ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 26.03.1996 № 46/276"А"
"О СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА И ОТВЕТСТВЕННОСТИ АРЕНДАТОРОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Восточно-Сибирская правда. Иркутск", 26.07.1996
Вступили в силу пункты 1, 2, 3, 4, 5 с момента утверждения городской Думой (п. 9 данного документа)
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 1996 г. № 46/276"А"
О СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА И ОТВЕТСТВЕННОСТИ АРЕНДАТОРОВ
В целях обеспечения защиты имущественных интересов администрации города при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, руководствуясь ст.ст. 6, 15, 16, 56 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 66 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", ст.ст. 3, 4, 5, 8, 10, 15 Закона РФ "О страховании", ст.ст. 24, 32, 40 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановляю:
--> примечание.
Устав городского самоуправления в г. Иркутске, утвержденный решением городской Думы г. Иркутска от 04.08.1995 № 120-гД, утратил силу в связи с принятием решения городской Думы г. Иркутска от 24.04.2000 № 496-48гД(2), которым утвержден Устав г. Иркутска в новой редакции.
1. Утвердить примерный договор страхования объектов муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов (приложение № 1).
2. Утвердить примерный договор на осуществление представительства при страховании объектов муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов (приложение № 2).
3. Дополнить текст Положения о порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда, утвержденного решением Малого Совета Иркутского городского Совета народных депутатов от 25.03.1993 № 4/6-МС "О порядке учета и предоставления в аренду муниципального нежилого фонда в г. Иркутске" следующим пунктом:
4.5. "При сдаче в аренду муниципального нежилого фонда за счет средств арендаторов осуществляется страхование помещения (здания) в пользу администрации г. Иркутска на случай уничтожения или повреждения помещения (здания), если оно явилось следствием в том числе пожара, взрыва, происшедшего в результате стихийных бедствий, аварий и других причин, а также ответственности арендаторов на случай несвоевременной уплаты или неуплаты арендной платы, эксплуатационных расходов, коммунальных платежей и других платежей, предусмотренных договором аренды".
4. Внести следующие изменения и дополнения в Примерный договор аренды нежилого здания (помещения), утвержденный постановлением главы администрации города от 10.06.1993 № 6/554 "Об утверждении примерного договора на аренду нежилого помещения, здания":
- дополнить текст Примерного договора аренды нежилого здания (помещения) следующим пунктом:
"1.6. За счет средств арендатора осуществляется страхование помещения (здания) в пользу администрации города на основании договора страхования на случай уничтожения или повреждения помещения (здания), если оно явилось следствием в том числе пожара, взрыва, происшедшего в результате стихийных бедствий, аварий и других причин, а также ответственности арендаторов на случай несвоевременной уплаты или неуплаты арендной платы, эксплуатационных расходов, коммунальных платежей и других платежей, предусмотренных настоящим договором"
- считать пп. 1.6 - 1.11 Примерного договора аренды нежилого здания (помещения) соответственно пп. 1.7 - 1.12.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом города (Перминов) совместно с муниципальными предприятиями жилищного хозяйства города (Петров, Ермаков, Мурзин, Демкина, Григорьева, Артамонов, Родионова, Ковальчук, Ощепкова, Пономарев, Соснина, Ткаченко, Алиева, Данюк):
- осуществлять при передаче в аренду страхование объектов муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов в пользу администрации города в порядке, определенном законодательством РФ, с учетом Примерного договора страхования объектов муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов;
- направить страховым организациям города предложения по заключению договоров и заключить в срок до 1 мая 1996 г. договоры на осуществление представительства при страховании объектов муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов в соответствии с Примерным договором на осуществление представительства при страховании объектов муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов;
- обеспечить внесение соответствующих дополнений в договоры аренды на объекты муниципального нежилого фонда с заключением соответствующих договоров страхования в порядке, определенном законодательством РФ, в срок до 1 июня 1996 г.;
- представить предложение о направлениях использования средств фондов предупредительных мероприятий страховых организаций.
6. Муниципальным предприятиям жилищного хозяйства города (Петров, Ермаков, Мурзин, Демкина, Григорьева, Артамонов, Родионова, Ковальчук, Ощепкова, Пономарев, Соснина, Ткаченко, Алиева, Данюк) представлять в течение 3 дней после наступления страхового случая расчет суммы ущерба, причиненного объекту муниципальной собственности, в администрацию города и комитет по управлению муниципальным имуществом города.
7. Организационно-контрольному управлению (Курчинская) обеспечить учет изменений и дополнений, внесенных пп. 3, 4 настоящего постановления.
8. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом города Перминову А.Н. внести пп. 1, 2, 3, 4, 5 постановления на рассмотрение городской Думы.
9. Пункты 1, 2, 3, 4, 5 постановления вступают в силу с момента утверждения городской Думой.
10. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Перминова А.Н.
Глава городского
самоуправления
Б.А.ГОВОРИН
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 26 марта 1996 года
№ 46/276"А"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
страхования объектов муниципального нежилого
фонда и ответственности арендаторов
г. Иркутск "___"____________199__г.
Страховая организация, именуемая в дальнейшем "Страховщик",
действующая на основании лицензии _________________ в лице
Страхового агента - комитета по управлению муниципальным
имуществом города, действующего на основании ______________ в лице
председателя комитета по управлению муниципальным имуществом
города _______________________, действующего на основании
Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом
города, утвержденного постановлением мэра города № __________ от
"___"_______ _____199 г., с одной стороны, и _________________,
именуемый в дальнейшем "Страхователь", в лице
_______________________, действующего на основании
__________________ с другой стороны, заключили договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Страховщик обязуется при наступлении страхового случая
произвести страховое возмещение Выгодоприобретателю, в пользу
которого заключен договор, а Страхователь обязуется уплатить
страховой взнос в сроки, определенные п. 3.3 договора.
1.2. Страховым риском по договору является:
- уничтожение или повреждение муниципального нежилого
помещения, площадью ____________, расположенного по адресу
___________________________, далее по тексту "Объекта", если оно
явилось следствие в том числе пожара, взрыва, происшедшего в
результате стихийных бедствий, аварий и других причин;
Под уничтожением имущества понимается такое поврежденное
состояние имущества, когда затраты на его восстановление превышают
70 процентов балансовой стоимости имущества.
- Несвоевременная уплата или неуплата арендной платы,
эксплуатационных расходов, коммунальных платежей и других
платежей, предусмотренных договором аренды между комитетом по
управлению муниципальным имуществом города и Страхователем N
_______ от "___"______________199__г. на Объект.
1.3. Выгодоприобретателем по договору является администрация
города Иркутска.
1.4. Страховая сумма по договору аренды устанавливается в
размере балансовой стоимости объекта на основании данных БТИ
г. Иркутска(в размере арендных и других платежей, предусмотренных
договором аренды за весь срок аренды) и составляет
_______________________.
1.5. Страховое возмещение по договору устанавливается в
размере реального ущерба, но не выше страховой суммы.
1.6. Страховой взнос по договору устанавливается в размере
__________ от страховой суммы и составляет
__________________________ руб.
Страховой взнос устанавливается с учетом ставок страховых
платежей Страховщика. Страховой агент вправе самостоятельно
дифференцировать ставки страховых платежей Страховщика с учетом
вида деятельности, пожарной безопасности, местонахождения объекта
и др.
2. Обязанности сторон
2.1. Страховщик обязуется:
2.1.1. Осуществлять страхование в соответствии с
законодательством РФ и настоящим договором. Правила добровольного
страхования, установленные Страховщиком, действуют в отношении
устанавливаемых настоящим договором правоотношений в части, не
противоречащей договору.
2.1.2. Ознакомить Страхователя с общими условиями и порядком
проведения страхования, установленными Правилами страхования
Страховщика и настоящим договором.
2.1.3. Произвести страховое возмещение выгодоприобретателю при
страховом случае в срок, установленный п. 3.3 договора.
2.1.4. Сообщить письменно о наступлении страхового случая
Выгодоприобретателю в течение 1 рабочего дня с момента наступления
страхового случая.
2.1.5. Составить страховой акт при страховом случае и
направить его выгодоприобретателю в течение 5 рабочих дней с
момента наступления страхового случая.
2.1.6. Не разглашать сведения о Страхователе и его
имущественном положении.
2.1.7. Выдать страховой полис в течение одного дня с момента
уплаты Страхователем первой части или всей суммы страхового
взноса.
2.2. Страхователь обязуется:
2.2.1. Внести страховой взнос в порядке, определенном пп.
3.1, 3.2 договора.
2.2.2. При заключении договора сообщить страховщику о всех
заключенных или заключаемых договорах страхования в отношении
Объекта.
2.2.3. Принимать необходимые меры в целях предотвращения и
уменьшения реального ущерба при страховом случае.
2.2.4. Сообщить о наступлении страхового случая в
соответствующие органы (милицию, Госпожнадзор, аварийные службы).
2.2.5. Сообщить страховщику, Выгодоприобретателю о наступлении
страхового случая в течение 1 дня с момента наступления страхового
случая.
2.2.6. Принять меры по уменьшению ущерба и по спасению
застрахованного имущества, если это представляется возможным, и
принять меры по сохранению до прибытия представителя Страховщика
оставшегося имущества.
2.2.7. Направить заявление Страховщику об осуществлении
страхового возмещения в течение 1 рабочего дня с момента
наступления страхового случая.
2.2.8. Составить страховой акт совместно со Страховщиком при
страховом случае и направить его Выгодоприобретателю в течение 5
рабочих дней с момента наступления страхового случая.
2.2.9. Не менять Выгодоприобретателя в течение срока действия
договора.
2.2.10. Страхователь вправе не исполнять обязанности, не
предусмотренные договором.
3. Порядок оплаты страхового взноса и
страхового возмещения
3.1. Страховой взнос в сумме ___________________ вносится
Страхователем единовременно (в рассрочку: 50% страхового взноса в
сумме __________ при заключении договора;
_________________________).
3.2. Страховой взнос вносится Страхователем путем перечисления
денежных средств на расходный счет Страховщика.
3.3. При страховом случае страховое возмещение в сумме
______________ __________________________________ перечисляется
Страховщиком на расчетный счет Выгодоприобретателя
____________________ в течение _____________ дней с момента
наступления страхового случая.
3.4. Единственным основанием для снижения суммы страхового
возмещения и отказа в выплате страхового возмещения Страховщиком
являются умышленные действия Страхователя.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
договора стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством РФ и настоящим договором.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пп. 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5 договора, Страховщик
выплачивает Выгодоприобретателю пеню в размере 1% от суммы
страхового возмещения за каждый день просрочки до момента полного
исполнения обязательств.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пп. 2.2.1, 2.2.5, 2.2.7 договора, Страхователь
уплачивает Страховщику пеню в размере 1% от суммы страхового
возмещения за каждый день просрочки до момента полного исполнения
обязательств.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пп. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.6 договора, Страхователь
уплачивает Страховщику штраф в размере 10% от суммы страхового
возмещения.
5. Другие условия
5.1. Цена договора устанавливается в размере балансовой
стоимости объекта (в размере арендных и других платежей,
предусмотренных договором аренды за весь срок аренды) и составляет
_______________________________.
5.2. Договор вступает в силу со дня, следующего за днем
перечисления первой части или всего страхового взноса и действует
до _________________.
5.3. Все изменения, дополнения вносятся в договор по
письменному соглашению сторон.
5.4. Договор расторгается досрочно:
- в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
- в случае, если Страхователь изменил Выгодоприобретателя по
договору. При этом сумма страхового взноса Страхователю не
возвращается.
5.5. Взаимоотношения, не урегулированные договором,
регламентируются законодательством РФ.
5.6. Все споры разрешаются в порядке, определенном
законодательством РФ.
5.7. Договор составлен в 3 экземплярах: по одному экземпляру
Страховщику, Страховому агенту и Страхователю.
5.8. Местонахождение, юридический адрес банковские реквизиты:
Страхователь _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Страховщик ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Страхователь Страховщик
Председатель комитета по
управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
А.Н.ПЕРМИНОВ
Приложение № 2
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 26 марта 1996 года
№ 46/276"А"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на осуществление представительства при
страховании объектов муниципального нежилого
фонда и ответственности арендаторов
Страховая организация _____________, действующая на основании
лицензии___________, именуемая в дальнейшем "Страховщик", в лице
__________, действующего на основании ______________, с одной
стороны, и комитет по управлению муниципальным имуществом города,
именуемый в дальнейшем "Страховой агент", в лице председателя
комитета по управлению муниципальным имуществом города
___________________________________________, действующего на
основании Положения о комитете по управлению муниципальным
имуществом города, утвержденного постановлением мэра города N
_____ от ________, с другой стороны, заключили договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Страховщик уполномочивает Страхового агента постоянно и
самостоятельно представительствовать от имени Страховщика при
заключении договоров страхования объектов муниципального нежилого
фонда и ответственности арендаторов, далее по тексту "Договоров
аренды".
1.2. Страховой агент осуществляет страхование объектов
муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов в
соответствии с законодательством РФ, Правилами добровольного
страхования Страховщика и Примерным договором страхования объектов
муниципального нежилого фонда и ответственности арендаторов,
утвержденным постановлением мэра города № ________ от
_______________, далее по тексту "Примерным договором". Правила
добровольного страхования действуют в отношении устанавливаемых
при заключении договоров страхования правоотношений в части, не
противоречащей Примерному договору.
1.3. Выгодоприобретателем по заключаемым договорам страхования
является администрация г. Иркутска.
2. Обязанности сторон
2.1. Страховой агент обязуется:
2.1.1. Постоянно и самостоятельно представительствовать от
имени Страховщика при заключении договоров страхования.
2.1.2. Ознакомить Страхователя с общими условиями и порядком
проведения страхования, установленными Правилами добровольного
страхования и Примерным договором.
2.1.3. Заключать договоры страхования в соответствии с
Примерным договором. Страховой агент вправе самостоятельно
дифференцировать ставки страховых платежей Страховщика с учетом
вида деятельности, пожарной безопасности, местонахождения объекта
и др.
2.1.4. Направлять Страховщику один экземпляр договора
страхования в течение 5 рабочих дней с момента заключения
договора.
2.1.5. Не разглашать сведения о Страхователе и его
имущественном положении.
2.1.6. Осуществлять контроль за исполнением условий договоров
страхования.
2.2. Страховщик обязуется:
2.2.1. Осуществлять страховую деятельность по страхованию
объектов муниципального нежилого фонда и ответственности
арендаторов через Страхового агента.
2.2.2. Расторгать при изменении Страхователем
Выгодоприобретателя договор страхования в одностороннем порядке и
перезаключать договор страхования на тех же условиях с
администрацией г. Иркутска без внесения страхового взноса
последней.
2.2.3. Оплачивать Страховому агенту вознаграждение за
осуществление страховой деятельности в размере __________% от
суммы страхового взноса, определенного договором страхования, в
соответствии с разделом 3 договора.
2.2.4. Составлять ежемесячно акт сверки расчетов и направлять
Страховому агенту до 2 числа месяца, следующего за отчетным.
2.2.5. Расходовать средства фонда предупредительных
мероприятий в соответствии с распорядительным актом мэра в
порядке, определенном законодательством РФ.
2.2.6. Представлять ежеквартально до 1 числа второго месяца
квартала, следующего за отчетным, Выгодоприобретателю отчет о
средствах фонда предупредительных мероприятий.
3. Сроки и порядок расчетов
3.1. Вознаграждение за осуществление страховой деятельности
перечисляется Страховщиком на расчетный счет N
____________________ ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за
отчетным.
3.2. Сумма вознаграждения определяется Страховщиком на
основании акта сверки расчетов и составляет __________% от суммы
страховых взносов, которые должны быть внесены Страхователем по
договорам, заключенным Страховым агентом от имени Страховщика.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
договора стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством РФ и настоящим договором.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пп. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.5 договора, Страховщик
уплачивает Страховому агенту штраф в размере 20 установленных
законодательством РФ минимальных размеров оплаты труда.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных пп. 2.2.3, 2.2.6 договора, Страховщик уплачивает
Страховому агенту штраф в размере 20 установленных
законодательством РФ минимальных размеров оплаты труда за каждый
день просрочки до момента полного исполнения обязательств.
5. Другие условия
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует
до ____ ____________.
5.2. Изменения и дополнения вносятся в договор по письменному
соглашению сторон.
5.3. Договор может быть расторгнут досрочно в случаях:
- установленных законодательством РФ;
- систематического (более двух раз) неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором.
5.4. Взаимоотношения, не урегулированные договором,
регламентируются законодательством РФ.
5.5. Споры разрешаются в порядке, определенном
законодательством РФ.
5.6. Договор составлен в двух экземплярах: по одному
экземпляру для каждой стороны.
5.7. Местонахождения, юридический адрес, банковские реквизиты.
Страховщик ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Страховой агент - комитет по управлению муниципальным
имуществом города: 664003, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 30, р/с
003450001 в Кировском отделении Сбербанка № 92 г. Иркутска, МФО
125004.
Страховщик Страховой агент
М.П. М.П.
Председатель комитета по
управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
А.Н.ПЕРМИНОВ
