ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Иркутской области от 29.12.2006 № 263-па
(ред. от 10.10.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК", ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Областная", № 8, 29.01.2007.
АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. № 263-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК", ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления администрации области
от 10.10.2007 № 213-па)
Руководствуясь статьей 38(1) Устава Иркутской области, администрация Иркутской области постановляет:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранее чем со дня его официального опубликования.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".
Губернатор
Иркутской области
А.Г.ТИШАНИН
Утверждено
постановлением
администрации области
от 29 декабря 2006 года
№ 263-па
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления администрации области
от 10.10.2007 № 213-па)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Законом Иркутской области "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области".
2. Земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки, земельный участок), предоставляются для строительства в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом рекомендаций Градостроительного совета при губернаторе Иркутской области (далее - Градостроительный совет).
3. Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
4. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды на торгах (конкурсах, аукционах) (далее - торги) или предоставления земельных участков в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством.
5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
5.1. В целях оперативного информационного обеспечения реализации полномочия администрации Иркутской области по распоряжению земельными участками необходимая информация в соответствии с законодательством направляется территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" в администрацию Иркутской области и (или) иные исполнительные органы государственной власти Иркутской области на основании запросов и (или) соглашений о представлении информации.
(п. 5.1 введен постановлением администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
6. Рекомендации Градостроительного совета о землях, предназначенных для строительства, направляются в администрацию Иркутской области для рассмотрения в целях формирования в будущем на них земельных участков.
Администрация Иркутской области рассматривает рекомендации Градостроительного совета при губернаторе Иркутской области о землях, предназначенных для строительства, в целях формирования в будущем на них земельных участков.
7. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
принятие решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов;
публикация сообщений о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
2) государственный кадастровый учет земельного участка;
3) проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
4) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.
8. Организацию проведения работ по формированию земельных участков обеспечивает Департамент имущественных отношений Иркутской области (далее - Департамент), за исключением работ по определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Организацию проведения указанных работ обеспечивает Департамент градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области.
Для этих целей Департаментом градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области представляется информация, содержащая технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и размер платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в Департамент.
Проекты границ сформированных земельных участков утверждаются Департаментом и направляются в Градостроительный совет.
(абзац третий в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
9. Решение администрации Иркутской области о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать указание на место нахождения земельного участка, его площадь, цель предоставления, разрешенное использование, право, на котором предполагается предоставить земельный участок.
Рекомендации Градостроительного совета о продаже земельных участков на торгах, продаже права на заключение договоров аренды на торгах или предоставлении земельных участков без проведения торгов, очередности проведения торгов, условиях проведения торгов и другие рассматриваются администрацией Иркутской области до принятия ею соответствующего решения.
(абзац второй в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
10. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) форму торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
3) сведения о границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
4) начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, размер задатка;
5) условия конкурса;
6) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
7) приложенный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
8) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку;
9) наименование организатора торгов.
В случае, если организатором торгов, указанных в настоящем пункте, является администрация Иркутской области, решение о проведении торгов также должно содержать:
1) форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
2) дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
3) место, дату, время и порядок определения участников торгов;
4) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
5) порядок и сроки внесения задатка и реквизиты счета для его перечисления.
(п. 10 в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
11. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) сведения о границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, о кадастровом номере, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение;
2) начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы);
3) размер задатка;
4) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
5) наименование организатора аукциона.
В случае, если организатором аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства является администрация Иркутской области, решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства также должно содержать:
1) место, дату, время и порядок проведения аукциона;
2) шаг аукциона;
3) форму заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
4) порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка.
(п. 11 в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
12. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 9 настоящего Положения, должно содержать следующую информацию:
1) сведения о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цену выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
3) начальную цену предмета аукциона (начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер задатка;
5) существенные условия договора, в том числе срок аренды;
6) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;
7) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объемы;
8) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
9) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
10) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
11) наименование организатора аукциона.
В случае, если организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является администрация Иркутской области, решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства также должно содержать:
1) место, дату, время и порядок проведения аукциона;
2) шаг аукциона;
3) форму заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты, время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
4) порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка.
(п. 12 в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
13. Проект решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов подготавливается Департаментом и подлежит согласованию с Департаментом градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области.
14. Извещение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) должно содержать сведения, определенные в пункте 10 настоящего Положения, а также реквизиты решения администрации Иркутской области о проведении торгов.
(абзац первый в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства должно содержать сведения, определенные в пункте 11 настоящего Положения, а также реквизиты решения администрации Иркутской области о проведении аукциона.
(абзац второй в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства должно содержать сведения, определенные в пункте 12 настоящего Положения, а также реквизиты решения администрации Иркутской области о проведении аукциона.
(абзац третий в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать указание на местоположение земельного участка, его площадь, цель предоставления, разрешенное использование.
Извещение о проведении торгов или сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов публикуется в газете "Областная", а также размещаются на официальном сайте администрации Иркутской области в течение четырнадцати дней с момента принятия администрацией Иркутской области решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов.
15. В качестве организатора торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает администрация Иркутской области или действующая на основании договора с ней специализированная организация.
(абзац первый в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
Администрация Иркутской области в случае признания торгов несостоявшимися, либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона в случаях, установленных законодательством, направляет информацию об этом в Градостроительный совет.
16. Организатор торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет следующие функции в соответствии с законодательством:
1) определяет место, дату, время и порядок проведения торгов, форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема заявки, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений;
2) определяет шаг аукциона при проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
3) определяет порядок внесения задатка и его возврата, реквизиты счета для перечисления задатка;
4) организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или об отказе в их проведении, а также информацию о результатах торгов;
5) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
6) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, регистрирует их в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
7) возвращает заявки и прилагаемые к ним документы, поступившие по истечении срока их приема, претендентам или их уполномоченным представителям;
8) организует осмотр земельных участков на местности;
9) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами, устанавливает факт поступления от претендентов задатков;
10) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, ведет и подписывает протокол о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах (протокол приема заявок);
11) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов или об отказе их в допуске к участию в торгах;
12) уведомляет участников торгов об отказе в проведении торгов;
13) определяет победителя торгов, оформляет и подписывает протокол о результатах торгов;
14) возвращает задатки претендентам, участникам торгов в случаях, установленных законодательством;
15) осуществляет иные функции.
(п. 16 в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
17. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (за исключением индивидуального жилищного строительства) лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, подают в администрацию Иркутской области через Департамент заявления о предоставлении земельного участка, которые должны содержать:
1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;
2) полное наименование, адрес места нахождения - для юридических лиц;
3) сведения о назначении объекта строительства.
К данному заявлению должны прилагаться:
1) заверенная в установленном порядке копия паспорта или документа, заменяющего его и удостоверяющего личность, - для физических лиц;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
18. Передача земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии истечения тридцати дней с момента публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если имеется только одна заявка. При этом администрация Иркутской области принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, проект которого подготавливается Департаментом и согласовывается в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
Абзац утратил силу. - Постановление администрации области от 10.10.2007 № 213-па.
19. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, указанное в пункте 18 настоящего Положения, должно содержать:
1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;
2) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка.
20. Департамент в течение семи дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 18 настоящего Положения, направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение, а также проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении.
IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ
АРЕНДУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ЕЕ РАЗВИТИИ
21. Лицо, заключившее с органом местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" договор о развитии застроенной территории, и заинтересованное в предоставлении земельного участка, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, подает в администрацию Иркутской области через Департамент заявление о предоставлении этого земельного участка. Указанное заявление должно содержать:
1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;
2) полное наименование, адрес места нахождения - для юридических лиц;
3) реквизиты договора о развитии застроенной территории;
4) площадь земельного участка.
К данному заявлению должны прилагаться:
1) заверенная в установленном порядке копия паспорта или документа, заменяющего его и удостоверяющего личность, - для физических лиц;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица;
4) копия договора о развитии застроенной территории.
22. Администрация Иркутской области после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов.
Рекомендации Градостроительного совета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду и другие рассматриваются администрацией Иркутской области до принятия ею соответствующего решения.
23. Решение, указанное в пункте 22 настоящего Положения, должно содержать:
1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;
2) ссылку на договор о развитии застроенной территории;
3) площадь и местоположение земельного участка;
4) вид права, на котором предоставляется земельный участок.
24. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в пункте 22 настоящего Положения, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
25. Департамент в течение семи дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 22 настоящего Положения, направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение, а также проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении при условии государственного кадастрового учета в случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
V. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНИНУ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
26. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, которое подается в администрацию Иркутской области через Департамент и должно содержать:
1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
2) предполагаемое местоположение земельного участка, его площадь.
К данному заявлению должны прилагаться:
1) заверенная в установленном порядке копия паспорта или документа, заменяющего его и удостоверяющего личность;
2) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления представителем гражданина.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация Иркутской области может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Областная", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Иркутской области.
Рекомендации Градостроительного совета о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения аукциона, условиях проведения аукциона и другие рассматриваются администрацией Иркутской области до принятия ею соответствующего решения.
Содержание решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства определяется в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения. Проект данного решения подготавливается Департаментом и подлежит согласованию в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
27. Содержание извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства определяется в соответствии с абзацем вторым пункта 14 настоящего Положения.
Содержание сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства определяется в соответствии с абзацем четвертым пункта 14 настоящего Положения.
28. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация Иркутской области принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 26 настоящего Положения.
(п. 28 в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
29. В случае поступления иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
30. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, указанное в пункте 28 настоящего Положения, должно содержать:
(в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
1) фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;
2) категорию, площадь и местоположение земельного участка.
31. Департамент в течение семи дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 28 настоящего Положения, направляет (выдает) его или выписку из него гражданину, в отношении которого принято данное решение, а также проект договора аренды с предложением о его заключении при условии государственного кадастрового учета земельного участка. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.
(п. 31 в ред. постановления администрации области от 10.10.2007 № 213-па)
VI. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
32. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) государственный кадастровый учет земельного участка;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
33. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), подают в администрацию Иркутской области через Департамент заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление о выборе). В заявлении о выборе указываются:
1) фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;
2) полное наименование, адрес места нахождения - для юридических лиц;
3) назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, в том числе включающее в себя описание объекта (габариты, этажность и т.п.), испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению о выборе прилагаются документы, указанные в пункте 17 настоящего Положения.
34. Администрация Иркутской области в течение трех дней с момента получения заявления о выборе направляет обращение об обеспечении выбора земельного участка, копии заявления о выборе и приложенных к нему документов в орган местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск", который в течение тридцати дней с момента получения данного обращения обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
35. Администрация Иркутской области принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, наиболее оптимально удовлетворяющим заявлению о выборе, или об отказе в размещении объекта, в течение десяти дней со дня получения акта о выборе земельного участка.
Рекомендации Градостроительного совета о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка рассматриваются администрацией Иркутской области до принятия ею соответствующего решения.
Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта направляется (выдается) заявителю Департаментом в семидневный срок со дня его утверждения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
36. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта должно содержать:
1) ссылку на акт о выборе земельного участка для строительства;
2) указание на один из вариантов выбора земельного участка.
37. Проект решения о предварительном согласовании места размещения объекта подготавливается Департаментом и согласовывается в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
38. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявкой гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
39. Администрация Иркутской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, подаваемого через Департамент, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. В случае изменения каких-либо сведений, содержащихся в ранее представленных вместе с заявлением о выборе документах, к указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 17 настоящего Положения.
40. Решение о предоставлении земельного участка для строительства должно содержать:
1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;
2) ссылку на решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка;
4) вид права, на котором предоставляется земельный участок для строительства.
41. Проект решения о предоставлении земельного участка для строительства подготавливается Департаментом и подлежит согласованию в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения.
42. Департамент в течение семи дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду вместе с этим решением лицу, в отношении которого принято данное решение, направляется проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении.
