РЕШЕНИЕ Думы МО "г. Саянск" от 28.07.2006 № 041-14-72
(ред. от 02.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Саянские зори", № 125-128, 09.08.2006.
Действие Положения, утвержденного данным документом, не распространяется на объекты, включенные в Перечень объектов муниципальной собственности городского округа муниципального образования "Город Саянск", не подлежащие передаче во временное или постоянное владение и пользование, в том числе в залог, в аренду, безвозмездное пользование.
Изменения, внесенные Решением Думы муниципального образования "г. Саянск" от 02.10.2008 № 051-14-88, вступили в силу с момента официального опубликования.
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2006 г. № 041-14-72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
(в ред. решений Думы
муниципального образования "г. Саянск"
от 29.12.2006 № 041-14-124,
от 11.05.2007 № 041-14-56,
от 06.08.2007 № 041-14-93,
от 08.10.2007 № 041-14-122,
от 02.10.2008 № 051-14-88)
В целях совершенствования порядка передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Город Саянск", а также повышения эффективности его использования на условиях аренды, руководствуясь ст.ст. 606 - 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 47, 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 03.06.2006) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 21 Устава муниципального образования "Город Саянск", Дума городского округа решила:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Город Саянск" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2006 года и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Саянские зори".
Мэр городского округа
А.В.ТРУХИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
(в ред. решений Думы
муниципального образования "г. Саянск"
от 29.12.2006 № 041-14-124,
от 11.05.2007 № 041-14-56,
от 06.08.2007 № 041-14-93,
от 08.10.2007 № 041-14-122,
от 02.10.2008 № 051-14-88)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст. 606 - 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа муниципального образования "Город Саянск" (далее - муниципальная собственность), утвержденным решением Думы городского округа муниципального образования "Город Саянск" от 01.02.2006 № 7, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, формирования устойчивого источника доходной части местного бюджета.
- Положение определяет порядок передачи в аренду объектов муниципальной собственности и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов муниципальной собственности в аренду.
- Настоящее Положение не распространяется на правоотношения, возникающие в связи с передачей в аренду земельных участков.
1.2. Арендодателями при передаче объектов муниципальной собственности в аренду выступают:
- Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Город Саянск" (далее - Комитет) - в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной казне, а также имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, за исключением указанного в дефисе третьем настоящего пункта имущества;
- муниципальные унитарные предприятия - в отношении недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за ними в установленном порядке на праве хозяйственного ведения;
- муниципальные учреждения - в отношении движимого имущества, приобретенного ими за счет поступлений от разрешенной им предпринимательской деятельности.
1.3. Арендаторами при передаче в аренду объектов муниципальной собственности могут выступать:
- физические лица;
- физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица;
- юридические лица.
1.4. Передача объектов муниципальной собственности в аренду производится на основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.
1.5. В качестве предмета договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, могут выступать здания, строения, сооружения и иные виды недвижимого имущества, предприятия и другие имущественные комплексы, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество.
1.6. Договоры аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, могут быть:
- краткосрочными - на срок до 1 (одного) года;
- долгосрочными - на срок до 15 (пятнадцати) лет.
1.7. Подготовку проектов, заключение, изменение, расторжение, контроль над соблюдением условий, учет договоров аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами Думы городского округа и мэра городского округа, обеспечивают арендодатели в пределах их полномочий, установленных п. 1.2 настоящего Положения.
1.8. Примерные формы договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, разрабатываются арендодателем. Условия договоров аренды, связанные с индивидуальными особенностями объекта аренды, не должны противоречить действующему законодательству, Уставу муниципального образования "Город Саянск", иным нормативным правовым актам Думы городского округа.
1.9. Настоящее Положение не распространяется на объекты, включенные в Перечень объектов муниципальной собственности городского округа муниципального образования "Город Саянск", не подлежащие передаче во временное или постоянное владение и пользование, в том числе в залог, в аренду, безвозмездное пользование.
(п. 1.9 введен решением Думы муниципального образования "г. Саянск" от 11.05.2007 № 041-14-56)
2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
2.1. Заключение договора аренды объекта муниципальной собственности не предоставляет арендатору права выкупа такого объекта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
2.2. При передаче в аренду объектов недвижимости в случаях, предусмотренных законодательством, в договор включается условие об осуществлении государственной регистрации договора аренды. Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды, в стоимость арендной платы не засчитываются.
2.3. Передача имущества по договору аренды оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Передаточный акт должен содержать сведения о фактическом состоянии имущества.
2.4. При передаче в аренду недвижимого имущества к договору аренды прилагаются соответствующие поэтажные планы помещений, зданий, строений, сооружений на основании технических паспортов, на которых обозначается передаваемое в аренду недвижимое имущество с указанием размера арендуемой площади.
При передаче в аренду движимого имущества неотъемлемой частью договора аренды являются документы, индивидуально определяющие имущество, а также перечень передаваемого имущества с указанием его балансовой стоимости.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЕ, А ТАКЖЕ
ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ УКАЗАННОГО
В ДЕФИСЕ ТРЕТЬЕМ ПУНКТА 1.2 НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
(раздел в ред. решения Думы
муниципального образования "г. Саянск"
от 02.10.2008 № 051-14-88)
3. Порядок передачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне, а также имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, за исключением указанного в дефисе третьем пункта 1.2 настоящего Положения имущества.
3.1. Заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законом.
3.2. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.
3.3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пп. 3.1, 3.2, и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, УКАЗАННОГО
В ДЕФИСАХ 2 И 3 ПУНКТА 1.2 НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ СООТВЕТСТВЕННО НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
Исключен. - Решение Думы
муниципального образования "г. Саянск"
от 02.10.2008 № 051-14-88.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В СУБАРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. В целях расширения ассортимента товаров и перечня услуг (работ), оказываемых населению, и поддержки предпринимателей арендуемый объект нежилого муниципального фонда может быть предоставлен в субаренду третьим лицам с письменного согласия арендодателя в пределах срока действия договора аренды (срок действия договора аренды - не менее одного года).
5.2. Для получения письменного согласия на передачу объекта муниципальной собственности в субаренду арендатор представляет арендодателю следующие документы:
- заявление в произвольной форме о даче арендатором согласия на передачу помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.);
- обращение потенциального субарендатора о передаче ему помещения в субаренду с указанием размера площадей, вида и срока начала использования занимаемых площадей;
- поэтажные планы технического паспорта, на которых должны быть отмечены площади, сдаваемые в субаренду;
- копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), заверенные арендатором;
- копия паспорта для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя.
5.3. Оформление договоров субаренды является обязанностью арендатора.
5.4. Изменение условий договора субаренды о сроке его действия без согласования с арендодателем не допускается.
6. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ
6.1. Проведение капитального ремонта (реконструкции) объектов муниципальной собственности муниципального образования "Город Саянск" в целях поддержания надлежащего санитарно-технического состояния, передаваемых (переданных) в аренду, может осуществляться:
- за счет собственных средств муниципальных унитарных предприятий;
- за счет средств, предусмотренных на эти цели в смете доходов и расходов муниципального учреждения;
- за счет средств, предусмотренных на эти цели в расходной части местного бюджета на соответствующий финансовый год, в порядке, установленном действующим законодательством;
- за счет собственных средств арендатора.
6.2. Проведение капитального ремонта (реконструкции) за счет собственных средств арендатора возможно с условием о безвозмездной передаче арендодателю произведенных неотделимых улучшений объекта либо с условием о возмещении арендатору стоимости неотделимых улучшений объекта.
Возмещению подлежит стоимость неотделимых улучшений объекта, произведенных арендатором с согласия арендодателя в пределах средств, утвержденных в бюджете города на соответствующий финансовый год.
6.3. Расчеты по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта могут проводиться по следующим видам работ:
- ремонт 100% площади кровли;
- ремонт 100% отдельных видов инженерного оборудования (внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения) и общестроительные работы, сопровождающие этот ремонт;
- усиление или замена несущих элементов здания;
- ремонт и покраска фасадов не чаще чем один раз в пять лет.
6.4. Сумма расходов, подлежащих финансированию по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта, определяется в пределах суммы годовых начислений арендной платы и расходов, предусмотренных в бюджете города на эти цели в финансовом году, в соответствии с Перечнем муниципальных нежилых помещений, по которым планируется проведение капитального ремонта с целевым возмещением затрат арендаторов (далее - Перечень), представляемым Комитетом ежегодно до первого числа второго месяца в Управление по финансам и налогам администрации муниципального образования "Город Саянск" и утверждаемым мэром городского округа муниципального образования "Город Саянск".
Изменения и дополнения в Перечень вносятся мэром городского округа а пределах средств, утвержденных в бюджете города на соответствующий финансовый год.
6.5. В целях включения арендуемого объекта в Перечень арендатор подготавливает дефектную ведомость и проектно-сметную документацию и направляет их для согласования в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саянск". Проектно-сметная документация должна быть разработана организацией, имеющей соответствующую лицензию. Срок согласования проектно-сметной документации не может превышать двух недель с момента обращения арендатора.
6.6. Согласованные Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саянск" дефектную ведомость и проектно-сметную документацию с заявкой арендатор направляет для рассмотрения в Комитет.
Комитет рассматривает заявку в течение двух недель с момента подачи ее арендатором.
По результатам рассмотрения заявки Комитет принимает решение:
- о согласовании заявки и включении объекта в проект Перечня;
- об отказе в согласовании заявки и включении объекта в проект Перечня.
В случае принятия решения о согласовании заявки и включении объекта в проект Перечня Комитет подготавливает проект правового акта мэра городского округа о включении объекта в Перечень.
6.7. После проведения работ капитального характера арендатор обращается в Комитет с заявкой об оформлении акта приемки выполненных работ, по которым планируется проведение расчетов по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта муниципальной собственности.
Комиссия, состоящая из представителей Комитета, Комитета по архитектуре и градостроительству, организации, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию объекта (далее - Комиссия), в месячный срок с момента поступления заявки от арендатора проводит приемку выполненных работ, по которым планируется проведение расчетов по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта, с составлением соответствующего акта.
Члены Комиссии несут персональную ответственность за достоверность информации, отраженной в акте приемки выполненных работ, по которому планируется проведение расчетов по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта.
6.8. Расчеты по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта муниципального недвижимого имущества осуществляются между Комитетом по архитектуре и градостроительству и арендатором.
Арендатор подает на имя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству письменное заявление о проведении расчетов по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта с указанием номера своего текущего счета.
К заявлению прилагаются:
- акт сверки платежей по арендной плате;
- дефектная ведомость;
- согласованная проектно-сметная документация;
- акт приемки выполненных работ от подрядчика (форма 2);
- акт приемки выполненных работ, по которым планируется проведение расчетов по целевому возмещению затрат.
На основании представленных арендатором документов Комитет по архитектуре и градостроительству готовит постановление мэра городского округа о проведении расчетов по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта.
Проведение расчетов по целевому возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта муниципального недвижимого имущества производится непосредственно на текущий счет арендатора, указанный им в заявлении.
7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ
ОБЪЕКТОВ И КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
7.1. Размер арендной платы за объекты недвижимого имущества устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы, приведенной в приложении № 1 к настоящему Положению.
Арендная плата исчисляется арендатором самостоятельно и вносится им в порядке и сроки, указанные а договоре аренды, на единый счет местного бюджета в размере 100% без налога на добавленную стоимость.
Налог на добавленную стоимость начисляется и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством.
7.2. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом производится исходя из фактически занимаемой арендатором полезной площади помещений на основании поэтажного плана и экспликации технического паспорта и части мест общего пользования пропорционально полезной занимаемой площади.
7.3. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание объекта.
Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг производится арендатором в порядке, установленном договором аренды.
7.4. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы, приведенной в приложении № 2 к настоящему Положению.
Арендная плата за пользование движимым имуществом исчисляется арендатором самостоятельно и вносится в порядке, предусмотренном п. 7.1 настоящего Положения.
7.5. Арендная плата за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении, исчисляется и вносится арендатором в порядке и в сроки, указанные в договоре аренды, и подлежит перечислению арендатором на единый счет местного бюджета в размере 100% без налога на добавленную стоимость.
Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг производится арендатором на лицевой счет арендодателя (муниципального учреждения).
7.6. Арендная плата за пользование недвижимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, перечисляется арендатором:
- 70% без налога на добавленную стоимость в местный бюджет в порядке, предусмотренном договором аренды;
- 30% на расчетный счет арендодателя (муниципального унитарного предприятия).
Арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя (муниципального унитарного предприятия).
Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг производится арендатором арендодателю (муниципальному унитарному предприятию) либо в порядке, установленном договором аренды.
7.7. Размер арендной платы по договору аренды объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть менее рассчитанного в соответствии с пунктами 6.1, 6.5 настоящего Положения.
7.8. Дебиторская задолженность по арендной плате, числящаяся за отдельными арендаторами, взыскание которой оказалось невозможным в силу причин юридического характера, признается безнадежной и может быть списана мэром городского округа по представлению Комитета в следующих случаях:
- в случае возврата службой судебных приставов - исполнителей исполнительных документов с актами о невозможности истребования задолженности по арендной плате в связи с невозможностью установления местонахождения имущества должника либо в связи с отсутствием у должника имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание;
- в случае истечения срока исковой давности;
- в случае признания должника несостоятельным (банкротом) на основании решения суда;
- в случае смерти должника.
Списание долга по арендной плате в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Указанная задолженность должна отражаться на забалансовом счете бухгалтерского баланса Комитета в течение трех лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
Списание задолженности оформляется постановлением мэра городского округа муниципального образования "Город Саянск".
7.9. Полное или частичное освобождение от арендной платы допускается только по решению Думы городского округа муниципального образования "Город Саянск" при условии согласования проекта решения с антимонопольным органом.
7.10. Учет объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляет Комитет путем ведения Реестра объектов недвижимого и движимого имущества, переданного в аренду.
7.11. Комитет в соответствии с настоящим Положением обеспечивает учет арендуемых объектов и осуществляет контроль над:
- соблюдением арендаторами условий договоров, в том числе своевременным поступлением в местный бюджет денежных средств, полученных от передачи объектов муниципальной собственности в аренду;
- целевым использованием арендуемых объектов.
7.12. Для выполнения контрольных функций Комитет вправе осуществлять проверки использованных арендуемых объектов и требовать от арендаторов представления необходимой информации.
Мэр городского округа
А.В.ТРУХИН
Приложение № 1
к Положению,
утвержденному решением
Думы МО "Город Саянск"
от 28 июля 2006 года
№ 041-14-72
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД САЯНСК" (НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ)
(в ред. решений Думы
муниципального образования "г. Саянск"
от 29.12.2006 № 041-14-124,
от 06.08.2007 № 041-14-93)
1. Настоящая методика (далее - Методика) устанавливает единый на территории муниципального образования "Город Саянск" порядок определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества.
Размер ставки арендной платы за 1 кв.м в год за недвижимое имущество определяется по следующей формуле:
Ст = Сс x Ки x Км x Кд x Кб x Кп,
где:
Сс - базовая ставка арендной стоимости 1 кв.м здания, применяемая для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества г. Саянска:
- кирпичные, кирпично-деревянные здания - 16000 руб.;
- ж/бетонные здания - 16800 руб.;
- здания деревянные, из бутового камня, металлические сооружения и прочие - 10000 руб.
Размер базовой ставки арендной стоимости 1 кв.м здания может изменяться по решению мэра городского округа муниципального образования "Город Саянск" не чаще одного раза в год;
Ки - коэффициент физического износа арендуемого объекта;
Ки = 1 - И, но не ниже 0,6, где:
И - величина износа, определяемая по техническому паспорту БТИ;
Км - коэффициент места расположения и вида функционального использования объекта муниципальной собственности, передаваемого в аренду (таблица № 1);
Кд - коэффициент доходности от эксплуатации помещения, зависящий от целевого использования объекта аренды (вида деятельности). Если арендатор осуществляет в арендуемом объекте несколько видов деятельности, то Кд определяется по фактически занимаемой площади, используемой для каждого вида деятельности (таблица № 2);
Кб - коэффициент технического обустройства (таблица № 3);
Кп - коэффициент поэтажного размещения арендуемого объекта (таблица № 4).
Размер годовой арендной платы за объект недвижимого имущества определяется по формуле:
Ап = Ст x S, где:
Ап - размер годовой арендной платы в рублях без НДС;
Ст - ставка арендной платы за 1 кв.м в рублях в год;
S - арендуемая площадь в кв.м.
Размер месячной арендной платы за объект недвижимого имущества определяется по формуле:
Ап мес. = Ап / 12, где:
Ап мес. - месячная арендная плата в рублях;
Ап - годовая арендная плата без НДС в рублях.
2. Учебные аудитории, классные комнаты, мастерские, актовые и спортивные залы, столовые, точки общественного питания и другие помещения, находящиеся в Оперативном управлении муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры и физической культуры и спорта могут быть предоставлены в почасовую аренду юридическим и физическим лицам, если помещения в другое время используются балансодержателем.
При повременном использовании помещений арендная плата рассчитывается пропорционально доле времени использования помещений.
Расчет почасовой арендной платы осуществляется по следующей формуле:
Ап
Ап час. = --------- x Кч x 1,5, где:
Кдн. x 24
Ап час. - размер почасовой арендной платы в рублях без НДС;
Ап - годовая арендная плата без НДС в рублях;
Кдн. - количество календарных дней в году;
Кч - количество рабочих часов в день;
24 - количество часов в сутки;
1,5 - коэффициент, используемый при расчете часовой арендной платы.
Размер годовой почасовой арендной платы определяется по формуле:
Ап час./год = Ап час. x Кдн., где:
Ап час./год - размер годовой почасовой арендной платы в рублях без НДС;
Ап час. - размер почасовой арендной платы в рублях без НДС;
Кдн. - количество календарных дней в году.
Размер месячной почасовой арендной платы определяется по формуле:
Ап час./год
Ап час./мес. = ----------, где:
12
Ап час./мес. - размер месячной почасовой арендной платы в рублях без НДС;
Ап час./год - годовая почасовая арендная плата без НДС в рублях.
Если арендатор использует помещение пять и более часов в сутки, арендная плата рассчитывается по общей методике расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества.
По согласованию с арендатором допускается установление ставки арендной платы выше расчетной.
3. Размер арендной платы при передаче в аренду муниципального недвижимого имущества на условиях торгов (аукционов, конкурсов), в которых размер арендной платы является критерием определения победителя, рассчитывается по следующей формуле:
Ао = А + Ар, где:
Ао - окончательный размер арендной платы за 1 кв.м, сложившийся по итогам торгов;
А - базовая арендная плата, рассчитанная по действующей методике, размер которой определяется решением комиссии по проведению аукционов и конкурсов;
Ар - разница между окончательным размером арендной платы за 1 кв.м, сложившимся по итогам торгов, и базовой арендной платой, рассчитанной по действующей методике.
При изменении действующей методики расчета арендной платы, размер Ао изменяется на величину изменения А, величина Ар остается неизменной.
<*> Отнесение помещений, зданий, строений, сооружений к группам (1 - 14) по видам функционального использования осуществляется в соответствии с частью 1 "Классификатор недвижимого имущества" приложения № 7 "Система классификаторов для целей ведения государственного, земельного кадастра" к приказу Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике от 22.11.1999 № 84 "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра".
<**> Номер кадастрового квартала определяется в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов муниципального образования "Город Саянск".
Мэр городского округа
Таблица № 2
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДОХОДНОСТИ ОТ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОМЕЩЕНИЯ
----T----------------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Вид использования и категория арендаторов ¦ КД ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 1. Гаражи и автостоянки ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦ 1 ¦Гаражи, иные объекты для хранения автомототранспорта,¦ 0,04 ¦
¦ ¦объекты, расположенные на земельных участках автостоянок ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 2. Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦ ¦ 2.1. Объекты торговли ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю промышленными¦ 0,041 ¦
¦ ¦товарами, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение зоомагазинов ¦ 0,020 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 4 ¦Объекты, переданные в аренду под комиссионную торговлю и¦ 0,012 ¦
¦ ¦торговлю товарами, бывшими в употреблении ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 5 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю¦ 0,049 ¦
¦ ¦продовольственными товарами, за исключением объектов,¦ ¦
¦ ¦переданных для целей, перечисленных в иных пунктах¦ ¦
¦ ¦настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 6 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю хлебобулочными,¦ 0,031 ¦
¦ ¦молочными продуктами ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 7 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю детским питанием¦ 0,031 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 8 ¦Объекты, переданные в аренду в целях сдачи в субаренду¦ 0,031 ¦
¦ ¦торговых мест ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 9 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю¦ 0,031 ¦
¦ ¦журнально-книжной продукцией ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 2.2. Объекты бытового обслуживания населения и ¦ ¦
¦ ¦ общественного питания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦10 ¦Объекты, переданные в аренду в целях сдачи в субаренду под¦ 0,012 ¦
¦ ¦бытовое обслуживание населения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦11 ¦Объекты, переданные в аренду под бытовое обслуживание¦ 0,012 ¦
¦ ¦населения, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦12 ¦Объекты, переданные в аренду для целей ремонта и¦ 0,024 ¦
¦ ¦техобслуживания компьютеров, оргтехники ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦13 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение предприятий¦ 0,036 ¦
¦ ¦автосервиса ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦14 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение мастерских по¦ 0,012 ¦
¦ ¦ремонту часов, бытовой техники ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦15 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение предприятий по¦ 0,012 ¦
¦ ¦ремонту, изготовлению мебели ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦16 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение бань и душевых¦ 0,012 ¦
¦ ¦павильонов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦17 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение химчисток и¦ 0,012 ¦
¦ ¦прачечных ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦18 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение пунктов¦ 0,012 ¦
¦ ¦проката ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦19 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение ателье ¦ 0,012 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦20 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение парикмахерских¦ 0,012 ¦
¦(в ред. решения Думы муниципального образования "г. Саянск" от¦
¦29.12.2006 № 041-14-124) ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦21 ¦Объекты, переданные в аренду под размещение приемных¦ 0,012 ¦
¦ ¦пунктов прачечных и химчисток, похоронных бюро,¦ ¦
¦ ¦поминальных залов и других предприятий бытового¦ ¦
¦ ¦обслуживания населения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦22 ¦Объекты, переданные в аренду для целей общественного¦ 0,012 ¦
¦ ¦питания, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦23 ¦Нежилые помещения, здания, строения, сооружения,¦ 0,021 ¦
¦ ¦переданные в аренду для размещения ресторанов и кафе, за¦ ¦
¦ ¦исключением детских кафе ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 2.3. Объекты по проведению азартных игр и (или) ¦ ¦
¦ ¦ пари и развлекательные заведения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦24 ¦Нежилые помещения, здания, строения, сооружения,¦ 0,098 ¦
¦ ¦переданные в аренду для размещения объектов игорного¦ ¦
¦ ¦бизнеса, в том числе игровых автоматов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦25 ¦Нежилые помещения, здания, строения, сооружения,¦ 0,09 ¦
¦ ¦переданные в аренду для размещения дискотек, ночных клубов¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 3. Объекты образования, здравоохранения, ¦
¦ ¦ физической культуры и спорта, культуры и искусства ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦26 ¦Объекты, расположенные в учреждениях образования,¦ 0,008 ¦
¦ ¦здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры и¦ ¦
¦ ¦искусства, за исключением объектов, переданных для¦ ¦
¦ ¦размещения целей, перечисленных в иных пунктах настоящего¦ ¦
¦ ¦раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦27 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения аптек ¦ 0,031 ¦
¦(в ред. решения Думы муниципального образования "г. Саянск" от¦
¦29.12.2006 № 041-14-124) ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦28 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения ветеринарных¦ 0,023 ¦
¦ ¦служб, лечебниц ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦29 ¦Объекты, переданные в аренду учреждениям, иным¦ 0,008 ¦
¦ ¦организациям и индивидуальным предпринимателям в сфере¦ ¦
¦ ¦оказания услуг образования, физической культуры и спорта,¦ ¦
¦ ¦культуры, искусства и медицины ¦ ¦
¦(строка 29 в ред. решения Думы муниципального образования "г. Саянск" ¦
¦от 29.12.2006 № 041-14-124) ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 4. Промышленные объекты, объекты коммунального хозяйства, ¦
¦ ¦ объекты материально-технического, продовольственного снабжения, ¦
¦ ¦ сбыта и заготовок, объекты транспорта (за исключением ¦
¦ ¦ автозаправочных и газонаполнительных) ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦30 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения типографий ¦ 0,012 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦31 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения управляющих¦ 0,004 ¦
¦ ¦компаний жилищно-коммунального хозяйства ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦32 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения пунктов приема¦ 0,012 ¦
¦ ¦вторсырья ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦33 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения¦ 0,004 ¦
¦ ¦трансформаторных подстанций электросети ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦34 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения водозаборных¦ 0,004 ¦
¦ ¦узлов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦35 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения крематориев ¦ 0,004 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦36 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения¦ 0,004 ¦
¦ ¦мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦37 ¦Объекты, переданные в аренду муниципальным унитарным¦ 0,0017¦
¦ ¦предприятиям по оказанию услуг тепло- и водоснабжения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦38 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения других¦ 0,004 ¦
¦ ¦организаций коммунального хозяйства ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦39 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения¦ 0,012 ¦
¦ ¦заготовительных пунктов и отделений ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦40 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения баз и складов ¦ 0,04 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦41 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения снабженческих¦ 0,04 ¦
¦ ¦контор и отделений ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦42 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения прочих¦ 0,04 ¦
¦ ¦предприятий материально-технического, продовольственного¦ ¦
¦ ¦снабжения, сбыта и заготовок ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦43 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения автовокзалов,¦ 0,012 ¦
¦ ¦автостанций, касс организаций автомобильного и¦ ¦
¦ ¦железнодорожного транспорта ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦44 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения автобаз,¦ 0,031 ¦
¦ ¦автокомбинатов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦45 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения предприятий по¦ 0,031 ¦
¦ ¦ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦46 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения других¦ 0,031 ¦
¦ ¦предприятий транспорта ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦47 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения отделений¦ 0,031 ¦
¦ ¦связи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦48 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения АТС ¦ 0,031 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦49 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения радиоцентров,¦ 0,15 ¦
¦ ¦телецентров, радиостанций, ретрансляторных станций и¦ ¦
¦ ¦сооружений, оборудования средств сотовой телефонной связи,¦ ¦
¦ ¦в том числе для размещения опорных усилительных станций ¦ ¦
¦(в ред. решения Думы муниципального образования "г. Саянск" от¦
¦29.12.2006 № 041-14-124) ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦50 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения прочих¦ 0,042 ¦
¦ ¦предприятий связи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦51 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения производства¦ 0,004 ¦
¦ ¦хлеба и хлебобулочных изделий ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦52 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения производства¦ 0,024 ¦
¦ ¦продуктов питания, за исключением хлеба и хлебобулочных¦ ¦
¦ ¦изделий ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦53 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения производства¦ 0,024 ¦
¦ ¦потребительских товаров и услуг ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 5. Административно-управленческие и общественные ¦
¦ ¦ объекты и предприятия, организации, учреждения финансирования, ¦
¦ ¦ кредитования, страхования и пенсионного обеспечения ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦54 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения редакций,¦ 0,036 ¦
¦ ¦издательств ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦55 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения юридических¦ 0,059 ¦
¦ ¦служб, судопроизводств и нотариата ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦56 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения учреждений,¦ 0,0125¦
¦ ¦финансируемых из федерального бюджета и бюджета Иркутской¦ ¦
¦ ¦области ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦57 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения общественных¦ 0,008 ¦
¦ ¦организаций, за исключением осуществляющих деятельность по¦ ¦
¦ ¦военно-патриотическому воспитанию (обучению) молодежи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦58 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения общественных¦ 0,004 ¦
¦ ¦организаций, осуществляющих деятельность по¦ ¦
¦ ¦военно-патриотическому воспитанию (обучению) молодежи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦59 ¦Объекты, переданные в аренду организациям и индивидуальным¦ 0,009 ¦
¦ ¦предпринимателям, применяющим труд инвалидов не менее 50%¦ ¦
¦ ¦от общей численности работников ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦60 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения страховых¦ 0,059 ¦
¦ ¦компаний, банков и других кредитных организаций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦61 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения офисов,¦ 0,059 ¦
¦ ¦расположенных в жилых зданиях, за исключением объектов,¦ ¦
¦ ¦переданных для размещения целей, перечисленных в иных¦ ¦
¦ ¦пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦62 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения прочих¦ 0,063 ¦
¦ ¦административно управленческих и общественных организаций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦63 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения вычислительных¦ 0,008 ¦
¦ ¦центров и других объектов информационно-вычислительной¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦64 ¦Объекты, переданные в аренду для размещения других¦ 0,008 ¦
¦ ¦объектов науки и научного обслуживания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 6. Прочие объекты ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦65 ¦Объекты расположенные на улицах, проспектах, площадях,¦ 0,063 ¦
¦ ¦набережных, шоссе и т.д. ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------------+---------
Таблица № 3
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБУСТРОЙСТВА
ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
----T----------------------------------------------------------T--------¬
¦ ¦ ¦ Кб ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦1 ¦Благоустроенное помещение: наличие центрального отопления,¦ 1 ¦
¦ ¦водопровода, горячего водоснабжения, канализации ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦2 ¦Отсутствие одного из элементов благоустройства,¦ 0,9¦
¦ ¦предусмотренных пунктом 1 настоящей таблицы ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦3 ¦Неблагоустроенное помещение (отсутствие всех элементов¦ 0,6¦
¦ ¦благоустройства, предусмотренных пунктом 1 настоящей¦ ¦
¦ ¦таблицы) ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------------+---------
Таблица № 4
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ПОЭТАЖНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
----T----------------------------------------------------------T--------¬
¦ ¦ ¦ Кп ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦1 ¦Объекты, расположенные в подвале, полуподвале, в цокольном¦ 0,8¦
¦ ¦этаже здания, строения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦2 ¦Объекты, расположенные на чердаке, мансарде здания,¦ 0,7¦
¦ ¦сооружения, имеющего более 2-х этажей ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦3 ¦Прочие ¦ 1 ¦
L---+----------------------------------------------------------+---------
Приложение № 2
к Положению,
утвержденному решением
Думы МО "Город Саянск"
от 28 июля 2006 года
№ 041-14-72
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
1. Методика определения расчетной величины арендной платы при передаче в аренду движимого имущества устанавливает порядок и способы определения этой величины при передаче в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Саянск".
2. Размер арендной платы при передаче в аренду движимого имущества определяется в договоре аренды в порядке, установленном пунктом 3 настоящей Методики.
По согласованию с арендатором допускается установление ставки арендной платы выше расчетной.
Увеличение размера арендной платы по действующим договорам не может быть более чем в два раза.
3. Арендная плата за аренду движимого имущества определяется по следующей формуле:
Ап = Ост. x Кд, где:
Ап - годовая арендная плата при передаче в аренду движимого имущества;
Ост. - остаточная стоимость арендуемого объекта по данным бухгалтерского учета на момент передачи в аренду (восстановительная за минусом износа, но не ниже 50%);
Кд - коэффициент вида деятельности (цели использования объекта) (таблица № 1).
4. При передаче в аренду более одного объекта движимого имущества расчет арендной платы производится отдельно за каждый объект в соответствии с п. 3 настоящей Методики.
Общая сумма арендной платы определяется путем суммирования данных величин и указывается в договоре аренды.
5. Арендная плата за движимое имущество подлежит налогообложению в порядке, установленном законодательством РФ.
Таблица № 1
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА)
----T----------------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Вид использования и категория арендаторов ¦ КД ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 1. Гаражи и автостоянки ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦ 1 ¦Временные металлические гаражи, иные объекты для хранения¦ 0,32 ¦
¦ ¦автомототранспорта, объекты, расположенные на земельных¦ ¦
¦ ¦участках автостоянок ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 2. Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦ ¦ 2.1. Объекты торговли ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю промышленными¦ 0,78 ¦
¦ ¦товарами, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦Объекты, переданные в аренду для зоомагазинов ¦ 0,5 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 4 ¦Объекты, переданные в аренду под комиссионную торговлю и¦ 0,23 ¦
¦ ¦торговлю товарами, бывшими в употреблении ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 5 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю¦ 0,8 ¦
¦ ¦продовольственными товарами, за исключением объектов,¦ ¦
¦ ¦переданных для целей, перечисленных в иных пунктах¦ ¦
¦ ¦настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 6 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю хлебобулочными,¦ 0,62 ¦
¦ ¦молочными продуктами ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 7 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю детским питанием¦ 0,26 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 8 ¦Объекты, переданные в аренду в целях сдачи в субаренду¦ 0,31 ¦
¦ ¦торговых мест ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ 9 ¦Объекты, переданные в аренду под торговлю¦ 0,62 ¦
¦ ¦журнально-книжной продукцией ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 2.2. Объекты бытового обслуживания населения и ¦ ¦
¦ ¦ общественного питания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦10 ¦Объекты, переданные в аренду в целях сдачи в субаренду под¦ 0,23 ¦
¦ ¦бытовое обслуживание населения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦11 ¦Объекты, переданные в аренду под бытовое обслуживание¦ 0,23 ¦
¦ ¦населения, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦12 ¦Объекты, переданные в аренду для целей ремонта и¦ 0,48 ¦
¦ ¦техобслуживания компьютеров, оргтехники ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦13 ¦Объекты, переданные в аренду для предприятий автосервиса ¦ 0,62 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦14 ¦Объекты, переданные в аренду для мастерских по ремонту¦ 0,23 ¦
¦ ¦часов, бытовой техники ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦15 ¦Объекты, переданные в аренду для предприятий по ремонту,¦ 0,23 ¦
¦ ¦изготовлению мебели ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦16 ¦Объекты, переданные в аренду для бань и душевых павильонов¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦17 ¦Объекты, переданные в аренду для химчисток и прачечных ¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦18 ¦Объекты, переданные в аренду для пунктов проката ¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦19 ¦Объекты, переданные в аренду для ателье ¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦20 ¦Объекты, переданные в аренду для парикмахерских ¦ 0,33 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦21 ¦Объекты, переданные в аренду для приемных пунктов,¦ 0,23 ¦
¦ ¦прачечных и химчисток, похоронных бюро, поминальных залов¦ ¦
¦ ¦и других предприятий бытового обслуживания населения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦22 ¦Объекты, переданные в аренду для целей общественного¦ 0,23 ¦
¦ ¦питания, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦23 ¦Объекты, переданные в аренду для ресторанов и кафе, за¦ 0,39 ¦
¦ ¦исключением детских кафе ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 2.3. Объекты по проведению азартных игр и (или) ¦ ¦
¦ ¦ пари и развлекательные заведения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦24 ¦Объекты, переданные в аренду для объектов игорного¦ 1,56 ¦
¦ ¦бизнеса, в том числе игровых автоматов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦25 ¦Объекты, переданные в аренду для дискотек, ночных клубов ¦ 0,94 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 3. Объекты образования, здравоохранения, ¦
¦ ¦ физической культуры и спорта, культуры и искусства ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦26 ¦Объекты, расположенные в учреждениях образования,¦ 0,16 ¦
¦ ¦здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры и¦ ¦
¦ ¦искусства, за исключением объектов, переданных для целей,¦ ¦
¦ ¦перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦27 ¦Объекты, переданные в аренду для аптек ¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦28 ¦Объекты, переданные в аренду для ветеринарных служб,¦ 0,26 ¦
¦ ¦лечебниц ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦29 ¦Объекты, переданные в аренду для учреждений образования,¦ 0,16 ¦
¦ ¦физической культуры и спорта, культуры и искусства ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 4. Промышленные объекты, объекты коммунального хозяйства, ¦
¦ ¦ объекты материально-технического, продовольственного снабжения, ¦
¦ ¦ сбыта и заготовок, объекты транспорта (за исключением ¦
¦ ¦ автозаправочных и газонаполнительных) ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦30 ¦Объекты, переданные в аренду для типографий ¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦31 ¦Объекты, переданные в аренду для управляющих компаний¦ 0,06 ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦32 ¦Объекты, переданные в аренду для пунктов приема вторсырья ¦ 0,23 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦33 ¦Объекты, переданные в аренду для трансформаторных¦ 0,06 ¦
¦ ¦подстанций электросети ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦34 ¦Объекты, переданные в аренду для водозаборных узлов ¦ 0,06 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦35 ¦Объекты, переданные в аренду для крематориев ¦ 0,06 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦36 ¦Объекты, переданные в аренду для мусороперерабатывающих¦ 0,06 ¦
¦ ¦(мусоросжигающих предприятий) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦37 ¦Объекты, переданные в аренду муниципальным унитарным¦ 0,0017¦
¦ ¦предприятиям по оказанию услуг тепло- и водоснабжения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦38 ¦Объекты, переданные в аренду для других организаций¦ 0,06 ¦
¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦39 ¦Объекты, переданные в аренду для заготовительных пунктов и¦ 0,23 ¦
¦ ¦отделений ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦40 ¦Объекты, переданные в аренду для баз и складов ¦ 0,6 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦41 ¦Объекты, переданные в аренду для снабженческих контор и¦ 0,6 ¦
¦ ¦отделений ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦42 ¦Объекты, переданные в аренду для прочих предприятий¦ 0,6 ¦
¦ ¦материально-технического, продовольственного снабжения,¦ ¦
¦ ¦сбыта и заготовок ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦43 ¦Объекты, переданные в аренду для автовокзалов,¦ 0,23 ¦
¦ ¦автостанций, касс организаций автомобильного и¦ ¦
¦ ¦железнодорожного транспорта ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦44 ¦Объекты, переданные в аренду для автобаз, автокомбинатов ¦ 0,62 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦45 ¦Объекты, переданные в аренду для предприятий по ремонту и¦ 0,62 ¦
¦ ¦содержанию шоссейных дорог общего пользования ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦46 ¦Объекты, переданные в аренду для других предприятий¦ 0,62 ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦47 ¦Объекты, переданные в аренду для отделений связи ¦ 0,62 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦48 ¦Объекты, переданные в аренду для АТС ¦ 0,62 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦49 ¦Объекты, переданные в аренду для радиоцентров,¦ 1,36 ¦
¦ ¦телецентров, радиостанций, ретрансляторных станций и¦ ¦
¦ ¦сооружений, оборудования средств сотовой телефонной связи,¦ ¦
¦ ¦в том числе для опорных усилительных станций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦50 ¦Объекты, переданные в аренду для прочих предприятий связи ¦ 0,94 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦51 ¦Объекты, переданные в аренду для производства хлеба и¦ 0,066 ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦52 ¦Объекты, переданные в аренду для производства продуктов¦ 0,46 ¦
¦ ¦питания, за исключением хлеба и хлебобулочных изделий ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦53 ¦Объекты, переданные в аренду для производства¦ 0,46 ¦
¦ ¦потребительских товаров и услуг ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 5. Административно-управленческие и общественные объекты ¦
¦ ¦ и предприятия, организации, учреждения финансирования, ¦
¦ ¦ кредитования, страхования и пенсионного обеспечения ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦54 ¦Объекты, переданные в аренду для редакций, издательств ¦ 0,62 ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦55 ¦Объекты, переданные в аренду для юридических служб,¦ 0,85 ¦
¦ ¦судопроизводств и нотариата ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦56 ¦Объекты, переданные в аренду для учреждений, финансируемых¦ 0,32 ¦
¦ ¦из федерального бюджета и бюджета Иркутской области ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦57 ¦Объекты, переданные в аренду для общественных организаций,¦ 0,16 ¦
¦ ¦за исключением осуществляющих деятельность по¦ ¦
¦ ¦военно-патриотическому воспитанию (обучению) молодежи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦58 ¦Объекты, переданные в аренду для общественных организаций,¦ 0,066 ¦
¦ ¦осуществляющих деятельность по военно-патриотическому¦ ¦
¦ ¦воспитанию (обучению) молодежи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦59 ¦Объекты, переданные в аренду организациям и индивидуальным¦ 0,2 ¦
¦ ¦предпринимателям, применяющим труд инвалидов не менее 50%¦ ¦
¦ ¦от общей численности работников ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦60 ¦Объекты, переданные в аренду для страховых компаний,¦ 0,85 ¦
¦ ¦банков и других кредитных организаций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦61 ¦Объекты, переданные в аренду для офисов, расположенных в¦ 0,85 ¦
¦ ¦жилых зданиях, за исключением объектов, переданных для¦ ¦
¦ ¦целей, перечисленных в иных пунктах настоящего раздела ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦62 ¦Объекты, переданные в аренду для прочих¦ 0,94 ¦
¦ ¦административно-управленческих и общественных организаций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦63 ¦Объекты, переданные в аренду для вычислительных центров и¦ 0,16 ¦
¦ ¦других объектов информационно-вычислительной деятельности ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦64 ¦Объекты, переданные в аренду для других объектов науки и¦ 0,16 ¦
¦ ¦научного обслуживания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 6. Прочие объекты ¦
+---+----------------------------------------------------------T--------+
¦65 ¦Объекты, расположенные на улицах, проспектах, площадях,¦ 0,94 ¦
¦ ¦набережных, шоссе и т.д. ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------------+---------
Приложение № 3
к Положению,
утвержденному решением
Думы МО "Город Саянск"
от 28 июля 2006 года
№ 041-14-72
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
РЕКЛАМНЫМ МЕСТОМ НА ОБЪЕКТАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
Годовая арендная плата за пользование рекламным местом на период аренды определяется по следующей формуле:
Ап = 0,3 x Сс x Кт x Кр, где:
Ап - годовая арендная плата в рублях (без НДС);
Сс - базовая величина средней рыночной стоимости строительства 1 кв.м в рублях;
Кт - коэффициент типа рекламного места, определяемый по таблице № 1;
Кр - коэффициент размера рекламного места, определяемый по таблице № 2.
Таблица № 1
----------------------------T-------¬
¦ Тип места ¦ Кт ¦
+---------------------------+-------+
¦Световое, газосветное ¦ 1,0¦
+---------------------------+-------+
¦Щитовое и др. ¦ 1,2¦
L---------------------------+--------
Таблица № 2
----------------------------T-------¬
¦ Площадь ¦ Кр ¦
+---------------------------+-------+
¦ДО 5 кв.м ¦ 1,0¦
+---------------------------+-------+
¦От 5 до 10 кв.м ¦ 2,0¦
+---------------------------+-------+
¦От 10 до 25 кв.м ¦ 4,0¦
+---------------------------+-------+
¦От 25 до 50 кв.м ¦ 6,0¦
+---------------------------+-------+
¦От 50 до 75 кв.м ¦ 8,0¦
+---------------------------+-------+
¦От 75 до 100 кв.м ¦ 10,0¦
+---------------------------+-------+
¦Свыше 100 кв.м ¦ 12,0¦
L---------------------------+--------
Примечание: данный расчет произведен без учета НДС.
