ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Братска от 17.09.2007 № 2662
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ (СОГЛАСИЙ) АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Братские вести", № 49, 21.09.2007
МЭР ГОРОДА БРАТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2007 г. № 2662
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ (СОГЛАСИЙ) АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА НА
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
В соответствии с Законом Иркутской области от 28.07.1999 № 41-оз "Об организации и деятельности органов опеки и попечительства в Иркутской области", руководствуясь статьями 8, 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях выдачи разрешений (согласий) администрации города Братска на совершение сделок с жилыми помещениями на территории муниципального образования города Братска.
2. Признать утратившими силу:
1) распоряжение главы администрации города Братска от 20.04.2006 № 634 "Об утверждении Положения о порядке и условиях выдачи разрешений (согласий) органов опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями на территории города Братска";
2) распоряжение главы администрации города Братска от 12.07.2006 № 1147 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях выдачи разрешений (согласий) органов опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями на территории города Братска, утвержденное распоряжением главы администрации города Братска от 20.04.2006 № 634".
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра, руководителя аппарата главы администрации города Братска Доскальчука А.В.
С.В.СЕРЕБРЕННИКОВ
Утверждено
постановлением
мэра г. Братска
от 17 сентября 2007 года
№ 2662
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ (СОГЛАСИЙ)
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке и условиях выдачи разрешений (согласий) администрации города Братска на совершение сделок с жилыми помещениями на территории города Братска (далее - Положение) определяет порядок выдачи разрешений (согласий) администрации города Братска на совершение сделок с жилыми помещениями (далее именуются "разрешения (согласия)"), на которые несовершеннолетние и недееспособные граждане имеют право собственности, перечень представляемых документов, а также устанавливает условия их выдачи.
1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским, Семейным, Жилищным кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Инструкцией о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Министерства юстиции РФ от 20.07.2004 № 126, с учетом рекомендаций, изложенных в письмах Министерства образования РФ от 20.02.1995 "О защите жилищных прав несовершеннолетних", от 09.06.1999 № 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".
1.3. Разрешения (согласия) выдаются в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
1.4. Разрешение (согласие) на сделки по отчуждению жилых помещений с участием несовершеннолетних, имеющих в собственности жилое помещение, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, недееспособных граждан, над которыми установлена опека (далее именуются "подопечные"), может быть дано только с учетом их интересов, без ущемления жилищных прав.
1.5. Разрешение (согласие) на сделки по отчуждению жилого помещения с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан оформляется постановлением мэра города Братска.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ, РЕГИСТРАЦИИ
И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ (СОГЛАСИЙ)
2.1. Подготовка проектов разрешений (согласий) возлагается на специалистов отдела опеки и попечительства администрации города Братска (далее - отдел опеки и попечительства).
2.2. Для оформления разрешения необходимо представить в отдел опеки и попечительства заявление и следующие документы:
1) подлинники и копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое жилое помещение;
2) подлинник и копию технического паспорта на отчуждаемое жилое помещение;
3) подлинники и копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение;
4) поквартирные карты (копии домовых книг) на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
5) подлинник и копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
6) постановление об установлении опеки (попечительства) и удостоверение опекуна (попечителя) при оформлении разрешения на сделку с участием несовершеннолетнего, находящегося под опекой;
7) в случае, когда сделка связана с отчуждением индивидуального жилого дома, представляются документы о правах на земельный участок.
2.3. Прием документов осуществляется в присутствии родителей, усыновителей или опекунов (попечителей), детей старше 14 лет при наличии документов, удостоверяющих личность. Заявления о выдаче разрешения (согласия) подаются указанными выше лицами в письменной форме.
2.4. Для оформления разрешения (согласия) необходимо письменное согласие обоих родителей либо опекунов (попечителей) на сделки с участием несовершеннолетних. В случае невозможности получения согласия отдельно проживающего родителя на отчуждение жилого помещения следует подтвердить данный факт соответствующими документами.
2.5. Необходимо письменное согласие несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения.
2.6. В отдельных случаях, когда инвентаризационная стоимость отчуждаемого и приобретаемого жилых помещений различна, необходимо представить документы, подтверждающие рыночную оценочную стоимость жилых помещений.
2.7. В случае приобретения жилого помещения на имя несовершеннолетнего в другом регионе необходимо представить предварительный договор купли-продажи или дарения, удостоверенный нотариусом.
2.8. Специалист отдела опеки и попечительства регистрирует заявления граждан в журнале учета выдачи разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, принимает документы, определенные пунктом 2.2 настоящего Положения.
2.9. В целях защиты жилищных и имущественных прав и интересов несовершеннолетних отдел опеки и попечительства при необходимости вправе запрашивать дополнительные документы в соответствующих учреждениях.
2.10. Обращения граждан по вопросу отчуждения жилых помещений рассматриваются в пятнадцатидневный срок с момента регистрации заявления в отделе опеки и попечительства.
2.11. Разрешения (согласия) выдаются гражданам в отделе опеки и попечительства при наличии документов, удостоверяющих личность.
3. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ (СОГЛАСИЙ)
3.1. В пределах города Братска и Братского района разрешение (согласие) на отчуждение жилой площади, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему или недееспособному подопечному гражданину, может быть дано при условии одновременного приобретения равноценного жилого помещения на его имя.
3.2. Отчуждение жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему или недееспособному подопечному гражданину, возможно в случае, если на его имя приобретено равноценное жилое помещение.
3.3. Отчуждение жилого помещения, где состоят на регистрационном учете недееспособные граждане, несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, являющиеся членами семьи собственника, возможно при условии обеспечения их права пользования другим равноценным жилым помещением или при условии одновременного приобретения доли собственности жилого помещения на имя подопечного.
3.4. Отчуждение жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоят подопечные недееспособные или дети-сироты (дети, оставшиеся без родительского попечения), допускается при условии закрепления за указанными лицами права пользования приобретаемым жилым помещением.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Ответственность за соблюдение жилищных прав несовершеннолетних, а также соответствие представленных документов требованиям действующего законодательства и настоящему Положению в установленном законодательством порядке несут исполнители и лица, осуществляющие правовую экспертизу и согласование проектов постановлений первого заместителя мэра, руководителя аппарата главы администрации.
Заведующий отделом
опеки и попечительства
О.И.ПАРФЕНОВА
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата
главы администрации
А.В.ДОСКАЛЬЧУК
