ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 20.07.1998 № 031-06-851/8
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 1998 г. № 031-06-851/8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В связи с необходимостью установления договорных отношений между жилищными предприятиями г. Иркутска и гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде, руководствуясь ст.ст. 671 - 688 ГК РФ, ст. 14 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Указом Президента РФ "О реформе жилищно - коммунального хозяйства в РФ" № 425 от 28.04.1997, Постановлением Правительства РФ "Об упорядочении системы оплаты за жилье и коммунальные услуги" № 707 от 18.06.1996, ст.ст. 6, 31 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 24, 25, 32 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановляю:
--> примечание.
Постановление Правительства РФ от 18.06.1996 № 707 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 02.08.1999 № 887.
--> примечание.
Устав городского самоуправления в г. Иркутске, утвержденный решением городской Думы г. Иркутска от 04.08.1995 № 120-гД, утратил силу в связи с изданием решения городской Думы г. Иркутска от 24.04.2000 № 496-48гД(2), которым утвержден Устав г. Иркутска в новой редакции.
1. Утвердить примерный договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда и примерный договор на техническое обслуживание жилого помещения (квартиры, комнаты), принадлежащего гражданину на праве собственности в домах муниципального жилищного фонда. (Приложения 1, 2)
2. Комитетам по управлению округами (Мутовин, Башков, Жилин, Воронцов) обеспечить заключение договоров, указанных в п. 1 настоящего постановления, жилищно - эксплуатационными предприятиями с гражданами, проживающими в домах муниципального жилищного фонда в срок до г.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по городскому обустройству Н.С. Хиценко.
И.о. мэра
Ю.В.ВОЛКОВ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 20 июля 1998 года
№ 031-06-851/8
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Иркутск
__________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
(наименование организации, обслуживающей жилищный фонд)
в лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании_________________________________________
(положения, устава)
утвержденного_____________________________________________________
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N
серия __________ от ______________________________________________
(число, месяц, год)
выданного _____________________________________________, именуемый
(наименование)
в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", заключили настоящий договор о
следующем:
1. Предмет договора
В соответствии с настоящим договором Наймодатель обязуется
предоставить нанимателю и членам его семьи:
1)_______________________________________________________
2)_______________________________________________________
3)_______________________________________________________
4)_______________________________________________________
5)_______________________________________________________
за плату во владение и пользование пригодное для проживания в нем
изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и
обеспечить за плату коммунальных и иных услуг.
Наниматель обязуется использовать жилое помещение по
назначению.
2. Объект договора
2.1 Объектом найма является изолированное жилое помещение,
состоящее из ___________комнат(ы) в_______________________________
__________________________________________________________квартире
(отдельной, коммунальной)
общей площадью______________кв.м, в том числе жилой__________ кв.м
по адресу_________________________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N________, корпус N____________квартира N_____________.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого
помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в
прилагаемом паспорте (Приложение 1).
3. Права и обязанности Нанимателя
Наниматель имеет право:
3.1. На получение жилищно - коммунальных услуг установленного
качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих
вреда его имуществу, при соблюдении условий настоящего договора.
3.2. В порядке, установленном жилищным законодательством,
получить во владение и пользование жилое помещение, освобожденное
другим нанимателем (пункт применяется для коммунальных квартир).
3.3. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение
в случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и
порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
3.4. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов
семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном
законодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем, членом жилищно - строительного кооператива, а
также собственником жилого помещения, в том числе с проживающими в
другом населенном пункте.
3.5. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
жилищно - коммунальных услуг, неисправностей и аварий.
Наниматель обязан:
3.6. Использовать жилое помещение только для проживания.
3.7. Производить переустройство и реконструкцию жилого
помещения только с согласия наймодателя в установленном
законодательством порядке и только в целях повышения
благоустройства, не ухудшая жилищных условий иных граждан.
Не допускать проведения в жилом помещении, местах общего
пользования работ, приводящих к их порче.
3.8. Соблюдать установленные законодательством:
3.8.1. Правила предоставления коммунальных услуг
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение,
газоснабжение, вывоза твердых и жидких бытовых отходов,пользование
коллективной телеантеной и радиоточкой), утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 № 1099;
3.8.2. Правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории, утвержденными Постановлением
Совета Министров от 25.09.1985 № 415 в том числе:
- поддерживать чистоту и порядок в подъездах, кабинах
лифтов,на лестничных клетках, подвалах, чердаках и принимать
участие в текущем ремонте и уборке мест общего пользования;
- бережно относится к оборудованию мест общего пользования
(входным дверям, окнам лестничных клеток, ограждениям лестничных
маршей и т.п.), а также принимать участие в востановлении
повреждения оборудования;
- выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально
отведенные для этого места.
3.9. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных
устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток,
запасных выходов, выполнять другие требования санитарной, пожарной
безопасности.
3.10. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого
жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире
не реже одного раза в пять лет.
3.11. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно -
технического или иного оборудования, если указанные повреждения
произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним
проживающих.
3.12. Своевременно вносить плату за пользование жилыми
помещениями и коммунальные услуги не позднее 10-го числа
следующего за отчетным месяцем.
3.13. Допускать в занимаемое жилое помещение работников
жилищной ремонтно - эксплуатационной организации, обслуживающей
дом, для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно - технического и иного оборудования, для
выполнения необходимых ремонтных работ, а также для ликвидации
аварий, в случае необходимости,представителей органов
государственного надзора и контроля, пожарной охраны, получив
предварительное уведомление о посещении от Наймодателя.
3.14. Производить в домах, где нет центрального отопления, в
период отопительного сезона отопление жилого помещения. При
временном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не
освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для
поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого дома.
3.15. При выезде из помещения на другое постоянное
местожительство со всей семьей освободить и сдать наймодателю
жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное
оборудование по акту в надлежащем состоянии.
3.16. При въезде в помещение на постоянное место жительства со
всей семьей принять от наймодателя жилое и подсобное помещение,
санитарно - техническое и иное оборудование по акту в надлежащем
состоянии.
Невыполнение нанимателем (наймодателем) работы по текущему
ремонту, а также по устранению имеющихся неисправностей
фиксируются в акте сдачи (приемки) жилого помещения. Стоимость
указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются
нанимателем (наймодателем).
Акт сдачи, приемки жилого помещения нанимателем составляется и
подписывается наймодателем и нанимателем. (Приложение № 2)
3.17. Выполнять иные обязанности, обусловленные договором
найма и требованиями законодательства.
3.18. Проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же
права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если
какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но
продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за
ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего
договора, как за нанимателем и членами его семьи.
3.19. При обнаружении неисправностей санитарно - технического
оборудования и иного немедленно сообщить об этом Наймодателю.
4. Права и обязанности Наймодателя
Наймодатель вправе:
4.1. Своевременно и в полном объеме получать плату за жилье и
коммунальные услуги.
4.2. Обратиться в суд с иском о выселении граждан в случаях
предусмотренных жилищным законодательством.
4.3. Предупредить нанимателя о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей.
4.4. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в
жилом помещении Нанимателя, поставив последнего в известность о
дате и времени такого осмотра.
4.5. Вскрывать квартиру Нанимателя в аварийных ситуациях в
случае отсутствия сведений о его местонахождении в присутствии
представителей правоохранительных органов, Наймодателя с
составлением акта.
4.6. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные
законодательством гражданские права нанимателя.
Наймодатель обязуется:
4.7. Предоставить нанимателю свободное жилое помещение в
состоянии, пригодном для проживания.
4.8. Обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не
допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
Производить работы, связанные с техническим обслуживанием мест
общего пользования (отопление и освещение подъездов, обслуживание
сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, инженерного
оборудования, вывоз мусора) в соответствии с Правилами и нормами
предоставления коммунальных услуг и Правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
4.9. Предоставлять нанимателю необходимых жилищно -
коммунальных услуг в объеме не ниже установленного администрацией
города нормативов потребления коммунальных услуг, соответствующих
уровню их оплаты.
4.10. Не допускать переоборудования жилого дома без согласия
нанимателя, если такое переоборудование существенно изменит
условия пользования жилым помещением.
4.11. Производить один раз в год осмотр занимаемых жилых
помещений и осуществлять профилактическое обслуживание санитарно -
технического и иного оборудования, находящегося в них.
4.12. Выполнять заявки нанимателя по устранению неисправностей
и аварий.
4.13. Уведомлять Нанимателя о планово - предупредительном
ремонте инженерных сетей.
4.14. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего
договора.
5. Порядок и сроки оплаты
5.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок
внесения платежей не позднее 10-го числа следующего за отчетным
месяца.
5.2. Плата за отопление и горячее водоснабжение производится
ежемесячно в течение всего года равными частями, одновременно с
внесением оплаты за жилье и другие коммунальные услуги.
5.3. Оплата за жилищно - коммунальные услуги осуществляется по
ставкам и тарифам, установленным администрацией города.
5.4. Нанимателю и членам его семьи предоставляются льготы по
оплате за жилье и коммунальные услуги в пределах социальной нормы
площади в установленном законодательстве порядке.
5.5. Размер оплаты за жилье и коммунальные услуги может быть
изменен наймодателем без внесения изменений в настоящий договор в
порядке, установленном законодательством и нормативно - правовыми
актами мэра г. Иркутска.
5.6. При изменении тарифов оплаты жилья и коммунальных услуг
изменяется оплата по настоящему договору с уведомлением Нанимателя
через средства массовой информации или через жилищно -
эксплуатационную организацию.
6. Ответственность сторон
6.1. При несвоевременной оплате за жилье и коммунальные услуги
свыше шести месяцев с Нанимателя взыскивается задолженность в
порядке установленном законодательством.
6.2. При несвоевремменном и некачественном оказании услуг по
настоящему договору наймодатель обязан немедленно устранить
недостатки за свой счет.
6.3. Наниматель,допустивший самовольное переустройство и
перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, несет
ответственность в установленном законодательством порядке.
7. Изменение договора
7.1. Настоящий договор может быть изменен только с согласия
нанимателя, членов его семьи и наймодателя в установленном
законодательством порядке за исключением п. 5 настоящего договора.
8. Условия расторжения договора
8.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов
семьи расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением
наймодателя за три месяца до расторжения.
8.2. Наймодатель может требовать расторжения настоящего
договора в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и
коммунальных услуг за шесть месяцев;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или
другими гражданам, за действия которых он отвечает;
- использования жилого помещения не по назначению либо
систематического нарушения прав и интересов иных граждан.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию
наймодателя или нанимателя в судебном порядке, если помещение
перестает быть пригодным для постоянного проживания или в других
случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
8.4. Вопросы не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством.
8.5. Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой
стороны.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и
действует на срок 5 лет.
В случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока
действия договора в письменном виде не уведомит другую сторону о
своем желании не возобновлять договор на новый срок, он считается
пролонгированым (возобновленным) на тот же срок и на тех же
условиях.
9.2. Дополнения и изменения по настоящему договору возможны по
письменному соглашению сторон.
9.3. При переходе права собственности на жилое помещение,
занимаемое по настоящему договору, к нанимателю (и членам его
семьи) в порядке приватизации, настоящий договор прекращается.
Приложение 1
к договору социального
найма жилого помещения
в домах муниципального
жилищного фонда
ПАСПОРТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
__________________________________________________________________
(город, поселок, село и др.)
___________________________,дом N_______________,корпус N________,
(проспект,улица,переулок и др.)
квартира № ____________.
Дом входит в муниципальный жилищный фонд _________________________
(наименование округа)
__________________________________________________________________
(наименование организации, обслуживающей жилищный фонд)
Помещение состоит из:
______________________комнат общей жилой площадью_________________
кв.метров,в том числе:
комната № 1_______________кв.м;
комната № 2_______________кв.м;
комната № 3_______________кв.м;
комната № 4_______________кв.м;
1-й зам.мэра,председатель Комитета
по городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
Начальник жилищного отдела
В.М.КЛЕЙМЕНОВ
Приложение 2
к договору социального
найма жилого помещения
в домах муниципального
жилищного фонда
АКТ СДАЧИ, ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Иркутск "__"________19__г
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель
____________________________________________________________округа
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
и Наниматель, гр.________________________________________________,
составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя сдал,
а Наниматель принял жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(улица, бульвар и др.)
дом № ____, корпус № ____, квартира № ______, комнаты N№ _________
Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте жилого
помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
Приложение № 2
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 20 сентября 1999 года
№ 061-06-961/9
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ,
КОМНАТ(Ы)), ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ГРАЖДАНИНУ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Иркутск
__________________________________________________________________
(Число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
(наименование организации, обслуживающей жилищный фонд)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, устава)
утвержденного ___________________________________________________
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель" с одной стороны и гражданин
______________________________________________ с другой стороны на
(фамилия, имя, отчество)
основании договора _______________________________________________
(купли - продажи, приватизации, мены, дарения
__________________________________________________________________
и т.д.)(указать)
зарегистрированного ______________________________, именуемый в
(когда, где, кем)
дальнейшем "Собственник" заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Исполнитель предоставляет собственнику жилого помещения и
членам его семьи услугу по техническому обслуживанию жилого
помещения: комнат (ы), отдельной квартиры, состоящая из ____
комнат (ы), общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой _____
кв.м по адресу ______________________________ дом № ____,
(проспект, улица, переулок и др.)
квартира N__, а также коммунальные услуги соответствующего
качества.
Характеристика и техническое состояние обслуживаемого жилого
помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в
прилагаемом паспорте (Приложение № 1).
Исполнитель производит обслуживание инженерного оборудования,
мест общего пользования, придомовой территории, сбор и вывоз
твердых бытовых отходов, а также осуществляет текущий ремонт мест
общего пользования, внутриквартирного инженерного оборудования и
предоставляет коммунальные услуги (теплоснабжение, газоснабжения,
водоснабжение и водоотведение).
2. Права и обязанности Собственника
Собственник имеет право:
2.1. На получение услуг по техническому обслуживанию жилого
помещения установленного качества в соответствии с установленными
нормами и стандартами, безопасных для его жизни и здоровья, не
причиняющих вреда его имуществу.
2.2. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
жилищно - коммунальных услуг, неисправностей и аварий.
Собственник обязан:
2.3. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.4. Получить предварительно согласие Исполнителя при
осуществлении переустройства и перепланировки(реконструкции)
жилого помещения только в установленном законодательством порядке.
Указанные работы производить только в целях повышения
благоустройства, не ухудшая жилищных условий иных граждан.
Не допускать проведения в жилом помещении,местах общего
пользования работ,приводящих к их порче.
2.5. Соблюдать установленные законодательством:
2.5.1. Правила предоставления коммунальных услуг
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение,
газоснабжение, вывоза твердых и жидких бытовых отходов,пользование
коллективной телеантеной и радиоточкой), утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 № 1099;
2.5.2. Правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории, утвержденными Постановлением
Совета Министров от 25.09.1985 № 415 в том числе:
- поддерживать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов,
на лестничных клетках, подвалах, чердаках и принимать участие в
текущем ремонте и уборке мест общего пользования;
- бережно относится к оборудованию мест общего пользования
(входным дверям, окнам лестничных клеток, ограждениям лестничных
маршей и т.п.), а также принимать участие в востановлении
повреждения оборудования;
- выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально
отведенные для этого места.
2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных
устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток,
запасных выходов, выполнять другие требования санитарной, пожарной
безопасности.
2.7. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого
жилого помещения и мест общего пользования в коммунальных
квартирах не реже одного раза в пять лет.
2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного
санитарно-технического или другого оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине Собственника либо других лиц,
совместно с ним проживающих.
2.9. Своевременно вносить плату за техническое обслуживание и
коммунальные услуги не позднее 10-го числа следующего за отчетным
месяцем.
2.10. Допускать в занимаемое жилое помещение работников
Исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния
жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования,
для выполнения необходимых ремонтных работ, а также для ликвидации
аварий, в случае необходимости, представителей органов
государственного надзора и контроля, пожарной охраны, получив
предварительное уведомление об их посещении от Исполнителя.
2.11. Производить в домах, где нет центрального отопления, в
период отопительного сезона отопление жилого помещения. При
отсутствии Собственника и членов его семьи Собственник не
освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для
поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого дома.
2.12. При обнаружении неисправностей санитарно - технического
и иного оборудования немедленно сообщать об этом Исполнителю.
3. Права и обязанности Исполнителя
Исполнитель имеет право:
3.1. Своевременно и в полном объеме получать плату от
Собственника за техническое обслуживание жилого помещения и
коммунальные услуги.
3.2. Предупредить Собственника о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей.
3.3. Вскрывать квартиру Собственника в аварийных ситуациях в
случае отсутствия сведений о его местонахождении в присутствии
представителей правоохранительных органов, Исполнителя с
составлением акта.
Исполнитель обязан:
3.4. Обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не
допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
Производить работы, связанные с техническим обслуживанием мест
общего пользования (отопление и освещение подъездов, обслуживание
сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, инженерного
оборудования, вывоз мусора).
3.5. Производить один раз в год осмотр жилых помещений и
осуществлять профилактическое обслуживание санитарно -
технического и иного оборудования, находящегося в них.
3.6. Предворительно уведомлять Собственника о планово -
предупредительном ремонте инженерных сетей.
3.7. Выполнять заявки Собственника по устранению
неисправностей и аварий.
4. Порядок и сроки оплаты
4.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги установлен в один календарный месяц. Срок
оплаты по настоящему договору не позднее 10 числа следующего за
отчетным месяца.
4.2. Плата за отопление и горячее водоснабжение производится
ежемесячно в течение всего года равными частями одновременно с
внесением оплаты за техническое обслуживание и другие коммунальные
услуги.
4.3. Оплата технического обслуживания и ремонта мест общего
пользования жилого дома, а также коммунальных услуг осуществляется
по ставкам и тарифам, установленным администрацией города.
4.4. Собственнику предоставляются льготы при оплате
технического обслуживания и коммунальных услуг в пределах
социальной нормы площади в установленном законодательстве порядке.
4.5. Размер оплаты за жилье и коммунальные услуги может быть
изменен Исполнителем без внесения изменений в настоящий договор в
порядке, установленном законодательством.
4.6. При изменении тарифов на техническое обслуживание и
коммунальные услуги изменяется размер оплаты по настоящему
договору с уведомлением Собственника через средства массовой
информации или непосредственно Исполнителем.
5. Ответственность сторон
5.1. При несвоевремменной оплате за техническое обслуживание и
коммунальные услуги с Собственника взимается задолженность в
порядке, установленном законодательством.
5.2. При несвоевременном и некачественном предоставление услуг
Собственнику по настоящему договору Исполнитель обязан немедленно
устранить недостатки за свой счет.
5.3. Наниматель, допустивший самовольное переустройство и
перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, несет
ответственность в установлленном законодательством порядке.
6. Условия изменения и расторжения договора
6.1. Настоящий договор может быть изменен по письменному
соглашению сторон в установленном законодательством порядке, за
исключением п. 6 настоящего договора.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию
Собственника либо Исполнителя в судебном порядке, если помещение
перестает быть пригодным для постоянного проживания или в других
случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания,
составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой стороны. Договор
заключается сроком на один год.
В случае, если ни одна из сторон за 60 дней до окончания срока
действия договора в письменном виде не уведомит другую сторону о
своем желании не возобновлять договор на новый срок, он считается
пролонгированным (возобновленным) на тот же срок и на тех же
условиях.
