РЕШЕНИЕ РД Иркутского района от 28.01.2002 № 16-71/рд
"О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Ангарские огни", 08.02.2002, № 5
ИРКУТСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2002 г. № 16-71/рд
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ,
АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ
ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений или права их аренды", районная Дума решила:
1. Утвердить Временный порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды (Приложение № 1).
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на планово-бюджетную комиссию (А.Н.Егупов)
Глава Иркутского района
С.Ф.ЗУБАРЕВ
Приложение № 1
к решению
Иркутской районной Думы
от 28 января 2002 года
№ 16-71/рд
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРОДАЖЕ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 № 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или право их аренды" и определяет организацию, порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков под строительство или продаже права на заключение договора аренды, находящегося на территории Иркутского районного муниципального образования.
1.2. Предметом продажи на торгах (конкурсах, аукционах) является: предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объектов.
1.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
1.4. Продавцом земельного участка выступает Иркутское районное муниципальное образование.
1.5. Организатором торгов выступает Комитет (фонд) по управлению муниципальным имуществом Иркутского района.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
2.1. Глава Иркутского района принимает постановление о подготовке земельных участков, выставляемых под строительство на торги (конкурс, аукцион) по продаже гражданам или юридическим лицам в собственность земельных участков или продажу права на заключение договора аренды.
2.2. Отдел архитектуры и градостроительства и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Иркутского района предоставляют организатору торгов сформированный пакет документов необходимых для проведения торгов.
2.3. Своим распоряжением Глава района поручает комиссии определение стартовой стоимости предмета торгов или права на заключение договора аренды на земельный участок и оформление протокола оценки (приложение № 1).
Начальная (нормативная) стоимость земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.
В стартовую стоимость включается начальная стоимость земельного участка плюс непредвиденные затраты по организации проведению торгов: услуги по оформлению документов, стоимость объявления в газете, затраты по формированию земельного участка и др. (согласно протокола оценки). Непредвиденные затраты после проведения торгов возвращаются организатору сразу же.
Организатор торгов заключает с гражданами или юридическими лицами договор на выполнение услуг по оформлению документов по проведению торгов.
2.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложений по цене.
При аукционной продаже критерием выявления победителя является наивысшая цена покупки земельного участка или продажи права на заключение договора аренды, а при проведении конкурса - наилучшие предложения по по выполнению условий требования конкурса.
2.5. При полной подготовки пакета документов и готовности сформированного земельного участка на продажу, Глава района принимает постановление о проведение торгов.
Для проведения аукциона или конкурса работает постоянно действующая комиссия.
2.6. Комиссия:
2.6.1. Составляет протокол определения стартовой цены земли с учетом нормативной стоимости земельного участка;
2.6.2. Оценивает предложения участников конкурса, в случае проведения торгов в форме конкурса или закрытого аукциона по форме подачи предложений по цене;
2.6.3. Определяет победителя торгов;
2.6.4. Оформляет протокол о результатах торгов - (итоговый протокол об итогах аукциона (приложение № 3), заключение члена комиссии по выбору победителя на аукционе при закрытой форме подачи предложения по цене и конкурсе (приложение № 2), итоговый протокол заседания комиссии по проведению аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене (приложение № 4), итоговый протокол заседания конкурсной комиссии по проведению конкурса (приложение № 5);
2.6.5. Принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случае, предусмотренном пунктом 4.6 настоящего Положения.
Заседание комиссии считается правомерным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии. Решение принимается простым большинством голосов.
2.7. Организатор торгов:
2.7.1. Определяет шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона.
2.7.2. Определяет срок внесения задатка, желающими принять участие в торгах и сумму задатка (сумма задатка устанавливается в размере 20% стартовой стоимости предмета торгов).
2.7.3. В соответствии с установленным порядком публикует информационное сообщение в газете о предстоящих торгах (конкурсе, аукционе) или продаже права на заключение договора аренды. Объявление подается в газету за 30 дней до начала торгов.
Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
- предмет торгов;
- дату, время, место и порядок проведения торгов;
- форму проведения торгов;
- шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона;
- условия конкурса и критерий определения его победителя в случае проведения торгов в форме конкурса;
- местоположение (адрес), кадастровый номер и площадь земельного участка, а также основные характеристики объектов и других сооружений расположенных на этом участке, (временные сооружения, инженерные сети и т.п.);
- перечень документов, которые необходимо представить для участия в торгах;
- целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
- начальную цену предмета торгов;
- срок аренды земельного участка;
- срок для заключения договора аренды земельного участка;
- сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возврата, платежные реквизиты продавца;
- адрес места приема заявок, дату и время окончания приема заявок и документов на участие в торгах, а также условия получения документов о предмете торгов, телефон;
- организатор несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений законодательству;
- осуществляет прием и регистрацию заявок на участие в торгах;
- организует проведение торгов;
- производит расчеты с участниками торгов;
- проверяет правильность оформления документов, представленных участниками, их соответствие законодательству Российской Федерации;
2.7.4. Проводит торги.
2.7.5. Информирует общественность об итогах торгов.
2.8. Продавец:
2.8.1. Утверждает итоговый протокол.
2.8.2. Заключает договор купли-продажи (приложение № 6).
2.8.3. Заключает договор аренды.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ.
ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПРИЕМА ЗАЯВОК
3.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах,другие необходимые документы и внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере, определенном Продавцом. Сумма задатка равна 20% начальной цены.
3.2. Для участия в торгах в адрес организатора необходимо представить следующие документы:
- заявку по установленному им образцу, в случае проведения конкурса-заявку с обязательством выполнить конкурсные условия;
- при закрытой форме подачи предложений по цене или конкурсе-предложения в письменной форме по критерию выявления победителя (в запечатанном конверте);
- копию платежного документа, подтверждающего внесения задатка;
- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки;
- иные документы, указанные в информационном сообщении.
Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов (устав, свидетельство о регистрации):
Опись представленных документов в 2-х экземплярах.
На описи представленных документов Организатор делает отметку о дате и времени подачи документов.
3.3. Заявка регистрируется Организатор в журнале приема заявок. Запись о регистрации должна содержать следующие сведения:
- порядковый регистрационный номер;
- дату и время регистрации заявки;
- фамилию, имя, отчество и местожительство гражданина, подавшего заявку (наименование и местонахождение юридического лица);
- дату проведения торгов;
- наименование предмета торгов;
- перечень представленных документов.
3.4. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента регистрации его заявки в журнале приема заявок. Одно лицо имеет право подать одну заявку на участие в торгах. В необходимых случаях участнику об этом направляется уведомление.
3.5. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок;
- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
- представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.
Данный перечень оснований для отказа заявителю в торгах является исчерпывающим.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных заявителем документов лицом, осуществляющим прием документов.
Заявка и документы, не принятые Организатором, возвращаются заявителю под расписку в день их поступления вместе с описью документов и указанием причины отказа.
3.6. По окончании приема заявок Организатор в журнале делает отметку: "Прием заявок окончен", время, дата, подпись лица, осуществлявшего прием заявок.
3.7. Участник торгов вправе отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно, задаток в этом случае ему возвращается.
3.8. С момента опубликования информационного сообщения о торгах до момента его окончания участникам торгов запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях.
Сведения о лицах, подавших заявку на участие в торгах, не подлежат оглашению.
Невыполнение этих требований расценивается как грубое нарушение правил торгов.
3.9. Организатор, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
4.1. При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии Продавца назначенный Главой района аукционист, или нанятый по договору Продавцом.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и стартовой цены предмета торгов и шага аукциона.
Шаг аукциона устанавливается продавцом в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этой цене.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;
б) аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
в) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже, или права аренды земельного участка, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона.
г) цена, предложенная победителем аукциона фиксируется в итоговом протоколе о результатах аукциона.
4.2. При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
При проведении конкурса победителем признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (сроки освоения, участие в развитии инфраструктуры архитектурно-планировочные решения и др.).
При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
Запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целость указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также представители средств массовой информации.
Условия конкурса являются обязательными для всех участников, причем предложение более качественного выполнения условий, чем это предусмотрено, не дает преимущества перед другими участниками.
После ознакомления с представленными предложениями участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием собственного выбора (приложение № 2).
Решение о победителе принимается в день вскрытия конвертов на основании заключений членов конкурсной комиссии.
4.3. Результаты аукциона или конкурса оформляются итоговым протоколом (приложения № 3, 4, 5).
4.4. В итоговом протоколе указываются:
- состав комиссии (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса);
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес) земельного участка, кадастровый номер земельного участка;
- сведения об участниках, торгов (наименование юридического лица; Ф.И.О. гражданина или номер участника);
- предложения участников по условиям конкурса и критерию выявления победителя;
- наименование (Ф.И.О.) победителя;
- цена приобретения предмета торгов;
- срок аренды земельного участка;
- график платежей.
К итоговому протоколу аукциона по закрытому составу участников или конкурсу прилагается письменные заключения членов комиссии с обоснованием собственного выбора.
4.5. Итоговый протокол составляется в 3-х экземплярах имеющих равную юридическую силу (для продавца, победителя и Департамент Иркутской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Протокол подписывается всеми членами комиссии и победителем, если он присутствовал на торгах.
В случае, если победитель торгов не присутствовал при проведении конкурса, ему незамедлительно направляется уведомление о результате конкурса с приглашением прибыть к продавцу для подписания протокола.
4.6. Торги признаются несостоявшимися в следующих условиях:
- в торгах участвовало менее двух участников по каждому выставленному предмету торгов;
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
- ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса, или не признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;
- победитель торгов не произвел платежи по результатам торгов соответствии с графиком платежей, установленных протоколом о результатах торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися, продавец вправе объявить повторное проведение торгов, изменив при этом условия.
4.7. В течение 15 календарных дней после проведения торгов продавец публикует в средствах массовой информации сообщение о результатах торгов.
4.8. Задаток, внесенный участником торгов, не признанным победителем подлежит немедленному возвращению, после подписания протокола о результатах торгов.
4.9. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, а также настоящим Порядком, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ
5.1. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель торгов производит платежи за приобретаемый земельный участок или продажу права на заключение договора аренды единовременно, или в рассрочку в соответствии с графиком платежей.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счет платежей за приобретение в собственность земельного участка или продажу права на заключение договора аренды.
5.2 Организатор, в 7-дневный срок с момента полной оплаты Покупателем стоимости приобретенного земельного участка, готовит договор купли-продажи между продавцом и победителем конкурса или аукциона.
Заключенный договор подлежат регистрации в департаменте Иркутской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА И ИЛИ ПРАВА ЕГО АРЕНДЫ
6.1. Выручка от продажи земельного участка или от продажи права на заключение договора аренды, образуется за счет денежных средств, поступивших от Покупателей на расчетный счет Продавца.
6.2. Денежных средств от продажи земельных участков распределяются в соответствии с действующим законодательством и п. 2.3 настоящего Временного порядка.
Председатель Комитета (фонд)
по управлению муниципальным
имуществом Иркутского района
В.Г.МАКАРЕНКО
Приложение № 1
к Временному порядку
проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельного
участка или продаже права на
заключение договора аренды"
ПРОТОКОЛ № 1
Заседания комиссии по приватизации муниципального
имущества земельного участка площадью ________ га
по адресу: Иркутский район
________________________________________________
г. Иркутск Всего членов комиссии __ чел.
____ _______ 200__ г. Присутствовало __ чел.
Повестка дня
Определение стартовой стоимости объекта
недвижимости - земельного участка по
адресу: _____________________________
для продажи на аукционе или конкурсе.
Комиссия рассмотрела:
1. Нормативная стоимость участка земли - _____ рублей
2. Стартовая стоимость участка земли, в т.ч.
2.1. Начальная цена __________________________ рублей
2.2. Непредвиденные затраты:
2.2.1. Объявления в газете ___________________ рублей
2.2.2. Затраты по формированию земельного участка
_______________________________________ рублей
2.2.3. Услуги по оформлению документов________ рублей
Всего стоимость продаваемого земельного участка (_____________
_________________________________________________) рублей
Комиссия решила: Предложить Продавцу установить начальную
на аукционе или конкурсе
стартовую стоимость для продажи ________________________
(Ненужное зачеркнуть)
объекта недвижимости - земельного
участка (_____________________________________________________
_________________________________________) рублей.
Приложение № 2
к Временному порядку
проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельного
участка или продаже права на
заключение договора аренды"
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Члена комиссии
о выборе победителя аукциона при закрытой форме
подачи предложений по цене или конкурса
Я, _______________________________________________________
Член комиссии считаю, что победителем по продаже
__________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
(наименование объекта, адрес)
ЯВЛЯЕТСЯ ________________________________________________,
(наименование предприятия,
или Ф.И.О. физического лица)
т.к. данным участником была предложена наивысшая цена
__________________________________________________________
(сумма прописью)
и согласие выполнять условия аукциона или конкурса.
___ ___________ 200__ г. _________________
(подпись)
Приложение № 3
к Временному порядку
проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельного
участка или продаже права на
заключение договора аренды"
УТВЕРЖДАЮ
Продавец:
Глава Иркутского района
__________________________
ПРОТОКОЛ № __
об итогах аукциона
____ _____________ 200 __ г. г. Иркутск
Дата проведения аукциона: ___ ________ 200 ___ года
Место проведения аукциона, г. Иркутск, ул. Р.Штаба, 17
Объект продажи или право аренды ______________________________
__________________________________________________________________
(наименование, место нахождения)
Регистрационный № _______________
Кадастровый № ___________________
Продавец: Глава Иркутского района ___________________________,
р/сч ____________________________________________________________.
Начальная цена: ___________________________________
Шаг: ______________________________________________
Продажная цена: ___________________________________
Победитель аукциона:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные - для граждан,
банковские реквизиты - для юридических лиц)
Дата и время окончания аукциона: ___ __________ 200 ___ год.
_________ час ______ мин.
Настоящий протокол имеет силу договора между Продавцом и
победителем аукциона. Протокол составлен в 3-х экземплярах и
приобретает юридическую силу с момента утверждения его Продавцом.
Форма платежа ________________________________________________
__________________________________________________________________
Право требования по обязательствам, являющимся объектом
продажи, переходит к победителю аукциона с момента оплаты им
объекта продажи и подписания акта приема - передачи.
При невыполнении или ненадлежащем выполнении победителем
аукциона обязательства по оплате объекта продажи, победитель
аукциона лишается права на приобретение объекта продажи. Внесенный
ранее за участие в аукционе задаток победителю аукциона не
возвращается.
Подписи:
Аукционист ________________ __________________
Председатель комиссии по проведению аукциона:
ЗА или ПРОТИВ
_____________________ _________________ _________________
(ненужное зачеркнуть) (Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии:
ЗА или ПРОТИВ
_____________________ _________________ _________________
(ненужное зачеркнуть) (Ф.И.О.) (подпись)
ЗА или ПРОТИВ
_____________________ _________________ _________________
(ненужное зачеркнуть) (Ф.И.О.) (подпись)
ЗА или ПРОТИВ
_____________________ _________________ _________________
(ненужное зачеркнуть) (Ф.И.О.) (подпись)
ЗА или ПРОТИВ
_____________________ _________________ _________________
(ненужное зачеркнуть) (Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 4
к Временному порядку
проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельного
участка или продаже права на
заключение договора аренды"
УТВЕРЖДАЮ:
Глава Иркутского района
__________________________
ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ № __
заседания комиссии по проведению аукциона, закрытого
по форме подачи предложения по цене
на продажу земельного участка или
___________________________________________
права аренды земельного участка
___________________________________________
(ненужное убрать)
Объект продажи или право аренды ______________________________
__________________________________________________________________
(наименование, место нахождения)
____ ____________ 200 ___ год
Регистрационный № ____________________
Кадастровый № ________________________
Дата проведения аукциона: ____________________ 200 ___ г.
Место проведения аукциона: ______________________________
Продавец: Глава Иркутского района ____________________________
Р/сч _________________________________________________________
Всего членов комиссии: __________________
1. ______________________________________
2. ______________________________________
3. ______________________________________
4. ______________________________________
5. ______________________________________
ПОВЕСТКА ДНЯ
Рассмотрение письменных заключений членов
комиссии по обследованию выбора победителя аукциона
Комиссия состоялась __________________________________
(дата, протокол заседания)
Целостность конвертов проверена.
УЧАСТНИКИ аукциона:
1. ________________________________ ________________________
(сведения об участнике конкурса) (их предложения)
Письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора
победителя прилагаются.
Победитель аукциона: _________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование - для юридических лиц,
Ф.И.О. - для физических лиц)
Цена приобретения земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Форма платежа ________________________________________________
__________________________________________________________________
В случае, если победитель аукциона отказывается от
последующего заключения договора купли - продажи, сумма внесенного
им залога не возвращается, а право на приобретение объекта
получает предыдущий участник аукциона ____________________________
__________________________________________________________________
паспорт серии _________ № __________ выдан ___________________
кем __________________________
__________________________________________________________________
прописан:
__________________________________________________________________
Председатель комиссии _________________________
(подпись)
Приложение № 5
к Временному порядку
проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельного
участка или продаже права на
заключение договора аренды"
УТВЕРЖДАЮ:
Глава Иркутского района
__________________________
ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ № __
заседания комиссии по проведению конкурса
по продаже земельного
участка или права аренды земельного участка
___________________________________________
(ненужное убрать)
Объект продажи или право аренды ______________________________
__________________________________________________________________
(наименование, место нахождения)
____ ____________ 200 ___ год
Регистрационный № ____________________
Кадастровый № ________________________
Дата проведения аукциона: ____________________ 200 ___ г.
Место проведения аукциона: ______________________________
Продавец: Глава Иркутского района ____________________________
Р/сч _________________________________________________________
Всего членов комиссии: __________________
1. ______________________________________
2. ______________________________________
3. ______________________________________
4. ______________________________________
5. ______________________________________
ПОВЕСТКА ДНЯ
Рассмотрение письменных заключений членов
комиссии по обследованию выбора победителя конкурса
Конкурсная комиссия состоялась ______________________________
(дата, протокол заседания)
Целостность конвертов проверена.
УЧАСТНИКИ КОНКУРСА:
1. ________________________________ ________________________
(сведения об участнике конкурса) (их предложения)
Письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора
победителя прилагаются.
Победитель конкурса: _________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование - для юридических лиц,
Ф.И.О. - для физических лиц)
Цена приобретения земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Форма платежа ________________________________________________
__________________________________________________________________
В случае, если победитель конкурса отказывается от
последующего заключения договора купли - продажи, сумма внесенного
им залога не возвращается, а право на приобретение объекта
получает предыдущий участник конкурса ____________________________
__________________________________________________________________
с условиями конкурса согласен
Победитель конкурса __________________________________________
_______________________
(подпись)
паспорт серии _____ № _________ выдан ____________ кем ___________
__________________________________________________________________
прописан:
__________________________________________________________________
Председатель комиссии _________________________
(подпись)
Приложение № 6
к Временному порядку
проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельного
участка или продаже права на
заключение договора аренды"
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ)
Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________, именуемые
в дальнейшем "Продавец", действующие на основании ________, и
______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с
кадастровым № ____________________________________________________
(с размещенными на нем объектами
недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью ________________________________________________________,
(кв.м)
расположенный на землях _________________________________________,
(основное целевое назначение)
находящихся в ведении ___________________________________________,
(органа местного самоуправления)
предоставленный для _____________________________________________.
(для использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по _____
_____________________________________________________, составляет:
(договоренности, в результате конкурса, аукциона)
_________________________________________________________________,
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке _________________________________________________________.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _________ в банке __________________
(реквизиты банка)
_________________________________________________________________,
(сумма в рублях)
по платежному документу _________________________________________.
(название платежного документа,
его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом)
_________________________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет № ____________ в банке __________________________________
(реквизиты банка)
_________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
(сумма прописью)
наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично
наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _______________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе
по платежному документу _________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других лиц на площади ____________________________________
(кв.м, га)
и на площади _____________________________________________________
(кв.м, га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных
правами других лиц. и содержание этих прав, а также имеющиеся
ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему
договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему
договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе 2 п. 2 2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных
прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации в
Департаменте Иркутской области по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)
Первый экземпляр передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка или чертеж границ земельного участке
(прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
требования залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Продавцом);
доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Покупателем).
