РЕШЕНИЕ Шелеховской Думы от 30.10.2002 № 144
(ред. от 23.12.2004)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании:
"Шелеховский вестник", 13.11.2002, № 111.
Утратил силу в связи с принятием решения Думы Шелеховского муниципального района от 28.12.2005 № 83-рд.
Изменения, внесенные решением Шелеховской Думы от 23.12.2004 № 23, вступили в силу с 1 января 2005 года.
ШЕЛЕХОВСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2002 г. № 144
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. решений Шелеховской Думы
от 16.10.2003 № 220,
от 23.12.2004 № 23)
В целях установления единого порядка начисления арендной платы за землю на территории Шелеховского муниципального образования и увеличения доходной части местного бюджета, руководствуясь п. 4 ст. 2, ст.ст. 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", ст. 60 Закона Иркутской области "О местном самоуправлении в Иркутской области", ст.ст. 8, 74 Устава Шелеховского муниципального образования, Дума решила:
1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за землю (Приложение 1).
2. Утвердить размеры повышающих коэффициентов к дифференцированным ставкам земельного налога по видам разрешенного использования земель (Приложение 2).
3. Считать утратившим силу решение городской Думы от 24.12.1996 № 13 "О размерах арендной платы на землю в г. Шелехове и Шелеховском районе" и решение городской Думы от 27.05.1997 № 32 "О внесении изменения в приложение к решению городской Думы № 13 от 24.12.1996 "О размерах арендной платы за землю в г. Шелехове и Шелеховском районе".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Шелеховский вестник".
Мэр Шелеховского
муниципального образования
С.В.ПОЛЯКОВ
Приложение 1
к решению
Шелеховской Думы
от 30 октября 2002 года
№ 144
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок определения арендной платы за землю (далее - Порядок), разработан в соответствии с п. 4 ст. 2, ст.ст. 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", ст. 60 Закона Иркутской области "О местном самоуправлении в Иркутской области", ст.ст. 8, 74 Устава Шелеховского муниципального образования.
1.2. Порядок разработан в целях установления единого порядка начисления арендной платы за землю, стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, развития инфраструктуры в населенных пунктах.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Расчет арендной платы за землю осуществляется по формуле:
Ап = Аб х S х Кп, где
Ап - арендная плата за землю в рублях;
Аб - базовой размер арендной платы за землю в рублях;
S - площадь земельного участка в кв.м;
Кп - повышающий коэффициент, где Кп = К1 х К2 х К3 х К4, согласно приложению № 2 к настоящему решению Шелеховской Думы.
2.2. Базовый размер арендной платы за землю равен ставке земельного налога, индексированной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
(Пункт 2.2 в ред. решения Шелеховской Думы от 16.10.2003 № 220)
2.3. Размер повышающих коэффициентов устанавливается в соответствии с приложением № 2 к настоящему решению Шелеховской Думы и зависит от функционального назначения объекта; эксплуатационных особенностей территории для объектов, обслуживающих население; особенностей использования земельного участка и поправочного коэффициента.
Приложение 2
к решению
Шелеховской Думы
от 30 октября 2002 года
№ 144
РАЗМЕРЫ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМ СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
-------T---------------------------------------------T-----------¬
¦№ п/п ¦К1 - коэффициент, учитывающий функциональное ¦коэффициент¦
¦ ¦ назначение объекта ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.1. ¦Предприятия промышленности, транспорта,¦ 1,5¦
¦ ¦связи, энергетики и т.п. ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.2. ¦Предприятия малого бизнеса, занимающиеся¦ 1,2¦
¦ ¦производственной и бытовой деятельностью ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.3. ¦Производственные базы, базы материально -¦ 3,0¦
¦ ¦технического снабжения и складского хозяйства¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.4 ¦Жилой фонд ¦ 1,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.5. ¦Огороды, индивидуальное жилищное¦ 1,0¦
¦ ¦строительство ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.6. ¦Организации банковской, страховой и¦ 20,0¦
¦ ¦инвестиционной сферы деятельности ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.7. ¦Муниципальные предприятия жилищно -¦ 1,2¦
¦ ¦коммунального хозяйства, транспорта ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.8. ¦Киоски по продаже периодической печати ¦ 1,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.9. ¦Библиотеки, профессиональные училища, а также¦ 1,0¦
¦ ¦культовые заведения, благотворительные фонды,¦ ¦
¦ ¦организации социальной помощи ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.10. ¦Спортивно - оздоровительные учреждения, базы¦ 1,0¦
¦ ¦отдыха и учреждения культуры ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.11. ¦Гаражные кооперативы и индивидуальные гаражи ¦ 5,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.12. ¦Продовольственные и промышленные магазины ¦ 10,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.13. ¦Торговые площадки, ярмарки ¦ 10,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.14. ¦Кафе, бары, рестораны и предприятия¦ ¦
¦ ¦общественного питания с реализацией¦ ¦
¦ ¦алкогольных напитков ¦ 10,0¦
¦ ¦(без реализации алкоголя) ¦ 5,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.15. ¦Временные торговые точки площадью ¦ ¦
¦ ¦меньше 60 кв.м ¦ 30,0¦
¦ ¦больше 60 кв.м ¦ 50,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.16. ¦Киоски ¦ 300,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.17. ¦Павильоны ¦ 200,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.18. ¦Земельные участки, предоставленные для¦ 5,0¦
¦ ¦производства земляных работ ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.19 ¦Платные автостоянки, парковки коммерческие ¦ 20,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.20. ¦Объекты обслуживания автомобилей¦ 20,0¦
¦ ¦(шиномонтажные мастерские, автомойки,¦ ¦
¦ ¦автосервисы) ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.21. ¦Земельные участки, предоставленные для¦ 100,0¦
¦ ¦размещения автозаправочных станций ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦1.22. ¦Земельные участки, предоставленные под¦ 1000,0¦
¦ ¦установку рекламных объектов, в том числе под¦ ¦
¦ ¦установку временного рекламного объекта ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦(в ред. решения Шелеховской Думы от 23.12.2004 № 23) ¦
+------T---------------------------------------------T-----------+
¦ ¦ К2 - коэффициент, учитывающий ¦ ¦
¦ ¦ эксплуатационные особенности территории для ¦ ¦
¦ ¦ объектов, обслуживающих население ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.1. ¦Транспортная доступность в зависимости от¦ ¦
¦ ¦расстояния до остановок общественного¦ ¦
¦ ¦транспорта: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.1.1.¦Для 4-го микрорайона от остановки "Универсам"¦ ¦
¦ ¦до 50 м ¦ 2,5¦
¦ ¦от 51 м до 100 м ¦ 2,0¦
¦ ¦от 101 м до 500 м ¦ 1,5¦
¦ ¦свыше 500 метров ¦ 1,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.1.2.¦Для 1-го микрорайона от остановки "Юбилейный"¦ ¦
¦ ¦до 50 м ¦ 2,5¦
¦ ¦от 51 м до 100 м ¦ 2,0¦
¦ ¦от 101 м до 500 м ¦ 1,5¦
¦ ¦свыше 500 метров ¦ 1,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.1.3.¦Для квартала 6 от остановки "Сибирь" ¦ ¦
¦ ¦до 50 м ¦ 2,5¦
¦ ¦от 51 м до 100 м ¦ 2,0¦
¦ ¦от 101 м до 500 м ¦ 1,5¦
¦ ¦свыше 500 метров ¦ 1,0¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦ К3 - коэффициент, учитывающий особенности ¦ ¦
¦ ¦ использования земельного участка ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦3.1. ¦Отсутствие инженерных коммуникаций ¦ 0,5¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦3.2. ¦Воздействие на окружающую среду: ¦ ¦
¦ ¦в пределах допустимой концентрации ¦ 1,0¦
¦ ¦превышение допустимой концентрации ¦ 3,0¦
L------+---------------------------------------------+------------
При выполнении арендатором муниципального заказа, реализации городских, областных или государственных программ, поддержки социально значимых отраслей, Шелеховская администрация может установить поправочный коэффициент (К4) в пределах от 1 до 0,5.
Начальник отдела по
распоряжению муниципальными
землями
С.И.КАРПОВА
