ПИСЬМО Администрации Иркутской области от 28.01.2003 № 6/60-74
"О ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 28 января 2003 г. № 6/60-74
О ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Направляются информационно - аналитические материалы по ценообразованию в строительстве по состоянию на 01.01.2003.
Приложения:
1. Расчетные индексы изменения сметной стоимости строительно - монтажных работ (к местным ценам, введенным с 01.01.1991).
2. Индексы по статьям затрат.
3. Стоимость строительства 1 кв.м общей площади квартир жилых домов.
4. Структура стоимости строительно - монтажных работ (не прилагается).
5. Рыночные цены на ремонтно - строительные работы (услуги) по г. Иркутску (не прилагаются).
Сообщается, что Управлением государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования администрации Иркутской области разработан и распространяется по заявкам пользователей информационный бюллетень "Индексы цен в строительстве", в составе которого приведены цены на строительные материалы, изделия и конструкции, а также информация по стоимости маш.-ч эксплуатации строительных машин и механизмов по данным подрядных организаций.
Заместитель главы
администрации области
С.Ф.БРИЛКА
Приложение № 1
к письму
администрации области
от 28 января 2003 года
№ 6/60-74
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ
изменения сметной стоимости строительно - монтажных
работ (к сметным ценам, введенным с 01.01.1991)
с НДС
----------T------------------------------------------------------------¬
¦ Период ¦ Индексы ¦
¦ +--------------T---------------------------------------------+
¦ ¦Промышленно - ¦ Жилищное строительство ¦
¦ ¦ гражданское +-------------T----------T---------T----------+
¦ ¦строительство ¦ в среднем ¦кирпичные ¦панельные¦деревянные¦
¦ ¦ ¦ по отрасли ¦ здания ¦ здания ¦ здания ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1991 г. ¦ 2,65 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1992 г. ¦ 40,59 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1993 г. ¦ 496,31 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1994 г. ¦ 1928 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1995 г. ¦ 4850 ¦ 4869 ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1996 г. ¦ 8002 ¦ 7690 ¦ 7196 ¦ 8820 ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1997 г. ¦ 9102 ¦ 8514 ¦ 7932 ¦ 9764 ¦ ¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1998 г. ¦ 9,588¦ 8,935¦ 8,225¦ 10,494¦ 6,098¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1999 г. ¦ 12,272¦ 11,002¦ 10,434¦ 13,237¦ 7,535¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2000 г. ¦ 17,025¦ 15,691¦ 14,888¦ 18,285¦ 10,928¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2001 г. ¦ 23,250¦ 21,231¦ 19,997¦ 25,443¦ 14,948¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2002 г. ¦ 28,199¦ 25,490¦ 24,242¦ 29,255¦ 18,300¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦1 квартал¦ 26,725¦ 24,174¦ 22,993¦ 28,361¦ 17,334¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦2 квартал¦ 27,324¦ 24,836¦ 23,573¦ 29,580¦ 17,544¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦3 квартал¦ 28,604¦ 25,915¦ 24,637¦ 30,547¦ 18,623¦
+---------+--------------+-------------+----------+---------+----------+
¦4 квартал¦ 30,142 (5,4%)¦27,033 (4,3%)¦ 25,766¦ 28,531¦ 19,700¦
L---------+--------------+-------------+----------+---------+-----------
Примечания. 1. В скобках приведен рост цен к предыдущему периоду в %.
2. Индекс цен по панельным жилым зданиям снизился в связи с исключением из расчета показателей по 97-й и 135-й сериям жилых домов.
В основу расчета индексов приняты отраслевые ресурсно - технологические модели, сформированные по сметным нормам и ценам 1984 г. с пересчетом в цены 1991 г. отраслевыми индексами.
Расчетные индексы учитывают:
- сметные цены на материалы, изделия и конструкции, определенные на основе свободных оптовых цен на продукцию производственно - технического назначения с учетом наценок и комиссионных вознаграждений, уплачиваемых снабженческими и посредническими организациями, а также стоимости транспортировки, погрузоразгрузочных работ и заготовительно - складских расходов;
- средства на оплату труда рабочих - строителей, рассчитанные исходя из нормативной трудоемкости работ и уровня оплаты труда за 1 чел.-ч - 32,41 руб. при среднемесячной норме рабочего времени - 166 ч;
- накладные расходы, определенные с использованием общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства;
- сметную прибыль в размере 65% от средств на оплату труда рабочих.
Расчетные индексы рекомендуется использовать при выполнении экономических, плановых и статистических расчетов, для оценки объемов капитальных вложений, а также для определения стоимости строительства в текущих ценах в составе проектов (эскизных проектов) и ТЭО инвестиций.
Индексы стоимостных показателей, предназначенные для обоснования подрядчиком предложений по цене строительной продукции, должны основываться на собственной регистрации цен на ресурсы и на данных сметной документации конкретного объекта строительства.
Приложение № 2
к письму
администрации области
от 28 января 2003 года
№ 6/60-74
Примечание. Индексы по статьям затрат приведены без учета НДС.
Приложение № 3
к письму
администрации области
от 28 января 2003 года
№ 6/60-74
Стоимость строительства 1 кв.м общей площади
квартир жилых домов (тыс. руб.)
с НДС
----------T---------T---------T--------T----------T----------T-----------¬
¦ Период ¦ Средняя ¦ В жилых ¦В жилых ¦ В жилых ¦В индивид.¦В индивид. ¦
¦ ¦стоимость¦ домах ¦ домах ¦ домах в ¦ жилых ¦жилых домах¦
¦ ¦ 1 кв.м ¦серии 114¦ серии ¦деревянном¦ домах в ¦в кирпичном¦
¦ ¦ ¦ ¦ 163.04 ¦исполнении¦кирпичном ¦исполнении ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнении¦ 10-эт. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5-эт. ¦ ¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦2002 г. ¦ 10,774¦ 9,997¦ 11,424¦ 6,478¦ 12,176¦ 14,009¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦1 квартал¦ 10,183¦ 9,418¦ 10,891¦ 6,135¦ 11,645¦ 13,304¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦2 квартал¦ 10,449¦ 9,656¦ 10,894¦ 6,210¦ 11,702¦ 13,570¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦3 квартал¦ 11,074¦ 10,359¦ 11,832¦ 6,592¦ 12,491¦ 14,199¦
+---------+---------+---------+--------+----------+----------+-----------+
¦4 квартал¦ 11,388¦ 10,554¦ 12,078¦ 6,973¦ 12,866¦ 14,964¦
L---------+---------+---------+--------+----------+----------+------------
Стоимость определена с учетом затрат на подготовку территории строительства, на устройство наружных сетей, на производство работ по благоустройству и озеленению территории, а также включает средства на проектные и изыскательные работы и содержание службы заказчика - застройщика.
Указанные затраты составляют 22% от общей стоимости строительства (кроме стоимости жилых домов в деревянном исполнении).
