ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 26.04.2000 № 031-06-516/0
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступают в силу пункты 1, 2, 3 с момента утверждения пунктов 1, 2 городской Думой (п. 5 данного документа)
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2000 г. № 031-06-516/0
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
В целях развития конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту муниципального жилищного фонда, руководствуясь ст.ст. 447, 448 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 23, 24 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 15, 24, 25, 32 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, Положением о муниципальных заказах и тендерных торгах администрации г. Иркутска, утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 03.06.1999 № 031-06-809/9, во исполнение решения городской Думы г. Иркутска № 263-27гД(2) от 02.12.1998 "Об основных направлениях и мероприятиях по реформированию управления и обслуживания муниципального жилищного фонда г. Иркутска на 1998 - 2003 годы", постановляю:
--> примечание.
Устав городского самоуправления в г. Иркутске, утвержденный решением городской Думы г. Иркутска от 04.08.1995 № 120-гД, утратил силу в связи с изданием решения городской Думы г. Иркутска от 24.04.2000 № 496-48гД(2), которым утвержден Устав г. Иркутска в новой редакции.
1. Одобрить Положение о порядке проведения конкурса на получение права заключения договора на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 1).
2. Одобрить Примерный договор на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 2).
3. Комитетам по управлению округами (Алферьевский А.М., Жилин Д.К., Башков К.И., Шандрук О.И.), отделу муниципальных заказов и тендерных торгов экономического управления Комитета по экономике и финансам (Сорокопуд), при организации работы по формированию и размещению муниципальных заказов, связанных с обслуживанием муниципального жилищного фонда г. Иркутска, руководствоваться утвержденным Положением о порядке проведения конкурса на получение права заключения договора на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска.
4. Председателю Комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска Хиценко Н.С. внести пп. 1, 2 настоящего постановления с приложениями на рассмотрение городской Думы г. Иркутска.
5. Пункты 1, 2, 3 настоящего постановления вступают в силу с момента утверждения пп. 1, 2 настоящего постановления городской Думой г. Иркутска.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на председателей Комитетов по управлению округами Жилина Д.К., Башкова К.И., Шандрука О.И., и.о. председателя Комитета по управлению Правобережным округом Алферьевского А.М.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 26 апреля 2000 года
№ 031-06-516/0
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке проведения конкурса на получение права заключения договора на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Указом Президента РФ от 29 марта 1996 года № 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов", Положением о муниципальных заказах и тендерных торгах администрации г. Иркутска и другими нормативными и правовыми актами.
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса на получение права заключения договора на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска (далее - по тексту "конкурс"), в целях обеспечения надлежащей эксплуатации муниципального жилищного фонда.
1.3 Порядок формирования муниципальных заказов на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска определяется Положением о муниципальных заказах и тендерных торгах администрации г. Иркутска.
1.4. Отбор подрядчиков для выполнения работ по обслуживанию муниципального жилищного фонда проводится в форме открытого конкурса.
1.5. В Положении используются следующие термины:
организатор конкурса - соответствующий Комитет по управлению округом администрации г. Иркутска;
претендент на участие в конкурсе (далее - претендент) юридическое лицо или физическое лицо, осуществляющее свою деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальный предприниматель), имеющее лицензию на деятельность по эксплуатации инженерных инфраструктур городов и других населенных пунктов (далее - лицензию) и подавший заявку на участие в нем в соответствии с настоящим Положением;
участник конкурса претендент, получивший право на участие в конкурсе на основании решения конкурсной комиссии;
конкурсный участок муниципальный жилищный фонд, отобранный организатором конкурса, обслуживание которого выставляется на конкурс.
1.6. В конкурсе могут принять участие любые индивидуальные предприниматели и/или юридические лица, имеющие лицензию.
1.7. Конкурс проводится в обязательном порядке в следующих случаях, когда:
- истекает срок действия договора с подрядчиком, обслуживающим муниципальный жилищный фонд (при этом данный подрядчик обязательно приглашается к участию в конкурсе);
- договор на обслуживание муниципального жилищного фонда подлежит досрочному расторжению по вине подрядчика при неисполнении или ненадлежащем исполнении им своих обязательств по вышеназванному договору в порядке, предусмотренном договором на обслуживание муниципального жилищного фонда;
- конкурсный участок формируется из вновь построенного муниципального жилищного фонда, либо из переданного в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность государственного жилищного фонда.
1.8. Конкурс, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.
1.9. Для участия в конкурсе необходимо подать заявку по установленной форме (приложение 2 к Положению) и в срок указанный в извещении о проведении конкурса.
2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
2.1. Решение об организации конкурса и порядке его проведения принимает председатель Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска. Для выполнения функций по организации и проведению конкурса его организатор может привлечь специализированную организацию, действующую на основании договора с Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска.
2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
2.2.1. Определяет конкурсный участок и подготавливает документы на него (адресный список и технические характеристики жилых домов и др.).
2.2.2. Проводит обследование и составляет акт технического состояния жилых домов конкурсного участка, с указанием всех имеющихся недостатков.
2.2.3. Определяет стоимость обслуживания 1 кв. м. общей площади жилья, при соблюдении экономически обоснованных нормативов по эксплуатации жилищного фонда.
2.2.4. Определяет порядок и источники финансового обеспечения выполнения договора на обслуживание муниципального жилищного фонда.
2.2.5. Разрабатывает условия организации и проведения конкурса.
2.2.6. Для привлечения заявок на участие в конкурсе составляет извещение о проведении конкурса, обеспечивает его опубликование через средства массовой информации (газеты, радио, телевидение и т.д.), а также иными способами, не менее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.
Извещение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:
- наименование организатора конкурса;
- время и место проведения конкурса;
- конкурсный участок (размер конкурсного участка);
- порядок и место проведения конкурса и получения конкурсной документации;
время предварительного собрания участников конкурса и порядок ознакомления с конкурсным участком;
порядок, место и срок (дата и время) представления заявок на участие в конкурсе;
- порядок оформления участия в конкурсе;
- критерии и порядок определения победителя конкурса.
2.2.7. Предоставляет участникам конкурса конкурсную документацию, согласованную с отделом муниципальных заказов и тендерных торгов экономического управления Комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска.
Конкурсная документация должна содержать следующую обязательную информацию:
- сведения о конкурсном участке;
- объем и перечень работ, выставляемых на конкурс;
- инструкцию о порядке подготовки и составления заявки на участие в конкурсе и перечень необходимых документов для участия в конкурсе (согласно Приложению 1 к Положению);
- критерии и порядок определения победителя конкурса;
- место, дату и порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- проект договора на обслуживание муниципального жилищного фонда, который будет заключен с победителем конкурса.
- срок, в течение которого с победителем конкурса будет заключен договор на обслуживание муниципального жилищного фонда.
- другие требования.
Организатор конкурса может устанавливать плату за предоставление конкурсной документации, размер которой не может превышать расходов на ее изготовление и доставку. Размер платы определяется Комитетом по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска и подлежит согласованию с отделом цен, тарифов и денежного обращения экономического управления Комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска и утверждается распоряжением председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска. Плата за предоставление конкурсной документации перечисляется на расчетный счет Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска.
Участник конкурса вправе потребовать разъяснения конкурсной документации. Организатор конкурса обязан ответить на любой письменный запрос участника конкурса, полученный до истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе в письменной форме.
2.2.8. Заключает с победителем конкурса договор на обслуживание муниципального жилищного фонда.
2.3. Организатор конкурса, вправе отказаться от его проведения, но не позднее, чем за тридцать дней до объявленного срока.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
3.1. Организатор конкурса формирует конкурсную комиссию, в состав которой включаются:
- представители организатора конкурса;
- специалисты Комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска;
- специалисты Комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска.
- специалисты Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска
Состав конкурсной комиссии утверждается председателем Комитета по управлению соответствующим округом администрации г. Иркутска.
3.2. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - его заместитель.
3.3. Председатель конкурсной комиссии:
- осуществляет руководство деятельностью конкурсной комиссии;
- утверждает график проведения заседаний конкурсной комиссии в соответствии с требованиями конкурсной документации;
- в случае необходимости принимает решение о проведении внеочередного заседания конкурсной комиссии.
3.4. Секретарь конкурсной комиссии:
- организует проведение заседаний конкурсной комиссии и уведомляет телефонограммой или факсом членов конкурсной комиссии не позднее, чем за 3 дня о месте, дате и времени заседания конкурсной комиссии, оформляет протоколы и решения конкурсной комиссии;
- осуществляет переписку, обмен документами, направляет уведомления, решения конкурсной комиссии и другие материалы лицам, участвующим в процедуре проведения конкурса.
3.5. Конкурсная комиссия:
- вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе;
Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
- проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках на участие в конкурсе;
- рассматривает и оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям конкурсной документации.
Конкурсная комиссия отклоняет заявку на участие в конкурсе в случае, если заявка не соответствует требованиям, предусмотренным конкурсной документацией и настоящим Положением.
- составляет протокол регистрации претендентов конкурса в котором фиксируются поступившие заявки и приводит в нем список претендентов, признанных участниками конкурса, и список претендентов, не признанных участниками конкурса с обоснованием причин (Приложение 3);
Претенденты, не признанные участниками конкурса, уведомляются об этом в письменной форме в течение 3 дней с момента подписания протокола регистрации претендентов конкурса.
- осуществляет процедуру конкурсного отбора и оценки участников конкурса;
- осуществляет выбор победителя конкурса.
3.6. Члены конкурсной комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях. График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее членами до начала проведения конкурса. Отсутствие членов конкурсной комиссии на заседании допускается только с разрешения председателя комиссии. Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если:
на нем отсутствуют председатель конкурсной комиссии или его заместитель;
присутствуют менее двух третей ее членов.
3.7. Участники конкурса проходят процедуру конкурсного отбора включающую в себя:
3.7.1. Рассмотрение и оценку заявок, выяснение и уточнение сведений, содержащихся в них.
3.7.2. Оценку профессиональных знаний участника конкурса по вопросам эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
3.7.3. Во время конкурсного отбора каждый из членов конкурсной комиссии оценивает информацию, представленную в заявке на участие в конкурсе, а также полученную непосредственно от участника конкурса. По окончании конкурсного отбора каждый член комиссии заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с критериями и системой баллов, предусмотренными Приложением 4 к Положению.
3.7.4. Конкурсная комиссия суммирует баллы, выставленные каждым членом комиссии, и определяет общее количество баллов, набранных данным участником конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки участника конкурса (Приложение 5 к Положению).
3.8. Основными критериями определения победителя конкурса являются:
профессиональные знания и опыт работы в сфере содержания и ремонта, обслуживания жилищного фонда;
заявленная стоимость обслуживания и ремонта 1 кв.м общей площади жилья при выполнении всего перечня требуемых работ и соблюдении действующих нормативов по эксплуатации жилищного фонда;
предлагаемые методы и формы организации работы (применение новых прогрессивных технологий, материалов, машин, оборудования);
- стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий период работы (состояние расчетов с бюджетами всех уровней, государственными внебюджетными фондами, с персоналом по оплате труда, прочими кредиторами);
3.9. Победителем конкурса признается участник, набравший в результате конкурсного отбора максимальное количество баллов, выставленных членами комиссии.
В случае равенства баллов победитель конкурса определяется по величине заявленной стоимости обслуживания и ремонта 1 кв.м общей площади жилья, подтвержденной расчетами.
Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде протокола конкурса, который подписывается победителем конкурса и членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса (Приложение 6).
4. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА С ПОБЕДИТЕЛЕМ КОНКУРСА
Не позднее 20 дней после окончания конкурса и оформления соответствующего протокола организатор конкурса и его победитель подписывают договор на обслуживание муниципального жилищного фонда.
Договор на обслуживание муниципального жилищного фонда, заключаемый с победителем конкурса, должен отвечать требованиям Примерного договора на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска, утвержденного мэром г. Иркутска и соответствовать условиям, предложенным победителем конкурса.
После заключения договора копия его направляется в экономическое управление Комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска.
5. Контроль за выполнением условий заключенного договора на обслуживание муниципального жилищного фонда, осуществляется в порядке предусмотренном Положением о муниципальных заказах и тендерных торгах администрации г. Иркутска.
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 1
к Положению
о порядке проведения
конкурса на получение
права заключения договора
на обслуживание
муниципального жилищного
фонда г. Иркутска
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И СОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВКИ НА
УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Общие положения
1.1 Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в в письменном виде и подается в запечатанном конверте в двух экземплярах в установленные организатором конкурса сроки и время приема. На конверте необходимо указать наименование юридического лица или фамилию, имя, отчество индивидуального предпринимателя, фамилию, имя, отчество и телефон(ы) лица, ответственного за участие в конкурсе. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
1.2 Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется организатором конкурса.
2. Содержание заявки на участие в конкурсе
Подаваемая заявка на участие в конкурсе должна соответствовать форме, предусмотренной Приложением 2 к Положению.
2.1. Общие сведения о претенденте:
2.1.1 Копии учредительных и регистрационных документов (для юридических лиц) и копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, данные документа, удостоверяющего личность гражданина (для индивидуальных предпринимателей).
2.1.2. Юридический адрес и банковские реквизиты претендента, фамилия, имя и отчество руководителя, номера контактных телефонов.
2.1.3. Фамилия, имя, отчество и телефоны лица, ответственного за участие в конкурсе и дальнейшую работу по договору на обслуживание муниципального жилищного фонда, в случае победы в конкурсе.
2.1.4. Опыт работы в сфере содержания и ремонта, обслуживания жилищного фонда:
- продолжительность работы в сфере обслуживания жилищного фонда;
- перечень организаций, которым ранее были предоставлены услуги по обслуживанию жилищного фонда (с указанием телефонов этих организаций).
2.2. Копию лицензии на деятельность по эксплуатации инженерных инфраструктур городов и других населенных пунктов.
2.3. Профессионально - квалификационный уровень претендента (с приложением списка персонала с данными о его образовании и стаже работы в данной сфере).
2.4. Отзывы заказчиков о предыдущей работе и / или документы, доказывающие способность претендента выполнить должным образом условия договора (в том числе о качестве выполненных работ и сроках их исполнения).
2.5. Данные о финансовом состоянии претендента (копии баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенную налоговыми органами, финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др. - для юридических лиц, декларацию о доходах - для индивидуальных предпринимателей).
2.6. Предлагаемая стоимость обслуживания и ремонта 1 кв.м общей площади жилья при выполнении всего перечня требуемых работ и соблюдении действующих нормативов по эксплуатации жилищного фонда в ценах на дату подачи заявки, подтвержденная расчетами.
2.7. Предлагаемые методы и формы организации работы с:
- заказчиком;
- субподрядчиками;
- населением.
2.8. Применение новых прогрессивных технологий, материалов, машин, оборудования. Наличие производственной базы и ее характеристика.
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 2
к Положению
о порядке проведения конкурса на
получение права заключения
договора на обслуживание
муниципального жилищного
фонда г. Иркутска
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
__________________________________________________________________
(для юридических лиц: наименование и организационно - правовая
__________________________________________________________________
форма, местонахождение; для индивидуального предпринимателя:
Ф.И.О., данные документа, удостоверяющего личность)
заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора
по________________________________________________________________
(наименование работ, услуг)
группы жилых домов расположенных по адресу(ам) или указать
конкурсный участок:_______________________________________________
сроком на ____________ лет.
С Положением "О порядке проведения конкурса на получение права
заключения договора на обслуживание муниципального жилищного фонда
г. Иркутска" ознакомлены.
Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:
__________________________________________________________________
Требуемые документы прилагаем.
Печать Подпись
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 3
к Положению
о порядке проведения конкурса на
получение права заключения
договора на обслуживание
муниципального жилищного
фонда г. Иркутска
ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕТЕНДЕНТОВ КОНКУРСА
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на право
заключения договора на____________________________________________
(наименование работ, услуг)
муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу(ам)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель комиссии:________________________________________
Члены комиссии: ________________________________________
________________________________________
________________________________________
(Ф.И.О. членов комиссии)
в присутствии претендентов:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование и организационно - правовая форма для юридических
лиц и должность их представителей; Ф.И.О. для индивидуальных
предпринимателей)
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия
конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили предложения
от следующих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
(наименование претендентов)
Не признаны участниками конкурса:
1. ___________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с ____________________________________________________
(причина отказа)
2. ___________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с ____________________________________________________
(причина отказа)
и т.д.
Председатель комиссии: _______________________________________
(подпись)
Члены комиссии: ______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
(подпись)
"_____" ____________________ _______ г.
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 4
к Положению
о порядке проведения конкурса на
получение права заключения
договора на обслуживание
муниципального жилищного
фонда г. Иркутска
Ведомость оценки участника конкурса
Ф.И.О. члена конкурсной комиссии _____________________________
Участник конкурса ___________________________________
Подпись члена комиссии _______________________________________
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 5
к Положению
о порядке проведения конкурса на
получение права заключения
договора на обслуживание
муниципального жилищного
фонда г. Иркутска
СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
оценки участника конкурса
Участник конкурса ____________________________________________
____________________________________________
Адрес и (или) номер конкурсного участка
______________________________________________________________
---------------------------------T-------------------------------¬
¦Ф.И.О. члена конкурсной комиссии¦Количество баллов, выставленных¦
¦ ¦ каждым членом комиссии ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
+--------------------------------+-------------------------------+
+--------------------------------+-------------------------------+
+--------------------------------+-------------------------------+
+--------------------------------+-------------------------------+
+--------------------------------+-------------------------------+
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Общая сумма баллов, выставленных¦ ¦
¦членами комиссии ¦ ¦
L--------------------------------+--------------------------------
Свободная формула:
Общая сумма баллов, выставленная всеми членами комиссии/ число
членов комиссии = количество набранных баллов.
Количество набранных баллов___________________________________
Подпись секретаря конкурсной комиссии_________________________
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 6
к Положению
о порядке проведения конкурса на
получение права заключения
договора на обслуживание
муниципального жилищного
фонда г. Иркутска
ПРОТОКОЛ
конкурса на получение права заключения договора на
обслуживание муниципального жилищного фонда
Место расположения муниципального жилищного фонда_____________
__________________________________________________________________
(конкурсный участок, адрес)
Члены конкурсной комиссии_____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
В соответствии с решением конкурсной комиссии от "___________"
____________ № _____________________ победителем конкурса признан:
__________________________________________________________________
(для юридических лиц: наименование и организационно - правовая
форма, местонахождение; для индивидуального предпринимателя:
Ф.И.О., данные документа, удостоверяющего личность).
Предложенная стоимость обслуживания 1 кв.м. общей площади
жилья:____________________________________________________________
Дата "____" ____________200__г.
Подписи членов конкурсной комиссии:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 2
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 26 апреля 2000 года
№ 031-06-516/0
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на обслуживание муниципального жилищного фонда г. Иркутска
г. Иркутск "____"___________ года
Комитет по управлению ________________________________ округом
администрации г. Иркутска, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в
лице _____________________________________________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество), действующий на основании
Положения о Комитете по управлению округом администрации
г. Иркутска, протокола конкурса на получение права заключения
договора на обслуживание муниципального жилищного фонда от
"______"__________________ с одной стороны, и ____________________
_________________________________________________________ (полное
наименование с указанием организационно - правовой формы - для
юридических лиц, Ф.И.О., данные документа, удостоверяющего
личность, для индивидуального предпринимателя) именуем _________ в
дальнейшем "Подрядчик", в лице ___________________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество),
действующего(ий) на основании ____________________________________
(документ, определяющий полномочия лица,
подписывающего настоящий договор)
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению
работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и
текущему ремонту (далее обслуживанию) жилищного фонда, инженерной
инфраструктуры и придомовых территорий (далее - Объект). Общая
характеристика Объекта, данные о придомовых территориях приведены
в Приложении 1 к настоящему Договору.
1.2. Передача Заказчиком Подрядчику на обслуживание Объекта, в
границах эксплуатационной ответственности осуществляется по Акту
приема - передачи Объекта (Приложение 2 к настоящему Договору).
Техническое состояние передаваемого Объекта отражено в Акте оценки
технического состояния Объекта (Приложение 3 к настоящему
Договору).
1.3. В состав работ по настоящему Договору входят:
- проведение профилактических осмотров (обследований) Объекта;
- текущий ремонт жилых домов, входящих в Объект (далее жилые
дома);
- работы аварийного характера в жилых домах;
- подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации;
- выполнение планово - предупредительных (профилактических)
ремонтов согласно утверждаемого Заказчиком плана - графика;
- работы по санитарному содержанию (уборка) мест общего
пользования жилых домов;
- работы по санитарному содержанию (уборка) придомовых
территорий, уход за зелеными насаждениями.
Перечень, периодичность и объемы работ по обслуживанию Объекта
приведены в Приложении 4 к настоящему Договору. Объемы работ
подлежат ежеквартальному уточнению Сторонами с учетом реально
складывающихся условий финансирования. При этом Стороны заключают
дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью
настоящего Договора.
1.4. Заказчик передает Подрядчику на время действия настоящего
Договора служебные, складские и прочие производственные помещения
согласно Акту приема - передачи служебных, складских и прочих
производственных помещений (Приложение 5 к настоящему Договору).
Арендная плата за указанные помещения с Подрядчика в течение всего
срока действия настоящего Договора не взимается.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. При выполнении условий настоящего Договора Стороны
обязаны руководствоваться санитарными правилами и нормами, нормами
противопожарной и иной безопасности, Правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда, иными методическими,
нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы эксплуатации,
обслуживания и ремонта жилищного фонда и придомовых территорий.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплачивать работы по обслуживанию Объекта, выполненные
Подрядчиком в соответствии с настоящим Договором, в сроки
установленные настоящим Договором.
2.2.2. Передать Подрядчику в соответствии с условиями
настоящего Договора служебные, складские и прочие производственные
помещения, в порядке, установленном п. 1.4 настоящего Договора не
позднее ______________ дней со дня подписания настоящего Договора
сторонами.
2.2.3. Обеспечивать Подрядчика проектной и технической
документацией, необходимой для выполнения работ по настоящему
Договору.
2.2.4. Осуществлять в порядке, установленном настоящим
Договором, приемку выполненных работ совместно с представителями
Подрядчика и с оформлением соответствующих документов (актов
приема - передачи).
2.2.5. Составлять совместно с представителями Подрядчика
письменные подтверждения о нарушениях критериев качества
выполняемых работ и условий настоящего Договора.
2.2.6. Оплачивать не предусмотренные настоящим Договором,
дополнительные работы, выполненные Подрядчиком по заданию
Заказчика, при условии составления дополнительных соглашений к
настоящему Договору и разработкой соответствующих смет,
утверждаемых Заказчиком.
2.2.7. Предоставлять Подрядчику полный список всех юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающих на условиях
аренды, безвозмездного пользования нежилые помещения Объекта с
указанием наименований, организационно - правовых форм,
юридических и фактических адресов (для юридических лиц), Ф.И.О.,
данных документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных
предпринимателей);
2.2.8. В случае получения обращений от юридических, физических
лиц, связанных с обслуживанием Объекта в течение ______ дней
ознакомить с ними Подрядчика, предложив ему устранить указанные
недостатки в течение ____ дней.
2.2.9. Выделять своих представителей для оперативного решения
вопросов, возникающих при выполнении работ по настоящему Договору;
2.2.10. Информировать Подрядчика об изменении нормативно -
технических требований по обслуживанию Объекта;
2.3. Подрядчик обязан:
2.3.1. Обеспечивать качественное выполнение работ по
обслуживанию Объекта в соответствии с действующими правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, иными
нормативными, правовыми актами, регулирующими вопросы
эксплуатации, обслуживания и ремонта жилищного фонда и придомовых
территорий и условиями настоящего Договора.
2.3.2. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их
последствий на инженерных сетях Объекта;
2.3.3. Предоставлять по запросам Заказчика требуемую
информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания
Объекта;
2.3.4. Своевременно (не позднее ___________ календарных дней)
информировать граждан, занимающих жилые помещения в Объекте, о
сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей
(водоснабжение, отопление), а также об авариях инженерных сетей и
сроках ликвидации их последствий;
2.3.5. Обеспечить состояние Объекта, переданного Заказчиком
для обслуживания, на уровне не ниже зафиксированного на момент
передачи в акте оценки технического состояния Объекта (Приложение
3 к настоящему Договору).
2.3.6. Вести по согласованной Сторонами форме учет объемов
выполненных работ по обслуживанию Объекта, финансовую и
бухгалтерскую документацию;
2.3.7. Участвовать во всех обследованиях и проверках Объекта,
проводимых Заказчиком, а также в оформлении документов при
нарушении сроков и качества предоставления коммунальных услуг,
предоставляемых гражданам, занимающих жилые помещения в домах
объекта.
2.3.8. Предоставлять Заказчику в сроки, установленные планом -
графиком, акты выполненных работ по планово - предупредительному
(профилактическому) ремонту и работ по подготовке Объекта к
сезонным условиям эксплуатации.
2.3.9. По письменному запросу Заказчика или на основании
телефонограммы, обеспечивать явку своих представителей для
оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ
по обслуживанию Объекта, обращений граждан, связанных с
обслуживанием Объекта.
2.3.10. Использовать предоставленные Заказчиком служебные,
складские и иные производственные помещения только в целях,
непосредственно связанных с выполнением работ по настоящему
Договору, своевременно проводить оплату коммунальных услуг;
2.3.11. Оказывать на платной основе услуги гражданам,
занимающих жилые помещения в домах Объекта по ремонту помещений,
ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных
изделий. Перечень и стоимость этих услуг согласовывается с
Заказчиком.
2.3.12. Привлекать для выполнения субподрядных работ только
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии
на деятельность по эксплуатации инженерных инфраструктур городов и
других населенных пунктов.
2.3.13. Предоставлять по требованию Заказчика копии договоров,
заключаемых с субподрядчиками на обслуживание Объекта, в рамках
настоящего Договора;
2.3.14. В течение ______ дней с момента подписания настоящего
Договора довести до сведения граждан, проживающих в жилых
помещениях в домах Объекта, что данный Объект и придомовые
территории обслуживаются Подрядчиком с указанием часов приема,
адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб;
2.3.15. Своевременно, в сроки, указанные в Акте оценки
качества работ по обслуживанию Объекта (Приложение 7 к настоящему
Договору), устранить недостатки в выполнении работ.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1.Проводить обследования и проверки санитарного и
технического состояния Объекта, оценивать качество выполнения
порученных Подрядчику работ в соответствии с критериями качества,
установленными настоящим Договором.
3.1.2. При выявлении недостатков в работе Подрядчика требовать
от Подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине
Подрядчика, в сроки указанные в Акте оценки качества работ по
обслуживанию Объекта (Приложение 7 к настоящему Договору);
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если
устранение производилось силами третьих лиц или оплачивалось за
счет Заказчика (реального ущерба), в месячный срок со дня
получения письменного требования Заказчика об этом;
- соразмерного уменьшения уровня оплаты выполненных работ, в
соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.3. Проверять целевое использование предоставленных
Подрядчику служебных, складских и иных производственных помещений.
3.1.4. При недостаточном финансировании временно (на срок не
более 3-х месяцев), по согласованию с Подрядчиком, сократить объем
порученных Подрядчику работ, приостановить выполнение отдельных
видов работ, за исключением работ, связанных с обеспечением
работоспособности и безопасности эксплуатации инженерных систем и
устранением аварийных ситуаций и санитарного содержания Объекта.
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных
работ по обслуживанию Объекта и количество необходимого для этого
персонала.
3.2.2. Привлекать субподрядчиков к выполнению отдельных видов
работ и услуг по настоящему Договору.
3.2.3. В случае задержки оплаты выполненных работ и
недостижения соглашения об уменьшении объемов работ, уменьшить объем
выполняемых по настоящему Договору работ без согласия Заказчика на
весь срок задержки оплаты свыше одного месяца вплоть до ликвидации
задолженности или расторжения настоящего Договора. Обязательному
выполнению при этом подлежат работы, связанные с обеспечением
работоспособности и безопасной эксплуатации инженерных систем,
работы по устранению аварийных ситуаций и санитарному содержанию
Объекта.
3.2.4. Осуществлять другие виды работ, связанные с
обслуживанием Объекта, в том числе выполнять за дополнительную
плату не предусмотренные настоящим Договором работы на основе
дополнительных соглашений с Заказчиком.
4. ОЦЕНКА И КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
Оценка качества выполняемых Подрядчиком работ производится
Заказчиком путем плановых обследований и проверок санитарного и
технического состояния Объекта в соответствии с графиком
проведения обследований качества обслуживания Объекта
(Приложение 6 к настоящему Договору). По результатам проверок
составляются двусторонние Акты оценки качества работ по
обслуживанию Объекта (Приложение 7 к настоящему Договору).
Критерии оценки качества работ по обслуживанию Объекта
установлены в Приложении 8 к настоящему Договору.
5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Стоимость всех работ по настоящему Договору
устанавливается исходя из стоимости обслуживания 1 кв.м общей
площади жилья_________ руб./мес., согласно протокола конкурса на
получение права заключения договора на обслуживание муниципального
жилищного фонда и составляет _____________________руб. в месяц на
момент подписания настоящего Договора.
Стоимость работ подлежит ежеквартальному уточнению Сторонами с
учетом изменения уровня цен и тарифов на жилищно - коммунальные
услуги или объемов работ, путем заключения дополнительных
соглашений к настоящему Договору.
5.2. Заказчик ежемесячно до ____- го числа текущего месяца
выплачивает аванс в размере ____% стоимости подлежащих выполнению
работ.
Окончательный расчет производится до _____- го числа месяца,
следующего за расчетным, на основании Акта оценки качества работ
по обслуживанию Объекта за отчетный месяц (Приложение 7 к
настоящему Договору).
Подрядчик не имеет права использовать перечисленные денежные
средства на какие-либо иные цели, кроме предусмотренных в
настоящем Договоре.
5.3. Платежи по настоящему Договору осуществляются Заказчиком
в полном объеме при соблюдении Подрядчиком всех его условий и
выполнении работ с критерием качества, соответствующим оценке
"хорошо" и "удовлетворительно", согласно Приложения 8 к настоящему
Договору.
5.4. При выполнении работ с критерием качества,
соответствующем оценке "неудовлетворительно", согласно Приложению
8 к настоящему Договору, Заказчик не оплачивает работу Подрядчика
до устранения выявленных недостатков.
5.5. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг
Подрядчика, если задержка оплаты произошла по вине Заказчика, он
выплачивает пеню в размере ____% от суммы, подлежащей выплате, за
каждый день просрочки. В случае задержки оплаты произошедшей из-за
недостаточного финансирования выполняемых работ из городского
бюджета штрафные санкции не применяются.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо
ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему
Договору в соответствии с его условиями и действующим
законодательством РФ.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения
обязательств по настоящему Договору вследствие непреодолимой силы,
обязана немедленно письменно известить другую сторону о
наступлении вышеуказанных обстоятельств.
6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных пп. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5., 2.2.7, 2.2.9,
2.2.10 настоящего Договора Заказчик уплачивает Подрядчику штраф в
размере _____% от стоимости всех работ по настоящему
Договору, установленной п. 5.1 настоящего Договора.
6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком
обязательств, определенных пп. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.5 настоящего
Договора, штрафные санкции применяются согласно Приложению 9 к
настоящему Договору.
6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных пп. 2.3.3, 2.3.4, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.8, 2.3.9,
2.3.11, 2.3.12, 2.3.13, 2.3.14 настоящего Договора Подрядчик
уплачивает Заказчику штраф в размере ______% от стоимости всех
работ по настоящему Договору, установленной п. 5.1 настоящего
Договора.
6.6. В случае обнаружения нецелевого использования
предоставленных Подрядчику служебных, складских и иных
производственных помещений, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в
размере _________________________, а при повторном нарушении
Заказчик изымает их у Подрядчика.
6.7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства, установленного п. 2.3.15 настоящего Договора,
Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере ____% от стоимости
всех работ по настоящему Договору, установленной п. 5.1
настоящего Договора за каждый день просрочки до момента полного
исполнения обязательства.
6.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от надлежащего
исполнения обязательств по настоящему Договору.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с "_____"__________года
и действует до "___" ________________ года.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Стороны имеют право по взаимному письменному соглашению
досрочно расторгнуть или изменить настоящий Договор.
8.2. В этом случае Сторона, инициатор расторжения настоящего
Договора, выплачивает другой Стороне все понесенные расходы,
связанные с расторжением настоящего Договора. Под такими расходами
понимаются:
стоимость произведенных, но не оплаченных работ,
стоимость не израсходованных, но приобретенных материалов
(список может быть дополнен по усмотрению сторон).
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
осуществляются путем заключения дополнительных Соглашений,
являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. В случае возникновения споров, возникших в связи с
выполнением обязательств по настоящему Договору, они разрешаются
Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению
Сторон, он рассматривается в установленном действующим
законодательством порядке арбитражным судом.
9.3. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора
должны предъявляться Сторонами в письменной форме.
9.4. К претензии прилагаются подтверждающие ее документы
(протоколы осмотра. акты и т.д.), составленные с участием
представителей Сторон.
9.5. Сторона по настоящему Договору, получившая письменное
обращение другой стороны по поводу исполнения настоящего Договора,
обязана рассмотреть его и дать письменный ответ в течение 10 дней
с момента получения обращения.
9.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим
Договором регламентируются действующим законодательством РФ.
9.7. Настоящий Договор составлен на ____ листах в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у
каждой из сторон.
9.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
- Общая характеристика Объекта (Приложение 1);
- Акт приема - передачи Объекта (Приложение 2);
- Акт оценки технического состояния Объекта (Приложение 3);
- Перечень, периодичность и объемы работ по обслуживанию
Объекта (Приложение 4);
- Акт приема - передачи служебных, складских и прочих
производственных помещений (Приложение 5);
- График проведения обследований качества обслуживания Объекта
(Приложение 6);
- Акт оценки качества работ по обслуживанию Объекта
(Приложение 7);
- Критерии оценки качества выполняемых работ по обслуживанию
Объекта (Приложение 8);
- Определение стоимости работ по видам работ и размеры
штрафных санкций (Приложение 9);
- Протокол конкурса на получение права заключения договора на
обслуживание муниципального жилищного фонда.
"ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"
___________________________ _______________________________
адрес______________________ адрес _________________________
р/с________________________ р/с ___________________________
Подписи сторон:
___________________________ _______________________________
"___"____________ ______ г. "___" _________________ _____г.
М.П. М.П.
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
--T-----------------T----------------T------------------¬
¦Общая площадь ¦ Общая площадь ¦ Кубатура здания ¦
¦нежилых помещений¦ нежилых помещ.,¦ ¦
¦сдаваемых в арен-¦ находящихся в ¦ ¦
¦ду, передаваемых ¦ в частной ¦ ¦
¦в безвозмездное ¦ собственности ¦ ¦
¦пользование ¦ ¦ ¦
--+-----------------+----------------+------------------+
¦ 28 ¦ 29 ¦ 30 ¦
--+-----------------+----------------+-------------------
В пунктах 17 - 26 указывается общая площадь квартир,
оборудованных данными видами благоустройства.
1. Количество дымоходов,
вентканалов ________________________________
2. Количество лифтов, всего _____________________________
ДАННЫЕ О ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
1. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров (тыс. кв.м)
--------------------------------------------------------¬
¦Вид/класс Всего В том числе: ¦
¦покрытий убираемая механизированная ¦
¦ вручную уборка ¦
¦ зима лето зима лето зима лето ¦
+-------------------------------------------------------+
¦С усовершенствованным покрытием ¦
¦ I класс ¦
¦ II класс ¦
¦III класс ¦
¦ ¦
¦С неусовершенствованным покрытием ¦
¦ I класс ¦
¦ II класс ¦
¦III класс ¦
¦ ¦
¦Без покрытия ¦
¦Всего: ¦
L--------------------------------------------------------
2. Убираемая площадь зеленых насаждений, всего_______ тыс.кв.м
в том числе:
на улицах _____ тыс. кв.м
во дворах _____ тыс. кв.м
Количество деревьев _____ шт.
Количество кустарников _____ шт.
3. Убираемая площадь лестничных клеток _____ кв.м
в том числе:
в домах с лифтом _____ кв.м
в домах без лифта _____ кв.м
4. Уборка мусоропровода
Количество мусоропроводов, всего ________ шт.
Количество сборных камер, всего ________ шт.
в том числе расположенных:
- в цокольной части здания на
уровне двора ________ шт.
- в подвалах ________ шт.
- в подвалах с затесненным
проходом ________ шт.
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 2
к договору
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
г.________________________ "_____"___________________ г.
Комиссия в составе:___________________________________________
представители "Подрядчика"
действующего на основании_______________________________________,
и________________________________________________________________
представители "Заказчика"
_________________________________________________________________,
действующего на основании_________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
составила настоящий акт о нижеследующем:
Объект согласно перечню по Приложению 1 к договору N__________
от_____________, находящийся в техническом состоянии, отраженном в
Приложении 3 к вышеуказанному договору, передается на
обслуживание,____________________________________________________.
наименование принимающей стороны
Границы эксплуатационной ответственности за инженерные
(тепловые, электрические, водопроводные и канализационные) сети,
передаваемые на обслуживание, указаны на прилагаемых схемах
подключения сетей к системам тепло-, электро-, водоснабжения и
водоотведения.
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 3
к договору
АКТ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(составляется по каждому жилому дому,
входящему в состав Объекта)
Адрес дома:___________________________________________________
Комиссия в составе:
Члены:
Представители "Заказчика" ____________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
Представители "Подрядчика" ___________________________________
(наименование организации, Ф.И.О.
_________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя) (должность) (Ф.И.О.)
произвела осмотр дома и придомовой территории и составила
настоящий акт.
I. Общие сведения
по жилому дому и придомовой территории
Год постройки ________________________________________________
Серия дома ___________________________________________________
Материал стен ________________________________________________
Материал перекрытий __________________________________________
Конструкция и материал кровли ________________________________
Наличие подвала, полуподвала, техподполья ____________________
Наличие чердачного помещения _________________________________
Этажность ____________________________________________________
Количество подъездов _________________________________________
Количество квартир ___________________________________________
Площадь дома (кв.м) __________________________________________
общая _____________________________________________________
жилая _____________________________________________________
Наличие видов инженерного оборудования _______________________
______________________________________________________________
Год последнего ремонта _______________________________________
капитального ______________________________________________
текущего __________________________________________________
Площадь придомовой территории ________________________________
(по видам и классам покрытий)
Количество деревьев/кустарников ______________________________
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 5
к договору
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
СЛУЖЕБНЫХ, СКЛАДСКИХ И ПРОЧИХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
г. Иркутск "_____"_________________г.
Мы, нижеподписавшиеся, представители передающей стороны
"Заказчика", _____________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
и представители принимающей стороны "Подрядчика",
__________________________________________________________________
(Ф.И.О, должность)
настоящим подтверждаем, что "Заказчик" передает в пользование
"Подрядчику" для осуществления деятельности согласно Договору
№ _______ от "_______ "________ следующие служебные, складские и
прочие производственные помещения:
----T-----------------------T--------------T-----------------¬
¦ № ¦ Адрес ¦ Общая ¦ Назначение ¦
¦п/п¦ ¦Площадь, кв.м ¦ Помещения ¦
+---+-----------------------+--------------+-----------------+
+---+-----------------------+--------------+-----------------+
+---+-----------------------+--------------+-----------------+
+---+-----------------------+--------------+-----------------+
+---+-----------------------+--------------+-----------------+
+---+-----------------------+--------------+-----------------+
L---+-----------------------+--------------+------------------
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 6
к договору
----------------------------------------------------------¬
¦ № Наименование Периоди- Срок исполнения ¦
¦п/п обследования ¦
+---------------------------------------------------------+
¦ 1 2 3 5 ¦
+---------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ А. Санитарное содержание жилых домов ¦
¦ ______________ ___раз в _________ в течение года ¦
¦ ______________ ¦
¦ ______________ ¦
¦ ¦
¦ Б. Уборка придомовых территорий ¦
¦ Летняя уборка ¦
¦ ______________ ___раз в _________ в течение сезона ¦
¦ ______________ ¦
¦ Зимняя уборка ¦
¦ ______________ ___раз в _________ в течение года ¦
¦ ______________ ¦
¦ ¦
¦ В. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации ¦
¦ Весенне - летний период __ раз в _____до "__"_________г.¦
¦ ______________ ¦
¦ ______________ ¦
¦ Осенне - летний период __ раз в _____до "__"__________г.¦
¦ ______________ ¦
¦ ______________ ¦
¦ ¦
¦ Г. Текущий ремонт (по видам работ и адресам жилых домов)¦
¦ ______________ ¦
¦ ______________ ¦
¦ Указываются промежуточные и окончательный сроки приемки ¦
¦ работ ¦
¦ ¦
¦ Д. Планово-предупредительные (профилактические) ремонты ¦
¦ ______________ ¦
¦ ______________ ¦
¦ ¦
¦ Е. Санитарное содержание мест общего пользования ¦
¦ ______________ ¦
¦ ______________ ¦
L----------------------------------------------------------
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 7
к договору
АКТ
ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТА
г. Иркутск "____" ______________г.
Мы, нижеподписавшиеся, представители Заказчика_______________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и представители Подрядчика___________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр Объекта и составили настоящий акт о том, что:
1. Качество работы Подрядчика по санитарному содержанию жилых
домов и придомовых территорий оценивается как_____________________
__________________________________________________________________
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)
Оценка работы и состояния инженерного оборудования, сроков
ликвидирования аварийных ситуаций и выполнения заявок населения:
__________________________________________________________________
2. Выполнение плана - графика планово - предупредительного
ремонта и работ по благоустройству придомовых территорий:
3. Оценка изменений технического состояния жилых домов за
прошедший период:_________________________________________________
4. Оценка удовлетворительности жителей качеством услуг (по
результатам опросов, количеству жалоб и отзывам):_________________
__________________________________________________________________
5. Отмеченные недостатки в работе и сроки их устранения:
__________________________________________________________________
6. Общая оценка качества работы Подрядчика:___________________
__________________________________________________________________
(хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
7. Размер штрафных санкций за нарушение Подрядчиком условий
Договора составляет:______________________________________________
(устанавливается в соответствии с
__________________________________________________________________
разделом 6 Договора и Приложением 9 к Договору)
Первый зам. мэра,
председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Приложение 8
к договору
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ ПО
ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТА
Применяемые по настоящему Договору уровни качества выполняемых работ, должны соответствовать следующим условиям:
-----------------------T-----------------------T-----------------------¬
¦ "Хорошо" ¦ "Удовлетворительно" ¦"Неудовлетворительно" ¦
+----------------------+-----------------------+-----------------------+
¦Работы выполняются в ¦Работы выполняются с ¦Работы не выполняются в¦
¦предусмотренные Дого- ¦незначительными откло- ¦предусмотренные Догово-¦
¦вором сроки и в уста- ¦нениями от предусмотре-¦ром сроки и/или объемы:¦
¦новленном объеме: ¦нных Договором сроков ¦ ¦
¦ ¦и / или объемов: ¦ ¦
¦Осмотры проводятся ¦Осмотры проводятся с ¦Осмотры не проводятся; ¦
¦своевременно и полном ¦нарушением от установ- ¦ ¦
¦объеме с исчерпывающим¦ленных периодичности ¦ ¦
¦и правильным докумен- ¦или полноты; ¦ ¦
¦тальным оформлением ¦ ¦ ¦
¦результатов; ¦ ¦ ¦
¦Текущий и аварийный ¦Текущий и аварийный ре-¦Сроки выполнения теку- ¦
¦ремонты выполняются в ¦монты выполняются с ¦щего и (или) аварийного¦
¦сроки, установленные ¦незначительными наруше-¦ремонта, согласованные ¦
¦нормативным докумен- ¦ниями сроков, установ- ¦сторонами и предусмот- ¦
¦тами и Сторонами; ¦ленных нормативными ¦ренные нормативными ¦
¦ ¦документами и Сторона- ¦актами не выдерживают- ¦
¦ ¦ми; ¦ся; ¦
¦Профилактический ре- ¦Профилактический ремонт¦Нарушается график про- ¦
¦монт и подготовка к ¦и подготовка домов к¦филактического ремонта ¦
¦сезонной эксплуатации ¦сезонной эксплуатации¦и подготовки к сезонной¦
¦проводится по графику ¦проводятся с незначи-¦эксплуатации; ¦
¦или с его опережением;¦тельным отставанием по¦ ¦
¦ ¦отдельным позициям от¦ ¦
¦ ¦графика; ¦ ¦
¦Системы инженерного¦Не все системы инженер-¦Конструктивные эле-¦
¦оборудования жилых до-¦ного оборудования со-¦менты и инженерные¦
¦мов исправны и функци-¦держатся в исправном¦системы работают с отк-¦
¦онируют в расчетном¦состоянии или функцио-¦лонениями от нормы; ¦
¦режиме; ¦нируют в расчетном ре-¦ ¦
¦ ¦жиме; ¦ ¦
¦Места общего пользова-¦Места общего пользова-¦Места общего пользова-¦
¦ния в жилых домах и¦ния в жилых домах и¦ния в жилых домах и¦
¦придомовая территория¦придомовые территории¦придомовые территории¦
¦содержатся в чистоте и¦не всегда содержатся в¦не содержатся в чисто-¦
¦благоустроенном состо-¦чистоте; ¦те; ¦
¦янии; ¦ ¦ ¦
¦Опрос жителей указыва-¦Опросы жителей свиде-¦От жильцов поступают¦
¦ет на улучшение ка-¦тельствуют об их удов-¦жалобы и заявления о¦
¦чества выполняемых ра-¦летворении уровнем ка-¦неудовлетворительном ¦
¦бот по обслуживанию¦чества работ по обслу-¦качестве работ по обс-¦
¦Объекта. Нет обосно-¦живанию Объекта. ¦луживанию Объекта. ¦
¦ванных жалоб от прожи-¦ ¦ ¦
¦вающих. ¦ ¦ ¦
L----------------------+-----------------------+------------------------
