ПИСЬМО Администрации Иркутской области от 02.10.2003 № 6/60-798
"О ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 2 октября 2003 г. № 6/60-798
О ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Направляются информационно-аналитические материалы по ценообразованию в строительстве по состоянию на 01.10.2003.
Приложения:
1. Расчетные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (к местным ценам, введенным с 01.01.1991).
2. Индексы по статьям затрат.
3. Стоимость строительства 1 кв.м общей площади квартир жилых домов.
4. Структура стоимости строительно-монтажных работ (не прилагается).
5. Индексы изменения сметной стоимости по видам строительно-монтажных работ и конструктивным элементам зданий и сооружений (к сметным ценам, введенным с 01.01.1984).
Сообщается, что Управлением государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования администрации Иркутской области разработан и распространяется по заявкам пользователей информационный бюллетень "Индексы цен в строительстве", в составе которого приведены цены на строительные материалы, изделия и конструкции, а также информация по стоимости маш.-ч эксплуатации строительных машин и механизмов по данным подрядных организаций.
Заместитель главы
администрации области
С.Ф.БРИЛКА
Приложение № 1
к письму
администрации области
от 2 октября 2003 года
№ 6/60-798
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ
изменения сметной стоимости строительно-монтажных
работ (к сметным ценам, введенным с 01.01.1991)
с НДС
----------T------------------------------------------------------------¬
¦ Период ¦ Индексы ¦
¦ +--------------T---------------------------------------------+
¦ ¦Промышленно - ¦ Жилищное строительство ¦
¦ ¦ гражданское +-------------T----------T---------T----------+
¦ ¦строительство ¦ в среднем ¦кирпичные ¦панельные¦деревянные¦
¦ ¦ ¦ по отрасли ¦ здания ¦ здания ¦ здания ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1991 г. ¦ 2,65 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1992 г. ¦ 40,59 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1993 г. ¦ 496,31 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1994 г. ¦ 1928 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1995 г. ¦ 4850 ¦ 4869 ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1996 г. ¦ 8002 ¦ 7690 ¦ 7196 ¦ 8820 ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1997 г. ¦ 9102 ¦ 8514 ¦ 7932 ¦ 9764 ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1998 г. ¦ 9,588¦ 8,935¦ 8,225¦ 10,494¦ 6,098¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1999 г. ¦ 12,272¦ 11,002¦ 10,434¦ 13,237¦ 7,535¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2000 г. ¦ 17,025¦ 15,691¦ 14,888¦ 18,285¦ 10,928¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2001 г. ¦ 23,250¦ 21,231¦ 19,997¦ 25,443¦ 14,948¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2002 г. ¦ 28,199¦ 25,490¦ 24,242¦ 29,255¦ 18,300¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2003 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1 квартал¦ 33,407¦ 28,293¦ 27,919¦ 30,918¦ 21,036¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2 квартал¦ 35,185¦ 29,962¦ 29,477¦ 33,929¦ 21,995¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦3 квартал¦ 37,279¦ 31,797¦ 31,295¦ 36,010¦ 23,143¦
¦ ¦ (6,0%)¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+--------------+-------------+----------+---------+-----------
Примечание. В скобках приведен рост цен к предыдущему периоду.
В основу расчета индексов приняты отраслевые ресурсно-технологические модели, сформированные по сметным нормам и ценам 1984 г. с пересчетом в цены 1991 г. отраслевыми индексами.
Расчетные индексы учитывают:
- сметные цены на материалы, изделия и конструкции, определенные на основе свободных оптовых цен на продукцию производственно-технического назначения с учетом наценок и комиссионных вознаграждений, уплачиваемых снабженческими и посредническими организациями, а также стоимости транспортировки, погрузоразгрузочных работ и заготовительно-складских расходов;
- средства на оплату труда рабочих-строителей, рассчитанные исходя из нормативной трудоемкости работ и уровня оплаты труда за 1 чел.-ч - 39,73 руб. при среднемесячной норме рабочего времени - 166 ч;
- накладные расходы, определенные с использованием общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства;
- сметную прибыль в размере 65% от средств на оплату труда рабочих.
Расчетные индексы рекомендуется использовать при выполнении экономических, плановых и статистических расчетов, для оценки объемов капитальных вложений, а также для определения стоимости строительства в текущих ценах в составе проектов (эскизных проектов) и ТЭО инвестиций.
Индексы стоимостных показателей, предназначенные для обоснования подрядчиком предложений по цене строительной продукции, должны основываться на собственной регистрации цен на ресурсы и на данных сметной документации конкретного объекта строительства.
Приложение № 2
к письму
администрации области
от 2 октября 2003 года
№ 6/60-798
Примечание. Индексы по статьям затрат приведены без учета НДС.
Приложение № 3
к письму
администрации области
от 2 октября 2003 года
№ 6/60-798
СТОИМОСТЬ
строительства 1 кв.м общей площади квартир
жилых домов (тыс. руб.)
с НДС
----------T---------T---------T--------T----------T----------T-----------¬
¦ Период ¦ Средняя ¦ В жилых ¦В жилых ¦ В жилых ¦В индивид.¦В индивид. ¦
¦ ¦стоимость¦ домах ¦ домах ¦ домах в ¦ жилых ¦жилых домах¦
¦ ¦ 1 кв.м ¦серии 114¦ серии ¦деревянном¦ домах в ¦в кирпичном¦
¦ ¦ ¦ ¦ 163.04 ¦исполнении¦кирпичном ¦исполнении ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнении¦ 10-эт. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5-эт. ¦ ¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦2003 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦1 квартал¦ 12,351¦ 11,430¦ 13,108¦ 7,446¦ 14,286¦ 16,109¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦2 квартал¦ 13,074¦ 12,068¦ 14,384¦ 7,782¦ 15,023¦ 16,862¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦3 квартал¦ 13,874¦ 12,812¦ 15,266¦ 8,189¦ 15,970¦ 17,816¦
L---------+---------+---------+--------+----------+----------+------------
Стоимость определена с учетом затрат на подготовку территории строительства, на устройство наружных сетей, на производство работ по благоустройству и озеленению территории, а также включает средства на проектные и изыскательные работы и содержание службы заказчика-застройщика.
Указанные затраты составляют 22% от общей стоимости строительства (кроме стоимости жилых домов в деревянном исполнении).
Приложение № 5
к письму
администрации области
от 2 октября 2003 года
№ 6/60-798
ИНДЕКСЫ
изменения сметной стоимости по видам строительно -
монтажных работ и конструктивным элементам зданий
и сооружений в июле - сентябре 2003 года
(к сметным ценам, введенным с 01.01.1984)
Индексы сформированы на строительные и монтажные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами.
Индексы рассчитаны с учетом формирования текущей цены в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции (МДС 81-1.99), введенными в действие постановлением Госстроя России от 26.04.1999 № 31, с применением норм накладных расходов на виды работ в соответствии с Методическими указаниями (МДС 81-4.99), введенными в действие постановлением Госстроя России от 17.12.1999 № 76, и норм сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ в соответствии с Методическими указаниями (МДС 81-25.2001), введенными в действие письмом Госстроя России от 20.03.2001 № НЗ-1311/10.
Расчеты в текущих ценах рекомендуется производить на основе стоимости прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли, определенных в нормах и ценах 1984 года с применением вышеприведенных индексов. Дополнительно учитываются средства на возведение временных зданий и сооружений, затраты на производство работ в зимнее время, прочие работы и затраты.
