ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 12.09.2000 № 031-06-1171/0
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРАВ НА УСТРОЙСТВО МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ОТ 07.05.1999 № 031-06-778/9"
Официальная публикация в СМИ:
"Иркутск", 13.10.2000
Утратил силу в связи с изданием постановления мэра г. Иркутска от 13.05.2005 № 031-06-830/5.
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2000 г. № 031-06-1171/0
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРАВ
НА УСТРОЙСТВО МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
МЭРА ОТ 07.05.1999 № 031-06-778/9
Во исполнение постановления мэра г. Иркутска от 27.05.1999 № 031-06-778/9, руководствуясь ст.ст. 6, 44 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 42, 43 Устава города Иркутска, постановляю:
1. Утвердить методику расчета стоимости прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска (Приложение № 1).
2. Внести в постановление мэра г. Иркутска от 27.05.1999 № 031-06-778/9 "Об устройстве жилых и нежилых помещений мансардного типа в г. Иркутске" следующие изменения:
2.1. Пункт 3.2. постановления исключить.
2.2. Пункт 2.5. приложения № 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
- "2.5. При строительстве мансардных этажей, в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска средства, полученные от оплаты прав на устройство мансардных этажей и до 10% от общей суммы инвестирования направляются на выполнение планово - предупредительного, текущего или капитального ремонта жилого дома, инженерного оборудования жилого дома, где расположен объект строительства".
2.3. В пункте 2.7 приложения № 1 к постановлению слова "нормативно - правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска" заменить словами "законодательством РФ".
2.4. Пункты 2.8, 2.9 приложения № 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
- "2.8. При проведении работ по устройству мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска заказчики осуществляют компенсационные выплаты собственникам (нанимателям) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ. Размер компенсации устанавливается по соглашению между собственниками (нанимателями) квартир и заказчиками. Право на компенсацию имеют собственники (наниматели) тех квартир, проживание в которых при проведении работ временно ухудшаются по санитарно - гигиеническим или иным нормам на основании заключения Госсанэпиднадзора либо иных уполномоченных органов. Вопросы обеспечения нормальных условий проживания граждан в квартирах, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ, на период строительства являются обязанностью заказчика (согласование с гражданами графика производства работ, предоставление временного жилья и др.)"
- "2.9. Все повреждения строительных конструкций, причиненные в результате производства строительных работ, по которым уполномоченными органами будет установлено, что они объективно ухудшили условия проживания собственников (нанимателей) квартир подлежат устранению или компенсируются заказчиком по соглашению между собственником (нанимателем) квартиры и заказчиком. Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке".
2.5. Пункт 2.10 приложения № 1 к постановлению после слов "на правах собственности, найма" дополнить словами "кроме п. 2.9 приложения № 1". Слова "Об урегулировании порядка переустройства и перепланировки (реконструкции) жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования в жилых домах г. Иркутска", утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 10.12.1997 № 031-06-1807/9 заменить на слова "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в нежилые, о порядке перевода нежилых помещений в домах муниципального жилого и нежилого фондов в жилые и о порядке переоборудования общежитии в жилые дома и жилых домов в общежития в г. Иркутске", утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 11.04.1994 № 33/85.
2.6. Пункт 3.5 приложения № 1 к постановлению исключить.
2.7. Пункты 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 приложения № 1 к постановлению считать соответственно пунктами 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9.
3. Информационно - аналитическому управлению (Выборов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в месячный срок с момента подписания настоящего постановления.
4. Контрольному отделу (Баранов) внести информационную справку в оригинал постановления мэра г. Иркутска от 27.05.1999 № 031-06-778/9 о дате внесенных настоящим постановлением изменений.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 12 сентября 2000 года
№ 031-06-1171/0
МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРАВ НА УСТРОЙСТВО
МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
1. Стоимость прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска приравнивается к инвентаризационной стоимости объекта.
2. Определение инвентаризационной стоимости прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска осуществляется на основе восстановительной стоимости жилых строений по данным Бюро технической инвентаризации г. Иркутска.
3. Восстановительная стоимость здания исчисляется с учетом стоимости всех общестроительных работ, включая стоимость внутренних санитарно - технических и электроосветительных устройств, накладных расходов и плановых накоплений, а также внеобъемных затрат: на проектно - изыскательные работы.
4. За исходную восстановительную стоимость (Свд) принимается стоимость, определенная БТИ согласно нормативным документам в уровне цен по состоянию на 01.01.1991 и занесенная в технические паспорта строений.
5. Для учета износа строения в процессе его эксплуатации определяется остаточная стоимость 1 кв.м общей площади строения.
6. В качестве исходной единицы для расчета инвентаризационной стоимости квартиры принимается стоимость 1 кв.м общей площади строения, комнаты - 1кв.м площади квартиры.
7. Порядок расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений.
7.1. Остаточная стоимость 1 кв.м общей площади строений определяется как разность между восстановительной стоимостью общей площади строения на 01.01.1991 и стоимостным выражением его физического износа в расчете на 1 кв.м Со=Свд*(1-Иф: 100): F, где Со - остаточная стоимость 1 кв.м, Свд - исходная восстановительная стоимость жилого строения без стоимости нежилых помещений в нем, если таковые имеются, Иф - физический износ строения на год его последнего обследования БТИ с корректировкой величины износа по таблице (Методика определения физического износа гражданских зданий, утверждены приказом МКХ РСФСР от 27.10.1997 № 404), F - общая площадь строения.
7.3. Инвентаризационная стоимость 1 кв.м общей площади строения определяется исходя из остаточной стоимости по следующей формуле: Сом=Со* Кп, где Со - остаточная стоимость 1 кв.м общей площади дома, Кп - коэффициент пересчета остаточной стоимости, устанавливаемый согласно удельному весу конструктивных элементов здания (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Утвержден приказом Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно - коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37).
Методика разработана на основании сборников укрупненных показателей для оценки строений, помещений, сооружений, утвержденных Государственным комитетом Министерства СССР по делам строительства, 1969 - 1972 гг.
И.о. первого зам. мэра,
зам. председателя комитета
по городскому обустройству
В.Г.КАРАСЬ
Первый зам. мэра,
председатель комитета по
экономике и финансам
Г.Д.ЗЮБР
Начальник Бюро технической
инвентаризации
Р.Ф.КИЕВСКАЯ
