Вступил в силу пункт 1 с момента утверждения его городской Думой (пункт 3 данного документа).
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 1996 г. № 46/887
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ РЕКЛАМНОГО МЕСТА
В целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью, упорядочения отношений по размещению наружной рекламы на объектах, относящихся к муниципальной собственности г. Иркутска, во исполнение п. 3 постановления мэра г. Иркутска от 20.06.1996 № 16/607 "О правилах размещения и содержания наружной рекламы, рекламы на транспорте, а также объявлений физических лиц, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности на территории г. Иркутска", руководствуясь Федеральным Законом "О рекламе", ст.ст. 6, 15, 29 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 15, 17, 24, 25 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановляю:
1. Утвердить Примерный договор аренды рекламного места (Приложение № 1)
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска (Перминов):
2.1. В срок до 01.10.1996 разработать Методику определения размера арендной платы за пользование рекламным местом на здании, сооружении, ином объекте, относящемся к муниципальной собственности.
2.2. Внести п. 1 постановления на рассмотрение городской Думы.
3. Пункт 1 настоящего постановления вступает в силу с момента его утверждения городской Думой.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по городскому обустройству Ощерина Л.А.
И.о.мэра
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 30 августа 1996 года
№ 46/887
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ РЕКЛАМНОГО МЕСТА
г. Иркутск "____" ___________ 199__г.
1. __________________________________________________________
_________________________________________________________________,
/ наименование муниципального унитарного предприятия (учреждения),
обладающего вещным правом на объект муниципальной собственности /,
именуемый (ое) в дальнейшем Арендодатель, в лице__________________
__________________________________________________________________
/должность, фамилия, имя, отчество /
действующего (действующей) на основании __________________________
2. __________________________________________________________
/ наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество,
_________________________________________________________________,
паспортные данные физического лица /
именуемый (ое,ая) в дальнейшем Арендатор, в лице _________________
_________________________________________________________________,
/ должность, фамилия, имя, отчество /
действующего (действующей) на основании __________________________
_________________________________________________________________,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется
предоставить Арендатору во временное пользование аренду рекламное
место на здании, сооружении, ином объекте, относящемся к
муниципальной собственности (именуемый в дальнейшем Объект),
расположенном по адресу__________________________________ для
размещения наружной рекламы согласно эскизу фрагментов здания,
сооружения с указанием мест размещения рекламы, эскизу рекламного
содержания, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора
(Приложение № 1) и в соответствии с разрешением на распространение
наружной рекламы N___ от"____"________.
1.2. Общая площадь рекламного места ________ кв.м.
1.3. Арендатор размещает рекламу путем установки рекламного
средства__________________________________________________________
/щита, вывески, светового или газосветного плафона, светового
табло, стенда для афиш, объявлений, газет, плакатов, иного
технического средства стабильного территориального размещения/.
1.4. Отношения, возникшие из настоящего Договора, предполагают
добросовестность сторон при исполнении настоящего Договора.
1.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения рекламного
места являются собственностью Арендодателя. Их стоимость
Арендатору не возмещается.
1.6. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения
рекламного места являются собственностью Арендодателя. Их
стоимость Арендатору не возмещается.
1.7. Риск случайной гибели рекламного средства лежит на
Арендаторе.
1.8. В обеспечение возмещения убытков, которые могут быть
причинены Арендодателю неисполнением или ненадлежащим исполнением
обязательств, установленных настоящим Договором, Арендатор
представляет Арендодателю право на безакцептное списание денежных
средств с расчетного счета Арендатора либо залог.
1.9. В случае причинения убытков Арендатору третьими лицами,
убытки возмещаются последними в порядке, установленном действующим
законодательством.
Арендодатель не несет ответственность за действия и
бездействия третьих лиц.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить рекламное место Арендатору, в течение 5
дней с момента вступления настоящего Договора в силу.
Если Арендатор в обеспечение обязательств, установленных п.
2.2. настоящего Договора, не заключил с Арендодателем договора
залога либо не представил письменное поручение обслуживающему
банку о безакцептном списании денежных средств с расчетного счета
на основании соответствующего поручения Арендодателя в порядке,
установленном п. 2.2.1., 2.2.2. настоящего Договора, предоставить
рекламное место в течение 5 дней с момента представления
Арендодателю соответствующего договора залога либо письменного
поручения обслуживающему банку.
2.1.2. Оформить предоствление рекламного места передаточным
актом, который является неотъемлемой частью настоящего Договора
(Приложение № 2).
Передаточный акт должен содержать сведения о
санитарно - техническом состоянии рекламного места.
2.1.3. Производить и направлять Арендатору перерасчет арендной
платы в течение календарного месяца, в котором должно быть
исполнено обязательство по уплате арендной платы. Изменение
условий настоящего Договора о размере арендной платы вносятся в
Договор Арендодателем в одностороннем порядке путем направления
соответствующих изменений Арендатору письменно. Изменения
считаются внесенными в настоящий Договор с первого числа месяца, в
котором они были направлены.
В случае несвоевременного направления перерасчета арендной
платы Арендатор не освобождается от обязательства по уплате
арендной платы в увеличенном размере за истекшие периоды. При этом
предусмотренные настоящим Договором штрафные санкции за
несвоевременную уплату арендной платы в части ее увеличения не
взимаются.
Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в
связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий Договор, он
должен направить в течение 5 дней с момента получения
соответствующих изменений письменное извещение о расторжении
настоящего Договора и возвращении рекламного места.
2.1.4. Списывать в безакцептном порядке задолженность по
арендной плате с расчетного счета Арендатора по истечении 5 дней с
момента неисполнения Арендатором обязательств по уплате платежей,
предусмотренных настоящим Договором.
Эти обстоятельства подтверждаются сведениями о задолженности
Арендатора по арендной плате ежемесячно в срок до 5 числа месяца,
следующего за отчетным.
2.1.5. Осуществлять контроль за фактическим использованием
всей площади рекламного места и вносить изменения в настоящий
Договор в части изменения размера площади рекламного места, в том
числе если Арендатор рекламным местом или его частью фактически не
пользуется, сдает в субаренду. Эти обстоятельства фиксируются и
подтверждаются актом, составленным Арендодателем в порядке,
установленном п. 2.2.4 настоящего Договора.
Изменения условий настоящего Договора в части размера площади
рекламного места вносятся в Договор Арендодателем в одностороннем
порядке путем направления соответствующих изменений Арендатору
письменно.
Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в
связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий Договор, он
должен направить в течение 5 дней с момента получения
соответствующих изменений письменное извещение о расторжении
настоящего Договора и возвращении рекламного места.
2.1.6. Осуществлять контроль за исполнением условий настоящего
Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом,
составленным совместно с Арендатором в порядке, установленном
п. 2.2.4 настоящего Договора.
2.1.7. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с
нарушением действующего законодательства и настоящего Договора.
2.1.8. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не
противоречит действующему законодательству и условиям настоящего
Договора.
2.1.9. Принять рекламное место по окончании срока действия
настоящего Договора (его расторжения, прекращения) в течение 5
дней с момента окончания срока действия договора (его расторжения,
прекращения) и оформить передачу рекламного места передаточным
актом, предусмотренным п. 2.1.2. настоящего Договора.
Если рекламное место предъявлено Арендатором в ненадлежащем
санитарно - техническом состоянии и Арендатор в течение 10 дней с
момента предъявления требования Арендодателя не устранил
недостатки и не привел рекламное место в надлежащее состояние,
составить смету на его восстановление и направить ее Арендатору в
15-дневный срок с момента приема рекламного места для возмещения
убытков. Если убытки не были возмещены Арендатором, Арендодатель
списывает в возмещение убытков денежные средства с расчетного
счета Арендатора в порядке, установленном пп. 2.1.4, 2.2.2
настоящего Договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Заключить договор залога с Арендодателем в течение 7
дней с момента вступления настоящего Договора в силу.
2.2.2. Предоставить Арендодателю заверенное печатью письменное
поручение обслуживающему банку производить безакцептное списание
денежных средств на основании соответствующего поручения
Арендодателя в течение 5 дней с момента вступления настоящего
Договора в силу.
2.2.3. Принять рекламное место в порядке, установленном пп.
2.1.1, 2.1.2 настоящего Договора.
2.2.4. При осуществлении контроля за исполнением условий
настоящего Договора составлять совместно с Арендодателем
соответствующие акты. Акт проверки должен быть подписан
Арендатором. В случае несогласия с выводами, сделанными
Арендодателем и отраженными в акте проверки, Арендатор делает об
этом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств.
Стороны договорились о следующем: отсутствие акта проверки
исполнения условий настоящего Договора по вине Арендатора или
отказ Арендатора от подписи на акте проверки подтверждает факт
ненадлежащего исполнения или неисполнения условий настоящего
Договора Арендатором.
2.2.5. Использовать предоставленные рекламные места
исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1
настоящего Договора.
2.2.6. Содержать предоставленное рекламное место и рекламное
средство в надлежащем санитарно-техническом состоянии и
эстетическом виде, выделять для этих целей необходимые средства.
2.2.7 .Проводить ежегодно в срок до 15 сентября косметический
ремонт рекламного места.
2.2.8. Не причинять Объекту ущерба, а также не создавать
(способствовать созданию) условий, приводящих к возникновению
угрозы причинения ущерба.
2.2.9. Не сдавать рекламное место или его часть в субаренду
без согласования с Арендодателем. Обстоятельства сдачи рекламного
места или его части в субаренду фиксируются и подтверждаются
актом, предусмотренном п. 2.2.4 настоящего Договора.
2.2.10. Перечислять арендную плату в порядке, установленном
разделом 3 настоящего Договора.
2.2.11. При сдаче в аренду рекламного места на Объекте,
являющемся памятником истории и культуры, порядок и срок
согласования условий использования рекламного места оговариваются
дополнительно в разделе 6 настоящего Договора.
2.2.12. В случае досрочного расторжения договора сообщать
письменно Арендодателю о дате и времени предстоящего возврата
рекламного места не позднее чем за 5 дней до объявленной даты
возврата рекламного места.
2.2.13. Сообщать письменно Арендодателю об изменении
фактического местонахождения, наименования, банковских реквизитов,
о предстоящих реорганизации и ликвидации в 5-дневный срок с
момента совершения указанных изменений либо принятия об этом
решения. В случае проведения реорганизации представить копии
регистрационных и учредительных документов, которые могут быть
заверены нотариально, а также Арендодателем при представлении
подлинных документов.
2.2.14. Обеспечить в течение 3 дней по окончании срока
действия настоящего Договора (его расторжении, прекращении)
демонтаж рекламного средства.
2.2.15. Возвратить рекламное место Арендодателю по окончании
срока действия настоящего Договора (его расторжении, прекращении)
в надлежащем санитарно - техническом состоянии в течение 5 дней с
момента окончания срока действия настоящего Договора (его
расторжении, прекращении) и оформить передачу рекламного места
передаточным актом, предусмотренным п. 2.1.2. настоящего Договора.
Если рекламное место предъявлено в ненадлежащем санитарно -
техническом состоянии, Арендатор обязан в течение 10 дней с
момента предъявления требования Арендодателем устранить недостатки
и привести рекламное место в надлежащее состояние.
Если Арендатор не устранил недостатки, он обязан возместить
Арендодателю убытки в порядке, установленном п. 2.1.9. настоящего
Договора, на основании сметы на восстановление рекламного места в
течение 15 дней с момента получения сметы на восстановление
рекламного места. Если убытки не были возмещены Арендатором,
Арендодатель списывает в возмещение убытков денежные средства с
расчетного счета Арендатора в порядке, установленном п. п. 2.1.4.,
2.2.2. настоящего Договора.
2.2.16. Проводить совместно с Арендодателем сверку расчетов не
реже одного раза в квартал.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. За пользование рекламным местом Арендатор уплачивает
арендную плату в городской бюджет.
3.2. Арендная плата устанавливается в размере _______________
в квартал.
Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем на
основании соответствующего решения органов городского
самоуправления в порядке, установленном п. 2.1.3 настоящего
Договора.
3.3. Арендная плата, установленная настоящим Договором,
перечисляется Арендатором на расчетный счет__________ежеквартально
в срок до первого числа второго месяца отчетного квартала.
Если договор заключен после первого числа второго месяца
отчетного квартала, арендная плата, установленная настоящим
Договором, перечисляется Арендатором в течение 10 дней с момента
вступления настоящего Договора в силу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим
Договором, в соответствии с действующим законодательством и
настоящим Договором.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п. п. 2.1.1., 2.1.9. настоящего Договора,
Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 1% от годовой
арендной платы за день просрочки до момента полного исполнения
обязательств.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п. п. 2.1.2., 2.1.8. настоящего Договора,
Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере 5% от годовой
арендной платы.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п. п. 2.2.1., 2.2.2., 2.2.3., 2.2.10., 2.2.12.,
2.2.14., 2.2.15 настоящего Договора, Арендатор уплачивает
Арендодателю пеню в размере 1% от годовой арендной платы за каждый
день просрочки до момента полного исполнения обязательств.
4.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п. п. 2.2.4., 2.2.5., 2.2.6., 2.2.7., 2.2.8.,
2.2.9., 2.2.12. 2.2.16. настоящего Договора, Арендатор уплачивает
Арендодателю штраф в размере 5% от годовой арендной платы.
Годовая сумма арендной платы расчитывается исходя из размера
арендной платы на день предъявления требования об уплате штрафных
санкций.
5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания
его сторонами и согласования с Комитетом по управлению
муниципальным имуществом г. Иркутска и действует до полного
выполнения своих обязательств сторонами.
5.2. Срок действия настоящего Договора установлен с
__________ по _________.
5.3. По требованию сторон настоящий Договор может быть
расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим
законодательством, а также Договор может быть расторгнут в
одностороннем порядке Арендодателем в случаях:
- если Арендатор несвоевременно внес арендную плату,
предусмотренную настоящим Договором;
- если Арендатор использует рекламное место не по целевому
назначению или его не использует;
- если Арендатор передал рекламное место в субаренду без
согласования с Арендодателем;
- если Арендатор содержит рекламное место в ненадлежащем
санитарно - техническом состоянии;
- если Арендатор не производит косметический ремонт.
5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по
письменному соглашению сторон.
5.5. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по
письменному соглашению сторон за исключением случаев,
установленных пп. 2.1.3., 2.1.5. настоящего Договора.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.6. Арендатор по истечении срока договора не имеет при прочих
равных условиях преимущественное перед другими лицами право на
заключение договора аренды на новый срок.
7.1. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, один -
для Арендатора, в двух экземплярах - для Арендодателя.
7.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим Договором
акты, изменения, дополнительные соглашения составляются в двух
экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регулируются действующим законодательством.
7.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются арбитражным
судом.
7.5. Юридические адреса, фактическое местонахождение (для
направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:
"Согласовано"
Председатель Комитета
по управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
А.Н.ПЕРМИНОВ
Приложение № 1
к приложению № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 30 августа 1996 года
№ 46/887
ЭСКИЗЫ
ФРАГМЕНТОВ ОБЪЕКТА С УКАЗАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ
Рисунок не приводится.
ЭСКИЗЫ РЕКЛАМНОГО СОДЕРЖАНИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение № 2
к приложению № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 30 августа 1996 года
№ 46/887
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Иркутск _________________
Мы, нижеподписавшиеся, "Арендодатель" _______________________
_________________________________________ в лице _________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и "Арендатор" ___________________________________
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, на основании договора аренды рекламного места N_
от ______________ произвели приемо-передачу рекламного места:
1. Месторасположение рекламного места _______________________
__________________________________________________________________
2. Площадь рекламного места _________________________________
3. Характеристика рекламного места __________________________
__________________________________________________________________
4. Назначение рекламного места ______________________________
__________________________________________________________________
5. Санитарно - техническое состояние рекламного места _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды
рекламного места N_____ от ______________, составлен в двух
экземплярах, по одному для каждой стороны.
