ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Иркутской области от 11.05.2006 № 70-па
(ред. от 09.03.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИРКУТСКОМ ИННОВАЦИОННОМ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Областная", № 27, 22.05.2006.
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 257-па.
АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2006 г. № 70-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИРКУТСКОМ
ИННОВАЦИОННОМ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ
(в ред. постановления администрации области
от 09.03.2007 № 31-па)
В соответствии со статьями 7, 17 Федерального закона от 14 июня 1995 года № 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации", а также областной государственной целевой программой "Поддержка и развитие малого предпринимательства в Иркутской области" на 2006 - 2010 гг., утвержденной постановлением Законодательного собрания Иркутской области от 21 декабря 2005 года № 17/22-ЗС, руководствуясь статьей 38(1) Устава Иркутской области, администрация Иркутской области постановляет:
1. Утвердить Положение об Иркутском инновационном бизнес-инкубаторе (прилагается).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".
И.о. главы администрации
Иркутской области
Ю.В.ПАРАНИЧЕВ
Утверждено
постановлением
администрации области
от 11 мая 2006 года
№ 70-па
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИРКУТСКОМ ИННОВАЦИОННОМ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ
(в ред. постановления администрации области
от 09.03.2007 № 31-па)
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Иркутский инновационный бизнес-инкубатор (далее - ИрИнБИ) - это объект инфраструктуры, осуществляющий поддержку субъектов малого предпринимательства (далее - СМП) на ранней стадии их деятельности на условиях и в порядке, установленных настоящим Положением.
2. Целью создания ИрИнБИ является стимулирование создания новых предприятий в инновационной и высокотехнологической сферах.
3. ИрИнБИ не является юридическим лицом. Управление ИрИнБИ осуществляет юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которому ежегодно на конкурсной основе в порядке, установленном действующим законодательством, предоставляются из областного бюджета бюджетные средства в форме субсидий на поддержку СМП в ИрИнБИ (далее - Управляющая компания).
(п. 3 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
4. Нежилые помещения, в которых располагается ИрИнБИ, и находящееся в них оборудование (мебель, компьютеры, оргтехника) являются областной государственной собственностью и передаются в установленном законодательством порядке Управляющей компании и СМП с целью создания ИрИнБИ.
5. ИрИнБИ создается на общий срок не менее 10 лет.
6. ИрИнБИ обеспечивает:
(в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
1) предоставление в пользование нежилых помещений ИрИнБИ по договору аренды и оборудования по договору безвозмездного пользования в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением;
2) осуществление технической эксплуатации нежилых помещений в ИрИнБИ;
(пп. 2 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
3) исключен. - Постановление администрации области от 09.03.2007 № 31-па;
4) оказание офисных, консультационных и информационных услуг, повышение квалификации и обучение СМП.
(пп. 4 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
7. Адрес ИрИнБИ: г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2 "а".
2. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИРИНБИ
(раздел в ред. постановления администрации области
от 09.03.2007 № 31-па)
8. Управляющая компания оказывает следующие услуги СМП:
1) офисные услуги;
2) консультационные и информационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития СМП, бизнес-планирования, в том числе по оценке инновационных и предпринимательских идей СМП с точки зрения их потенциальной коммерциализации, разработке бизнес-планов, поиску источников финансирования проектов СМП и т.п.;
3) организация проведения повышения квалификации и обучения СМП.
9. Техническое обслуживание нежилых помещений в ИрИнБИ (электроэнергия, тепло, вода, охрана, уборка нежилых помещений и прилегающей территории, капитальный и текущий ремонт нежилых помещений, канализационных, вентиляционных, тепловых, электрических сетей, инженерного оборудования) осуществляет областное государственное учреждение, в оперативном управлении которого закреплены нежилые помещения ИрИнБИ (далее - балансодержатель).
3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ В ИРИНБИ
(раздел в ред. постановления администрации области
от 09.03.2007 № 31-па)
10. Нежилые помещения и оборудование, предназначенные для осуществления функций Управляющей компании в ИрИнБИ, в установленном порядке передаются в безвозмездное пользование Управляющей компании.
(п. 10 введен постановлением администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
11. Нежилые помещения в ИрИнБИ предоставляются СМП по договору аренды на конкурсной основе. Конкурс по предоставлению нежилых помещений в ИрИнБИ проводится в порядке, установленном действующим законодательством, при наличии свободных нежилых помещений в ИрИнБИ по мере поступления заявок от СМП.
(п. 11 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
12. Договор аренды заключается сроком на один год с ежегодным продлением. Основанием для продления договора аренды является оценка конкурсной комиссии целесообразности нахождения СМП в ИрИнБИ с учетом отчета СМП о динамике и перспективах его развития.
13. Максимальный срок предоставления нежилых помещений в ИрИнБИ в аренду СМП не должен превышать трех лет.
14. Площадь нежилых помещений, предоставляемая в аренду одному СМП, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений ИрИнБИ.
15. Ставки арендной платы для СМП по договорам аренды нежилых помещений в ИрИнБИ устанавливаются в следующих размерах:
1) в первый год аренды - не более 40% от минимальной ставки арендной платы, установленной администрацией Иркутской области для аренды нежилых помещений, находящихся в областной государственной собственности;
2) во второй год аренды - не более 60% от минимальной ставки арендной платы, установленной администрацией Иркутской области для аренды нежилых помещений, находящихся в областной государственной собственности;
3) в третий год аренды - не более 100% от минимальной ставки арендной платы, установленной администрацией Иркутской области для аренды нежилых помещений, находящихся в областной государственной собственности.
16. Плата за пользование СМП нежилыми помещениями в ИрИнБИ поступает в доход областного бюджета в соответствии с договором аренды, заключаемым в установленном порядке Департаментом имущественных отношений Иркутской области с СМП.
Плата за техническое обслуживание нежилых помещений, переданных СМП по договорам аренды, нежилых помещений, переданных Управляющей компании в безвозмездное пользование, нежилых помещений и оборудования коллективного пользования ИрИнБИ в установленном порядке перечисляется СМП и Управляющей компанией в соответствии с соглашениями об оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов балансодержателю.
Плата за телефонную связь и выход в сеть "Интернет" перечисляется СМП и Управляющей компанией в установленном порядке юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, предоставляющему услуги телефонной связи.
(п. 16 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
17. Отбор СМП по предоставлению им нежилых помещений в ИрИнБИ проводится конкурсной комиссией, создаваемой администрацией Иркутской области.
(п. 17 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
18. СМП допускаются к участию в конкурсе, если:
1) срок деятельности СМП с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает одного года;
2) деятельность ориентирована на использование новых технологий;
3) развивают новые услуги для населения;
4) обладают потенциалом к росту и содействуют созданию новых рабочих мест;
5) созданы ранее не работающими гражданами или другими категориями малообеспеченных слоев населения;
6) ориентированы на решение проблем малообеспеченных слоев населения, молодежи, женщин, инвалидов;
7) на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения его в ИрИнБИ.
19. Основным критерием отбора СМП для предоставления нежилого помещения в ИрИнБИ в аренду является качество представленного на конкурс бизнес-плана, в том числе:
1) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;
2) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегии развития СМП;
3) прогнозируемые изменения финансовых результатов.
20. В ИрИнБИ не допускается размещение СМП, осуществляющих следующие виды деятельности:
1) финансовые и страховые услуги;
2) розничная/оптовая торговля;
3) строительство;
4) услуги адвокатов, нотариат;
5) бытовые услуги;
6) медицинские услуги;
7) общественное питание;
8) операции с недвижимостью;
9) производство подакцизных товаров;
10) добыча и реализация полезных ископаемых;
11) игорный бизнес.
21. Для заключения договора аренды СМП представляет в Департамент имущественных отношений Иркутской области заявление о намерении заключить договор аренды и выписку из протокола решения конкурсной комиссии о предоставлении нежилого помещения в ИрИнБИ.
(п. 21 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
22. Оборудование, находящееся в нежилом помещении ИрИнБИ, передается СМП по договору безвозмездного пользования на период действия договора аренды нежилого помещения в ИрИнБИ.
23. Сдача в аренду нежилых помещений в ИрИнБИ и передача оборудования в безвозмездное пользование СМП осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СМП, ЗАКЛЮЧИВШИХ
ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ИРИНБИ
24. СМП, заключившие договоры аренды нежилых помещений в ИрИнБИ, имеют право:
1) вносить предложения по улучшению деятельности ИрИнБИ;
2) получать информацию о деятельности ИрИнБИ;
3) добровольно выходить из ИрИнБИ путем подачи письменного заявления в Департамент имущественных отношений Иркутской области.
(пп. 3 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
25. СМП, заключившие договоры аренды нежилых помещений в ИрИнБИ, обязаны:
1) соблюдать требования настоящего Положения;
2) исключен. - Постановление администрации области от 09.03.2007 № 31-па;
3) осуществлять свое право владения и пользования нежилыми помещениями в ИрИнБИ и оборудованием в соответствии с договором, их предназначением и нормами их эксплуатации;
4) беречь вверенное имущество и оборудование, не допускать его повреждения;
5) вносить в установленном порядке плату за пользование и техническое обслуживание нежилых помещений, переданных СМП по договорам аренды;
(пп. 5 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
6) соблюдать меры пожарной безопасности;
7) ограничивать доступ в нежилые помещения ИрИнБИ посторонних лиц;
8) содействовать развитию ИрИнБИ и распространению информации о его деятельности.
5. ПОРЯДОК ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ СМП ИЗ ИРИНБИ
26. Основаниями для выхода СМП из ИрИнБИ являются:
1) окончание срока пребывания в ИрИнБИ (согласно договору аренды);
2) потребности СМП в больших площадях, чем ИрИнБИ может предоставить.
27. Основаниями для исключения СМП из ИрИнБИ являются:
1) грубое нарушение требований настоящего Положения;
2) нарушение условий договора аренды;
3) если СМП не начинает свою деятельность в течение 3-х месяцев после заключения договора аренды;
(пп. 3 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
4) если выбранная деятельность СМП может причинить вред другим СМП и Управляющей компании;
5) если деятельность СМП не соответствует требованиям действующего законодательства.
28. Выход СМП из ИрИнБИ до истечения срока договора аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
6. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ИРИНБИ
29. Контроль за целевым использованием нежилых помещений и оборудования в ИрИнБИ СМП и Управляющей компанией осуществляет Департамент имущественных отношений Иркутской области.
(п. 29 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
30. Контроль за деятельностью Управляющей компании по управлению ИрИнБИ осуществляет Департамент инновационной деятельности, науки и высшей школы Иркутской области.
(п. 30 в ред. постановления администрации области от 09.03.2007 № 31-па)
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИРИНБИ
31. Решение о прекращении деятельности ИрИнБИ принимается администрацией Иркутской области в порядке, установленном действующим законодательством, но не ранее истечения срока, установленного в пункте 5 настоящего Положения.
Заместитель главы администрации
Иркутской области
В.П.ТРЕТЬЯК
