РЕШЕНИЕ Думы г. Саянска от 25.11.2004 № 110-68-57
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК" НА 2005 ГОД"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК")
Вступил в силу с 1 января 2005 года (пункт 15 данного документа).
ДУМА ГОРОДА САЯНСКА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2004 г. № 110-68-57
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И ПОРЯДКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК" НА 2005 ГОД
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю" с изменениями, внесенными Федеральным законом от 20.08.2004 № 116-ФЗ, Налоговым кодексом Российской Федерации, Законом Иркутской области "О плате за землю" от 05.06.1995 № 124 с изменениями и дополнениями в редакции от 28.11.2001, руководствуясь статьей 7 Устава муниципального образования "Город Саянск", городская Дума решила:
1. Установить среднюю ставку земельного налога на территории муниципального образования "Город Саянск" 3,1363 руб. за 1 кв.м в расчете на год (за исключением земель сельскохозяйственного использования; земель, занятых жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога).
2. Среднюю ставку земельного налога на земли, занятые:
- жилищным фондом (государственным, муниципальным, кооперативным, индивидуальным);
- индивидуальными и кооперативными гаражами;
- дачными участками,
установить в размере 0,5702 руб. за 1 кв.м в год. Налог за часть земельной площади, занимаемой дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, индивидуальной жилой застройкой сверх установленных норм их отвода, взимается в двукратном размере.
3. Средние ставки земельного налога дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности согласно Приложению № 1.
4. Земельный налог на земли промышленности, сельхозпредприятий индустриального типа установить в размере 0,2851 руб. за 1 кв.м в год без применения коэффициента градостроительной ценности.
5. Земельный налог на земли сельскохозяйственного использования в пределах границы муниципального образования "Город Саянск" установить в размере:
- пашня, залежь, многолетние насаждения - 65,30 руб. за 1 га;
- сенокосы - 14,76 руб. за 1 га;
- пастбища - 7,12 руб. за 1 га,
в расчете на год без применения коэффициента градостроительной ценности.
6. При определении площади земельного участка, занимаемого промышленными и иными объектами, находящимися на землях поселения, имеющего санитарно-защитные зоны, их площадь включается в общую площадь земельного участка, подлежащего налогообложению. Ставка арендной платы устанавливается в размере ставки земельного налога.
7. Установить сроки уплаты земельного налога:
- равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября ежегодно.
8. Установить, что арендная плата за землю на территории муниципального образования "Город Саянск" рассчитывается согласно утвержденному "Порядку расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования "Город Саянск" (Приложение № 2).
9. Утвердить размеры повышающих коэффициентов, применяемых к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы за землю на территории муниципального образования "Город Саянск" на 2005 год (Приложение № 3).
10. Установить, что размер арендной платы за землю, предоставляемую в г. Саянске на основании постановления главы администрации города, не может быть меньше земельного налога, рассчитанного по дифференцированной ставке в соответствующей территориально-оценочной зоне.
11. Предоставить в 2005 году льготу в виде уменьшения земельного налога, арендной платы за землю, зачисляемым в бюджет муниципального образования "Город Саянск", организациям, выполняющим муниципальный заказ, финансируемый из бюджета муниципального образования "Город Саянск", в сфере жилищно-коммунальных услуг. Размер льготы пропорционален доле муниципального заказа в общем объеме продукции (работ, услуг).
12. В случаях, предусмотренных законодательством, отдельным категориям арендаторов земельных участков по решению городской Думы г. Саянска, могут быть представлены иные льготы по арендной плате.
13. Установить срок внесения арендной платы:
- ежеквартально, равными долями до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
14. Исчисление арендной платы за землю производить с момента подписания договора аренды и передачи земельного участка по акту приема-передачи.
15. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года.
16. Опубликовать настоящее решение в газете "Саянские зори".
17. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации Перкова Ю.С. и депутата городской Думы Еременко С.К.
Мэр г. Саянска
А.В.ТРУХИН
Приложение № 1
к решению
Думы г. Саянска
от 25 ноября 2004 года
№ 110-68-57
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
Приложение № 2
к решению
Думы г. Саянска
от 25 ноября 2004 года
№ 110-68-57
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
Арендная плата рассчитывается по формуле:
А.п. = П x С.н. x К.п. x К гр.
А.п. - арендная плата в рублях;
П - площадь земельного участка, кв.м;
С.н. - средняя ставка земельного налога, руб.;
К.п. - повышающий коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы;
К гр. - коэффициент градостроительной ценности (по кадастровым зонам города).
Пример расчета арендной платы
Земельный участок площадью 18 кв.м отведен в IA кадастровой зоне под размещение павильона.
П = 18 кв.м
С.н. = 3,1363 руб. за 1 кв.м - ставка земельного налога.
К.п. = 200 - коэффициент, применяемый к дифференцированным ставкам земельного налога при определении арендной платы под размещение павильона.
К гр. = 1,9 - коэффициент градостроительной ценности в IA кадастровой зоне.
А.п. = 18 x 3,1363 x 200 x 1,9 = 21452,29 руб. в год.
Мэр г. Саянска
А.В.ТРУХИН
Приложение № 3
к решению
Думы г. Саянска
от 25 ноября 2004 года
№ 110-68-57
РАЗМЕРЫ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ К ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМ СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК" НА 2005 ГОД
----T-------------------------------------------T------------T---------------¬
¦ № ¦ Тип земель ¦Размер ¦ Условия ¦
¦п/п¦ ¦повышающего ¦ действия ¦
¦ ¦ ¦коэффициента¦ коэффициента ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 1 ¦Земельные участки, занятые: ¦ ¦При условии ¦
¦ ¦1) промышленными, транспортными¦3 ¦сохранения ¦
¦ ¦предприятиями, предприятиями связи и¦ ¦целевого ¦
¦ ¦энергетики, расположенными на землях¦ ¦назначения ¦
¦ ¦поселений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦2) предприятиями малого бизнеса,¦ ¦ ¦
¦ ¦занимающимися производственно-хозяйственной¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью (в т.ч. хоз. дворы),¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенными на землях поселений: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в течение первых 2 лет работы после¦1,5 ¦ ¦
¦ ¦регистрации при условии создания¦ ¦ ¦
¦ ¦дополнительных рабочих мест; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- после двух лет; ¦3 ¦ ¦
¦ ¦3) промышленными предприятиями,¦5 ¦ ¦
¦ ¦предприятиями энергетики,¦ ¦ ¦
¦ ¦лесоперерабатывающими предприятиями,¦ ¦ ¦
¦ ¦находящимися на землях промышленности; ¦ ¦ ¦
¦ ¦4) предприятиями малого бизнеса,¦ ¦ ¦
¦ ¦занимающимися производственной¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью, расположенными на землях¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленности: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в течение первых 2 лет работы при¦2 ¦ ¦
¦ ¦условии создания дополнительных рабочих¦ ¦ ¦
¦ ¦мест; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- после двух лет; ¦4 ¦ ¦
¦ ¦5) предприятиями, выполняющими строительные¦2 ¦ ¦
¦ ¦и ремонтно-строительные работы в объеме не¦ ¦ ¦
¦ ¦менее 50%, расположенными на землях¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 2 ¦1) земельные участки, занятые базами и¦6 ¦ ¦
¦ ¦складскими хозяйствами (в том числе¦ ¦ ¦
¦ ¦временное складирование), расположенные на¦ ¦ ¦
¦ ¦землях поселений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦2) то же, расположенные на землях¦5 ¦ ¦
¦ ¦промышленности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 3 ¦Земельные участки, выделенные под¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство производственных и торговых¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в течение 3 лет ¦3 ¦ ¦
¦ ¦- после 3 лет ¦10 ¦ ¦
¦ 3а¦Под жилищное строительство: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в течение 3 лет ¦1 ¦ ¦
¦ ¦- после 3 лет ¦5 ¦ ¦
¦ 3б¦Под строительство индивидуальных гаражей: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в течение 3 лет ¦3 ¦ ¦
¦ ¦- после 3 лет ¦10 ¦ ¦
¦ 3в¦Под строительство объектов муниципальной¦1 ¦ ¦
¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 4 ¦Земли, занятые муниципальными¦1 ¦При условии ¦
¦ ¦предприятиями, а также организациями¦ ¦сохранения ¦
¦ ¦бытового обслуживания,¦ ¦целевого ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства, ритуальных¦ ¦назначения ¦
¦ ¦услуг, независимо от форм собственности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 5 ¦Земельные участки, занятые учреждениями¦1 ¦При условии ¦
¦ ¦соцкультбыта и не попадающие под¦ ¦сохранения ¦
¦ ¦освобождение от налогов на землю¦ ¦целевого ¦
¦ ¦(общественные организации, базы отдыха,¦ ¦назначения ¦
¦ ¦лечебные учреждения, аптеки, профилактории,¦ ¦ ¦
¦ ¦ПТУ, библиотеки и т.д.), а также культовыми¦ ¦ ¦
¦ ¦заведениями, благотворительными фондами,¦ ¦ ¦
¦ ¦организациями социальной помощи ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 6 ¦Земельные участки, занятые кооперативными¦5 ¦ ¦
¦ ¦или индивидуальными автогаражами или¦ ¦ ¦
¦ ¦овощехранилищами ¦ ¦ ¦
¦ 6а¦Земельные участки, находящиеся внутри¦1 ¦ ¦
¦ ¦территории кооператива и занятые проездами¦ ¦ ¦
¦ ¦и другими территориями общего пользования ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 7 ¦Земельные участки, занятые¦ ¦ ¦
¦ ¦административными зданиями, офисами,¦ ¦ ¦
¦ ¦банками, страховыми организациями,¦ ¦ ¦
¦ ¦кредитными союзами: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в отдельно стоящих зданиях, пристроенных¦10 ¦ ¦
¦ ¦помещениях жилого фонда; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- во встроенных помещениях жилого фонда ¦50 ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 8 ¦Земельные участки, предоставленные под¦ ¦На время ¦
¦ ¦размещение: ¦ ¦использования ¦
¦ ¦1) объектов общественного питания (за¦5 ¦и обслуживания ¦
¦ ¦исключением киосков, павильонов); ¦ ¦ ¦
¦ ¦2) магазинов: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- отдельно стоящих, пристроенных помещениях¦15 ¦ ¦
¦ ¦жилого фонда; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- во встроенных помещениях жилого фонда; ¦75 ¦ ¦
¦ ¦3) рынков оптовой и розничной торговли;¦15 ¦ ¦
¦ ¦киосков, торгующих печатной продукцией в¦ ¦ ¦
¦ ¦объеме не менее 90% от торгового оборота; ¦ ¦ ¦
¦ ¦4) киосков; ¦400 ¦ ¦
¦ ¦5) павильонов; ¦200 ¦ ¦
¦ ¦6) уличной торговли в разрешенных местах¦100 ¦ ¦
¦ ¦(лотки, палатки, торговля с машин); ¦ ¦ ¦
¦ ¦7) территории, прилегающие к магазинам,¦1 ¦ ¦
¦ ¦торговым киоскам и павильонам и¦ ¦ ¦
¦ ¦неиспользуемые в целях торговли и¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания населения, в т.ч. санитарные¦ ¦ ¦
¦ ¦зоны и стилобаты; ¦ ¦ ¦
¦ ¦8) территории, прилегающие к магазинам,¦10 ¦ ¦
¦ ¦торговым киоскам и павильонам и¦ ¦ ¦
¦ ¦используемые под сезонную торговлю и¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживание населения ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦ 9 ¦Земельные участки, предоставленные под¦ ¦Если земельный ¦
¦ ¦размещение: ¦ ¦участок имеет ¦
¦ ¦1) автостоянки (для служебного транспорта);¦5 ¦несколько ¦
¦ ¦2) платные автостоянки (для индивидуального¦ ¦функциональных ¦
¦ ¦транспорта): ¦ ¦зон, то на ¦
¦ ¦- с 1 октября по 31 марта; ¦3 ¦каждую его ¦
¦ ¦- с 1 апреля по 31 сентября ¦5 ¦часть ¦
¦ ¦ ¦ ¦устанавливается¦
¦ ¦ ¦ ¦коэффициент в ¦
¦ ¦ ¦ ¦зависимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦целевого ¦
¦ ¦ ¦ ¦использования ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦10 ¦Земельные участки, предоставленные для¦20 ¦При условии ¦
¦ ¦размещения автозаправочных станций,¦ ¦сохранения ¦
¦ ¦газозаправочных станций ¦ ¦целевого ¦
¦ ¦ ¦ ¦назначения ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦11 ¦Земельные участки со сложными¦1 ¦Действует на ¦
¦ ¦инженерно-строительными условиями (овраги,¦ ¦период ¦
¦ ¦подтопления и т.п.) ¦ ¦нормативного ¦
¦ ¦ ¦ ¦срока освоения ¦
¦ ¦ ¦ ¦участка ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦12 ¦Земельные участки, предоставленные под¦500 ¦ ¦
¦ ¦установку рекламных средств ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦13 ¦Земельные участки, предоставленные под¦600 ¦ ¦
¦ ¦установку игровых автоматов ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+---------------+
¦14 ¦Земельные участки, предоставленные для¦1 ¦ ¦
¦ ¦размещения садоводческих, огороднических и¦ ¦ ¦
¦ ¦дачных некоммерческих объединений граждан ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------------------+------------+----------------
