РЕШЕНИЕ Думы г. Иркутска от 04.07.2006 № 004-20-270386/6
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК"
Официальная публикация в СМИ:
"Ведомости органов городского самоуправления г. Иркутска", 2006, III квартал, часть 1, ст. 85;
"Ведомости органов городского самоуправления г. Иркутска", 2006, II квартал, часть 3, ст. 210;
"Иркутск официальный", № 23, 10.07.2006
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК"
Принято на 27 заседании
городской Думы 4-го созыва 29 июня 2006 года
В целях упорядочения управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Иркутск", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 50, 51, 54 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32, 52, 65 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы города Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Иркутск" (Приложение № 1).
2. Администрации г. Иркутска опубликовать настоящее решение Думы г. Иркутска с приложением.
Мэр г. Иркутска
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
4 июля 2006 года
№ 004-20-270386/6
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 4 июля 2006 года
№ 004-20-270386/6
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ИРКУТСК"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Иркутск" (далее - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса. В случае, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, муниципальный заказ на управление многоквартирным домом может быть размещен путем заключения договора управления у единственного исполнителя.
1.2. Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее также - открытый конкурс) аналогичен порядку проведения открытого конкурса, установленному Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.
1.3. Организатором открытого конкурса является администрация г. Иркутска в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска.
1.4. Предметом открытого конкурса является право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.
1.5. Объектом открытого конкурса является имущество многоквартирного дома, которое включает в себя: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - имущество многоквартирного дома), на право управления которым проводится открытый конкурс.
2. ЦЕЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Целью деятельности по управлению многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, надлежащее содержание имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме путем:
проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;
заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией на основании результатов открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса;
контроля за эффективным управлением многоквартирным домом в порядке, предусмотренном договором управления.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
3.1. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
3.2. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами: собственником многоквартирного дома, от имени которого выступает администрация г. Иркутска, в лице первого заместителя главы администрации - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска, и управляющей организацией.
Договор управления многоквартирным домом заключается в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3. Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска письменный отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами, уполномоченными в соответствии с законодательством контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
4.1. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится за счет собственника многоквартирного дома - муниципального образования "Город Иркутск" в пределах средств, предусмотренных на эти цели бюджетом города.
4.2. Формирование перечней многоквартирных домов для проведения капитального ремонта производится в порядке, установленном Положением о формировании перечней муниципальных объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта и их финансировании за счет средств бюджета г. Иркутска, утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 27.03.2006 № 031-06-494/6.
4.3. Размещение заказа на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома проводится в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
4.4. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от имени администрации города Иркутска заключает первый заместитель главы администрации - председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска.
Первый заместитель главы администрации -
председатель Комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству администрации г. Иркутска
О.И.ШАНДРУК
Заместитель председателя Комитета -
начальник Экономического управления
Комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству администрации г. Иркутска
С.В.ЩЕПИНА
