ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 17.02.1999 № 031-06-222/9
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПАВИЛЬОНОВ, КИОСКОВ И ИНЫХ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Иркутска от 13.06.2002 № 031-06-724/2.
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 1999 г. № 031-06-222/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПАВИЛЬОНОВ,
КИОСКОВ И ИНЫХ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ
В соответствии сост. 71 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", ст.ст. 6, 29, 56 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 9, 24, 25, 32, 39 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановлением мэра г. Иркутска "Об утверждении положения "Об организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права аренды земельных участков под строительство объектов, а также размещение павильонов, киосков и иных временных сооружений в г. Иркутске" № 031-06-1552/8 от 24.12.1998, постановляю:
--> примечание.
Устав городского самоуправления в г. Иркутске, утвержденный решением городской Думы г. Иркутска от 04.08.1995 № 120-гД, утратил силу в связи с изданием решения городской Думы г. Иркутска от 24.04.2000 № 496-48гД(2), которым утвержден Устав г. Иркутска в новой редакции.
1. Утвердить форму Типового договора аренды земельного участка для размещения павильонов, киосков и иных временных сооружений (Приложение 1)
И.о. мэра г. Иркутска
Ю.В.ВОЛКОВ
Приложение 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 17 февраля 1999 года
№ 031-06-222/9
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
аренды земельного участка для размещения
павильонов, киосков и иных временных сооружений
г. Иркутск _______________________________________________________
(дата заключения прописью)
Комитет по управлению ___________________ округом г. Иркутска
(наименование округа)
в лице ___________________________________________________________
действующего на основании постановления мэра г. Иркутска N
031-06-1552/8 от 24.12.98, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с
одной стороны, и _________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или
действующий (действующее) на основании ___________________________
(указать документ и его реквизиты)
__________________________________________________________________
именуемый (именуемое) в дальнейшем Арендатор, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает
земельный участок площадью _______________________________ кв.м.
кадастровый № ___________________________________________________,
находящийся ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(местоположение земельного участка)
на землях _______________________________________________________,
(назначение земель)
в аренду сроком __________________________________________________
(срок аренды прописью)
1.2. Основание передачи земельного участка в аренду: _________
__________________________________________________________________
1.3. Цель предоставления земельного участка: _________________
__________________________________________________________________
(с указание цели использования павильона или киоска)
Использование земельного участка для иных целей является
нарушением условий настоящего договора.
1.4. Границы земельного участка закреплены в натуре (для
павильонов обязательно) и обозначены на плане земельного участка,
который является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.5. Земельный участок (не) обременен залогом, правами третьих
лиц, сервитутом, передан в пользование, собственность другим лицам
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(основание обременения, передачи в пользование, собственность)
1.6. Особый режим использования земельного участка ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
II. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием,
соблюдением санитарно - гигиенических требований, предъявляемых к
содержанию земельного участка и своевременным перечислением
арендной платы Арендатором;
2.1.2. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду,
причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки
в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
Под упущенной выгодой понимается сумма, равная доходу,
теряемому Арендодателем в течение периода восстановления
земельного участка в прежнем качестве и которая могла быть
получена в виде арендной платы, определяемой в порядке,
установленном органами городского самоуправления города Иркутска,
от сдачи земельного участка в аренду третьим лицам.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору земельный участок на местности в
границах, определенных п. 1.4 настоящего договора в 3-дневный
срок с момента вступления настоящего договора в силу.
2.2.2. Не препятствовать установке павильона (киоска) по типу
(образцу), определенному Главным управлением архитектуры и
градостроительства администрации г. Иркутска или иных временных
сооружений на предоставленном земельном участке;
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Приступить к использованию земельного участка после
регистрации настоящего договора в Департаменте Иркутской области
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
2.3.2. Использовать предоставленный земельный участок в
соответствии с пп. 1.3, 1.6 настоящего договора.
2.3.3. В случае предоставления земельного участка под
размещение павильона (киоска) установить павильон (киоск) по типу
(образцу), определенному Главным управлением архитектуры и
градостроительства администрации г. Иркутска.
2.3.4. Приступить к эксплуатации павильона (киоска) после его
предъявления к осмотру на месте комиссии по приемке торговых
павильонов (киосков) и подписания акта приемки торгового павильон
(киоска).
2.3.5. Осуществлять комплекс мер (мероприятий) по
рациональному использованию и охране земельного участка __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.3.6. Не допускать снижения качества земли и ухудшения
экологической обстановки на земельном участке и прилегающих
территориях в результате хозяйственной деятельности.
2.3.7. Обеспечить соблюдение всех санитарно - гигиенических,
эстетических требований, правил пожарной безопасности при
использовании земельного участка и павильона (киоска), или иного
временного сооружения.
2.3.8. Заключить договор со специализированными службами на
планово - регулярную вывозку твердых бытовых отходов.
2.3.9. Соблюдать особый режим использования земельного участка
в соответствии с п. 1.6 настоящего договора.
2.3.10. Возместить в полном объеме Арендодателю убытки,
включая упущенную выгоду, возникшие в связи с ухудшением качества
земельного участка и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности, в 10-дневный срок с момента
предъявления требования Арендодателя.
2.3.11. По истечении срока действия настоящего договора (его
расторжения, прекращения) в 10-дневный срок освободить
земельный участок (убрать установленный павильон, киоск или иное
временное сооружение) и передать земельный участок Арендодателю в
надлежащем состоянии по акту приема - передачи.
2.3.12. Выполнять в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия эксплуатации городских наземных и
подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, расположенных
на земельном участке и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию.
2.3.13. Обеспечить доступ Арендодателя на земельный участок
для осуществления контроля за исполнением настоящего договора.
2.3.14. Перечислять арендную плату за земельный участок в
порядке, установленным разделом 3 настоящего договора.
2.3.15. Не сдавать земельный участок или его часть в
субаренду.
2.3.16. Сообщить письменно арендодателю о дате и времени
предстоящего возврата земельного участка не позднее чем за 10 дней
до предполагаемой даты возврата земельного участка.
2.3.17. Сообщать письменно Арендодателю об изменении своего
фактического местонахождения, реорганизации, ликвидации или
передаче (продаже) павильона (киоска) или иного временного
сооружения другому юридическому или физическому лицу в
10-дневный срок с момента совершения указанных изменений (сделки).
2.3.18. Зарегистрировать настоящий договор в Департаменте
Иркутской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок со дня
подписания договора сторонами за счет собственных средств.
III. Арендная плата по договору и порядок расчетов
3.1. Арендная плата исчисляется с " "__________________ года.
3.2. Размер арендной платы за пользование земельным участком
устанавливается ежегодно согласно прилагаемого расчета, который
является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3. Арендная плата по настоящему договору вносится
Арендатором в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Иркутской области г. Иркутска р/с
40101810600000020003 БИК 042520001, ИНН 3808016007 Иркутское
городское отделение федерального казначейства.
3.4. Указанные платежи производятся ежеквартально до 15 числа
первого месяца текущего квартала, т.е. до 15.01, 15.04, 15.07,
15.10 текущего года.
3.5. Размер арендной платы за земельный участок может быть
изменен по соглашению сторон, либо в случаях, предусмотренных
законодательством РФ и нормативными актами мэра г. Иркутска.
3.5.1. В случае изменения размера арендной платы,
предусмотренном законодательством РФ, нормативными актами мэра г.
Иркутска, изменения условий настоящего договора о размере арендной
платы вносятся в договор в одностороннем порядке Арендодателем,
перерасчет арендной платы в письменном виде направляется
Арендатору в месячный срок со дня вступления в силу указанных
актов.
3.5.2. Если Арендатор не желает продолжения договорных
отношений в связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий
договор, он должен в течение 10-ти дней с момента получения
перерасчета арендной платы за земельный участок направить
Арендодателю письменное извещение о расторжении настоящего
договора и возвратить земельный участок в порядке, оговоренном п.
2.3.11 настоящего договора.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим
договором.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Арендатором своих обязанностей, указанных в п. 2.3 настоящего
договора, Арендодатель направляет ему письменное предписание, в
котором излагает факты, составляющие основу нарушения и срок
устранения нарушений.
4.3. В случае неустранения Арендатором нарушений в указанный
предписанием срок, Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий
договор, письменно предупредив Арендатора о его расторжении не
позднее, чем за 10 дней до предполагаемой даты расторжения
договора. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента
расторжения договора освободить земельный участок и сдать его
Арендодателю по акту приема - передачи. При этом Арендатор
возмещает Арендодателю убытки, причиненные расторжением
договора в 10-дневный срок с момента получения письменного
требования.
4.4. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей,
предусмотренных настоящим договором, в срок, указанный в п. 3.4
настоящего договора, им уплачивается пеня в размере 0,3% от
неуплаченной суммы за каждый день просрочки до момента полного
исполнения обязательств.
V. Рассмотрение споров
5.1. Все споры, связанные с исполнением настоящего договора,
решаются путем взаимного согласия сторон или в судебном порядке по
иску стороны, чье право нарушено.
VI. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор заключен сроком на __________________ и
вступает в силу с момента его регистрации в Департаменте Иркутской
области по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
6.2. По истечении срока действия договора аренды земельного
участка, если Арендатор письменно не заявил о желании продлить
настоящий договор, договор считается прекращенным, Арендодатель
оценивает состояние земельного участка, пригодность для
дальнейшего использования по целевому назначению и принимает
участок по акту приема - передачи. Порядок возврата земельного
участка Арендатором определен п. 2.3.11 настоящего договора.
VII. Порядок изменения и расторжения договора
7.1. Арендатор имеет право на продление настоящего договора на
согласованных сторонами условиях по письменному заявлению,
переданному Арендодателю не позднее чем за 30 дней до истечения
срока договора.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по письменному
соглашению сторон.
7.3. В одностороннем порядке настоящий договор может быть
расторгнут в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Арендодателем или Арендатором своих обязательств по настоящему
договору, в т.ч. в соответствии с п. 4.3 договора.
7.4. Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор
по письменному соглашению сторон, за исключением случая,
установленного п. 3.5.1 настоящего договора.
7.5. Соглашение об изменениях и дополнениях в настоящий
договор составляется в трех экземплярах и является неотъемлемой
его частью. Соглашение о продлении договора аренды земельного
участка подлежит обязательной регистрации в Департаменте Иркутской
области по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
VIII. Прочие условия
8.1. Договор составлен в 3-х экземплярах (1 - для
Арендодателя, 1 - для Арендатора, 1 - для Департамента
Иркутской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним).
8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регулируются законодательством РФ.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются
следующие Приложения:
- План земельного участка.
- Расчет платы за землю.
- Распоряжение Председателя по управлению соответствующего
округа о предоставлении земельного участка под размещение
павильона (киоска) или иного временного сооружения.
