ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Саянска от 14.12.2004 № 110-37-913
"О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ САЯНСКЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ В Г. САЯНСКЕ"
"ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ В Г. САЯНСКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Положение, утвержденное данным документом, введено в действие с 1 января 2005 года.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САЯНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2004 г. № 110-37-913
О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ
АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ САЯНСКЕ
На основании Генерального плана города и ст. 7 Устава муниципального образования "Город Саянск" в целях установления единых правил присвоения адресов объектов недвижимости в г. Саянске, ввода в действие системы регистрации адресов по стандартизированной структуре для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также для согласованного ведения государственного градостроительного кадастра, государственного земельного кадастра и других государственных отраслевых кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2005 Положение о порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Саянске (Приложение 1).
2. Утвердить и ввести в действие с момента утверждения Адресного реестра г. Саянска Положение об Адресном реестре зданий, сооружений и порядке регистрации адресов в г. Саянске (Приложение 2).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству:
- с 01.01.2005 обеспечить присвоение адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в соответствии с утвержденным Положением о порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Саянске;
- до 01.03.2005 разработать и представить в установленном порядке главе администрации на утверждение тарифы по предоставлению информации из Адресного реестра;
- с момента утверждения Адресного реестра обеспечить регистрацию адресов и выдачу справок в соответствии с Положением об Адресном реестре зданий, сооружений и порядке регистрации адресов в г. Саянске;
- по заявке заказчика для оформления распорядительного документа о вводе объекта в эксплуатацию, при подготовке комплектов исходно-разрешительной документации и проектов соответствующих распорядительных документов о предоставлении прав на строительство и аренду для этих целей земельных участков указывать адрес объекта, подлежащий далее в соответствии с утвержденными Положениями регистрации в адресном реестре;
- в случае необходимости проведения переадресации объектов обеспечивать подготовку проектов распорядительных документов об утверждении юридически правильных адресов зданий и сооружений на основе технической инвентаризации, кадастровых номеров и дежурных адресных планов территорий микрорайонов;
- подготовку распорядительных документов осуществлять с обязательным приложением графического ситуационного плана М 1:2000 и указанием адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты и кадастровые номера.
4. С 01.01.2005 Комитету по управлению имуществом, Саянскому представительству Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области, другим службам и организациям при проведении технической инвентаризации, при оформлении и регистрации прав на здания и сооружения, а также при иных операциях с ними или их частями, как объектами недвижимости, указывать юридически правильные адреса объектов, зарегистрированные в службе градостроительного кадастра и подтвержденные в установленном порядке соответствующей справкой.
5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, саянским подразделениям Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, другим организациям в срок до 01.01.2005 предоставить в сектор градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству всю необходимую информацию для создания единого Адресного реестра г. Саянска.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации г. Саянска Ю.С.Перкова.
Глава администрации
А.В.ТРУХИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации г. Саянска
от 14 декабря 2004 года
№ 110-37-913
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ,
ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ В Г. САЯНСКЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и сооружений.
1.4. Положение предназначено для органов, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и органов, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.
1.5. При написании адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых органами администрации города Саянска, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.
1.6. Правила присвоения адресов распространяются на всю территорию муниципального образования "Город Саянск".
2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ПОНЯТИЯ
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами (объекты адресации):
- свободный земельный участок (участок, имеющий замкнутый контур границ);
- владение (индивидуально определенный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями и сооружениями);
- здание (здания подразделяются на жилые, административные, общественные, промышленные и т.д.);
- сооружение (технические объекты, связанные с эксплуатацией инженерных сетей);
- незавершенные строительством объекты (объекты, не принятые в эксплуатацию).
Не подлежат адресации объекты временного характера, элементы технологического и инженерного оборудования линейного и точечного типов. Описание местоположения таких объектов производится по отношению к близлежащим объектам недвижимости.
2.2. Адрес объекта недвижимости:
- структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.
2.3. Улица, переулок, проезд:
- поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами, имеющие линейные, фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4. Микрорайон:
- градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами.
2.5. Элемент улично-адресной сети: обобщающее понятие для микрорайонов, кварталов, улиц, проспектов, проездов, шоссе, площадей, скверов, парков и т.д.
2.6. Переадресация - изменение реквизитов адреса объекта в связи с упорядочением системы адресации в городе либо изменением наименований элементов улично-адресной сети.
2.7. Классификатор - систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации. Классификаторы, в соответствии с которыми определяются составные части адреса, составляются и ведутся с учетом истории возникновения и переименования соответствующих объектов адресации.
2.8. Селитебная территория:
- территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков и других мест общего пользования.
2.9. Производственная территория:
- территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта и т.д.
2.10. Ландшафтно-рекреационная территория:
- территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками и скверами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2.11. Кадастровый массив:
- совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, реками и другими естественными границами.
2.12. Кадастровый квартал:
- совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам.
2.13. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения:
- реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением букв.
2.14. Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов:
- систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационных территорий) г. Саянска, утвержденный в установленном порядке.
2.15. Перечень наименований улиц г. Саянска:
- систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, площадей, утвержденный в установленном порядке.
2.16. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов:
- утвержденный в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования.
2.17. Кадастровый номер:
- уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1. Состав реквизитов адреса:
3.1.1. Адрес объекта недвижимости состоит из следующих реквизитов:
- наименование области;
- наименование города;
- тип и наименование элемента улично-адресной сети (микрорайона, зоны, земельного участка, улицы и т.д.);
- номер владения, здания, корпуса, сооружения;
- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.
3.1.3. К адресу может быть добавлено наименование производственной зоны, природно-охранного комплекса местоположения объекта (наименование указывается в соответствии с перечнем кадастровых массивов и кварталов территории муниципального образования "Город Саянск").
3.1.4. Наименование микрорайона (улицы, переулка, проезда, площади), относительно которого(ой) адресуется объект, принимается в соответствии с классификатором микрорайонов, перечнем наименований улиц города Саянска и графическим ситуационным планом улиц М 1:2000.
3.1.5. Номер владения, здания, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.
3.2. Правила адресации зданий и сооружений:
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий в г. Саянске осуществляются с привязкой к микрорайонам города. Как исключение может производиться адресация с привязкой к отдельной улице. В промышленной зоне объекты адресуются в соответствии с генпланом застройки с использованием нумерации кварталов, зон, наименований производств и промышленных баз:
а) в случае привязки к микрорайону в адресе объекта, расположенного внутри микрорайона, как правило, отсутствует название улицы (допускается включение в состав адреса названия улицы или переулка, расположенного внутри микрорайона. Адресная привязка к магистральным улицам не производится).
Нумерация объектов по возможности производится начиная от правого нижнего угла территории микрорайона против часовой стрелки (по спирали, направляющейся к центру);
б) в случае привязки к улице адресная привязка осуществляется от начала элемента улично-адресной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой стороне.
Объектам, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети различных категорий, присваивается адрес в соответствии с элементом улично-адресной сети более высокой категории согласно установленной квалификации.
Объектам, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети равных категорий, присваивается адрес в соответствии с тем элементом улично-адресной сети, на который выходит главный фасад. В случае равнозначности фасадов одного объекта адрес присваивается в соответствии с элементом улично-адресной сети преимущественно северного (южного) направления;
в) на территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется в соответствии с настоящим порядком и с учетом присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.
Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер через дробь или литера корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов) рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему номера через дробь или буквы (например: 163/2 или 163/А).
Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем назначение основного объекта, могут иметь самостоятельный адрес.
Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения;
г) адресация строящихся объектов на период строительства производится с применением строительных номеров объектов. В таком случае к номеру добавляется индекс "стр." (например: микрорайон Олимпийский, 3 "стр.").
В случае необходимости указания адреса предполагаемого здания на свободном земельном участке в зоне сложившейся застройки номер предполагаемого здания заключается в квадратные скобки (например: микрорайон Строителей, [125]);
д) адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельного адреса (отдельные гаражи, хранилища, трансформаторные подстанции и т.д.), производится относительно близлежащих объектов недвижимости. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта, номер которого заключается в круглые скобки (например: ул. Ленина, (33)).
Нежилые объекты (напр., объекты гаражного строительства в составе нескольких гаражных боксов и пр.) могут иметь самостоятельный адрес, не привязанный к близлежащим объектам.
Наименование и номер объекта могут добавляться к адресу в случае наличия на земельном участке нескольких нежилых объектов и в соответствии с технической документацией. При этом на земельном участке выделяется основной объект, с использованием адреса которого осуществляется адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельных адресов и расположенных на этом земельном участке (например: Иркутская область, г. Саянск, промышленно-коммунальная зона, проезд 1, 79, склад 5 или ул. Восточная, 5, гаражный бокс 3 (для гаражей автомобильного транспорта));
е) адреса промышленных объектов формируются в соответствии со структурной организацией производственных территорий:
- промышленный район, промышленный узел (территория для группы промышленных предприятий);
- промышленная зона (планировочная панель с общими вспомогательными производствами и объектами инфраструктуры - например, база стройиндустрии и т.д.);
- кварталы, блоки, площадки (участки промышленных предприятий в пределах ограждений, дорог, проездов или при их отсутствии - в соответствующих им условных границах).
Границами всех вышеуказанных территорий могут являться:
- магистральные дороги и улицы регулируемого движения (посредством них осуществляется связь между селитебной территорией и промышленным районом);
- дороги и улицы местного значения (в промышленных зонах);
- проезды (внутри кварталов).
Таким образом, промышленные объекты нумеруются следующим образом: пишется название города, наименование пром. зоны либо узла, квартала, площадки и т.д., номер здания (например: г. Саянск, Промузел, база стройиндустрии, квартал IV, № 33 или г. Саянск, Промузел, перевалочная база, База УПТК № 2, № 26 и т.д.).
3.2.2. При изменении типа или наименования элемента улично-адресной сети нумерация объектов, как правило, сохраняется.
3.3. Правила адресации земельных участков и владений:
3.3.1. Владению присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории в соответствии с п. 3.2.
3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов в соответствии с настоящим Положением и учетом установленного кадастрового номера земельного участка согласно графической схеме кадастровых массивов и кварталов и перечню кадастровых массивов и кварталов.
4. СТАНДАРТ НА СТРУКТУРУ АДРЕСА
При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.1. Адрес земельного участка, владения:
4.1.1. Адрес свободного земельного участка:
- кадастровый номер земельного участка;
- наименование населенного пункта;
- наименование элемента улично-адресной сети (либо адресная привязка);
- наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.
4.1.2. Адрес владения:
- кадастровый номер земельного участка;
- наименование населенного пункта;
- наименование по элементу улично-адресной сети (микрорайон, улица);
- номер владения (номер основного здания на территории владения).
4.2. Адрес здания, сооружения:
4.2.1. Адрес здания на территории владения:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- наименование населенного пункта;
- наименование по перечню элементов улично-адресной сети;
- номер основного здания;
- номер корпуса или строения.
4.2.2. Адрес сооружения на территории владения:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- наименование населенного пункта;
- наименование по перечню элементов улично-адресной сети;
- номер основного здания (сооружения);
- номер сооружения;
(например: г. Саянск, микрорайон Южный, 15, "соор." 1).
4.2.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером;
- номер сооружения или строения;
(например: г. Саянск, земельный участок 12, "соор." 3).
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
5.1. Адрес определяется Комитетом по архитектуре и градостроительству при подготовке документации для принятия объекта в эксплуатацию, в случае переадресации объектов и т.д.
5.2. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с постановлением главы администрации г. Саянска с обязательным приложением графического ситуационного плана М 1:2000 с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты и кадастровый номер земельного участка (владения).
Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:
- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и, в случае необходимости, права пользования земельным участком;
- распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию;
- распорядительного документа, утверждающего результаты переадресации, инвентаризации и пр.
5.3. Утвержденные адреса регистрируются в Адресном реестре в соответствии с Положением об Адресном реестре зданий, сооружений и порядке регистрации адресов в г. Саянске.
Зам. главы администрации
Ю.С.ПЕРКОВ
Приложение 2
к постановлению
главы администрации г. Саянска
от 14 декабря 2004 года
№ 110-37-913
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ В Г. САЯНСКЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее - Адресный реестр).
1.2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в г. Саянске.
1.3. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:
- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла;
- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;
- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.
1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Саянске" с одновременным присвоением учетного (кадастрового) номера зданию или сооружению и нанесением его на дежурный адресный план территории муниципального образования.
Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.
1.5. Регистрацию адресов, присвоение учетных (кадастровых номеров) зданиям и сооружениям на территории муниципального образования "Город Саянск" и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий микрорайонов осуществляет служба градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Саянска.
Взаимодействие Комитета по архитектуре и градостроительству с органами, осуществляющими регистрацию прав на территории муниципального образования "Город Саянск", определяется соответствующими нормативными документами.
1.6. Дежурные адресные планы территорий микрорайонов создаются и ведутся в Комитете по архитектуре и градостроительству в соответствии с утвержденной графической схемой микрорайонов и утвержденным перечнем наименований улиц.
1.7. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям.
1.8. В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- наименование и основные характеристики объекта недвижимости (описание объекта);
- адрес объекта недвижимости;
- реквизиты документа о присвоении (изменении) адреса;
- предыдущие адреса объекта и реквизиты документов об их присвоении (изменении или аннулировании);
- условное изображение объекта на дежурной кадастровой карте г. Саянска.
1.9. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат г. Саянску.
От имени собственника выступает администрация г. Саянска в лице Комитета по архитектуре и градостроительству.
1.10. Органы городской администрации, подчиненные им городские подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений.
1.11. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Саянске".
1.12. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным службой градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству.
Юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается по их запросам с оплатой услуг по установленным тарифам. Бесплатно сведения из банка данных Адресного реестра предоставляются подразделениям и службам городской администрации.
2. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции:
2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.
2.1.2. Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов-новостроек в эксплуатацию.
2.1.3. Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится в службе градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству на основании сведений из представленных заявителем документов на объект и данных о готовности объекта к проведению технической инвентаризации.
2.1.4. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 1).
2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию:
2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории муниципального образования "Город Саянск". Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы администрации г. Саянска о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с "Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Саянске".
2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 2).
2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации:
2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ администрации г. Саянска об утверждении юридически правильных адресов объектов.
2.3.2. Комитет по архитектуре и градостроительству обеспечивает подготовку проекта распорядительного документа об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе нормативных и распорядительных документов, кадастровых номеров и дежурных адресных планов территорий микрорайонов и других функциональных зон.
2.3.3. Основанием для подготовки проекта документа может служить поручение мэра города, заявление юридического (либо физического) лица или иные причины, побудившие произвести обязательную перерегистрацию или первичную адресную регистрацию объекта.
2.4. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация):
2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование микрорайонов (улиц), разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочивание элементов застройки и т.п.
2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа администрации г. Саянска, которым утверждается переадресация.
2.4.3. Комитет по архитектуре и градостроительству готовит проекты распорядительных документов о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам микрорайонов.
В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.
2.5. Регистрация аннулирования адреса:
2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.
2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступление в службу градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству заявление владельца объекта недвижимости и данных о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.
2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена". Существующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".
3. ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ
3.1. Служба градостроительного кадастра использует информацию из банка данных, предоставляя нижеперечисленные виды информационных услуг:
3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.
3.1.2. Подготовка ответов на запросы к банку данных.
3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.
3.2. Служба градостроительного кадастра выполняет также:
3.2.1. Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.
3.3. Оформление справок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на основе утвержденных тарифов (тарифы периодически пересматриваются с учетом инфляции).
3.4. Оказание информационных услуг, не предусмотренных утвержденными тарифами, выполняется на основании договоров, заключаемых службой градостроительного кадастра Комитета по архитектуре и градостроительству с заказчиками.
4. ВВЕДЕНИЕ В ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящее Положение вводится в действие сразу после утверждения единого Адресного реестра.
4.2. При обнаружении в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений в адресе объекта или несоответствия адреса настоящему Положению, документы считаются действительными и не требуют внесения изменений. В таком случае правильный адрес указывается в справке из службы градостроительного кадастра, выдаваемой после проведения кадастрового учета и регистрации адреса в Адресном реестре.
4.3. При обнаружении в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений или несоответствия наименования или типа элемента улично-адресной сети единому Адресному реестру, документы считаются действительными и не требуют внесения изменений. Органам и организациям при приеме таких документов необходимо руководствоваться Адресным реестром: правильный адрес указывается в справке из службы градостроительного кадастра, выдаваемой после проведения кадастрового учета и регистрации адреса в Адресном реестре.
4.4. Документы об объектах недвижимости, выданные после введения в действие настоящего Положения, не соответствующие данному постановлению, считаются недействительными.
4.5. Изменения и дополнения в настоящее Положение могут вноситься постановлением главы администрации г. Саянска.
Зам. главы администрации
Ю.С.ПЕРКОВ
Приложение 1
к Положению
об Адресном реестре
зданий, сооружений и
порядке регистрации
адресов в г. Саянске
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САЯНСКА
Комитет по архитектуре и градостроительству
Служба градостроительного кадастра
г. Саянск, 666304
микрорайон Олимпийский, д. 30
Тел. 5-24-21, 5-61-66
№ __________ от _____________
на № ________ от ____________
СПРАВКА
об адресной регистрации объекта недвижимости
Настоящая справка выдана _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Саянска.
Дата регистрации: "_____" __________ 20__ г.
Учетный кадастровый номер объекта: _______________________________
Адрес: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Основание для регистрации:
Постановление главы администрации № _______ "__" _________ ____ г.
Руководитель службы М.П. _____________ Ф.И.О.
(подпись)
Исполнитель _____________ Ф.И.О.
(подпись)
Приложение 2
к Положению
об Адресном реестре
зданий, сооружений и
порядке регистрации
адресов в г. Саянске
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САЯНСКА
Комитет по архитектуре и градостроительству
Служба градостроительного кадастра
г. Саянск, 666304
микрорайон Олимпийский, д. 30
Тел. 5-24-21, 5-61-66
№ __________ от _____________
на № ________ от ____________
СПРАВКА
об адресной регистрации объекта строительства
(реконструкции)
Настоящая справка выдана _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
о том, что объект ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
предварительно зарегистрирован в Адресном реестре зданий и
сооружений г. Саянска.
Дата регистрации: "_____" __________ 20__ г.
Учетный (кадастровый) номер объекта: _____________________________
Адрес: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Для регистрации представлены следующие документы:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель службы М.П. _____________ Ф.И.О.
(подпись)
Исполнитель _____________ Ф.И.О.
(подпись)
