ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 20.06.1996 № 46/609
(ред. от 13.10.1999)
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 1996 г. № 46/609
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
(в ред. постановлений мэра от 02.10.1998 № 031-06-1200/8,
от 28.10.1998 № 031-06-1280/8, от 13.10.1999
№ 031-06-1408/9)
В целях упорядочения отношений по сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, руководствуясь ст.ст. 606-625, 650-655 части второй Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 29, 44 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления РФ", ст.ст. 24, 25, 32, 39, 40 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановляю:
1. Утратил силу. - постановление мэра от 13.10.1999 № 031-06-1408/9.
3. Утвердить форму Передаточного акта (приложение № 3).
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска (Перминов):
4.1. Разработать в срок до 1 июля 1996 года Методику определения размера арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Иркутска.
4.2. Переоформить договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в соответствии с Положением о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда г. Иркутска в порядке, установленном законодательством РФ.
5. Аннулировать ордера, выданные ранее в связи с заключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска.
6. Изменения и дополнения к Положению о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда г. Иркутска и Примерному договору аренды нежилого помещения вносятся на основании распорядительных актов мэра г. Иркутска.
(п. 6 введен постановлением мэра от 02.10.1998 № 031-06-1200/8)
7. Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом в Иркутске Перминову А.Н. внести на рассмотрение городской Думы пункты 1, 2, 3 настоящего постановления и вопрос об отмене решения Малого Совета Иркутского городского совета народных депутатов от 25.03.1993 № 36/6-МС "О порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда г. Иркутска".
8. Пункты 1, 2, 3, 4, 5 настоящего постановления вступают в силу с момента утверждения пунктов 1, 2, 3 настоящего постановления городской Думой.
9. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Перминова А.Н.
Мэр г. Иркутска
Б.А.ГОВОРИН
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 20 июня 1996 года
№ 46/609
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
Утратило силу. - постановление мэра от 13.10.1999 № 031-06-1408/9.
Приложение № 2
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 20 июня 1996 года
№ 46/609
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
г. Иркутск "____" ___________ 19___ г.
1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (действующей) на основании постановления мэра г.
Иркутска от _________________ № _____________ ____________________
2. ___________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование муниципального унитарного предприятия (учреждения)
именуемый (-ое) в дальнейшем Балансодержатель, в лице ____________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (действующей) на основании __________________________
3. ___________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество,
_________________________________________________________________,
паспортные данные физического лица)
именуемый (-ое, -ая) в дальнейшем Арендатор, в лице ______________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (действующей) на основании __________________________
_________________________________________________________________,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. По настоящему Договору Арендодатель и Балансодержатель
обязуются предоставить Арендатору во временное пользование -
аренду муниципальное нежилое помещение (здание) (далее по тексту
"Объект"), расположенный по адресу _______________________________
_________________________________________________________________,
(встроенный, пристроенный, отдельно стоящий)
1.2. Общая площадь Объекта ______ кв.м, в т.ч.: ______________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.3. Объект передается в аренду вместе с копией технического
паспорта Объекта.
1.4. Оценочная стоимость Объекта устанавливается на основании
данных технического паспорта Объекта и составляет ________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
1.5. Объект передается в аренду вместе с его принадлежностями.
Площадь земельного участка, расположенного под Объектом и
необходимого для его использования, устанавливается на основании
данных технического паспорта Объекта и составляет ________________
_________________________________________________________________.
Площадь земельного участка уточняется на основании данных
инвентаризации земельного участка при оформлении договора аренды
земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ и
органами городского самоуправления.
1.6. Целевое использование Объекта:
_________________________________________________________________.
1.7. Объект (не) обременен залогом (на основании договора
N_____ от _____________ между ____________________________________
________________________________________________________________,)
(не) находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении,
__________________________________________________________________
(другие права третьих лиц на Объект)
_________________________________________________________________.
1.8. Переход права собственности (хозяйственного ведения,
оперативного управления) на Объект не является основанием для
изменения или расторжения настоящего Договора.
1.9. Риск случайной гибели Объекта лежит на Арендаторе.
1.10. Убытки в случае гибели или порчи иного имущества
Арендатора, находящегося в Объекте, Арендатор несет лично.
1.11. Обращение взыскания на Объект по долгам Арендатора не
допускается.
1.12. Цена Договора приравнивается к оценочной стоимости
Объекта и составляет _____________________________________________
_________________________________________________________________.
1.13. В обеспечение возмещения убытков, которые могут быть
причинены Арендодателю и Балансодержателю неисполнением или
ненадлежащим исполнением обязательств, установленных настоящим
Договором.
Арендатор представляет:
- Арендодателю и Балансодержателю право на безакцептное
списание денежных средств с расчетного счета Арендатора.
- Залог.
1.14. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Объекта
являются собственностью Арендодателя. Их стоимость Арендатору не
возмещается.
1.15. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Объектов
являются собственностью Арендодателя. Их стоимость Арендатору не
возмещается.
1.16. Выкуп Объекта осуществляется в порядке,
установленном законодательством РФ о приватизации.
1.17. В случаи причинения убытков Арендатору третьими лицами,
убытки возмещаются последними в порядке, установленном
законодательством РФ.
Арендодатель и Балансодержатель не несут ответственность за
действия и бездействие третьих лиц.
1.18. Отношения, возникшие из настоящего договора,
предполагают добросовестность сторон при исполнения условий
настоящего Договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать совместно с Балансодержателем Объект со всеми
его принадлежностями и копией технического паспорта Арендатору, в
течение 10 дней с момента вступления настоящего договора в силу.
Если Арендатор в обеспечении обязательств, установленных п.
2.3 настоящего Договора:
- не заключил с Арендодателем договор залога, не предоставил
письменное поручение обслуживающему банку о безакцептном списании
денежных средств расчетного счета на основании соответствующего
поручения Арендодателя и Балансодержателя, в порядке,
установленном пп. 2.3.1, 2.3.2 настоящего Договора;
- не заключил договоры на коммунальное обслуживание со
специализированными организациями города в порядке, установленным
п. 2.3.4 настоящего Договора,
передать Объект в течение 10 дней с момента представления
Арендодателю соответствующего договора залога, письменного
поручения обслуживающему банку, договоров на коммунальное
обслуживание со специализированными организациями города.
2.1.2. Оформить передачу Объекта передаточным актом.
Передаточный акт должен содержать сведения с
санитарно - техническом состоянии Объекта.
Санитарно - техническое состояние Объекта определяется на
основании Методики определения физического износа гражданских
зданий, утвержденной Приказом по Министерству коммунального
хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года № 404.
2.1.3. Производить и направлять Арендатору и Балансодержателю
перерасчет арендной платы в течение календарного месяца, в котором
должно быть исполнено обязательство по уплате арендной платы.
Изменение условий настоящего Договора о размере арендной платы
вносятся в Договор Арендодателя в одностороннем порядке путем
направления соответствующих изменений Балансодержателя и
Арендатору письменно. Изменения считаются внесенными в настоящий
Договор с первого числа месяца, в котором они были направлены.
В случае несвоевременного направления перерасчета арендной
платы, обязательство по уплате арендной платы в увеличенном
размере за истекший периоды включается в текст изменений и
вносятся в настоящий Договор Арендодателя в одностороннем порядке.
При этом предусмотренные настоящим Договором штрафные санкции за
несвоевременную уплату арендной платы в части ее увеличения, не
взимается.
Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в
связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий Договор, он
должен направить в течение 10 дней с момента получения
соответствующих изменений письменное извещение о расторжении
настоящего Договора и возвращении Объекта.
2.1.4. Списывать в безакцептном порядке задолженность по
арендной плате, коммунальным платежам, эксплуатационными расходами
с расчетного счета Арендатора, в случае если задолженность не была
списана Балансодержателем в порядке, установленном п. 2.2.3
настоящего Договора.
Эти обстоятельства подтверждаются сведениями о задолженности,
которые ежемесячно предоставляются Балансодержателем Арендодателю
в порядке, установленном п. 2.2.3 настоящего Договора.
2.1.5. Осуществлять контроль за исполнением условий настоящего
Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом,
составленным совместно с Арендатором, в порядке, установленным
п. 2.3.5 настоящего Договора.
2.1.6. Принять совместно с Балансодержателем Объект со всеми
его принадлежностями по окончанию срока действия настоящего
Договора (его расторжении, прекращении) в течение 10 дней с
момента окончания срока действия настоящего Договора (его
расторжения, прекращения) и оформить передачу Объекта и его
пренадлежностей передаточным актом, в порядке установленном п.
2.1.2 настоящего Договора.
Если Объект и его принадлежности получены ненадлежащем
санитарно - техническом состоянии, составить совместно с
Балансодержателем смету на его восстановление и направить ее
Арендатору 15-дневный срок с момента приема Объекта для возмещения
убытков.
2.2. Балансодержатель обязан
2.2.1. Передать совместно с Арендодателем Объект со всеми его
принадлежностями и копией технического паспорта Арендатору в
порядке, установленном пп. 2.1.1, 2.1.2 настоящего Договора.
2.2.2. Производить и направлять Арендодателю и Арендатору
пересчет коммунальных платежей и эксплуатационных расходов в
течение календарного месяца, в котором должно быть исполнено
обязательство по уплате коммунальных платежей и эксплуатационных
расходов.
Изменение условий настоящего Договора о размере коммунальных
платежей и эксплуатационных расходов вносятся в Договор
Балансодержателем в одностороннем порядке путем направления
соответствующих изменению Арендодателю и Арендатору письменно.
Изменения считаются внесенными в настоящий Договор с первого числа
месяца, в котором они были направлены.
В случае несвоевременного направления перерасчета коммунальных
платежей, эксплуатационных расходов обязательство по уплате
коммунальных платежей, эксплуатационных расходов в увеличенном
размере за истекшие периоды включается в текст изменений и
вносится в настоящий Договор Балансодержателем в одностороннем
порядке. При этом предусмотренные настоящим договором штрафные
санкции за несвоевременную уплату коммунальных платежей и
эксплуатационных расходов в части их увеличения не взимаются. Если
Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи
с внесением вышеназванных изменений в настоящий Договор, он должен
направить в течение 10 дней с момента получения соответствующих
изменения письменное извещение о расторжении настоящего Договора и
возвращение Объекта.
2.2.3. Списывать в безакцептном порядке задолженность по
коммунальным платежам и эксплуатационным расходам с расчетного
счета Арендатора по истечению 5 дней с момента неисполнения
Арендодателем обязательств по уплате платежей, предусмотренным
настоящим Договором.
Предоставлять Арендодателю сведения о задолженности Арендатора
по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам ежемесячно в
срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным.
(в ред. постановления мэра от 28.10.1998 № 031-06-1280/8)
2.2.4. Осуществлять контроль за фактическим использованием
всей площади Объекта и вносить изменение в настоящий Договор в
части измерения размера площади Объекта, в том числе если
Арендатор Объектом или его частью фактически не пользуется, сдает
в субаренду. Эти обстоятельства фиксируются и подтверждаются
актом, составленным Балансодержателем и (или) Арендодателем в
порядке, установленном п. 2.3.5 настоящего Договора.
Изменение условий настоящего Договора в части размера площади
Объекта вносится в Договор Балансодержателем или Арендодателем в
одностороннем порядке путем направления соответствующих изменений
Арендодателю (Балансодержателю) и Арендодателю письменно.
Если Арендатор не желает продолжение договорных отношений в
связи с внесением вышеназванных изменений в настоящи Договор, он
должен направить в течение 10 дней с момента получения
соответствующих изменений письменное извещение о расторжении
настоящего Договора и возвращении Объекта.
2.2.5. Осуществлять эксплуатацию Объекта, за исключением
случаев, предусмотренных пп. 2.3.4, 2.3.10 настоящего Договора.
Устранять аварии на коммуникациях, находящихся вне Объекта в
ведении Балансодержателя. Аварии на коммуникациях, находящихся
внутри Объекта, устраняются при условии Балансодержателя по
устранению аварий, в порядке установленном п. 2.3.11 настоящего
Договора (в случаи сдачи в аренду отдельно стоящего Объекта
включается с согласия Арендатора).
2.2.6. Осуществлять контроль за исполнением условий настоящего
Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом,
составленным вместе с Арендатором в порядке, установленном п. 3.5
настоящего Договора.
2.2.7. Принять совместно с Арендодателем Объект со всеми его
принадлежностями по окончанию срока действия настоящего Договора
(его расторжение, прекращение) в течение 10 дней с момента
окончания срока действие договора (его расторжение, прекращение) и
оформить передачу Объекта и его передаточным актом в порядке
установленном п. 2.1.2 настоящего Договора.
Если Объект и его принадлежности получены в ненадлежащем
санитарно - техническом состоянии, составить совместно с
Арендодателем смету на его восстановление и направить ее
Арендатору 15-дневный срок с момента приема Объекта для возмещения
убытков.
2.3. Арендатор обязан.
2.3.1. Заключить договор залога с Арендодателем в течение 7
дней с момента вступления настоящего Договора в силу.
2.3.2. Предоставить Арендодателю и Балансодержателю заверенное
печатью письменное поручение обслуживающему банку производить
безакцептное описание денежных средств на основание
соответствующего поручения Арендодателя, Балансодержателя в
течение 7 дней с момента вступления настоящего Договора в силу.
2.3.3. Принять Объект со всеми его принадлежностями, в
порядке, установленном пп. 2.1.1, 2.1.2 настоящего договора в
том санитарно - техническом состоянии, каком он находится на
момент осуществления его фактической приемо - передачи.
2.3.4. Содержать Объект со всеми его принадлежностями в
надлежащем санитарно - техническом состоянии и выделять для этих
целей необходимые средства.
Проводить ежегодно в срок до 15 сентября текущий ремонт
Объекта. При проведении текущего ремонта на коммуникациях,
находящихся внутри Объекта, проводить согласование проводимых
работ с Балансодержателем (специализированными организациями
города).
Обязательства по проведению капитального ремонта, его сроки и
объемы, оговариваются в договоре дополнительно.
* 2.3.4. Заключить договоры на коммунальное обслуживание со
специализированными организациями города в течение 10 дней с
момента вступления настоящего Договора в силу, самостоятельно
эксплуатировать и содержать в надлежащем санитарно-техническом
состоянии Объект и его принадлежности, выделять для этих целей
необходимые средства (в случае сдачи в аренду отдельно стоящего
Объекта включается по желанию Арендатора).
2.3.5. Обеспечить доступ Арендодателя и Балансодержателя на
Объект для осуществления контроля за исполнением условий
настоящего Договора и составлять совместно с Арендодателем
Балансодержателем соответствующие акты. Акт проверки должен быть
подписан Арендатором. В случае несогласия с выводами, сделанными
Арендодателя и Балансодержателя и отраженными в акте проверки,
Арендатор делает об этом отметку с указанием соответствующих
причин и обстоятельств.
Стороны договорились о следующем: отсутствие акта проверки
исполнения условий настоящего Договора и отсутствие подписи
Арендатора на акте проверки подтверждает факт ненадлежащего
исполнения или неисполнения условий настоящего Договора.
отраженный в акте проверки.
2.3.6. Не производить перепланировку и переоборудование
Объекта без письменного согласования с Арендодателем и
Балансодержателем, а также Управлением архитектуры и
градостроительства администрации г. Иркутска, другими
специализированными организациями города.
2.3.7. Не сдавать Объект или его часть в субаренду.
Обстоятельства сдачи Объекта или его части субаренду фиксируется и
подтверждаются актом составленным в порядке, установленном п.
2.3.5 настоящего Договора.
2.3.8. Перечислять арендную плату, коммунальные платежи,
эксплуатационные расходы в порядке, установленном п. 2.3.5
настоящего Договора.
2.3.9. Использовать Объект исключительно по целевому
назначению.
2.3.10. Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри
Объекта самостоятельно. В случае устранения аварии на
коммуникациях, находящихся внутри Объекта за счет средств и силами
Балансодержателя, возместить произведенные расходы на основании
расчета, составленного Балансодержателем в следующем порядке:
Балансодержатель самостоятельно списывает денежные средства с
расчетного счета Арендатора в случае, если денежные средства не
поступили на расчетный счет Балансодержателя в течение 10 дней с
момента направления Балансодержателем Арендатору расчета расходов
по устранению аварии.
2.3.11. Заключить договор страхования Объекта в порядке,
установленном органами городского самоуправления, в 2-месячный
срок с момента вступления настоящего Договора в силу.
2.3.12. Провести и представить Арендодателю согласование
состояния Объекта с органами госпожнадзора, санэпиднадзора в
2-месячный срок с момента вступления настоящего Договора в силу.
При сдаче в аренду Объекта - памятника истории и культуры,
порядок и срок согласования условий использования и эксплуатации
Объекта оговариваются дополнительно.
2.3.13. Заключить договор аренды земельного участка,
расположенного под Объектом и необходимого для его использования,
в порядке, установленном органами городского самоуправления, в
3-месячный срок с момента вступления настоящего Договора в силу.
2.3.14. Сообщать письменно Арендодателю и Балансодержателю о
дате и о времени предстоящего возраста Объекта не позднее чем за
10 дней до объявленной даты возраста Объекта.
2.3.15. Сообщать письменно Арендодателю и Балансодержателю об
изменению фактического местонахождения, наименования, банковских
реквизитов, проводимых реорганизаций и ликвидации, в 10-дневный
срок с момента совершения указанных изменений. В случаи проведения
реорганизации представить копии регистрационных и учредительных
документов, которые могут быть заверены нотариально, а также
Арендодателем при представлении подлинных документов.
2.3.16. Возвратить Объект с его принадлежностями Арендодателя
и Балансодержателю по окончании срока действия настоящего Договора
(его расторжении, прекращении) в надлежащем санитарно -
техническом состоянии в течение 10 дней с момента окончания срока
действия настоящего Договора (его расторжении, прекращении) и
оформить передачу Объекта передаточным актом в порядке,
установленном п. 2.1.2. настоящего Договора.
Если Объект и его принадлежности возвращены в ненадлежащем
санитарно - техническом состоянии, возместить Арендодателю в
порядке, установленном пп. 2.1.6., 2.2.7 настоящего договора на
основании сметы на восстановление Объекта в течение 15 дней с
момента получении сметы на восстановление Объекта. Если убытки не
были возмещены Арендатором, Балансодержатель и Арендодатель
списывают в возмещение убытков денежные средства с расчетного
счета Арендатора в порядке, установленным пп. 2.2.3, 2.1.4
настоящего Договора.
2.3.17. Проводить совместно с Балансодержателем и Комитетом по
управлению округом сверку расчетов не реже одного раза в квартал.
(в ред. постановления мэра от 28.10.1998 № 031-06-1280/8)
3. Платежи и расчеты
3.1. За пользованием Объектом Арендатор уплачивает следующие
платежи: арендную плату, коммунальные платежи, эксплуатационные
расходы.
Если Арендатор отдельно стоящего Объекта заключил договоры на
коммунальное обслуживание со специализированными организациями
города, в порядке, установленном * п. 2.3.4 настоящего Договора и
обязуется самостоятельно эксплуатировать и содержать Объект со
всеми его принадлежностями, коммунальные платежи и
эксплуатационные расходы не взимаются.
3.2. Арендная плата устанавливается в размере ________________
в квартал.
Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем на
основании соответствующего решения органов городского
самоуправления в порядке, установленном п. 2.1.3 настоящего
Договора.
3.3. Коммунальные платежи устанавливаются в размере __________
в квартал.
Эксплуатационные расходы устанавливаются в размере ___________
в квартал.
Размер коммунальных платежей может быть изменен
Балансодержателем в случае увеличения себестоимости оказываемых
услуг в порядке, установленном п. 2.2.2 настоящего Договора.
(в ред. постановления мэра от 28.10.1998 № 031-06-1280/8)
Окончательный расчет по коммунальным платежам
производится по истечению квартала на основании данных о
фактических расходах по Объекту в порядке,
установленном п. 2.2.2 настоящего Договора.
(в ред. постановления мэра от 28.10.1998 № 031-06-1280/8)
3.4. Платежи установленные настоящим Договором, перечисляются
Арендатором на расчетный счет Балансодержателем ежеквартально в
срок до первого числа второго месяца отчетного квартала.
Если договор заключен после первого числа второго месяца
отчетного квартала, платежи, установленные настоящим Договором,
перечисляются Арендатором в течение 10 дней с момента вступления
настоящего Договора в силу.
(в ред. постановления мэра от 28.10.1998№ 031-06-1280/8)
3.5. В случае существенного нарушения Арендатором сроков
уплаты арендной платы, коммунальных платежей, эксплуатационных
расходов Арендодатель и Балансодержатель вправе списать с
расчетного счета Арендатора арендную плату, коммунальные платежи.
эксплуатационные расходы за два квартала.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и
ненадлежащие исполнение обязательств, установленных настоящим
Договором в соответствии с законодательством РФ и настоящим
Договором.
4.2. За неисполнение и ненадлежащие исполнение обязательств,
установленных пп. 2.1.1, 2.1.6, 2.2.1, 2.2.7 настоящего
Договора, Арендодатель и Балансодержатель выплачивают Арендатору
пеню в размере 0,5% от цены Договора за каждый день просрочки до
момента полного исполнения обязательств в равных долях.
4.3. За неисполнение и ненадлежащие исполнение обязательств,
установленных пп. 2.1.2, 2.1.5, 2.2.6 настоящего Договора, А
Арендодатель и Балансодержатель уплачивают Арендатору штраф в
размере 5% от цены Договора в равных долях.
4.4. За неисполнение и ненадлежащие исполнение
обязательств, установленных п. 2.2.5 настоящего Договора,
Балансодержатель уплачивает Арендатору штраф в размере 10% от
годовой суммы эксплуатационных расходов.
Годовая сумма эксплуатационных расходов рассчитывается, исходя
из размеров эксплуатационных расходов на день предъявления
требования об уплате штрафных санкций.
4.5. За неисполнение и ненадлежащие исполнение обязательств,
установленных пп. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, абз. 2 п. 2.3.4,
2.3.11, 2.3.12, 2.3.13, 2.3.14, 2.3.15, 2.3.16 настоящего
Договора, Арендатор уплачивает Балансодержателю или Арендодателю
пеню в размере 0,5% от цены Договора за каждый день просрочки до
момента полного исполнения обязательств.
4.6. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных абз. 1. п. 2.3.4, пп. 2.3.5, 2.3.6, 2.3.7,
2.3.9, 2.3.10, 2.3.17 настоящего Договора, Арендатор уплачивает
Балансодержателю или Арендодателю штраф в размере 5% от цены
Договора.
4.7. За неисполнение и ненадлежащее исполнение
обязательств, установленных п. 2.3.8 настоящего Договора,
Арендатор уплачивает Арендодателю и Балансодержателю пеню в
размере 0,5% от годовой суммы арендной платы.
Годовая сумма арендной платы рассчитывается исходя из размера
арендной платы на день предъявления требования об уплате штрафных
санкций.
5. Действие Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
регистрации Арендодателем.
Регистрации подлежит Договор, по которому достигнутое
сторонами письменное соглашение по всем его условиям и, если
договор заключен на срок не менее года, прошедший государственную
регистрацию в порядке, установленном законодательством РФ.
5.2. Настоящий Договор заключен с ____________ по ___________.
5.3. По требованию сторон настоящий Договор может быть
расторгнут судом досрочно в случаях, установленных
законодательством РФ, а также:
- если Арендатор несвоевременно внес платежи, предусмотренные
настоящим Договором;
- если Арендатор использует Объект не по целевому назначению
или его не использует;
- если Арендатор передает Объект в субаренду без согласия с
Арендодателем и Балансодержателем;
- если Арендодатель содержит Объект и его принадлежности в
ненадлежащем санитарно - техническом состоянии и не проводит
текущий ремонт в сроки, установленные п. 2.3.4 настоящего
Договора;
- если Арендатор не производит капитальный ремонт (если
капитальный ремонт предусмотрен условиями Договора);
5.4. Настоящий Договор может быть расторгнуть досрочно по
письменному соглашению сторон.
5.5. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по
письменному соглашению сторон за исключением случаев,
установленных пп. 2.1.3, 2.2.2, 2.2.4 настоящего Договора.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.6. Арендатор по истечению срока договора не имеет при прочих
разных условиях преимущественное право перед другими лицами на
заключение договора на новый срок.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен _____ экземплярах, по одному
для Балансодержателя, Арендодателя, органа, осуществляющего
государственную регистрацию договора, в двух экземплярах - для
Арендодателя.
6.2. все оформляемые в соответствии настоящим Договором акты,
изменения, дополнительные соглашения составляются в тех
экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
6.3. Взаимоотношение сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регулируются законодательством РФ.
6.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются арбитражным
судом.
6.5. Юридические адреса, фактическое местонахождение (для
направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:
Арендодатель _________________________________________________
Балансодержатель _____________________________________________
Арендатор ____________________________________________________
Председатель Комитета
по управлению муниципальным имуществом
г. Иркутска
А.Н.ПЕРМИНОВ
Приложение № 3
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 20 июня 1996 года
№ 46/609
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Иркутск
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель"__________________________
_______________________________ в лице ___________________________
_______________________________________, действующего на основании
_______________________________________, "Балансодержатель" ______
________________________________________ в лице __________________
_______________________________________, действующего на основании
__________________________________, с одной стороны, и "Арендатор"
_______________________________ в лице ___________________________
действующего на основании __________________ с другой стороны, на
основании договора аренды № ______ от "____" _____________ 19__ г.
произвели приемо - передачу Объекта:
1. Месторасположение Объекта _________________________________
__________________________________________________________________
2. Площадь Объекта _________________, в том числе: ___________
3. Характеристика Объекта ____________________________________
__________________________________________________________________
4. Назначение Объекта ________________________________________
__________________________________________________________________
5. Санитарно - техническое состояние Объекта _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Площадь земельного участка, расположенного под Объектом и
необходимого для его использования: ______________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № _
_______ от "____" ____________ 19___ г., составлен в трех
экземплярах, по одному - для каждой стороны.
