ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Братска от 20.12.2007 № 3633
"О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Братские вести", № 67, 29.12.2007
МЭР ГОРОДА БРАТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2007 г. № 3633
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
В целях установления порядка выбора земельных участков для строительства и предварительного согласования мест размещения объектов, в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденными решением Думы города Братска от 27.10.2006 № 227/г-Д, руководствуясь статьями 8, 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по выбору земельных участков на территории муниципального образования города Братска.
2. Признать утратившими силу:
1) постановление мэра города Братска от 25.01.2007 № 135 "О внесении изменения в состав комиссии по выбору земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Братска;
2) постановление мэра города Братска от 11.05.2007 № 1259 "О работе комиссии по выбору земельных участков на территории муниципального образования города Братска".
3. Информационно-аналитическому отделу (пресс-службе) администрации города (Осипова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Шнейдера В.Р.
С.В.СЕРЕБРЕННИКОВ
Утверждено
постановлением
мэра г. Братска
от 20 декабря 2007 года
№ 3633
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по выбору земельных участков на территории муниципального образования города Братска (далее по тексту - комиссия) является постоянно действующим совещательным органом при администрации города.
1.2. Комиссия создана во исполнение градостроительного и земельного законодательства с целью упорядочения и оперативности осуществления размещения временных объектов, размещаемых без утвержденной дислокации и предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства.
1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования города Братска и настоящим Положением.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами комиссии являются:
1) подготовка заключений о возможности предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства и основных условиях проведения строительства;
2) подготовка заключений о возможности реконструкции существующих объектов капитального строительства в случаях, когда для проведения реконструкции объекта необходимо предоставление дополнительного земельного участка;
3) подготовка заключений о возможности размещения временных объектов, размещение которых допускается без утверждения дислокации (согласно Порядку размещения временных объектов на территории города Братска);
4) подготовка заключений о возможности изменения целевого назначения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Братска);
5) подготовка заключений о возможности проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (согласно Положению об организации и проведении на территории муниципального образования города Братска торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельного участка).
3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СОСТАВА КОМИССИИ
3.1. В состав комиссии кроме представителей администрации города входят уполномоченные представители организаций, управлений, ведомств и других соответствующих служб города и Иркутской области (по согласованию).
3.2. Состав комиссии утверждается постановлением мэра города.
3.3. Комиссию возглавляет председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.
3.4. Председателем комиссии является заместитель мэра по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, заместителем председателя - председатель Комитета по градостроительству администрации города Братска.
3.5. Из числа специалистов Комитета по градостроительству назначается секретарь комиссии.
3.6. В состав комиссии как постоянные члены с правом голоса входят полномочные представители:
1) Комитета по градостроительству администрации города Братска;
2) Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска;
3) Комитета потребительского рынка товаров и услуг администрации города Братска;
4) юридического отдела администрации города Братска;
5) Братского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Иркутской области (по согласованию);
6) Территориального управления Роспотребнадзора по Иркутской области в городе Братске, Братском и Нижнеилимском районах (по согласованию);
7) муниципального учреждения "Братский городской лесхоз" (по согласованию);
8) Управления охраны окружающей среды и природопользования администрации города Братска;
9) Комитета по управлению Центральным округом администрации города Братска;
10) Комитета по управлению Падунским округом администрации города Братска;
11) Комитета по управлению Правобережным округом администрации города Братска.
3.7. Членами комиссии могут являться только полномочные представители отраслевых, функциональных, территориальных органов администрации города, городских служб и надзорных органов с правом подписи заключений и актов, что подтверждается соответствующими документами (письмо руководителя отраслевого, функционального, территориального органа, службы, оформленное на имя председателя комиссии, о делегировании прав конкретным представителям).
4. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
4.1. Организационно-правовой формой работы комиссии является ее заседание.
4.2. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
4.3. Дата и время проведения очередного заседания комиссии устанавливаются ее председателем.
4.4. Секретарь комиссии оповещает членов комиссии о дате и времени проведения очередного заседания комиссии не позднее чем за 2 дня до даты заседания.
4.5. Члены комиссии обязаны присутствовать на всех заседаниях. Отсутствие члена комиссии или его замена другим представителем допускается по согласованию с председателем комиссии.
4.6. Комиссия правомочна, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов.
4.7. Председатель комиссии перед каждым заседанием комиссии уточняет повестку заседания, состав комиссии.
4.8. Комиссия принимает решение путем проведения открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. Каждый член комиссии обладает одним голосом. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
4.9. Решения комиссии оформляются протоколом, в котором фиксируются содержание решений, принятых комиссией.
4.10. Комиссия вправе отложить рассмотрение заявления в связи с необходимостью представления дополнительных документов.
4.11. Регистрацию рассматриваемых на комиссии заявлений, подготовку запросов, сбор и учет согласований и заключений, ведение протоколов заседаний комиссии осуществляет секретарь комиссии.
4.12. Физические и юридические лица (далее по тексту - заявитель) подают в Комитет по градостроительству заявление, оформленное по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению для рассмотрения на очередном заседании комиссии.
Обязательными приложениями к заявлению являются:
1) схема размещения объекта, положенная на топооснову масштаба 1:2000 - 1:5000;
2) предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям;
3) уставные документы - для юридических лиц, копия паспорта - для физических лиц;
4) эскизное предложение объекта.
4.13. Положительное заключение комиссии не является основанием для строительства и иных действий заявителя по отношению к запрашиваемому земельному участку.
4.14. В случае принятия комиссией решения о возможности предварительного согласования места размещения объекта заключение комиссии оформляется в виде акта выбора земельного участка под проектирование и строительство объекта (приложение 2 к настоящему Положения).
4.15. Согласованный в установленном порядке акт выбора земельного участка в течение семи рабочих дней с даты проведения заседания комиссии направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска для подготовки проекта постановления об его утверждении.
К акту выбора земельного участка (в случае необходимости) прилагаются:
1) заключения членов комиссии с условиями и требованиями в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, а также норм и правил, исключающих отрицательное воздействие объекта на окружающую природную среду и население;
2) заключения по радиологическому обследованию;
3) заключение экологической экспертизы;
4) проект границ земельного участка.
4.16. Оригиналы актов выбора и заключений членов комиссии являются документами архивного хранения в составе землеустроительных дел, а также других архивных материалов (в копиях).
4.17. В случае отказа члены комиссии в недельный срок обязаны представить официальное письменное заключение с обоснованием причин в адрес председателя комиссии.
4.18. Основанием для отказа могут быть несоответствие градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, социальным, экологическим нормам и утвержденным Правилам землепользования и застройки города Братска.
4.19. В случае принятия комиссией решения о невозможности размещения временного объекта, размещаемого без утвержденной дислокации, и предварительного согласования места размещения объекта Комитет по градостроительству администрации города готовит проект постановления мэра об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта, согласовывает его в установленном порядке и после утверждения в течение семи дней направляет в адрес заявителя.
Заместитель мэра по архитектуре,
строительству и ЖКХ
В.Р.ШНЕЙДЕР
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата
главы администрации
А.В.ДОСКАЛЬЧУК
Приложение 1
к Положению
о комиссии по выбору земельных
участков на территории
муниципального образования
города Братска
Мэру г. Братска
________________________
от _____________________
________________________
Адрес: _________________
Контактный тел. ________
________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть в установленном порядке возможность предварительного
согласования места размещения объекта капитального строительства,
размещения временного объекта, смены целевого назначения (нужное
подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
(наименование объекта, назначение)
на земельном участке площадью _________ кв.м, расположенном в _____________
_______________ территориальной зоне ____________________ округа г. Братска
__________________________________________________________________________.
(точное местоописание выбранного для строительства земельного участка)
Основные характеристики объекта строительства:
1. _______________________________________________________________________.
(ориентировочные габариты, этажность, строительный объем)
__________________________________________________________________________.
водоснабжение и т.д.)
4. _______________________________________________________________________.
(предполагаемый размер инвестиционных вложений и источник финансирования)
Дата __________________
Подпись _______________
Оборотная сторона заявления
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И КОММУНИКАЦИЯМ
1. Наименование объекта
___________________________________________________________________________
2. Местоположение объекта
___________________________________________________________________________
Возможность подключения имеется (указать количество отпускаемых ресурсов)
Примечание: Настоящие предварительные технические условия действительны при
наличии ситуационной схемы (масштаба не менее 1:2000), заверенной
организациями, выдающими технические условия.
Дата __________________
Подпись _______________
Приложение 2
к Положению
о комиссии по выбору земельных
участков на территории
муниципального образования
города Братска
Акт утвержден постановлением
мэра города Братска
от ____________ № __________
АКТ
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"___" ___________________ г. г. Братск
Комиссией, созданной постановлением мэра города Братска от
_______________________ № ________________, произведено согласование
земельного участка для ___________________________________________________.
1. Характеристика объекта:
2. Рельеф: ровный
3. Адрес земельного участка:
4. Площадь земельного участка: _________________ га.
5. Категория земель:
6. Направление господствующих ветров: западное
7. Инженерное обеспечение: согласовано предварительными техническими
условиями на подключение к инженерным сетям и коммуникациям (прилагается).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Комиссией установлено, что земельный участок площадью _______________га
пригоден для строительства _______________________________________________.
Настоящий акт действителен до конца нормативного срока на
проектирование и оформление землеотвода и не дает права на производство
земляных работ и какое-либо строительство.
Председатель комиссии ______________ __________________
подпись Ф.И.О.
Секретарь комиссии ______________ __________________
подпись Ф.И.О.
Оборотная сторона акта
выбора земельного участка
СХЕМА
СИТУАЦИОННОГО ПЛАНА
Масштаб 1:_________
Рисунок не приводится.
Председатель комиссии ______________ ____________________
подпись Ф.И.О.
Секретарь комиссии ______________ _____________________
подпись Ф.И.О.
