ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Иркутской области от 10.10.2007 № 213-па
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2006 ГОДА № 263-ПА"
Официальная публикация в СМИ:
"Областная", № 119, 17.10.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2007 г. № 213-па
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2006 ГОДА № 263-ПА
В соответствии с частью 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", Законом Иркутской области от 21 декабря 2006 года № 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" в целях оптимизации процесса распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), для строительства, руководствуясь статьей 38(1) Устава Иркутской области, администрация Иркутской области постановляет:
1. Внести в Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена, для строительства, утвержденное постановлением администрации Иркутской области от 29 декабря 2006 года № 263-па, следующие изменения:
1) раздел I "Общие положения" дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1. В целях оперативного информационного обеспечения реализации полномочия администрации Иркутской области по распоряжению земельными участками необходимая информация в соответствии с законодательством направляется территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" в администрацию Иркутской области и (или) иные исполнительные органы государственной власти Иркутской области на основании запросов и (или) соглашений о представлении информации";
2) абзац 3 пункта 8 изложить в следующей редакции:
"Проекты границ сформированных земельных участков утверждаются Департаментом и направляются в Градостроительный совет";
3) в абзаце 2 пункта 9 слово "Предложения" заменить словом "Рекомендации";
4) пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) форму торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
3) сведения о границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
4) начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, размер задатка;
5) условия конкурса;
6) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
7) приложенный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
8) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку;
9) наименование организатора торгов.
В случае, если организатором торгов, указанных в настоящем пункте, является администрация Иркутской области, решение о проведении торгов также должно содержать:
1) форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
2) дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
3) место, дату, время и порядок определения участников торгов;
4) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
5) порядок и сроки внесения задатка и реквизиты счета для его перечисления";
5) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) сведения о границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, о кадастровом номере, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение;
2) начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы);
3) размер задатка;
4) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
5) наименование организатора аукциона.
В случае, если организатором аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства является администрация Иркутской области, решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства также должно содержать:
1) место, дату, время и порядок проведения аукциона;
2) шаг аукциона;
3) форму заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
4) порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка";
6) пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) сведения о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цену выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
3) начальную цену предмета аукциона (начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер задатка;
5) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
6) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;
7) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объемы;
8) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
9) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
10) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
11) наименование организатора аукциона.
В случае, если организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является администрация Иркутской области, решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства также должно содержать:
1) место, дату, время и порядок проведения аукциона;
2) шаг аукциона;
3) форму заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты, время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
4) порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка";
7) в абзацах 1, 2, 3 пункта 14 слова "и наименование организатора торгов" исключить;
8) абзац 1 пункта 15 изложить в следующей редакции:
"15. В качестве организатора торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает администрация Иркутской области или действующая на основании договора с ней специализированная организация";
9) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Организатор торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет следующие функции в соответствии с законодательством:
1) определяет место, дату, время и порядок проведения торгов, форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема заявки, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений;
2) определяет шаг аукциона при проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
3) определяет порядок внесения задатка и его возврата, реквизиты счета для перечисления задатка;
4) организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или об отказе в их проведении, а также информацию о результатах торгов;
5) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
6) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, регистрирует их в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
7) возвращает заявки и прилагаемые к ним документы, поступившие по истечении срока их приема, претендентам или их уполномоченным представителям;
8) организует осмотр земельных участков на местности;
9) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами, устанавливает факт поступления от претендентов задатков;
10) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, ведет и подписывает протокол о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах (протокол приема заявок);
11) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов или об отказе их в допуске к участию в торгах;
12) уведомляет участников торгов об отказе в проведении торгов;
13) определяет победителя торгов, оформляет и подписывает протокол о результатах торгов;
14) возвращает задатки претендентам, участникам торгов в случаях, установленных законодательством;
15) осуществляет иные функции";
10) абзац 2 пункта 18 признать утратившим силу;
11) в пункте 28 слова "в пункте 21" заменить словами "в пункте 26";
12) в пункте 30 слова "в пункте 23" заменить словами "в пункте 28";
13) в пункте 31 слова "в пункте 23" заменить словами "в пункте 28".
2. Департаменту имущественных отношений Иркутской области (Орлов А.Л.) и Департаменту градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области (Низамова Р.К.) в установленном законодательством порядке осуществлять взаимодействие с соответствующими территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органом местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" по обмену информацией, необходимой для реализации полномочия администрации Иркутской области по распоряжению земельными участками (далее - информация), для чего разработать в случае необходимости соответствующие соглашения о представлении информации.
3. Предложить соответствующим территориальным органам федеральных органов исполнительной власти и администрации города Иркутска обеспечить осуществление обмена информацией в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, в том числе заключить соответствующие соглашения.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".
