинградским проспектом и ул. Чайковского, обеспечивает связь восточной промзоны с юго-западными жилыми территориями и выход на федеральную автомагистраль М-53. Основной транспортной магистралью меридионального направления является Ангарский проспект, обеспечивающий связь северо-западного жилого массива и формирующегося здесь крупного общественного центра с жилыми районами юго-восточной части города. Перспективное развитие Ангарского проспекта на юг предусматривает дополнительный выход на Московский тракт в обход заказника "Птичий". В северном направлении сохраняется створ Ангарского проспекта для выхода на левый берег р. Китой в случае освоения левобережных территорий с продлением трассы до федеральной автодороги М-53.
Также магистральными улицами и дорогами общегородского значения намечаются:
- существующий Московский тракт, где предусматривается расширение проезжей части для увеличения пропускной способности;
- ул. Иркутская, обеспечивающая выход на федеральную автодорогу;
- ул. Декабристов, обеспечивающая дополнительную широтную связь Московского тракта с юго-западными жилыми районами;
- ул. Космонавтов, являющаяся дополнительной меридиональной связью;
- автодорога № 2 (у 4-го поселка), связывающая Ленинградский проспект с ул. Декабристов.
Магистральное транспортное кольцо промышленной территории трассируется по автодорогам № 20, № 1, № 1а, № 16 и № 15.
Основные внутрирайонные связи селитебной зоны и выход на общегородские магистрали и промышленные дороги обеспечивают магистральные улицы районного значения, к которым относятся улицы Ленина, Ворошилова, Горького, Алешина, Энгельса, Кирова, Кошевого, К.Маркса, Космонавтов, Мира, Коминтерна, Социалистическая, Рыночная, Бульварная и Крупской. Вдоль правого берега р. Китой от ул. Космонавтов предусматривается устройство набережной районной магистрали пешеходно-транспортного назначения с пробивкой створа до ул. Ленина, обеспечивающей, таким образом, удобные пешеходные и транспортные связи жилых районов с местами массового отдыха горожан и выход к основному транспортному узлу.
В октябре 2003 года проводились обследования интенсивности движения транспорта в узловых точках транспортной сети г. Ангарска. В результате этих обследований была построена "Картограмма интенсивности движения транспорта", приложенная в данной записке. В соответствии с анализом сложившейся ситуации на транспортных магистралях наибольшая транспортная нагрузка по интенсивности движения приходится на Ленинградский проспект, ул. Чайковского, ул. Горького, а также на ул. Коминтерна. Для перераспределения транспортных потоков в широтном направлении проектом предлагается продление улицы Декабристов до автодороги № 20 на севере и до автодороги № 2 - на юге.
В проекте классификация и развитие улично-дорожной сети намечены с учетом поэтапного освоения новых районов, а также увеличения транспортных потоков в существующих районах.
Для обеспечения нормальной работы транспортной системы на I очередь предусматриваются следующие мероприятия:
- продолжение Ангарского проспекта до границы жилой застройки микрорайона № 30;
- строительство связки Ленинградского проспекта и ул. Чайковского;
- сложный транспортный узел на пересечении Ангарского и Ленинградского проспектов предлагается реализовать по ранее разработанному проекту, предусматривающему пересечение магистралей под прямым углом с устройством кольцевой саморегулирующейся развязки;
- продление ул. Космонавтов до ул. Норильской по проектному профилю;
- продление ул. Декабристов до проспекта К.Маркса;
- реконструкция и строительство ул. Норильской от ул. Космонавтов до Ангарского проспекта;
- продолжение ул. Пойменной до ул. Бульварной и ул. Космонавтов;
- продление ул. Горького до Московского тракта;
- реконструкция проспекта К.Маркса от ул. Кирова до ул. Глинки;
- строительство связки ул. Кирова и ул. Ворошилова;
- продление ул. Рыночной до ул. Декабристов;
- строительство сети жилых улиц в новых микрорайонах № 30, 31, 32, 33 и 34.
Для организации пешеходного движения на перекрестках с интенсивной автотранспортной нагрузкой предлагается строительство подземных пешеходных переходов:
- по ул. Чайковского на пересечении с улицами К.Маркса и Ворошилова;
- по Ленинградскому проспекту на пересечении с Ангарским проспектом и ул. Социалистической;
- по ул. Коминтерна на пересечении с Ангарским проспектом и ул. Космонавтов.
На первую очередь намечается строительство двух пешеходных переходов:
- ул. Чайковского - проспект К.Маркса;
- Ангарский проспект - Ленинградский проспект.
Основные мероприятия, предусмотренные для развития улично-дорожной сети города на расчетный срок Генплана:
- пробивка ул. Декабристов до автодороги № 2;
- связка проспекта К.Маркса с ул. Декабристов;
- реконструкция Московского тракта от автодороги № 20 до ул. Иркутской;
- для разгрузки транспортных узлов на пересечениях предусматривается строительство одноуровневых развязок с организацией кольцевого движения:
-- Ангарский проспект - ул. Декабристов;
-- Московский тракт - ул. Чайковского;
-- Московский тракт - ул. Ленина;
-- Московский тракт - автодорога № 20;
- строительство набережной от Ангарского проспекта до ул. Ленина;
- строительство парковых дорог от ул. Набережной до ул. Ленина, и от ул. Бульварной до автодороги, ведущей в ОАО "Тепличное" по южной границе 4-го поселка;
- строительство районной магистрали и сети жилых улиц в новом п. Лесном;
- строительство сети жилых улиц в новых районах Китой, Строитель, 4-й поселок и районной магистрали вокруг п. Северный и далее до ул. Кирова;
- реконструкция ул. Трактовой и строительство новых участков по ул. Димитрова.
Транспортная схема п. Мегет решена в увязке с композиционной и функциональной структурой застройки. Основной меридиональной осью сохраняется ул. Калинина. Предусматривается ее реконструкция и пробивка на юг через железнодорожные подъездные пути до завода металлоконструкций. В месте пересечения улиц Калинина и Березовая предлагается устройство неполной транспортной развязки в разных уровнях. Также главными поселковыми улицами, обеспечивающими удобные связи между жилыми районами и выходы к промышленным территориям, являются улицы Садовая, Трактовая, Песчаная и Заводская. Проектом предусматривается пробивка ул. Садовой до ул. Некрасова.
Пропуск грузовых потоков предусматривается по ул. Калинина, трассированной в обход селитебной территории параллельно железнодорожной магистрали. Въезд грузового транспорта предусматривается по дороге, проходящей по восточной окраине жилой территории поселка.
Для уменьшения вредного воздействия от движения транспорта в рекреационных зонах сохраняемых природных комплексов предусматривается строительство парковых дорог, предназначенных дня ограниченного въезда транспортных средств. Такие зоны создаются в районе южной поймы р. Китой, водохранилища и центрального парка культуры и отдыха.
Проектом предлагается вдоль основных магистральных улиц, а также в парковых зонах устройство обособленных велосипедных дорожек, обеспечивающих безопасность и удобство передвижения как пешеходов, так и транспорта.
Предложенная структура максимально решает проблемы транспортной сети города и обеспечивает необходимыми связями как отдаленные районы, так и выходы на внешние магистрали.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Необходимый жилищный фонд для г. Ангарска на расчетный срок Генерального плана (2020 г.) определен в объеме 6875 тыс. кв.м общей площади при средней обеспеченности 25 кв.м на одного жителя. Уровень жилищной обеспеченности принят в соответствии с письмом Ангарского муниципального образования № 1/06-607 от 05.03.2004.
Существующий жилищный фонд г. Ангарска составляет 5143,0 тыс. кв.м общей площади, в целом отличается достаточно хорошим техническим состоянием и в значительной части подлежит сохранению на расчетный срок в качестве опорного.
К сносу предлагаются прежде всего изношенные некапитальные 1 - 2-этажные жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных зон и попадающие в зону затопления паводковыми водами р. Китой с вероятностью 1%. Это жилищный фонд поселков Цементный, Шеститысячник, 4-й Новый, части поселков Байкальск и Мегет и значительной части пос. Китой. Он в подавляющей части либо имеет сверхнормативный физический износ в настоящее время, либо достигнет его к расчетному сроку Генерального плана.
Более 75% объема намеченной Генпланом убыли жилищного фонда составят 5-этажные жилые дома сер. 1-335, не соответствующие действующим нормам сейсмической безопасности.
При реализации проектных предложений Генерального плана в границах санитарно-защитных зон останутся жилые дома на ст. Суховская, входящие в ведомственный жилищный фонд железной дороги, и часть жилой застройки пос. Мегет. Изношенный жилищный фонд сохранится в пос. Юго-Восточный, предлагаемом на реконструкцию за пределами расчетного срока Генплана.
Общий объем убыли жилищного фонда составит 458,4 тыс. кв.м общей площади (см. таблицу 5.2). С учетом того, что жилые дома, не соответствующие нормам сейсмической безопасности, не могут считаться пригодными для проживания, объем убыли пригодного для проживания жилья составит всего 31,0 тыс. кв.м общей площади (6,8% общего объема убыли, или 0,6% существующего жилищного фонда). Снос пригодных для проживания жилых домов предлагается при организации санитарно-защитных зон и по реконструктивным мероприятиям на территории поселков Мегет, Цементный и Шеститысячник.
Распределение сносимого жилищного фонда на расчетный срок
Генплана по участкам застройки и по этажности
Сохраняемый опорный жилищный фонд на расчетный срок Генплана составит 4684,6 тыс. кв.м общей площади, структура его этажности и размещение по территории города отражены в таблице 5.3. Дополнительная потребность в жилищном фонде к расчетному сроку составит 2190,4 тыс. кв.м общей площади.
Проектное решение предусматривает размещение нового строительства как на свободной от застройки территории, так и в зоне реконструкции. Для обеспечения населения жильем в объеме дополнительной потребности на расчетный срок Генерального плана предусматривается:
1. Жилищное строительство в Прибрежном районе города - реализация проектов застройки 29, 32, 33, 34 микрорайонов и 95-б квартала, застройка 30 микрорайона на реконструируемой территории п. Старица и п. Кирова.
2. Формирование жилой зоны 31 микрорайона и развитие общегородского центра.
3. Застройка 250, 180, 271 кварталов в соответствии с разработанными проектами.
4. Замена жилищного фонда 335 серии, расположенного в кварталах 72, 82, 82/83, 85, 86, 88, 91, 92, 93, 178, 179, 182, 188, 189, на жилые дома повышенной этажности, отвечающие требованиям сейсмической безопасности.
5. Уплотнение кварталов 192, 189, 94 и микрорайонов 22, 6а по ранее разработанной документации, а также кварталов 212 - 219, 206, 92/93, 93 и микрорайонов 7, 7а, 11, 12а и 13, плотность застройки которых значительно ниже нормативной.
6. Изменение статуса садоводства, примыкающего с юга к п. Байкальск, на жилую малоэтажную застройку.
7. Замена ветхого жилья в 209 и 221 кварталах.
8. Выполнение защитных мероприятий по снижению вредных выбросов в пределах ПДК на предприятиях пищевой промышленности, в санитарно-защитной зоне которых находится жилищный фонд ряда кварталов района Северо-Восточный-2.
9. Размещение жилого микрорайона на территории радиостанции в 84 квартале.
10. Реконструкция существующего 4 поселка и его развитие на территориях промышленных предприятий (ДРСУ, база Ангарской экспедиции ВостСибТИСИЗ), предлагаемых к выносу.
Распределение жилищного фонда на расчетный срок Генплана
по участкам застройки и по этажности
11. Реконструкция жилой застройки поселка Китой на территориях, не попадающих в водоохранную зону р. Китой и в зону 1-процентного затопления.
12. Размещение нового жилого поселка Лесной в юго-западной части городской территории частично на землях существующих садоводств.
Прогноз объема жилищного строительства за счет средств федерального, муниципального бюджетов и средств бюджета Иркутской области на расчетный срок связан с реализацией предложений по сносу жилья сер. 1-335, не соответствующего действующим нормам сейсмической безопасности, и замене его новым жилищным фондом повышенной этажности в объеме 481,5 тыс. кв.м общей площади. Этот жилищный фонд и принят как объем бюджетного жилищного строительства на расчетный срок.
Эскизом застройки предусматривается размещение нового жилищного фонда в объеме дополнительной потребности при следующей структуре этажности:
в одноэтажных жилых домах - 164,4 тыс. кв.м общей площади - 7,5%;
в 2 - 3-этажных жилых домах - 488,4 тыс. кв.м общей площади - 22,3%;
в 4 - 5-этажных жилых домах - 626,6 тыс. кв.м общей площади - 28,6%;
в 6 - 9-этажных жилых домах - 911,0 тыс. кв.м общей площади - 41,6%.
Предлагаемая структура застройки сбалансирована по этажности и типам жилья. Применение 2 - 3-этажных блокированных жилых домов соответствует характеру жилой застройки, сложившейся в старых кварталах г. Ангарска, и способствует созданию высококомфортной городской среды. Строительство экономичных 4 - 5-этажных домов отвечает спросу на жилье, доступное для широких слоев населения, и позволит сформировать жилищный фонд для переселения жителей из сносимых домов. Использование многоэтажных жилых домов позволит повысить эффективность использования городской территории. Размещение одноэтажных жилых домов в усадебной застройке также соответствует спросу со стороны определенных слоев населения.
На расчетный срок жилищный фонд г. Ангарска (с учетом сохраняемого) распределяется по этажности следующим образом:
в одноэтажных жилых домах - 338,5 тыс. кв.м общей площади - 4,9%;
в 2 - 3-этажных жилых домах - 969,8 тыс. кв.м общей площади - 14,1%;
в 4 - 5-этажных жилых домах - 4020,6 тыс. кв.м общей площади - 58,5%;
в 6 - 9-этажных жилых домах - 1546,1 тыс. кв.м общей площади - 22,5%.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г. АНГАРСКА
-----------------------------------------T---------------T-----------T----------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦Современное¦Расчетный ¦
¦ ¦ измерения ¦ состояние ¦ срок ¦
¦ ¦ ¦на 2003 г. ¦ 2020 г. ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦1. Территория ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦1.1. Общая площадь земель в предлагаемых¦га ¦ 22136,2 ¦ 22136,2 ¦
¦городских границах ¦кв.м/чел. ¦ 853,4 ¦ 805,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: территории жилых зон ¦га ¦ 2319,8 ¦ 2205,3 ¦
¦ ¦% ¦ 10,5 ¦ 10,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦из них: многоэтажная застройка ¦га ¦ 60,3 ¦ 95,7 ¦
¦ ¦% ¦ 0,3 ¦ 0,4 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3 - 4 - 5-этажная застройка ¦га ¦ 836,4 ¦ 951,4 ¦
¦ ¦% ¦ 3,8 ¦ 4,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦малоэтажная застройка ¦га ¦ 1423,1 ¦ 1158,2 ¦
¦ ¦% ¦ 6,4 ¦ 5,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: малоэтажные жилые дома с¦га ¦ - ¦ 76,4 ¦
¦приквартирными земельными участками ¦% ¦ - ¦ 0,4 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦малоэтажные жилые дома в безусадебной¦га ¦ 161,2 ¦ 146,5 ¦
¦застройке ¦% ¦ 0,7 ¦ 0,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦индивидуальные жилые дома с¦га ¦ 555,8 ¦ 595,9 ¦
¦приусадебными земельными участками ¦% ¦ 2,5 ¦ 2,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦садоводства ¦га ¦ 706,1 ¦ 339,4 ¦
¦ ¦% ¦ 3,2 ¦ 1,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦общественно-деловых зон ¦га ¦ 221,7 ¦ 365,9 ¦
¦ ¦% ¦ 1,0 ¦ 1,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦производственных зон ¦га ¦ 8036,6 ¦ 8283,4 ¦
¦ ¦% ¦ 36,3 ¦ 37,4 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦зон инженерной и транспортной¦га ¦ 1193,0 ¦ 1430,9 ¦
¦инфраструктуры ¦% ¦ 5,4 ¦ 6,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦рекреационных зон ¦га ¦ 7054,9 ¦ 7793,0 ¦
¦ ¦% ¦ 31,9 ¦ 35,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦зон сельскохозяйственного использования ¦га ¦ 1198,3 ¦ 479,4 ¦
¦ ¦% ¦ 5,4 ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦зон специального назначения ¦га ¦ 57,8 ¦ 36,0 ¦
¦ ¦% ¦ 0,2 ¦ 0,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦режимных зон ¦га ¦ 173,2 ¦ 187,3 ¦
¦ ¦% ¦ 0,8 ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦иных зон ¦га ¦ 1880,9 ¦ 1355,0 ¦
¦ ¦% ¦ 8,5 ¦ 6,1 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦1.2. Из общей площади земель территории¦га ¦ 834,2 ¦ 918,2 ¦
¦общего пользования ¦% ¦ 3,8 ¦ 4,1 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦из них: зеленые насаждения общего¦га ¦ 265,5 ¦ 294,4 ¦
¦пользования ¦% ¦ 1,2 ¦ 1,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦улицы, дороги, проезды, площади,¦га ¦ 568,7 ¦ 623,8 ¦
¦автомобильные стоянки ¦% ¦ 2,6 ¦ 2,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦1.3. Из общей площади земель территории¦га ¦ 710,7 ¦ 528,4 ¦
¦неиспользуемые, требующие специальных¦% ¦ 3,2 ¦ 2,4 ¦
¦инженерных мероприятий ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦1.4. Из общей площади земель территории¦га ¦ 1508,4 ¦ 1085,4 ¦
¦резерва для развития города ¦% ¦ 6,8 ¦ 4,9 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦2. Население ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦2.1. Численность населения с учетом¦тыс. чел. ¦ 262,4 ¦ 278,0 ¦
¦населенных пунктов района ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: собственно города ¦тыс. чел. ¦ 259,4 ¦ 275,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦2.2. Показатели естественного движения¦ ¦ ¦ ¦
¦населения за год: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦прирост ¦тыс. чел. ¦ 2,7 ¦ 2,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦убыль ¦тыс. чел. ¦ 4,0 ¦ 2,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦2.3. Показатели миграции населения за¦ ¦ ¦ ¦
¦год: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦прирост ¦тыс. чел. ¦ 2,9 ¦ 4,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦убыль ¦тыс. чел. ¦ 2,7 ¦ 3,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦2.4. Возрастная структура населения: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦дети до 15 лет ¦тыс. чел. ¦ 47,1 ¦ 35,8 ¦
¦ ¦% ¦ 18,1 ¦ 13,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦население в трудоспособном возрасте¦тыс. чел. ¦ 161,3 ¦ 165,0 ¦
¦(мужчины 16 - 59, женщины 16 - 54 лет) ¦% ¦ 62,1 ¦ 60,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦население старше трудоспособного¦тыс. чел. ¦ 50,9 ¦ 74,2 ¦
¦возраста ¦% ¦ 19,6 ¦ 27,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦2.5. Численность занятого населения -¦тыс. чел. ¦ 119,4 ¦ 129,0 ¦
¦всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦из них: в материальной (градообразующей)¦тыс. чел. ¦ 65,3 ¦ 62,0 ¦
¦сфере ¦% численности ¦ 54,7 ¦ 48,1 ¦
¦ ¦занят. ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: промышленность ¦то же ¦ 36,3 ¦ 30,3 ¦
¦ ¦ ¦ 30,4 ¦ 23,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦строительство ¦то же ¦ 13,6 ¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦ 11,4 ¦ 7,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦внешний транспорт и связь ¦то же ¦ 5,7 ¦ 7,2 ¦
¦ ¦ ¦ 4,8 ¦ 5,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦прочие ¦то же ¦ 9,7 ¦ 14,5 ¦
¦ ¦ ¦ 8,1 ¦ 11,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в обслуживающей сфере ¦то же ¦ 36,4 ¦ 43,0 ¦
¦ ¦ ¦ 30,5 ¦ 33,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦индивидуальная трудовая деятельность ¦то же ¦ 17,7 ¦ 24,0 ¦
¦ ¦ ¦ 14,8 ¦ 18,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3. Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.1. Жилищный фонд - всего ¦тыс. кв.м общей¦ 5143,0 ¦ 6875,0 ¦
¦ ¦площади квартир¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: государственной и муниципальной¦тыс. кв.м общей¦ 4858,9 ¦ 4931,0 ¦
¦собственности ¦площади квартир¦ ¦ ¦
¦ ¦% к общему ¦ 94,5 ¦ 71,7 ¦
¦ ¦объему ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦частной собственности ¦тыс. кв.м общей¦ 284,1 ¦ 1944,0 ¦
¦ ¦площади квартир¦ ¦ ¦
¦ ¦% к общему ¦ 5,5 ¦ 28,3 ¦
¦ ¦объему ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.2. Из общего объема жилищного фонда¦ ¦ ¦ ¦
¦размещается: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в многоэтажных домах ¦то же ¦ 635,1 ¦ 1546,1 ¦
¦ ¦ ¦ 12,3 ¦ 22,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в 4 - 5-этажных домах ¦то же ¦ 3741,5 ¦ 4020,6 ¦
¦ ¦ ¦ 72,8 ¦ 58,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в малоэтажных домах ¦то же ¦ 766,4 ¦ 1308,3 ¦
¦ ¦ ¦ 14,9 ¦ 19,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. в малоэтажных жилых домах с¦то же ¦ - ¦ 320,4 ¦
¦приквартирными земельными участками ¦ ¦ - ¦ 4,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в малоэтажных жилых домах в безусадебной¦то же ¦ 525,0 ¦ 481,4 ¦
¦застройке ¦ ¦ 10,2 ¦ 7,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в индивидуальных жилых домах с¦то же ¦ 241,4 ¦ 506,5 ¦
¦приусадебными земельными участками ¦ ¦ 4,7 ¦ 7,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.3. Жилищный фонд со сверхнормативным¦то же ¦ 187,1 ¦ 17,9 ¦
¦износом ¦ ¦ 3,6 ¦ 0,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. государственный и муниципальный¦то же ¦ 80,2 ¦ 17,9 ¦
¦фонд ¦ ¦ 1,6 ¦ 0,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.4. Убыль жилищного фонда - всего ¦то же ¦ - ¦ 458,4 ¦
¦ ¦ ¦ - ¦ 6,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. государственной и муниципальной¦то же ¦ - ¦ 409,3 ¦
¦собственности ¦ ¦ - ¦ 6,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦частной собственности ¦то же ¦ - ¦ 49,1 ¦
¦ ¦ ¦ - ¦ 0,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.5. Из общего объема убыли жилищного¦ ¦ ¦ ¦
¦фонда убыль по: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦техническому состоянию ¦тыс. кв.м общей¦ - ¦ 427,4 ¦
¦ ¦площади квартир¦ ¦ ¦
¦ ¦% к объему ¦ - ¦ 93,2 ¦
¦ ¦убыли жилищного¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦реконструкции и под организацию¦то же ¦ - ¦ 31,0 ¦
¦санитарно-защитных зон ¦ ¦ - ¦ 6,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.6. Существующий сохраняемый жилищный¦тыс. кв.м общей¦ 5143,0 ¦ 4684,6 ¦
¦фонд ¦площади квартир¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.7. Новое жилищное строительство -¦то же ¦ 21,7 ¦ 2190,4 ¦
¦всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. за счет средств федерального¦тыс. кв.м общей¦ 2,7 ¦ 481,5 ¦
¦бюджета, средств бюджета субъекта РФ и¦площади квартир¦ ¦ ¦
¦местных бюджетов ¦% к общему ¦ 12,4 ¦ 22,0 ¦
¦ ¦объему нового ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦за счет средств населения ¦тыс. кв.м общей¦ 19,0 ¦ 1708,9 ¦
¦ ¦площади квартир¦ ¦ ¦
¦ ¦% к общему ¦ 87,6 ¦ 78,0 ¦
¦ ¦объему нового ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.8. Структура нового жилищного¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства по этажности: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦малоэтажное ¦то же ¦ 1,0 ¦ 652,8 ¦
¦ ¦ ¦ 4,6 ¦ 29,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦из них малоэтажные жилые дома с¦то же ¦ - ¦ 320,4 ¦
¦приквартирными земельными участками ¦ ¦ - ¦ 14,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦индивидуальные жилые дома с¦то же ¦ 1,0 ¦ 332,4 ¦
¦приусадебными земельными участками ¦ ¦ 4,8 ¦ 15,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦4 - 5-этажное ¦то же ¦ 3,0 ¦ 626,6 ¦
¦ ¦ ¦ 13,8 ¦ 28,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦многоэтажное ¦то же ¦ 17,7 ¦ 911,0 ¦
¦ ¦ ¦ 81,4 ¦ 41,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.9. Из общего объема нового жилищного¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства размещается: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦на свободных территориях ¦то же ¦ 21,7 ¦ 1153,0 ¦
¦ ¦ ¦ 100,0 ¦ 52,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦за счет реконструкции существующей¦то же ¦ - ¦ 1037,4 ¦
¦застройки ¦ ¦ - ¦ 47,4 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.10. Обеспеченность жилищного фонда: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦водопроводом ¦% общего ¦ 97,5 ¦ 99,6 ¦
¦ ¦жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦канализацией ¦то же ¦ 96,2 ¦ 98,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦электроплитами ¦то же ¦ 5,0 ¦ 5,9 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦газовыми плитами ¦то же ¦ 93,1 ¦ 94,1 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦теплом ¦то же ¦ 95,7 ¦ 99,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦горячей водой ¦то же ¦ 96,8 ¦ 98,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦3.11. Средняя обеспеченность населения¦кв.м/чел. ¦ 19,8 ¦ 25,0 ¦
¦общей площадью квартир ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦4. Объекты социального и¦ ¦ ¦ ¦
¦культурно-бытового обслуживания¦ ¦ ¦ ¦
¦населения ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Детские дошкольные учреждения - всего ¦место ¦ 15276 ¦ 16286 ¦
¦на 1000 чел. ¦ ¦ 59 ¦ 59 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Общеобразовательные школы - всего ¦место ¦ 26678 ¦ 33061 ¦
¦на 1000 чел. ¦ ¦ 103 ¦ 120 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Учреждения начального и среднего¦тыс. учащихся ¦ 10,7 ¦ 9,0 ¦
¦профессионального образования ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Высшие учебные заведения ¦тыс. студентов ¦ 4,6 ¦ 5,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Больницы - всего ¦койка ¦ 3364 ¦ 3744 ¦
¦на 1000 чел. ¦ ¦ 13,0 ¦ 13,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Поликлиники - всего ¦посещений в ¦ 6592 ¦ 6592 ¦
¦на 1000 чел. ¦смену ¦ 25,4 ¦ 23,4 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Предприятия розничной торговли - всего ¦кв.м ¦ 86943,8 ¦ 92767 ¦
¦на 1000 чел. ¦торговой ¦ 335 ¦ 337 ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Предприятия общественного питания ¦место ¦ 7804 ¦ 11000 ¦
¦на 1000 чел. ¦ ¦ 30 ¦ 40 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Предприятия бытового обслуживания ¦рабочее место ¦ 915 ¦ 1375 ¦
¦на 1000 чел. ¦ ¦ 3,5 ¦ 5,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Клубы ¦зрительское ¦ 5439 ¦ 5536 ¦
¦на 1000 чел. ¦место ¦ 21 ¦ 20 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Кинотеатры ¦место ¦ - ¦ 3300 ¦
¦на 1000 чел. ¦ ¦ - ¦ 12 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Библиотеки ¦тыс. ед. ¦ 1057,7 ¦ 1177 ¦
¦на 1000 чел. ¦хранения ¦ 4,1 ¦ 4,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Спортивные залы ¦кв.м площади ¦ 14422 ¦ 16585 ¦
¦на 1000 чел. ¦пола ¦ 56 ¦ 60 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Бассейны крытые ¦кв.м зеркала ¦ 1000 ¦ 5500 ¦
¦на 1000 чел. ¦воды ¦ 4 ¦ 20 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Отделения связи ¦объект ¦ 32 ¦ 34 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦Отделения банков, операционная касса ¦объект ¦ 23 ¦ 23 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5. Транспортная инфраструктура ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.1. Протяженность линий общественного¦ ¦ ¦ ¦
¦пассажирского транспорта - всего, ¦км ¦ 127,1 ¦ 164,3 ¦
¦в т.ч.: трамвай; ¦км ¦ 39,7 ¦ 61,5 ¦
¦автобус и маршрутные такси ¦км ¦ 87,4 ¦ 102,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.2. Протяженность магистральных улиц и¦км ¦ 129,3 ¦ 161,1 ¦
¦дорог - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. магистральных дорог и улиц¦км ¦ 66,8 ¦ 80,5 ¦
¦общегородского значения регулируемого¦ ¦ ¦ ¦
¦движения ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦магистральных улиц районного значения ¦км ¦ 62,5 ¦ 80,6 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.3. Общая протяженность улично-дорожной¦км ¦ 290,2 ¦ 363,4 ¦
¦сети ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. с усовершенствованным покрытием ¦км ¦ 258,5 ¦ 363,4 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.4. Из общей протяженности улиц и дорог¦% ¦ 6,0 ¦ - ¦
¦улицы и дороги, не удовлетворяющие¦ ¦ ¦ ¦
¦пропускной способности ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.5. Плотность сети линий наземного¦ ¦ ¦ ¦
¦пассажирского транспорта: ¦ ¦ ¦ ¦
¦в пределах застроенных территорий; ¦км/кв.км ¦ 1,72 ¦ 1,76 ¦
¦в пределах центральных районов города ¦то же ¦ 3,93 ¦ 4,23 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.6. Количество транспортных развязок в¦единиц ¦ - ¦ - ¦
¦разных уровнях ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.7. Средние затраты времени на трудовые¦мин. ¦ 42 ¦ 40 ¦
¦передвижения в один конец ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦5.8. Обеспеченность населения легковыми¦автомобилей ¦ 190 ¦ 250 ¦
¦автомобилями (на 1000 жителей) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6. Инженерная инфраструктура и¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройство территории ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.1. Водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.1.1. Водопотребление - всего ¦тыс. куб.м/сут.¦ 120 ¦ 189 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: на хозяйственно-питьевые нужды ¦то же ¦ 90 ¦ 159 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦на производственные нужды ¦тыс. куб.м/сут.¦ 30 ¦ 30 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.1.2. Вторичное использование воды¦% ¦ - ¦ - ¦
¦(производственные нужды) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.1.3. Производительность водозаборных¦тыс. куб.м/сут.¦ 240 ¦ 240 ¦
¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.1.4. Среднесуточное водопотребление на¦л/сут. на чел. ¦ 330 ¦ 600 ¦
¦1 чел. ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. на хозяйственно-питьевые нужды ¦то же ¦ 440 ¦ 600 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.1.5. Протяженность магистральных сетей¦км ¦ 770 ¦ 830 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.2. Канализация ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.2.1. Общее поступление сточных вод -¦тыс. куб.м/сут.¦ 120 ¦ 189 ¦
¦всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: хозяйственно-бытовые сточные¦то же ¦ 90 ¦ 159 ¦
¦воды ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦производственные сточные воды ¦то же ¦ 30 ¦ 30 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.2.2. Производительность очистных¦то же ¦ 250 ¦ 250 ¦
¦сооружений канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.2.3. Протяженность магистральных сетей¦км ¦ 360 ¦ 420 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.2.4. Производительность очистных¦тыс. куб.м/сут.¦ - ¦ 754 ¦
¦сооружений ливневой канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.2.5. Протяженность магистральных сетей¦км ¦ 100 ¦ 121 ¦
¦ливневой канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.3. Электроснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.3.1. Потребность в электроэнергии -¦млн. кВт.ч/год ¦ 332,0 ¦ 412,5 ¦
¦всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: на производственные нужды ¦то же ¦ 123,1 ¦ 153,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦на коммунально-бытовые нужды ¦то же ¦ 208,9 ¦ 259,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.3.2. Потребление электроэнергии на 1¦кВт.ч ¦ 1328 ¦ 1500 ¦
¦чел. в год ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. на коммунально-бытовые нужды ¦то же ¦ 836 ¦ 900 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.3.3. Протяженность магистральных сетей¦км ¦ 66 ¦ 80 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.4. Теплоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.4.1. Потребление тепла ¦млн. Гкал/год ¦ 4,647¦ 5,085¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. на коммунально-бытовые нужды ¦то же ¦ 1,970¦ 2,408¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.4.2. Производительность¦ ¦ ¦ ¦
¦централизованных источников¦ ¦ ¦ ¦
¦теплоснабжения - всего, ¦Гкал/ч ¦ 1890,0 ¦ 1890,0 ¦
¦в т.ч.: ТЭЦ; ¦то же ¦ 1890,0 ¦ 1890,0 ¦
¦районные котельные ¦то же ¦ - ¦ - ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.4.3. Производительность локальных¦Гкал/ч ¦ - ¦ - ¦
¦источников теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.4.4. Протяженность сетей ¦км ¦ 280,565¦ 315,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.5. Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.5.1. Удельный вес газа в топливном¦% ¦до 1 ¦до 1 ¦
¦балансе города ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.5.2. Потребление газа - всего ¦млн. куб.м/год ¦ 7,75 ¦ 7,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч.: на коммунально-бытовые нужды ¦то же ¦ 6,91 ¦ 6,95 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦на производственные нужды ¦то же ¦ 0,84 ¦ 0,85 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.5.3. Источники подачи газа ¦млн. куб.м/год ¦ 7,75 ¦ 7,8 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.5.4. Протяженность сетей ¦км ¦ 178,31 ¦ 333,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.6. Связь ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.6.1. Охват населения телевизионным¦% населения ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦вещанием ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.6.2. Обеспеченность населения¦номеров на 100 ¦ 70 ¦ 100 ¦
¦телефонной сетью общего пользования ¦семей ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.7. Инженерная подготовка территории ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.7.1. Защита территории от подтопления ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦площадь ¦га ¦ - ¦ 318,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦протяженность защитных сооружений ¦км ¦ - ¦ 5,2 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.8. Санитарная очистка территории ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.8.1. Объем бытовых отходов ¦тыс. т/год ¦ 85,2 ¦ 133,3 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.8.2. Усовершенствованные свалки¦единиц ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦(полигоны) ¦га ¦ 20,8 ¦ 32,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦6.8.3. Общая площадь свалок ¦га ¦ 24,2 ¦ 32,7 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦в т.ч. стихийных ¦га ¦ 3,4 ¦ - ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦7. Ритуальное обслуживание населения ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦7.1. Общее количество кладбищ ¦га ¦ 143,4 ¦ 204,5 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8. Охрана природы и рациональное¦ ¦ ¦ ¦
¦природопользование ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.1. Объем выбросов вредных веществ в¦тыс. т/год ¦ 137,3 ¦ 100 ¦
¦атмосферный воздух ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.2. Общий объем сброса загрязненных вод¦млн. куб.м/год ¦ 241,59 ¦ - ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.3. Рекультивация нарушенных земель ¦га ¦ - ¦ 20 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.4. Территории, неблагополучные в¦га ¦ 5000 ¦ 3000 ¦
¦экологическом отношении (территории,¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязненные химическими и¦ ¦ ¦ ¦
¦биологическими веществами, вредными¦ ¦ ¦ ¦
¦микроорганизмами свыше предельно¦ ¦ ¦ ¦
¦допустимых концентраций, радиоактивными¦ ¦ ¦ ¦
¦веществами в количествах, свыше¦ ¦ ¦ ¦
¦предельно допустимых уровней) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.5. Территории с уровнем шума свыше¦га ¦ 500 ¦ 250 ¦
¦65 Дб ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.6. Население, проживающее в¦тыс. чел. ¦ 6,4 ¦ 0,8 ¦
¦санитарно-защитных зонах ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.7. Озеленение санитарно-защитных и¦га ¦ 1822,6 ¦ 2172,4 ¦
¦водоохранных зон ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.8. Защита почв и недр ¦га ¦ - ¦ 1820 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.9. Индекс загрязнения атмосферы ИЗА ¦ ¦ 8,4 ¦менее 7,0 ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.10. Индекс загрязнения воды: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ р. Ангара; ¦класс качества ¦II - III ¦II ¦
¦ р. Китой ¦ ¦II ¦I - II ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦8.11. Загрязнение подземных вод высокой¦га ¦ 3000 ¦ - ¦
¦степени интенсивности первого от¦ ¦ ¦ ¦
¦поверхности водоносного горизонта ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------------+-----------+----------+
¦9. Ориентировочный объем инвестиций по I¦млн. руб. ¦ - ¦ 21271,8 ¦
¦этапу реализации проектных решений ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------+---------------+-----------+-----------
Мэр Ангарского МО
Е.П.КАНУХИН
ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА
КОРРЕКТИРОВКИ ГЕНПЛАНА АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
(В ГРАНИЦАХ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ)
1. Утверждение решением Думы Ангарского муниципального образования Программы по разработке градостроительной документации на территории Ангарского муниципального образования (реш. Думы АМО от 24.09.2002 № 47-08Д(4)).
По п. 4 вышеуказанной Программы договор № 6294 от 22.02.1995 с ОАО "Иркутскгражданпроект" был заключен в 1995 году. Был выполнен первый этап, начаты работы по второму - концепция развития района. Работы остановлены из-за отсутствия финансирования в 1997 году. Программой предусмотрено продолжение финансирования по указанному договору.
2. Проведение открытого конкурса на выполнение проекта корректировки Генплана г. Ангарска. По итогам конкурса признана победившей совместная заявка ОАО "Иркутскгражданпроект" и НПИ "ЭНКО" из Санкт-Петербурга (пост. мэра АМО от 23.12.2002 № 3326, протокол конкурсной комиссии открытого конкурса на выполнение проекта корректировки Генерального плана г. Ангарска от 30.01.2003).
3. Заключение договора № 7010 от 04.02.2003 с ОАО "Иркутскгражданпроект" на проект корректировки Генплана г. Ангарска. Договором предусмотрено выполнение работ в несколько этапов. Утверждение программы работ. Создание экспертно-консультационного совета и утверждение его состава постановлением мэра от 30.12.2003 № 3959.
4. Начальный этап проектирования - сбор исходных данных и комплексная оценка территории. Основные решения одобрены протоколом заседания градостроительного совета от 06.02.2004.
5. Выполнение концепции градостроительного развития г. Ангарска. Рассмотрения на заседании градостроительного совета и на трех расширенных заседаниях экспертно-консультативного совета (протокол заседания градостроительного совета от 30.04.2004, протокол расширенного заседания экспертно-консультационного общественного совета от 03.06.2004, протокол расширенного заседания экспертно-консультационного совета от 10.06.2004). Работа со службами по формированию замечаний и предложений. Окончательное рассмотрение концепции градостроительного развития г. Ангарска на общественных слушаниях и одобрение основных решений протоколом от 03.09.2004.
6. В связи с аналитическими проработками ОАО "Иркутскгражданпроект" и предложениями проектировщиков включить смежный с г. Ангарском р.п. Мегет в городскую черту для создания лучших условий проживания, инженерного обеспечения и экономического развития обеих населенных пунктов, основываясь также на результатах работы рабочей группы по установлению границ административных центров Ангарского муниципального образования, администрация АМО приняла решение внести соответствующие изменения в проект корректировки Генплана г. Ангарска, а также возобновить работы по проекту районной планировки Ангарского муниципального образования. Была достигнута договоренность с ОАО "Иркутскгражданпроект" о том, что проектирование ведется с включением новых территорий параллельно с работами по согласованию дополнительных соглашений в службах администрации, т.к. согласование договора и дополнений к нему, предполагающее финансирование из бюджета АМО, занимает очень много времени и проходит множество инстанций.
7. Заключение с ОАО "Иркутскгражданпроект" дополнительного соглашения № 3 от 16.12.2004 к договору № 7010 от 04.02.2003 на корректировку Генплана г. Ангарска с включением р.п. Мегет и корректировкой проекта городской черты.
8. Рассмотрение Генерального плана г. Ангарска на расширенном заседании экспертно-консультативного общественного совета (протокол заседания от 15.12.2004). Работа со службами по формированию замечаний и предложений.
9. Заключение дополнительного соглашения № 4 от 24.12.2004 к договору № 7010 от 04.02.2003 на выполнение проекта корректировки Генплана как городского поселения в границах Ангарского муниципального образования.
10. Рассмотрение Генплана на расширенном заседании градостроительного совета от 10.03.2005.
11. Утверждение решением Думы АМО от 11.03.2005 № 367-56Д(4) Концепции градостроительного развития г. Ангарска, предусматривающей включение в состав земель г. Ангарска земель р.п. Мегет, согласно которой необходимо выполнить проект генплана г. Ангарска как городского поселения в границах Ангарского муниципального образования.
12. Заключение дополнительного соглашения № 4 от 24.12.2004 к договору № 7010 от 04.02.2003 на выполнение проекта корректировки Генплана как городского поселения в границах Ангарского муниципального образования.
13. Начаты работы по получению установленных согласований в службах города, области и федеральных службах. Начаты переговоры со службами государственной вневедомственной экспертизы.
Кроме того, параллельно с работами по корректировке Генплана для обеспечения выполнения специальных разделов проводились следующие работы по договорам с ГУ "Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области":
- историко-архитектурные, градостроительные исследования застройки г. Ангарска (1-й этап - выявление объектов культурного наследия) - работа выполнена в декабре 2004 г. В настоящее время готовится к заключению договор по второму этапу - подготовка документов для принятия решения о включении объектов в список выявленных объектов историко-культурного наследия;
- археологическое обследование границ распространения культуросодержащего слоя стоянки "Суховская" на территории Ангарского муниципального образования с целью определения границ объекта археологического наследия - стоянки "Суховская". Работа выполнена. В настоящее время готовиться к заключению договор об аналогичном обследовании пос. Кирова на территории г. Ангарска.
Получены следующие согласования проекта генплана г. Ангарска:
- Ангарскгоргаз - раздел газоснабжения;
- АЭТУС - раздел сети и сооружения связи, радиофикация и телевидение;
- АТС - раздел тепловые сети;
- МУП "Ангарский водоканал" - раздел водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация;
- Территориального агентства по недропользованию по Иркутской области;
- АГЦСЭН;
- КУМИ;
- отдела экологии;
- Ангарского теркомзема;
- УАиГ;
- Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Иркутской области на стадии концепции градостроительного развития;
- ОГПН;
- администраций с. Одинск, р.п. Мегет, с. Савватеевка.
Кроме того, получено экспертное заключение ОАО "Ленинградский промстройпроект" (г. Санкт-Петербург).
