ПИСЬМО УМНС РФ по Иркутской области от 15.03.2000 № 03-14.1/1175-206
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 15 марта 2000 г. № 03-14.1/1175-206
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Иркутской области в ответ на запрос сообщает следующее.
Согласно редакции подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", действовавшей до 21 января 1997 г. (до вступления в действие Федерального закона от 10 января 1997 года № 11-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц"), на сумму фактических расходов на строительство или приобретение жилья уменьшался совокупный доход того периода, в котором были произведены вышеназванные расходы.
Поэтому, если расходы по строительству произведены в 1994 - 1996 гг., то льгота могла быть представлена только по доходам, полученным в 1994 - 1996 гг.
Со дня вступления в действие Федерального закона от 10 января 1997 года № 11-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц" исключение расходов по строительству жилья производилось у физического лица по суммам, направленным в течение отчетного календарного года, но не более чем в течение трех лет, на новое строительство начиная с того года, в котором было подано заявление об их исключении из совокупного годового дохода.
Следовательно, если налогоплательщик произвел расходы на строительство в 1997 году и не воспользовался льготой по доходам 1997 года, он был вправе обратиться с письменным заявлением о предоставлении льготы по уплате подоходного налога в 1998 г.
Вместе с тем обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктами 8, 11 Положения "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения (квартиры) составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" органы БТИ составляют технические паспорта и на объекты незавершенного строительства. Таким образом, если технический паспорт составлен органами БТИ на законченный строительством жилой дом с внутренней отделкой, льгота по расходам, произведенным после выдачи технического паспорта, не предоставляется. В том случае, если технический паспорт составлен на объект незавершенного строительства, льгота на строительство жилого дома может быть предоставлена.
Изменения в вышеназванный Закон, предусматривающие предоставление льготы в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за три года подряд, начиная с того года, в котором начато строительство, введены Федеральным законом от 25 ноября 1999 года № 207-ФЗ. Данные изменения применяются по доходам, полученным после 1 января 2000 года.
Заместитель руководителя инспекции,
Государственный советник
налоговой службы III ранга
Е.В.ВОХМИНА
