РЕШЕНИЕ Думы г. Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160183/5
(ред. от 29.05.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК" ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Ведомости органов городского самоуправления г. Иркутска", 2005, III квартал, часть 1, ст. 164;
"Иркутск", № 38, 10.10.2005.
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК"
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Принято на 16 заседании
городской Думы 4-го созыва 31 августа 2005 года
(в ред. решения Думы г. Иркутска
от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
В целях организации на территории города Иркутска эффективного управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности г. Иркутска, во исполнение распоряжения мэра г. Иркутска от 19.05.2005 № 031-10-580/5 "Об утверждении Плана мероприятий по вопросам управления многоквартирными домами в городе Иркутске", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 6, 19 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 № 154-ФЗ, ст.ст. 10, 11, 31, 32, 37, 42 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы г. Иркутска от 21.06.2000 № 524-50гД(2), с учетом изменений, внесенных решениями городской Думы г. Иркутска от 18.02.2002 № 177-15гД(3), от 28.03.2003 № 338-27гД(3), от 01.12.2003 № 416-33гД(3), городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке представления интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск" при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности г. Иркутска (Приложение № 1).
2. Администрации г. Иркутска опубликовать настоящее решение с приложением.
Мэр г. Иркутска
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
31 августа 2005 года
№ 004-20-160183/5
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 31 августа 2005 года
№ 004-20-160183/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА -
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИРКУТСК" ПРИ УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ИРКУТСКА
(в ред. решения Думы г. Иркутска
от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок представления интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск" при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности г. Иркутска (далее - многоквартирный дом).
Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Иркутска, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска.
1.2. Сведения о муниципальном(-ых) помещении(-ях) г. Иркутска, расположенном(-ых) в многоквартирном доме, подлежат включению в Реестр муниципального имущества г. Иркутска в порядке, установленном правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска.
1.3. Реализация полномочий собственника - муниципального образования "Город Иркутск" (далее - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется через его представителя, назначаемого из числа муниципальных служащих Комитета по управлению округом администрации г. Иркутска по территориальному принципу или муниципальных служащих Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска.
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
1.4. Основной задачей представителя Собственника в многоквартирном доме является соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме, соответствия данных помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.5. Полномочия представителя Собственника в многоквартирном доме определяются доверенностью, выданной первым заместителем главы администрации, председателем Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска (Приложение № 1 к настоящему Положению).
(п. 1.5 в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
1.6. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления указанным домом будет выбрано управление управляющей организацией, то от имени администрации г. Иркутска соответствующий договор заключается первым заместителем главы администрации, председателем Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска.
(п. 1.6 в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
2. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
СОБСТВЕННИКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
2.1. К основным обязанностям представителя Собственника относятся:
- личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременная передача в письменной форме решения Собственника по вопросу(-ам), поставленному(-ым) на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;
- согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п. 2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
- истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросу(-ам) повестки дня, поставленному(-ым) на голосование;
- представление отчетов о результатах проведения общего собрания в порядке, определенном пунктом 2.5 настоящего Положения;
- своевременное уведомление первого заместителя главы администрации - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска о невозможности (отказе) представления интересов Собственника на общем собрании с указанием уважительности причин такой невозможности (отказа);
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
- уведомление первого заместителя главы администрации - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска о ставшей известной представителю Собственника информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении общим имуществом в многоквартирном доме.
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия первый заместитель главы администрации - председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя Собственника по надлежащей доверенности.
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
2.4. В целях определения позиции Собственника по вопросам реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме; иным вопросам, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, включенным в повестку дня общего собрания, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с компетентным по данному вопросу структурным(-ми) подразделением(-ями) администрации г. Иркутска.
2.5. В трехдневный срок после проведения общего собрания представитель Собственника направляет на имя первого заместителя главы администрации - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска отчет о результатах проведенного общего собрания, который должен содержать:
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
1) адрес многоквартирного дома;
2) дату проведения общего собрания;
3) повестку дня общего собрания;
4) количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании;
5) наличие кворума;
6) результаты голосования и принятое по нему решение;
7) исполнение указаний, данных представителю Собственником (перечень указаний, действия представителя);
8) предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если представитель Собственника на этом собрании голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы Собственника.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска.
3.2. Представитель Собственника не несет ответственности за последствия принятых общим собранием решений по вопросам, по которым:
- голосование осуществлялось на основании письменных указаний соответствующего структурного подразделения администрации г. Иркутска, либо по данному вопросу было получено его письменное согласование в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Положения;
- количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет первый заместитель главы администрации - председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска, его уполномочивший в установленном порядке.
(п. 3.3 в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
3.4. В случае ненадлежащего исполнения представителем Собственника своих полномочий первый заместитель главы администрации - председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска вправе отозвать доверенность представителя Собственника и уполномочить представлять интересы Собственника в многоквартирном доме нового представителя в установленном настоящим Положением порядке.
(п. 3.4 в ред. решения Думы г. Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом г. Иркутска
Л.А.ОЩЕРИН
Приложение № 1
к Положению
о порядке представления интересов
собственника - муниципального
образования "Город Иркутск"
при управлении многоквартирным
домом, в котором имеется доля
муниципальной собственности г. Иркутска
(приложение № 1 в ред. решения Думы г. Иркутска
от 29.05.2006 № 004-20-250352/6)
ПРИМЕРНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ
на представление интересов собственника -
муниципального образования "Город Иркутск"
при управлении многоквартирным домом, расположенным
по адресу: г. Иркутск, ____________________
г. Иркутск "____" __________ 200__ г.
Администрация г. Иркутска в лице первого заместителя главы
администрации - председателя Комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству администрации г. Иркутска _____________________________,
действующего на основании Положения о Комитете по
жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска,
утвержденного распоряжением мэра г. Иркутска от __________________
№ _________________, решения Думы города Иркутска от 31.08.2005
№ 0047-20-160183/5 "Об утверждении Положения о порядке
представления интересов собственника - муниципального образования
"Город Иркутск" при управлении многоквартирным домом", в редакции
решения Думы города Иркутска от ______________ № ________________,
место нахождения: г. Иркутск, ___________________________________,
настоящей доверенностью уполномочивает
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. муниципального служащего, его должность и
паспортные данные, место жительства)
представлять интересы собственника - муниципального образования
"Город Иркутск" в отношении расположенного(ых) в многоквартирном
жилом доме:
- муниципального(ых) жилого(ых) помещения(й):
_________________________________________________________________;
(перечислить номера квартир, частей квартир, комнат
с указанием общей площади каждой, кв.м)
- муниципального(ых) нежилого(ых) помещения(й):
__________________________________________________________________
(перечислить, указать общую площадь каждого, кв.м)
и соответствующей доли в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме путем участия в общих собраниях
собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраниях
членов товарищества собственников жилья (далее - общие собрания) с
правом голосования от имени муниципального образования
"Город Иркутск" количеством голосов, пропорциональным доле
муниципальной собственности г. Иркутска в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по всем
рассматриваемым на общих собраниях вопросам; в том числе выбора
способа управления многоквартирным домом; при выборе управляющей
организации - по условиям договора управления многоквартирным
домом с управляющей организацией; от имени муниципального
образования "Город Иркутск" запрашивать и получать все необходимые
справки и документы, подписывать протокол общего собрания,
созывать общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме, осуществлять иные полномочия, связанные с управлением
многоквартирными домами, предусмотренные законодательством
Российской Федерации, а также правовыми актами органов городского
самоуправления г. Иркутска.
Настоящая доверенность выдана без права передоверия.
Настоящая доверенность действительна до _____________________.
Первый заместитель
главы администрации -
председатель Комитета по
жилищно-коммунальному хозяйству
администрации г. Иркутска _________________________
(Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом г. Иркутска
Л.А.ОЩЕРИН
