РЕШЕНИЕ Думы Иркутского районного МО от 20.12.2006 № 26-199/рд
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, В 2007 ГОДУ"
ДУМА ИРКУТСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2006 г. № 26-199/рд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, В 2007 ГОДУ
В целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, обеспечения принципов справедливости, публичности и прозрачности процедур предоставления земельных участков в аренду и установления единого порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам, руководствуясь ст.ст. 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 14, 15 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями губернатора Иркутской области "О результатах государственной кадастровой оценки земель Иркутской области", постановлением главы администрации Иркутской области № 152-пг "О временном Положении о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Иркутской области", ст.ст. 14, 31, 40 Устава Иркутского районного муниципального образования, Иркутская районная Дума решила:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Иркутского района (приложение № 1).
2. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю утвержденный настоящим решением Порядок определения размера арендной платы применяется для исчисления арендной платы за находящиеся в государственной собственности земельные участки, расположенные на территории Иркутского района.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Иркутского района (Зверев Г.В.) обеспечивать исчисление арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключаемым от имени администрации Иркутского района, в соответствии с настоящим решением.
4. Решение Иркутской районной Думы от 30 марта 2006 года № 20-117/рд "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Иркутского района" считать утратившим силу.
5. Администрации Иркутского района (Киселева Л.А.) опубликовать настоящее решение "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в распоряжении органов местного самоуправления Иркутского районного муниципального образования, в 2007 году" в газете "Ангарские огни".
6. Контроль за выполнением данного решения возложить на планово-бюджетную комиссию (Чердаков А.М.).
Глава района
С.Ф.ЗУБАРЕВ
Приложение № 1
к решению
Думы Иркутского районного МО
от 20 декабря 2006 года
№ 26-199/рд
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОГО РАЙОНА
1. Арендная плата определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков (Кс), единицы площади (1 кв.м) земель кадастрового квартала, к которому относится земельный участок по видам функционального использования, применяемый в соответствии с постановлениями губернатора Иркутской области "О результатах государственной кадастровой оценки земель Иркутской области", базового размера арендной платы.
Арендная плата за землю рассчитывается по формуле:
Ап = S x Аб x Ку x Кк,
где:
Ап - арендная плата за землю в рублях в год;
S - площадь земельного участка, кв.м;
Аб - базовый размер арендной платы за землю в рублях;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельных участков (приложение № 2);
Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы за землю от категории арендатора (приложение № 3).
Базовый размер арендной платы за землю рассчитывается по формуле:
Аб = Кс x Пк,
где:
Кс - кадастровая стоимость земель по видам функционального использования, руб. за 1 кв.м (утверждается постановлениями губернатора Иркутской области);
Пк - процент, применяемый от кадастровой стоимости, для различных видов пользования земельных участков и категорий арендаторов (приложение № 1).
2. При расчете арендной платы на 2007 год снижение ее уровня ниже земельного налога не допускается.
3. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей, за исключением земельных участков для различных видов деятельности, арендная плата по которым рассчитывается дифференцированно для каждой из соответствующих частей земельного участка.
4. Исчисление арендной платы за земельные участки производится с момента передачи земельного участка арендатору.
5. Нормативный срок проектирования и строительства объектов на представленных в аренду земельных участках определяется постановлением главы района на основании представленной проектно-сметной документации.
6. Перечень лиц, освобождаемых от внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования, установить аналогично перечню лиц, освобождаемых от налогообложения земельным налогом в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Иркутского района
Г.В.ЗВЕРЕВ
Начальник
Планово-экономического управления
Н.Г.ЛЕДОВСКИХ
Приложение № 1
к Порядку
определения размера арендной
платы за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
Иркутского района
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Иркутского района
Г.В.ЗВЕРЕВ
Начальник
Планово-экономического управления
Н.Г.ЛЕДОВСКИХ
Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной
платы за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
Иркутского района
КОЭФФИЦИЕНТЫ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (Ку)
----T------------------------------------------------------T------¬
¦№ п¦ Особые условия использования земельных участков ¦ Ку ¦
¦/п ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦1. ¦Земельные участки, предоставленные физическим и¦ 2 ¦
¦ ¦юридическим лицам на условиях осуществления на них¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, за исключением¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦трехлетнего срока проектирования и строительства¦ ¦
¦ ¦вплоть до государственной регистрации прав на¦ ¦
¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦2. ¦Земельные участки, предоставленные физическим и¦ 4 ¦
¦ ¦юридическим лицам на условиях осуществления на них¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, за исключением¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦периода проектирования и строительства, превышающего¦ ¦
¦ ¦трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации¦ ¦
¦ ¦прав на построенный объект недвижимости ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦3. ¦Земельные участки, предоставленные физическим лицам¦ 2 ¦
¦ ¦для индивидуального жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦периода проектирования и строительства, превышающего¦ ¦
¦ ¦пятилетний срок, вплоть до государственной регистрации¦ ¦
¦ ¦прав на построенный объект недвижимости ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦4. ¦Земельные участки, предоставленные физическим лицам¦ 0,8¦
¦ ¦для индивидуального жилищного строительства на период¦ ¦
¦ ¦установленного срока строительства в договоре аренды¦ ¦
¦ ¦земельного участка ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦5. ¦Земельные участки, предоставленные для строительства¦ 0,8¦
¦ ¦иных объектов недвижимости на период установленного¦ ¦
¦ ¦срока строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦6. ¦Земельные участки, предоставленные для строительства¦ 2 ¦
¦ ¦иных объектов недвижимости и используемые с нарушением¦ ¦
¦ ¦установленного срока строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦7. ¦Земельные участки, предоставленные для проведения¦ 0,5¦
¦ ¦реконструкции, переоборудования объектов недвижимости¦ ¦
¦ ¦с прекращением производственной деятельности ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦8. ¦Земельные участки, которые невозможно в целом или¦ 0,5¦
¦ ¦частично использовать по причинам, возникшим не по¦ ¦
¦ ¦вине арендатора ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+------+
¦9. ¦Прочие земельные участки ¦ 1 ¦
L---+------------------------------------------------------+-------
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Иркутского района
Г.В.ЗВЕРЕВ
Начальник
Планово-экономического управления
Н.Г.ЛЕДОВСКИХ
Приложение № 3
к Порядку
определения размера арендной
платы за земли, находящиеся
в муниципальной собственности
Иркутского района
КОЭФФИЦИЕНТЫ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ,
УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ЗАВИСИМОСТЬ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Кк)
-----T----------------------------------------------------T-------¬
¦ № ¦ Категория арендатора ¦ Кк ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Юридические и физические лица - субъекты¦ 0,01¦
¦ ¦инвестиционной деятельности, реализующие¦ ¦
¦ ¦инвестиционные проекты, включенные в перечень¦ ¦
¦ ¦приоритетных инвестиционных проектов Иркутского¦ ¦
¦ ¦района ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Организации, осуществляющие строительство объектов¦ 0,01¦
¦ ¦полностью за счет бюджета Иркутского района ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Организации, осуществляющие строительство объектов¦ 0,1 ¦
¦ ¦полностью за счет областного и федерального бюджетов¦ ¦
¦ ¦на период установленного срока строительства ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Физические лица, впервые организующие крестьянское¦ 0,1 ¦
¦ ¦(фермерское) хозяйство в течение 3-х лет с момента¦ ¦
¦ ¦передачи им земельного участка из земель¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного назначения в аренду ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Юридические и физические лица, которым для ведения¦ 0,1 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства предоставлены¦ ¦
¦ ¦нарушенные земли на период проведения мероприятий по¦ ¦
¦ ¦рекультивации и восстановлению плодородия и в¦ ¦
¦ ¦течение 3-х последующих лет с момента окончания этих¦ ¦
¦ ¦мероприятий ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Физические лица, которым земельный участок¦ 0,1 ¦
¦ ¦предоставляется для строительства индивидуального¦ ¦
¦ ¦жилого дома и хозяйственных построек в границах¦ ¦
¦ ¦арендуемого земельного участка в случае, если¦ ¦
¦ ¦совокупный доход в расчете на одного члена семьи¦ ¦
¦ ¦арендатора земельного участка не превышает величины¦ ¦
¦ ¦прожиточного минимума, установленного¦ ¦
¦ ¦соответствующим законодательством ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦7. ¦Религиозные организации - в отношении земельных¦ 0,1 ¦
¦ ¦участков, на которых расположены здания, строения и¦ ¦
¦ ¦сооружения религиозного и благотворительного¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦
+----+----------------------------------------------------+-------+
¦8. ¦Прочие категории арендаторов ¦ 1,0 ¦
L----+----------------------------------------------------+--------
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Иркутского района
Г.В.ЗВЕРЕВ
Начальник
Планово-экономического управления
Н.Г.ЛЕДОВСКИХ
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В 2007 ГОДУ
