РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ Администрации Иркутской области от 26.05.1995 № 87/и
"ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Восточно-Сибирская правда", № 160, 11.07.1995
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с передачей функций по управлению федеральной собственностью Территориальному управлению по управлению федеральным имуществом по Иркутской области, созданному распоряжением Минимущества России от 29.08.2000 № 457-р и прекращением лицензирования риэлторской деятельности (Федеральный закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности").
Текст данного документа изменен при его официальной публикации. Текст в информационном банке приведен в соответствие с публикацией в газете "Восточно-Сибирская правда", № 160, 11.07.1995.
Утверждено
распоряжением Комитета по управлению
государственным имуществом
администрации Иркутской области
от 26 мая 1995 г. № 87/и
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с постановлением губернатора Иркутской области от 10.04.1995 № 91 "О лицензировании отдельных видов деятельности".
1.2. Настоящее положение регулирует порядок и условия лицензирования риелторской деятельности на территории Иркутской области, осуществляемой юридическими лицами и физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателя.
1.3. Под риелторской деятельностью, порядок лицензирования которой определяет настоящее положение, понимается деятельность юридических лиц и физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателя, осуществляющих любые операции с недвижимостью, для которых указанная деятельность является основной.
Риелторская деятельность включает в себя перечень следующих основных операций с недвижимостью:
- купля-продажа;
- аренда;
- обмен;
- оценка:
- посреднические услуги по операциям с недвижимостью.
1.4. Действие настоящего положения не распространяется на юридических и физических лиц, осуществляющих разовые сделки с недвижимостью, находящейся в их собственности или в хозяйственном ведении.
1.5. Лицензирование риелторской деятельности осуществляется на территории Иркутской области Комитетом по управлению госимуществом и развитию рыночных структур области, именуемые в дальнейшем "Комитет".
1.6. Комитет осуществляет ведение Реестра лиц, которым выдана лицензия на право осуществления риелторской деятельности.
1.7. Лицензия на право осуществления риелторской деятельности выдается:
для физических лиц - на срок от 3 месяцев до 1 года;
юридических лиц - на срок от 1 года и более.
1.8. За выдачу лицензии на право осуществления риелторской деятельности взимается единовременный сбор:
- с юридических лиц в размере 50 (пятидесяти) минимальных размеров заработных плат;
- с физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателя, в размере 10 (десяти) минимальных размеров заработных плат.
Единовременный сбор за вычетом затрат, связанных с выдачей лицензии, зачисляется в областной бюджет.
1.9. Осуществление риелторской деятельности без лицензии запрещается.
II. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИИ
2.1. Лица, претендующие на получение лицензии на право осуществления риелторской деятельности, должны представить в Комитет следующие документы:
- заявление на получение лицензии по установленной форме (приложение № 1);
- надлежаще заверенные копии учредительных документов и копию свидетельства о государственной регистрации;
- бухгалтерский баланс - форма № 1, отчет о финансовых результатах и их использовании - форма № 2 юридического лица на дату представления документов;
- копии квалифицированных аттестатов специалистов на право осуществления операций с недвижимостью;
- копию платежного поручения об уплате единовременного сбора.
Все документы, представленные для получения лицензии, регистрируются в канцелярии Комитета и передаются на рассмотрение в отдел госимущества и координации рынка недвижимости.
2.2. Порядок аттестации физических лиц и специалистов юридических лиц, осуществляющих риелторскую деятельность, определяется соответствующим положением.
Обязательной аттестации подлежат:
- руководители юридических лиц, осуществляющих риелторскую деятельность;
- руководители отделов и подразделений юридических лиц, непосредственно обеспечивающие совершение операций с недвижимостью;
- специалисты юридических лиц, непосредственно участвующие в заключении сделок с недвижимостью;
- физические лица: зарегистрированные в качестве предпринимателя, подавшие заявку на выдачу лицензии.
2.3. Прием и рассмотрение документов на получение лицензии осуществляет отдел госимущества и координации рынка недвижимости Комитета. Для участия в работе на рассмотрение документов могут привлекаться специалисты.
2.4. Комитет рассматривает документы в 30-дневный срок с момента их получения.
При наличии претензии к предоставленным документам Комитет уведомляет заявителя в письменном виде об отказе в выдаче лицензии с указанием причин отказа.
Основанием для отказа в выдаче лицензии является:
- предоставление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.1.;
- неплатежеспособность юридического лица по балансу на дату предоставления документов;
- наличие задолженности по уплате налогов физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя;
- отсутствие квалификационных аттестатов у физического лица и специалистов юридического лица;
- предоставление документов, не соответствующих действительности (подложных).
При повторном предоставлении документов на получении лицензии единовременный сбор уплачивается повторно.
2.5. Решение Комитета о выдаче лицензии оформляется распоряжением Комитета.
Лицензия выдается по установленной форме (приложение № 2).
Лицензия подписывается председателем Комитета (в случаях его отсутствия первым заместителем) и заверяется гербовой печатью. Лицензия регистрируется в специальном журнале, один экземпляр лицензии подшивается к документам, переданным на регистрацию, и оставляется в Комитете для осуществления контроля.
2.6. Передача лицензии другим юридическим или физическим лицам запрещается.
2.7. Лицензия теряет юридическую силу в случае ликвидации владельца лицензии. В случае реорганизации, изменения организационно-правовой формы, наименования и юридического адреса владельца лицензии и паспортных данных физического лица она подлежит переоформлению.
О всех изменениях, указанных выше, владелец лицензии обязан проинформировать Комитет в течение десяти дней.
2.8. Продление срока действия лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.
III. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЛИЦЕНЗИИ
3.1. Контроль за использованием лицензии на право осуществления риелторской деятельности осуществляет Комитет.
В ходе контроля за использованием лицензии Комитет вправе затребовать у владельца лицензии любые, не являющиеся коммерческой тайной документы, связанные с осуществлением им риелторской деятельности, а также осуществлять проверки такой деятельности.
3.2. Комитет приостанавливает действие лицензии в следующих случаях:
- отказ лицензиата представить необходимые документы по осуществлению риелторской деятельности, затребованные Комитетом;
- нарушения налогового законодательства РФ;
- совершения сделок с недвижимостью, запрещенных законодательством РФ.
В случае приостановки лицензии лицензиат обязан в течение 10 дней принять все необходимые меры для устранения указанных недостатков или немедленно пресечь указанные действия.
3.3. Комитет прекращает действие лицензии в следующих случаях:
- неустранения нарушений, указанных в пункте 3.2.;
- по личному заявлению лицензиата;
- при выявлении недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных на лицензирование;
- лишения физического лица и всех специалистов юридического лица квалификационных аттестатов либо истечения их срока действия;
- признания лицензиата неплатежеспособным в соответствии с законодательством РФ;
- признания лицензиата виновным в нанесении ущерба клиентам при осуществлении операций с недвижимостью;
- передачи лицензии другому лицу.
Решение о приостановке и прекращении действия лицензии досрочно производится Комитетом и доводится до сведения лицензиата в письменном виде.
После получения уведомления о досрочном прекращении действия лицензии лицензиат в 3-дневный срок обязан сдать ее в Комитет.
3.3. Комитет вправе давать предписания о деятельности лицам, осуществляющим риелторскую деятельность без лицензии, и обратиться в судебные органы о запрете осуществлять риелторскую деятельность указанным лицам.
Приложение № 1
к временном положению
ЗАЯВКА
НА ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Дата:
Наименование заявителя (для физического лица Ф.И.О.,
паспортные данные): ______________________________________________
Юридический адрес (адрес): ___________________________________
Номер телефонов (факсов): ____________________________________
Расчетный счет _______________________________________________
____________________ банке МФО ___________________________________
На какой срок запрашивается лицензия: ________________________
Подпись
М.П.
Приложение № 2
к временном положению
ЛИЦЕНЗИЯ № __________
Распоряжением Комитета по управлению госимуществом и развитию
рыночных структур Иркутской области от "____" _______________
199__ года _______________________________________________________
(наименование)
__________________________________________________________________
предоставляется право осуществления риелторской деятельности
на территории Иркутской области с "____" ______________ 199__ года
по "____" _______________ 199__ года.
Юридический адрес (Ф.И.О., паспортные данные для физических
лиц): ____________________________________________________________
Расчетный счет ___________________________ в _________________
____________________________ банке МФО ___________________________
Председатель Комитета по
управлению госимуществом и
развитию рыночных структур
Иркутской области ___________________________ В.Г.ДВОРНИЧЕНКО.
